Encantadora casa en esquina con distribución única y jardín soleado orientado al sur en Alkmaar
Características clave
Puntos a favor
- Distribución única y práctica que cuenta con la cocina en la planta baja y la sala de estar en la primera planta, ofreciendo una clara separación de las zonas de vida.
- Excelentes opciones de vida al aire libre, incluyendo un jardín orientado al sur con un dosel de ancho total, una terraza en la azotea y un balcón, permitiendo disfrutar del exterior durante todo el año.
- Ubicación céntrica en Alkmaar con fácil acceso al centro de la ciudad, estación de tren, escuelas, supermercados y áreas recreativas como el Noordhollandsch Kanaal.
- Estado técnico moderno que incluye la Etiqueta Energética B, aislamiento integral y una nueva caldera de calefacción central instalada en 2024.
- Aparcamiento privado para dos coches en la propiedad situada en una calle con solo tráfico de destino, asegurando un ambiente tranquilo y seguro.
Puntos en contra
- La distribución poco convencional con la sala de estar ubicada en la primera planta en lugar de la planta baja puede no atraer a todos los compradores o podría ser menos conveniente para aquellos con movilidad limitada.
- No hay garaje presente en la propiedad, aunque hay aparcamiento disponible en la entrada privada.
- La remodelación planificada de la calle en 2027 puede causar inconvenientes temporales o interrupciones debido a las obras de construcción en la zona inmediata.
- La propiedad data de 1972 y, a pesar de las actualizaciones, podrían surgir posibles problemas de mantenimiento inherentes a edificios más antiguos en comparación con la construcción nueva.
Descripción
Descubra una residencia verdaderamente excepcional en la vibrante ciudad de Alkmaar, donde el trato de alfombra roja no es solo una metáfora, sino un sentimiento que evoca la rareza y calidad de este hogar. Propiedades de este calibre, que combinan espacio, confort y una distribución sorprendente, no aparecen en el mercado todos los días. Esta distintiva casa en esquina, antigua vivienda con entrada para coches, se ha transformado para ofrecer una experiencia de vida que es única y altamente práctica. Se erige como un testimonio de un diseño reflexivo y un mantenimiento meticuloso, ofreciendo cada ingrediente necesario para años de placer residencial sin igual. Este es un hogar que captura el corazón desde el primer momento, listo para dar la bienvenida a nuevos habitantes con los brazos abiertos.
La planta baja de esta residencia sirve como el verdadero corazón del hogar, anclada por una generosa e invitadora cocina-salón. Este espacio está diseñado tanto para la creatividad culinaria como para la reunión social, proporcionando una atmósfera cálida y acogedora para la vida diaria. Una característica significativa de este nivel es la extensión sin interrupciones que alberga puertas correderas, difuminando eficazmente las líneas entre el interior y el exterior. Esta elección arquitectónica permite que el espacio de vida interior fluya sin esfuerzo hacia el área exterior, creando una conexión armoniosa con la naturaleza. El espacio exterior en sí es un verdadero punto destacado de la propiedad. Cuenta con un ideal jardín orientado al sur, un atributo codiciado que asegura que la luz del baño bañe el área durante todo el día. El jardín se ve realzado por un dosel de ancho total, completo con pantallas de cristal correderas que permiten a los residentes disfrutar del exterior prácticamente durante todo el año. Ya sea que se busque el calor del sol de verano o un lugar resguardado durante los meses más fríos, esta sala de estar al aire libre proporciona el entorno perfecto para la relajación y el entretenimiento.
Al subir a la primera planta, la distribución revela otra deliciosa sorpresa. Aquí, la sala de estar está estratégicamente posicionada para ofrecer un ambiente sereno y cómodo para la relajación. Esta separación de las áreas de vivir del área de cocina crea una zonificación distinta dentro del hogar, permitiendo un retiro tranquilo lejos del bullicio de la vida diaria. La primera planta también cuenta con no uno, sino dos espacios exteriores finos, mejorando aún más el atractivo de este nivel. En la parte trasera, hay una terraza en la azotea, mientras que un balcón adorna la parte delantera de la casa. Estos espacios versátiles aseguran que, independientemente de la hora del día o la posición del sol, siempre haya un lugar perfecto para sentarse, relajarse y disfrutar de las vistas circundantes. La inclusión de múltiples áreas exteriores en diferentes niveles añade un carácter dinámico al hogar, ofreciendo variedad en la forma en que uno elige experimentar la propiedad.
La segunda planta está dedicada al descanso y la privacidad, albergando tres amplios dormitorios que proporcionan alojamiento suficiente para miembros de la familia o invitados. El dormitorio principal es particularmente impresionante, presentando aire acondicionado para mantener un clima cómodo durante los períodos más cálidos y un práctico armario walk-in que añade un toque de lujo y conveniencia. El baño en este nivel es igualmente impresionante, diseñado con una estética moderna que presenta estilizados acentos negros. Está totalmente equipado con una espaciosa ducha walk-in, una bañera separada para largos baños, un inodoro y un lavabo con unidad de mueble. Los sanitarios y acabados en todo este espacio se alinean perfectamente con el carácter general cuidado del hogar, ofreciendo una experiencia tipo spa en la comodidad de la propia residencia.
