Característico Apartamento en Planta Baja con Jardín en el Centro de Vlaardingen
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación céntrica en Vlaardingen a distancia caminando de tiendas, restaurantes, cafeterías, escuelas y transporte público incluyendo conexiones de metro a Rotterdam y Hoek van Holland.
- La propiedad está ubicada en terreno propio, lo que significa propiedad total sin obligaciones de canon de suelo.
- Un espacioso patio trasero de 33 metros cuadrados con orientación noroeste y un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente.
- Excelente accesibilidad a las autopistas principales A4 y A20 en pocos minutos.
- Propiedad característica de los años 1930 en un entorno de calle encantador en el centro histórico.
Puntos en contra
- La etiqueta energética F indica una pobre eficiencia energética, lo que resultará en mayores costes energéticos y puede requerir una inversión significativa para mejorar.
- La propiedad requiere trabajos de mantenimiento tanto internos como externos y se vende en el estado en que se encuentra con cláusulas de edad y de no ocupación propia.
- No hay una Comunidad de Propietarios establecida actualmente, lo que significa que el nuevo propietario necesitará iniciar y organizar esto junto con los vecinos.
- El aparcamiento en la zona está regulado con aparcamiento de pago y requisitos de permiso.
- Espacio habitable limitado de 48 metros cuadrados con un solo dormitorio.
- Los sistemas de calefacción y agua caliente consisten en tecnología más antigua con chimenea principal y calentador de gas.
Descripción
Este apartamento en planta baja está situado en la Baljuwstraat en el centro de Vlaardingen. La propiedad fue construida en 1930 y está clasificada como construcción existente con un techo compuesto cubierto con material bituminoso y tejas. El apartamento tiene una superficie habitable total de 48 metros cuadrados medida según la norma NEN2580, más un espacio de almacenamiento externo de 4 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 155 metros cúbicos.
El apartamento se distribuye en un solo nivel en la planta baja. Contiene dos habitaciones en total, siendo una de ellas un dormitorio. La sala de estar está orientada al jardín, lo que significa que se beneficia de la luz natural y ofrece una vista al patio trasero. Adjunta a la zona de estar hay un espacio de cocina abierto. El baño está equipado con una ducha y un lavabo, y hay un aseo separado en la propiedad.
El espacio exterior consiste en un patio trasero de 33 metros cuadrados. El jardín tiene una profundidad de 7,06 metros y una anchura de 4,73 metros. El jardín está situado en el lado noroeste de la propiedad y es accesible a través de un camino trasero. También hay un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente en los terrenos, que proporciona capacidad de almacenamiento adicional.
La propiedad está ubicada en terreno propio, lo que significa que el comprador adquirirá la propiedad total tanto del apartamento como del terreno en el que se asienta. Esta es una consideración importante ya que elimina la necesidad de pagar canon de suelo. La designación catastral para esta propiedad es VLAARDINGEN D 5360.
El rendimiento energético de la propiedad está clasificado con la etiqueta F, lo que indica que la propiedad tiene una eficiencia energética relativamente baja. El aislamiento consiste en doble acristalamiento parcial, lo que sugiere que algunas ventanas han sido mejoradas mientras que otras pueden seguir teniendo acristalamiento sencillo. El sistema de calefacción funciona a través de una chimenea principal, y el agua caliente es proporcionada por un calentador de gas. Estos sistemas son típicos de propiedades de esta edad y probablemente requerirán atención o reemplazo en el futuro.
La ubicación en la Baljuwstraat sitúa la propiedad en una calle característica dentro de las acogedoras calles del centro de Vlaardingen. El centro de Vlaardingen está a distancia caminando, ofreciendo a los residentes acceso a una amplia gama de tiendas, restaurantes y cafeterías. La posición central también significa que hay varias escuelas cerca, lo que hace que esta ubicación sea potencialmente adecuada para diferentes composiciones de hogares.
Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles en las inmediaciones. La conexión de metro proporciona acceso directo a Rotterdam así como a Hoek van Holland, lo cual es conveniente para los viajeros diarios y aquellos que deseen visitar la costa. El parque urbano conocido como Hof también está presente en la zona, ofreciendo espacio verde para recreación y relajación.
Para aquellos que viajan en coche, la propiedad ofrece excelente conectividad con las carreteras principales. Las autopistas A4 y A20 pueden alcanzarse en unos pocos minutos, lo que hace que esta ubicación sea muy accesible para viajes regionales y nacionales.
