Espaciosa villa independiente de estilo años 30 con oficina en casa y amplio jardín en Drielanden

Esta villa independiente está ubicada en la Barbershopdreef, en el barrio de Drielanden en Harderwijk. La propiedad fue construida en 2006 y diseñada en el estilo arquitectónico de los años 30, combinando elementos clásicos con estándares de construcción modernos. El exterior presenta una fachada de ladrillo cálido, tejas de techo vidriadas negras y detalles distintivos como una ventana acristalada y aleros que le dan a la casa una apariencia elegante. La casa está situada en una parcela de 438 metros cuadrados adyacente a una franja verde cerca del Muziekpark.

La entrada conduce a un vestíbulo que contiene el cuadro eléctrico, un espacio para abrigos y un aseo de invitados con inodoro suspendido y un pequeño lavabo. Desde el vestíbulo se accede a la sala de estar, al espacio de oficina y a la lavandería. La sala de estar da a la calle y se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de luz natural. La habitación ofrece vistas hacia la zona verde situada al otro lado de la calle. Las dimensiones de la zona de estar son generosas y permiten un amplio espacio para sentarse. Entre la sala de estar y la cocina abierta, hay espacio para una mesa de comedor grande.

La cocina abierta está equipada con varios electrodomésticos integrados y tiene una combinación de colores neutros. Adyacente a la cocina hay una lavandería que proporciona espacio de almacenamiento y trabajo adicional. Una característica notable de la planta baja es el espacio de oficina separado, que tiene su propia entrada. Esta habitación se utiliza actualmente como oficina, pero también podría servir como consultorio para un negocio en casa, un taller de manualidades o una sala de juegos para niños. El acceso independiente hace que este espacio sea particularmente adecuado para recibir clientes o visitantes sin que tengan que entrar en las áreas privadas de la vivienda.

La primera planta contiene tres dormitorios grandes, todos los cuales ofrecen buenas dimensiones. Algunos de los dormitorios están equipados con persianas exteriores. El baño de esta planta es espacioso y presenta una combinación de colores contemporánea. Está equipado con una bañera, un recinto de ducha, un segundo inodoro y un doble lavamanos con un mueble a juego. Estas instalaciones hacen que el baño sea muy adecuado para un hogar familiar.

La segunda planta cuenta con un amplio rellano que alberga las instalaciones técnicas, incluido el sistema de ventilación mecánica. Hay amplio espacio de almacenamiento en este nivel, así como un área dedicada para la lavadora y la secadora. Se ha instalado una ventana tipo buhardilla en esta planta, y aquí se encuentra el cuarto dormitorio. Esta habitación se beneficia de la altura adicional creada por la buhardilla.

La superficie habitable total de la propiedad es de 208 metros cuadrados. Además de esto, hay 20 metros cuadrados de otro espacio interior, que incluye el garaje. El volumen total del edificio es de 853 metros cúbicos. Estas medidas confirman que se trata de una vivienda familiar sustancial.

El jardín delantero está diseñado de manera funcional con un camino de entrada que proporciona espacio de aparcamiento para dos vehículos. El jardín delantero también contiene una vegetación variada que se extiende a lo largo del lateral de la propiedad. El jardín trasero mide aproximadamente 19 metros de profundidad y 11,40 metros de ancho, lo que le da una superficie de alrededor de 217 metros cuadrados. El jardín está orientado al este, lo que significa que hay lugares soleados durante todo el día a medida que el sol se mueve por el cielo. El jardín transmite una sensación de privacidad y amplitud. Hay un cobertizo de madera de 7 metros cuadrados con conexión eléctrica, adecuado para guardar cojines de jardín y herramientas. El jardín tiene un camino de acceso trasero.

Adosada a la casa hay un garaje de piedra de 20 metros cuadrados, equipado con electricidad y agua corriente. Este garaje puede acomodar un vehículo y proporciona espacio de almacenamiento seguro adicional o un espacio de trabajo.

La propiedad se beneficia de un aislamiento integral, que incluye aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Estas medidas contribuyen a la calificación de etiqueta energética A. La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas Nefit Excellent de 2006, que es propiedad de la vivienda. El agua caliente se suministra a través de una combinación de la caldera y un sistema de calentador solar con una capacidad de 110 litros. También hay colectores solares instalados en la propiedad. La casa tiene un sistema de ventilación mecánica y opciones de ventilación natural.

El barrio de Drielanden es una zona residencial familiar con varias escuelas, un centro comercial, el Muziekpark e instalaciones de juego en las inmediaciones. El centro histórico de Harderwijk y las principales carreteras son de fácil acceso desde esta ubicación. La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y tiene conexiones de cable de TV disponibles.

La designación catastral es HARDERWIJK I 5757 y la propiedad está en plena propiedad. El precio de pedido es de 935.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4.495 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transferencia está sujeta a negociación respecto a la fecha de ocupación. La propiedad se encuentra actualmente disponible en el mercado.