Más allá de los atributos físicos de la casa, la ubicación ofrece un estilo de vida de conveniencia y conectividad. Situada en una zona céntrica de Alkmaar, todas las comodidades y provisiones diarias están al alcance de la mano. Para aquellos que viajan al trabajo o disfrutan explorando la ciudad, la estación de NS, el centro histórico de la ciudad y el distrito de Overstad son fácilmente accesibles. Un corto viaje en bicicleta sobre el puente cerca del Noordhollandsch Kanaal conecta a los residentes con estos destinos clave sin esfuerzo. Los entusiastas de la cultura apreciarán la proximidad al cine, la casa del cine y el escenario pop, asegurando que las opciones de entretenimiento siempre estén cerca. El vecindario inmediato está igualmente bien equipado, presentando un supermercado Jumbo y un centro de salud con una farmacia para todas las necesidades esenciales.
Para familias y personas activas, la ubicación es ideal. Varias escuelas, guarderías y asociaciones deportivas se encuentran en las cercanías inmediatas, haciendo que las rutinas diarias sean simples y eficientes. La piscina de recreo Hoornse Vaart también está cerca, ofreciendo una gran instalación para recreación y fitness. Los amantes de la naturaleza disfrutarán de la proximidad al sendero Hornwaard y al sendero Stikkelwaard, que proporcionan rutas pintorescas para caminar alrededor del estanque local. La calle en sí se caracteriza por ser solo tráfico de destino, asegurando un ambiente de vida tranquilo y seguro libre de tráfico de paso. El estacionamiento nunca es un problema, ya que hay espacio amplio para estacionar dos coches directamente frente a la puerta en el terreno privado. De cara al futuro, la calle está programada para ser reurbanizada en 2027, lo que promete mejorar aún más la infraestructura y el atractivo estético del vecindario.
Técnicamente, la propiedad está en excelente estado y presenta instalaciones modernas que aseguran confort y eficiencia. Construida en 1972, el hogar ha sido actualizado para cumplir con los estándares contemporáneos, jactándose de una Etiqueta Energética B. El aislamiento es integral, comprendiendo aislamiento de techo, mayoritariamente acristalamiento doble, vidrio HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Estas características contribuyen a un clima interior agradable y ayudan a gestionar los costos de energía de manera efectiva. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada Intergas Xtreme instalada en 2024, que es propiedad de la propiedad y representa una solución de calefacción fiable y eficiente. El hogar ofrece un área de vida total de 137 metros cuadrados, complementada por 15 metros cuadrados de otros espacios interiores y 22 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. Con un volumen de 538 metros cúbicos y un tamaño de parcela de 133 metros cuadrados, las proporciones son generosas y bien equilibradas.
En resumen, esta casa en esquina es un hallazgo raro que marca cada casilla en una lista de deseos para una situación de vida distintiva y cómoda. Desde su sorprendente distribución en varios niveles y acabados de alta calidad hasta su jardín soleado y ubicación céntrica, ofrece un paquete completo para la vida moderna. La propiedad está lista para entrar a vivir y espera un nuevo propietario que aprecie sus muchas cualidades. Ya sea que esté buscando un hogar familiar o una residencia única con carácter, esta casa en Alkmaar está lista para ser descubierta y atesorada.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) and the features list includes 'Inloopdouche'.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'separaat ligbad' (separate bathtub) and the features list includes 'ligbad'.
Guest Toilet
The features list states '1 badkamer en 1 apart toilet', indicating a separate toilet room typically used as a guest toilet.
Shared Shower
The house has 3 bedrooms and only 1 bathroom on the second floor. In the absence of a confirmed ensuite bathroom, the shower is logically shared among the bedrooms.
Shared Toilet
The toilet facilities (one in the bathroom, one separate) serve the household. There is no mention of a private ensuite toilet.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafel met meubel' (a sink with cabinet), using singular phrasing which implies a single sink rather than a double vanity.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon aan de voorzijde' (balcony at the front) and confirms the presence of a balcony in the features section.
Rear Garden
The features section lists an 'Achtertuin' (back garden) with an area of 44 m2, located on the south.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a corner house ('hoekwoning') and a former 'drive-inwoning' (drive-in home), implying the side space is utilized as a driveway or parking for 2 cars, rather than a garden.
Terrace
The description mentions a garden with a canopy ('overkapping') over the full width, which creates a terrace space.
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'dakterras aan de achterzijde' (roof terrace at the rear) on the first floor.
Patio
The area under the overkapping (canopy) in the south-facing garden functions as a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping over de volledige breedte', which is a veranda or canopy.
Guest House
No mention of a guest house or separate annex; only the main house is described.
Waterfront
The listing mentions proximity to the 'Noordhollandsch Kanaal', but the house is in a residential neighborhood and requires crossing a bridge to reach the water.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Alkmaar, the Netherlands, which is a flat region; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a residential area ('woonwijk'). While it has 3 floors, the listing focuses on the garden and amenities rather than a panoramic city view.