El aparcamiento en la zona está regulado y consiste en aparcamiento de pago, espacios de aparcamiento público y la posibilidad de obtener permisos de aparcamiento. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los costes y las posibilidades prácticas de aparcamiento al considerar esta propiedad.
La propiedad actualmente no forma parte de una Comunidad de Propietarios. El anuncio indica que un nuevo propietario necesitará establecer dicha asociación junto con los vecinos. Esta es una tarea que requiere coordinación y puede implicar esfuerzos y costes administrativos iniciales.
El estado de la propiedad se describe como razonablemente mantenido pero que necesita alguna atención adicional. Tanto el interior como el exterior requieren trabajos de mantenimiento. El anuncio menciona explícitamente que la propiedad se vende con cláusula de edad, cláusula de no ocupación propia y cláusula de venta en el estado en que se encuentra. Estas cláusulas son estándar para propiedades más antiguas que requieren trabajos de renovación y sirven para informar a los compradores que están comprando la propiedad en su estado actual con todos los riesgos asociados de su edad y estado de reparación.
La propiedad es accesible para residentes mayores, lo que puede ser relevante para compradores que consideran requisitos de accesibilidad. La ubicación en planta baja elimina la necesidad de usar escaleras para entrar al apartamento, lo que puede ser una ventaja práctica.
El cable de fibra óptica está disponible en la propiedad, asegurando que las necesidades modernas de internet y telecomunicaciones puedan satisfacerse sin limitaciones.
El precio de pedido para esta propiedad es de 205.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.271 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible para compra y la transferencia puede concertarse en consulta, aunque una transferencia rápida es posible según el anuncio.
La medición de la propiedad sigue la norma NEN2580, que está diseñada para proporcionar un método más uniforme de medición para dar una indicación de la superficie utilizable. Esta norma no elimina completamente las diferencias en los resultados de medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones en la realización de la medición.
Se aconseja a los compradores potenciales que contraten a su propio agente de compra NVM al considerar esta propiedad. El anuncio enfatiza que un acuerdo de compra real solo entra en vigor después de que ambas partes hayan firmado el acuerdo por escrito. La información proporcionada en el anuncio se establece explícitamente como no vinculante y no debe considerarse una oferta o cotización. No se pueden derivar derechos de la información proporcionada.
Características
Baño
Shower
The features list explicitly states 'Douche en wastafel' (shower and sink).
Bathtub
Only a shower and sink are listed as bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
It is a small 2-room apartment (1 bedroom) with no mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities.
Double Shower
No mention of a double shower; unlikely for a small 48m2 apartment.
Shared Shower
It is a ground floor apartment, not sharing facilities with other households.
Shared Toilet
It is a ground floor apartment, not sharing facilities with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (sink, singular), not multiple sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. It is a ground floor apartment with a rear garden, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'riante achtertuin van ruim 34 m²' (spacious rear garden of approximately 34 m²) and the features section specifies 'Achtertuin 33 m² (7,06 meter diep en 4,73 meter breed)'.
Front Garden
No front garden is mentioned anywhere in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is specifically mentioned. The property has a rear garden but no distinct terrace area is described.
Rooftop Terrace
This is a ground floor apartment ('Benedenwoning'), so a rooftop terrace would not be applicable.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is specifically mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. This is a small 48 m² 2-room apartment.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is located in the center of Vlaardingen, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is an urban ground floor apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned. This is an urban apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned. This is a small urban apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned. This is a small urban apartment.
Remarkable Mountain View
Vlaardingen is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
This is a ground floor apartment in 'knusse straatjes' (cozy narrow streets), which typically limits city views.
Remarkable Garden View
The living room is described as 'tuingericht' (garden-oriented), so there is a garden view. However, the garden is 33 m² and the property needs maintenance, so 'remarkable' may be overstating it.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned. While Vlaardingen is near the coast, this is a ground floor apartment in the city center.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing features.
Central Heating
Heating listed as 'Moederhaard' (traditional hearth system), not modern central heating (CV-ketel).
Underfloor Heating
Not mentioned and incompatible with moederhaard heating system from 1930.
Walk In Closet
48 m² apartment with only 1 bedroom makes a walk-in closet highly unlikely and not mentioned.
Home Office
2-room apartment (living room + 1 bedroom) with no dedicated office space mentioned.
Private Indoor Pool
48 m² ground floor apartment cannot accommodate an indoor pool.
Private Indoor Sauna
48 m² ground floor apartment cannot accommodate an indoor sauna.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. 1930s building described as characteristic without modern minimalist features.
