Encantadora vivienda urbana con terraza en la azotea soleada cerca del centro de Haarlem
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad presume de una ubicación central cerca del centro de Haarlem y la estación central, proporcionando excelente acceso a servicios, tiendas y conexiones de transporte público a Ámsterdam y Schiphol.
- Una terraza soleada privada en el tejado ofrece un espacio exterior de lujo en un entorno urbano, completa con privacidad para relajarse o cenar.
- La casa está lista para entrar a vivir con modernizaciones recientes que incluyen marcos de plástico para las ventanas, un baño moderno y un aseo separado, asegurando un bajo mantenimiento para el nuevo propietario.
Puntos en contra
- La situación del aparcamiento implica aparcamiento de pago y permisos, lo que puede ser una desventaja para los dueños de coches en comparación con el aparcamiento gratuito en el sitio.
- Con una superficie habitable de 62,5 m² y un precio de pedido de 399.000 €, el precio por metro cuadrado es relativamente alto, reflejando la ubicación más que el tamaño de la propiedad.
- La etiqueta energética es D, lo que indica que la eficiencia energética es moderada y puede no cumplir con los estándares de las casas más recientemente renovadas o sostenibles.
Descripción
Ubicada en la Baljuwslaan en Haarlem, esta luminosa y sorprendentemente espaciosa vivienda urbana ofrece una experiencia de vida cómoda en una excelente ubicación cerca del centro de la ciudad. La propiedad está diseñada para maximizar el espacio y la luz natural, creando un ambiente acogedor desde el momento en que se entra. Con una superficie habitable de aproximadamente 62,5 metros cuadrados, la casa se siente más grande de lo que sugiere su huella debido a la distribución inteligente. Esta casa es especialmente adecuada para principiantes, jóvenes familias, parejas o personas que trabajan desde casa y que requieren una habitación adicional. La combinación de espacios prácticos y una ubicación central convierte esto en una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Haarlem.
La propiedad ha sido modernizada a lo largo de los años para garantizar una experiencia lista para entrar a vivir sin la necesidad de inversiones importantes inmediatas. Las mejoras significativas incluyen la instalación de nuevos marcos de plástico para las ventanas, que requieren poco mantenimiento y mejoran el aislamiento. La casa también cuenta con un baño modernizado y un aseo separado en la primera planta, lo que mejora la comodidad diaria. Toda la estructura ha sido bien mantenida, asegurando que los nuevos residentes simplemente tengan que deshacer las maletas y disfrutar de su nuevo entorno. La instalación técnica incluye una caldera combi HR-107 de 2009, que proporciona calefacción y agua caliente de manera eficiente. Aunque la etiqueta energética es D, la presencia de aislamiento en el techo indica que se han dado pasos hacia una mejor eficiencia energética.
Al entrar en la casa, se recibe una sala de estar luminosa y acogedora que sirve como el corazón de la casa. La abundancia de luz natural hace que el espacio se sienta cálido y abierto. Hay mucho espacio para crear un área de estar cómoda, así como espacio para una mesa de comedor, lo que la hace ideal tanto para relajarse como para entretener. La sala de estar fluye sin problemas hacia el área de la cocina. La cocina es práctica y funcional, equipada con todo lo necesario para el uso diario. Su diseño eficiente asegura que el espacio disponible se utilice de manera óptima, conectándose bien con el área de estar para mantener una sensación abierta en toda la planta baja.
La primera planta de la propiedad alberga dos dormitorios bien proporcionados y las instalaciones sanitarias. El dormitorio principal es lo suficientemente espacioso para acomodar una cama doble e incluye espacio para armarios. El segundo dormitorio ofrece versatilidad, lo que lo hace perfecto para usar como habitación infantil, oficina en casa o dormitorio de invitados. Esta flexibilidad añade un valor significativo a la propiedad, atendiendo a diversas necesidades de estilo de vida. El baño moderno se encuentra en esta planta y está terminado con orden. Un aseo separado en la primera planta añade una capa extra de comodidad para el hogar. El acceso a la terraza soleada en el tejado también se encuentra en esta planta. Este espacio exterior es un verdadero punto destacado de la casa, ofreciendo un retiro privado en medio de la ciudad. Ya sea disfrutando de un café por la mañana, un almuerzo al aire libre o una noche tranquila durante el verano, la terraza proporciona una maravillosa extensión del espacio vital.
El almacenamiento a menudo es una preocupación en las viviendas urbanas, pero esta propiedad aborda esto de manera efectiva con un ático espacioso. Situado encima de la primera planta, este ático es ideal para almacenar maletas, decoraciones estacionales, equipos deportivos y otros artículos que no se necesitan a diario. Esta característica ayuda a mantener las áreas principales de vida organizadas y sin desorden. Además, hay disponible un informe de cimientos para la propiedad, que es un documento valioso para las casas en esta región, proporcionando tranquilidad con respecto a la condición estructural.