Remarkable Garden View
The property has a south-facing garden and roof terrace, but it is a standard residential garden (44 m2), not described as remarkable or extensive parkland.
Remarkable Sea View
Alkmaar is an inland city, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
The listing mentions proximity to a canal, but not a harbour view from the property itself.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the house.
Confort interior
Air Conditioning
The description explicitly states that the largest bedroom is equipped with air conditioning.
Central Heating
The specifications list a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2024.
Fireplace
The listing makes no mention of a fireplace or wood stove.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the feature list or description.
Walk In Closet
The description explicitly mentions a practical walk-in closet in the largest bedroom.
Exposed Beams
There is no mention of structural or decorative exposed beams.
Bay Window
The listing describes French doors but does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) connecting the extension to the garden.
Ornamental Plasterwork
No mention of decorative plasterwork; the house is a 1972 build with modern updates.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements such as light woods or specific minimalist aesthetics are mentioned.
Modern
The listing describes a modern bathroom, a recently installed boiler (2024), energy label B, and a 'surprising' layout, indicating modern updates despite the 1972 construction year.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
While there is a south-facing garden, the architectural style is a 1972 corner house, not Mediterranean style.
Classic
Although built in 1972, the listing emphasizes modern renovations and a surprising layout rather than classic features.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1972, which is not considered a traditional or historic period in Dutch real estate (pre-1920).
Early 20th Century
The build year is 1972, placing it well after the early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1972 as a 'drive-inwoning' (drive-in home), this fits the post-war functional style designed for mass housing and practicality, including car integration.
Modernist
Although the interior has been modernized, the building shell is from 1972. It features a flat roof and functional layout, but it is not a new-build modernist structure.
Newly Build
The build year is explicitly stated as 1972.
Cocina
Open Plan Kitchen
The listing states the kitchen is on the ground floor ('begane grond'), while the living room is located on the first floor ('eerste verdieping').
Build In Coffee Maker
This is a specific luxury feature that would typically be highlighted if present. It is not mentioned.
Boiling Water Tap
This is a specific feature that would typically be highlighted if present. It is not mentioned.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing. Such specific kitchen features are usually advertised.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning').
Design Kitchen
The description calls it a 'royale woonkeuken' but does not use the term 'designkeuken' or mention specific high-end brands.
New Kitchen
The property was built in 1972. While the boiler (2024) and bathroom are described as modern, the kitchen is not described as new or renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description and features list explicitly mention parking for two cars on the property's own ground ('2 auto's op eigen terrein').
Storage Room
The listing explicitly states there is an indoor shed/storage ('Schuur/berging Inpandig') and mentions 'overige inpandige ruimte' (other indoor space) of 15 m2.
Garage
The features section under 'Garage' explicitly states 'Soort garage Niet aanwezig' (Type of garage Not present).
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there cannot be a double garage.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing. Given the building type (1972 corner house with a flat roof), a cellar is highly unlikely.
Covered Parking
The property has a carport over the full width of the garden ('overkapping over de volledige breedte'), but the listing states there is no garage. However, the 'overkapping' is described in the context of the garden terrace ('buitenleven'). There is no mention of a carport for vehicles, and parking is 'op eigen terrein' (on own ground).
Underground Parking
The property is a detached family house (eengezinswoning), not an apartment building, and makes no mention of underground parking.
Shed
The features explicitly list 'Schuur/berging' (Shed/storage) as present.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot. Parking is available on the property's own ground.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale. Parking is included with the property on its own ground.
Normas
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, eindwoning) with full ownership (Volle eigendom) and a private plot, indicating it is not part of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning the property is freehold and not leasehold.
Other Rules
No specific property usage rules or restrictions are mentioned in the listing description.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a three-story single-family home built in 1972 with no mention of an elevator.
Intercom
It is a single-family home, not an apartment complex, and no intercom is mentioned in the text.
Private Entrance
The property is a single-family corner house ('hoekwoning'), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
Parking is described as being on the premises and public street, with no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a residential street ('woonwijk') with public access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The living room is on the first floor and the bedrooms and bathroom are on the second floor, requiring the use of stairs to access essential living areas.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing does not mention a washing machine as included inventory. In standard real estate listings, appliances are excluded unless explicitly stated.
Dryer
The listing does not mention a dryer as included inventory.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home technology, home automation systems, or smart thermostats in the description or features list.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the bathroom, kitchen, or technical installation descriptions.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing details specific features and insulation measures but makes no mention of solar panels or PV installations. The heating system relies on a gas combi-boiler.
Double Glazing
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section as 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) and 'HR-glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) and 'HR-glas'. It does not mention triple glazing (driedubbel glas). HR-glas typically refers to double glazing with a coating.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'gas gestookte combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the features list or description.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, HR-glass (High Efficiency glass), and a recently installed (2024) high-efficiency gas combi boiler (Intergas Xtreme). One bedroom is also equipped with air conditioning.
Ubicación
Historial
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