Modern
Building from 1930 needing maintenance and 'extra love'. Energy label F suggests outdated systems. Not modernized.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, arched doorways, or Mediterranean styling.
Classic
1930s building described as 'karakteristiek' (characteristic) in cozy streets. Traditional Dutch architecture style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing describes it as 'karakteristieke woning' (characteristic building) from 1930, located in 'knusse straatjes' (cozy historic streets) in the center of Vlaardingen, suggesting traditional character.
Early 20th Century
The building year is explicitly stated as 1930, which makes this a classic 'jaren-30 woning' (1930s house) in Dutch real estate terminology.
Post War Functional
Built in 1930, this is a pre-war building, not post-war.
Modernist
A 1930s characteristic building in a traditional street pattern is not modernist in style.
Newly Build
Built in 1930 and described as 'bestaande bouw' (existing construction) and needing maintenance, this is definitely not newly built.
Cocina
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned; the property is a small 48 m² apartment with an open kitchen space.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions 'een open keukenruimte' (an open kitchen space).
Downdraft Extractor
Not mentioned, and typically associated with kitchen islands which this property lacks.
Shared Kitchen
The property is a 2-room ground floor apartment for individual sale.
Design Kitchen
The listing states the apartment needs maintenance and 'extra love', indicating an outdated rather than a design kitchen.
New Kitchen
Built in 1930 and described as needing maintenance and 'extra love', indicating the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking, and parking permits).
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage space of 4 m².
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The property is a ground floor apartment ('Benedenwoning', '1 woonlaag') with no mention of an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions paid, public, and permit street parking, with no covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a parking spot is provided.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is provided.
Normas
Owners Association
Listing explicitly states: 'De woning maakt geen onderdeel uit van een vereniging van eigenaren. Dit zal door een nieuwe eigenaar samen met de buren nog opgestart moeten worden' (The property is not part of an owners association and will need to be started by new owner)
Leasehold
Listing states 'Gelegen op eigen grond' meaning it's freehold, not leasehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
No VvE exists, so there is no chamber of commerce registration
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly shows 'Nee' (No) for annual meeting
Oa Fees
VvE checklist explicitly shows 'Nee' (No) for periodic contribution
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly shows 'Nee' (No) for reserve fund
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly shows 'Nee' (No) for maintenance plan
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly shows 'Nee' (No) for opstalverzekering (buildings insurance)
Other Rules
Listing mentions 'ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule en as-is-where-is clausule' (age clause, non-self-occupation clause, and as-is-where-is clause)
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Ground floor apartment (benedenwoning) with 1 living layer, no elevator needed or present.
Security Cameras
Not mentioned in the listing. This is a private apartment in a residential street, not a secured complex.
Automatic Gate
Not mentioned and inconsistent with a central city ground floor apartment in a residential neighborhood.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing. Unlikely for a basic ground floor apartment from 1930.
Gated Community
Located in a cozy residential street in the center of Vlaardingen, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Listing mentions 'Toegankelijk voor ouderen' (accessible for elderly) and it's ground floor. However, building from 1930 with needed maintenance likely lacks full wheelchair modifications like widened doors or accessible bathroom.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout specifies only 2 rooms total (living room and 1 bedroom), leaving no space for a separate laundry room.
High Speed Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as an available facility.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provided facilities.
Smart Home
The property is a 1930s apartment requiring maintenance and there are no mentions of smart home technology.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is listed; the heating is a 'moederhaard' (traditional hearth) and the building is from 1930, indicating natural ventilation.
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in standard Dutch apartments, especially older ones from 1930, and it is not mentioned.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given the 1930 construction year, Energy Label F, and the stated need for maintenance, it is highly unlikely to have them.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) under the Energy/Isolation section.
Triple Glazing
No mention of triple glazing. A 1930 property with an Energy Label F and only partial double glazing would not have triple glazing.
Wall Insulation
Not explicitly mentioned in the features. However, the 1930 build year, Energy Label F, and lack of modern heating systems strongly suggest the absence of wall insulation.
Floor Insulation
Not explicitly mentioned. A ground-floor apartment from 1930 with an Energy Label F is very unlikely to have floor insulation.
Roof Insulation
Not explicitly mentioned. Given the age (1930), roof type (composite with bitumen and tiles), and poor energy rating (F), roof insulation is highly improbable.
Heat Pump
The listing specifies 'Moederhaard' (mother fireplace) as the heating method. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery. Such a feature is incongruous with a 1930 property requiring maintenance and having an Energy Label F.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are listed. The property features only partial double glazing and has an Energy Label F.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.