La ubicación de la Baljuwslaan es uno de sus activos más fuertes. Situada en el borde del centro histórico de Haarlem, los residentes disfrutan de un entorno de vida tranquilo mientras tienen todos los servicios al alcance de la mano. A pocos minutos a pie, puede encontrarse en las encantadoras calles comerciales, disfrutando de los diversos restaurantes y cafés, o visitando las boutiques especializadas que hacen que Haarlem sea tan querida. La proximidad a la Estación Central de Haarlem es otra gran ventaja. La estación está a poca distancia, ofreciendo excelentes conexiones de tren a Ámsterdam, Aeropuerto de Schiphol, Leiden y La Haya. Esto hace que la propiedad sea una excelente opción para los viajeros.
Para los que valoran la recreación y la naturaleza, la ubicación no defrauda. El famoso parque Haarlemmerhout, varios parques urbanos e instalaciones deportivas se encuentran en las inmediaciones. Además, las hermosas dunas y playas de Zandvoort y Bloemendaal son fácilmente accesibles en bicicleta, proporcionando opciones perfectas para escapadas de fin de semana. La accesibilidad en coche también es conveniente, con las carreteras principales hacia la región del Randstad fácilmente accesibles. Es importante tener en cuenta que el estacionamiento en la zona está sujeto a un sistema de permisos y aparcamiento de pago, lo cual es típico para las ubicaciones céntricas de la ciudad.
La propiedad es una casa adosada, específicamente una casa de pueblo o 'stadswoning', construida en 1900. A pesar de su antigüedad, la casa ha sido actualizada para cumplir con los estándares modernos conservando su encanto. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas. El tamaño de la parcela es de 44 metros cuadrados y el volumen de la casa es de 232 metros cúbicos. La superficie habitable es de 62,5 metros cuadrados y hay 14 metros cuadrados adicionales de espacio exterior en forma de terraza en el tejado. La casa tiene dos niveles de vivienda, proporcionando una clara separación entre las áreas de día y de noche.
Vivir aquí significa disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de una zona residencial y la vitalidad de la vida urbana. La disponibilidad de conexiones a internet de fibra óptica asegura que el hogar esté listo para la era digital moderna. La ventilación natural contribuye a un clima interior saludable. La fecha de transferencia es en consulta, ofreciendo flexibilidad para el proceso de mudanza. El precio de pedido es de 399.000 euros a cargo del comprador. En resumen, esta vivienda urbana en Baljuwslaan 1-C ofrece un paquete completo de comodidad, espacio y una ubicación prime en Haarlem. La distribución pensada, las comodidades modernas y el lujo de una terraza privada en el tejado la convierten en una propiedad deseable para una amplia gama de compradores que buscan una casa de calidad en una ciudad dinámica.
Características
Baño
Bathtub
The feature list explicitly includes 'Ligbad' (bathtub) under bathroom amenities.
Ensuite Bathroom
The description places the bathroom adjacent to the kitchen on the ground floor ('Adjacent to the kitchen is the modern bathroom'), while the bedrooms are on the first floor. Therefore, it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in the features section.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a building with shared facilities.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafel' (singular), indicating a single sink rather than his-and-hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The feature list explicitly includes 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom amenities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'dakterras' (roof terrace) and in the features section under 'Balkon/dakterras' it specifies 'Dakterras aanwezig', indicating no standard balcony is present.
Rear Garden
The property is a city home ('stadswoning') near the center with a roof terrace. There is no mention of a garden in the description or features list.
Front Garden
The listing describes a city home location with a roof terrace. No front garden is mentioned in the text or features.
Side Garden
As a terraced city house ('tussenwoning') with only a roof terrace mentioned, a side garden is unlikely and not listed.
Terrace
While the property has a roof terrace, the term 'terrace' usually implies a ground-level outdoor space. The listing distinguishes the outdoor space specifically as a roof terrace.
Rooftop Terrace
The description repeatedly mentions a 'zonnig dakterras' (sunny roof terrace) and lists it as a key feature ('Dakterras aanwezig').
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned. While one might BBQ on the roof terrace, it is not a listed facility.
Fenced Yard
The property has a roof terrace, not a yard. No fencing is mentioned.
Patio
Similar to a terrace, a patio typically refers to a ground-level paved area. The only outdoor space is the roof terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a single city home with two bedrooms. There is no mention of a separate guest house.
Waterfront
The property is located in the city center near the station, but there is no indication it is on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the outdoor space is a roof terrace.
Equestrian Facilities
This is a city home with no land or facilities for horses.
Small Livestock Facilities
This is a city home unsuitable for small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool on the roof terrace or elsewhere.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the features.
Private Tennis Court
This is a city home with a 44 m² plot, making a tennis court impossible.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and Haarlem has no mountains.
Remarkable City View
It is a city home, but the description focuses on privacy and the terrace, not a specific or remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is no garden, only a roof terrace.
Remarkable Sea View
Although near the coast (Zandvoort), the listing does not claim a sea view from the property.
Remarkable Harbour View
The property is near the center and station, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the home.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the amenities or description. It is rare in this type and size of Dutch home unless explicitly stated.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'CV-ketel' (combi boiler) and central heating features.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
The listing specifies 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the bathroom provisions.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; the main bedroom offers space for a wardrobe, implying standalone furniture.
Home Office
The second bedroom is described as suitable for use as a workspace, but it is not listed as a dedicated home office feature.
Skylight
The 'Voorzieningen' (amenities) list explicitly includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the attic is described as a storage loft, which is typically finished in these modernized homes.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property size (63m2) makes it impossible.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and not feasible in this property size.
Built-In Wardrobes
The text mentions 'kastruimte' (space for a wardrobe), not built-in wardrobes.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions light and a practical layout which can align with Scandinavian minimalism, but the materials and style are not described as such (e.g., no mention of light woods or specific Nordic decor).
Modern
The property features a modernized bathroom, uPVC window frames, and a practical layout, indicating a modernized interior, though the building itself is from 1900.
Industrial
While it is a city home from 1900, the description emphasizes 'charm', 'coziness', and renovation rather than raw industrial elements like exposed brick or steel.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features (e.g., arches, terracotta tiles) or styling are described; it is a traditional Dutch city home.
Classic
Built in 1900 and described as a 'charming city home' (stadswoning), the property retains a classic architectural style despite modern interior updates.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building year is 1900 and it is described as a 'stadswoning' near the historic center, characteristic of traditional architecture.
Early 20th Century
The property was built in 1900, which places it exactly at the turn of the 20th century.
Post War Functional
The property was built in 1900, which is pre-war.
Modernist
Built in 1900, the style is traditional rather than modernist, despite some modernized interior features.
Newly Build
The listing states the construction year is 1900 and 'Bestaande bouw' (existing build).
Cocina
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('Eengezinswoning') with full ownership, meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described using terms like 'practical', 'efficient', and 'functional', with no emphasis on design aesthetics or luxury brands.
New Kitchen
The listing specifically highlights the modernized bathroom and renewed window frames as recent improvements but makes no similar claim for the kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property features mention 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and permits), indicating there is no private parking spot included with the property.
Storage Room
The listing describes storage within a 'ruime vliering' (spacious attic) but does not mention a separate dedicated storage room ('berging').
Garage
No garage is mentioned in the listing description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property, so this feature is not present.
Double Garage
There is no garage on the property, so this feature is not present.
Attic
The listing explicitly mentions a 'ruime vliering' (spacious attic) used for storage.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the text.
Bike Storage
No dedicated bike storage facility is listed, though the attic could potentially be used for it.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned; the storage provided is the attic.
Street Parking Free
The features list 'Betaald parkeren' (paid parking), so street parking is explicitly not free.
Street Parking Permit
The features list explicitly includes 'parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot is available for rent with the property.
Parkspot Sale Price
No specific parking spot is for sale with the property.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Open Viewing
The listing invites interested parties to 'Plan a bezichtiging in' (Schedule a viewing), indicating viewings are by appointment only. No specific open viewing dates or times are listed.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a terraced city house (stadswoning) built in 1900 with 2 living levels and an attic. There is no mention of an elevator, and it is structurally inconsistent with this building type.
Intercom
The property is a single-family townhouse with a direct entrance ('Via de entree kom je binnen'). Intercoms are typically found in apartment buildings with shared entrances; none is mentioned here.
Private Entrance
The property is listed as an 'Eengezinswoning' (single-family home) and the description states entry is 'Via de entree' (through the entrance), implying direct, private access from the street.
Automatic Gate
The property is located in the city center with 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and permits) on the street. There is no mention of a private driveway or gate.
Gated Community
The property is located on 'Baljuwslaan', a public street in Haarlem, and is a standalone terraced house, not part of a gated complex.
Wheelchair Accessible
While the bathroom is located on the ground floor, the house was built in 1900 and likely has steps at the entrance, narrow doorways, and internal thresholds. Additionally, the bedrooms are on the first floor with no elevator.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing describes the kitchen and bathroom features but does not mention a washing machine being included in the sale.
Laundry Room
The layout description covers the living room, kitchen, bathroom, two bedrooms, and a storage attic, with no mention of a dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer in the listing text or feature list.
High Speed Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The property is described as modernized with new window frames and a bathroom, but there is no mention of smart home technology or automation.
Ventilation System
The provided features specify 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which suggests there is no mechanical ventilation system installed.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or technical specifications.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels is made in the listing description or features.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) in the features section under 'Isolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (CV-ketel) and does not mention a heat pump.
Home Battery
No home battery or storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features renewed uPVC window frames and roof insulation.
Ubicación
Historial
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