Casa adosada bien conservada con jardín urbano en Lombok

Esta atractiva y bien conservada casa unifamiliar está ubicada en el popular distrito de Lombok en Utrecht, específicamente en la zona conocida como Kop van Lombok. La propiedad tiene una superficie habitable de 75 metros cuadrados y cuenta con dos dormitorios, un jardín urbano y un amplio ático que proporciona abundante espacio de almacenamiento.

La calle Balistraat está situada entre la Kanaalstraat y el hermoso Molenpark. Esta calle es conocida por su agradable y comprometida atmósfera comunitaria. La ubicación ofrece una excelente comodidad para las compras diarias, con varias pequeñas tiendas y supermercados ubicados en la recientemente renovada Kanaalstraat, justo a la vuelta de la esquina. El barrio también cuenta con numerosos cafés y restaurantes invitadores, incluyendo Koffie and Ik y Café Lombok. A pocos minutos a pie, los residentes pueden llegar a la Estación Central de Utrecht o al centro histórico de la ciudad con todos sus servicios urbanos.

Al llegar a la propiedad, la vista es inmediatamente atraída por la hermosa glicinia que crece contra la fachada, añadiendo un toque de encanto natural al exterior. El vestíbulo de entrada da acceso al cuadro de medidores, la escalera al primer piso y la sala de estar de generosas proporciones. La posición de la puerta del pasillo a la sala de estar ha sido planificada cuidadosamente, resultando en una amplia zona de estar que ofrece diversas posibilidades de distribución. Un práctico armario de almacenamiento se ha integrado inteligentemente debajo de las escaleras.

La zona de comedor está situada en la parte trasera de la planta baja y se conecta perfectamente con la cocina abierta. La cocina está equipada con un atractivo fogón de gas de seis quemadores, un lavavajillas, un horno, una combinación de frigorífico-congelador y una campana extractora. Estos electrodomésticos proporcionan todo lo necesario para la cocina diaria y el entretenimiento.

Detrás de la cocina, se encuentra un baño ordenado y limpio. Este baño cuenta con un inodoro suspendido y una ducha. La distribución en la planta baja es práctica, con los espacios de vida fluyendo naturalmente uno hacia otro mientras mantienen áreas funcionales distintas.

El jardín urbano en la parte trasera de la propiedad está bien cuidado y mantenido. Ofrece un agradable lugar para la relajación y la socialización al aire libre, con una agradable atmósfera mediterránea que lo convierte en un espacio invitador para tomar algo con amigos o para disfrutar de momentos tranquilos al aire libre.

El primer piso cuenta con un amplio rellano con espacio de almacenamiento práctico detrás de los muros a escala. El rellano es de tamaño generoso y alberga los electrodomésticos de lavado así como un fregadero. Esta planta contiene dos amplios dormitorios. El luminoso dormitorio principal está situado en la parte delantera de la casa y abarca todo el ancho de la propiedad, permitiendo una disposición flexible del mobiliario y mucha luz natural. El segundo dormitorio está ubicado en la parte trasera y cuenta con una ventana tipo buhardilla y un gran armario empotrado, proporcionando espacio de almacenamiento adicional y altura libre.

El segundo piso ofrece acceso a una escotilla en el techo que conduce a una escalera de tijera. Esto proporciona acceso a la planta del ático, donde se puede encontrar una abundancia de espacio de almacenamiento. Esta área de almacenamiento adicional es una característica valiosa para una casa de este tamaño, permitiendo a los residentes mantener los espacios de vida despejados.

La propiedad fue construida en 1915 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. Se han completado varias mejoras importantes, contribuyendo a la actual calificación energética Etiqueta B. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de condensación Remeha Tzerra que se instaló en 2016. La propiedad está completamente equipada con cristales HR++, lo que mejora significativamente la eficiencia energética. En 2016, el espacio de arrastre se aisló utilizando perlas de EPS, mejorando aún más el rendimiento térmico del hogar.

Más recientemente, en 2024, las tejas del techo y los listones fueron reemplazados completamente, y el techo fue aislado. La propiedad también se beneficia de tres paneles solares, que ayudan a reducir los costos de energía. Estas mejoras demuestran un compromiso con el mantenimiento y la actualización de la propiedad a los estándares modernos.

La propiedad está ubicada en su propio terreno, lo que significa que no hay que considerar ningún canon de suelo. El terreno mide 58 metros cuadrados. El jardín trasero mide 9 metros cuadrados, con dimensiones de 3.87 metros de profundidad y 2.44 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el noreste.

El estacionamiento en la zona se gestiona mediante aparcamiento de pago y permisos de estacionamiento. El volumen total de la propiedad es de 301 metros cúbicos, y hay 5 metros cuadrados adicionales de espacio interior más allá del área habitable. La propiedad tiene un total de tres niveles residenciales.

El precio de pedido es de 489.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.520 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y la entrega se puede negociar. La designación catastral es CATHARIJNE C 2102.

Esta casa en la calle Balistraat presenta una oportunidad para vivir en uno de los barrios más buscados de Utrecht. La combinación de una propiedad bien mantenida, mejoras recientes, una distribución práctica y una excelente ubicación cerca del centro de la ciudad y la Estación Central la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar cómodo en un entorno urbano vibrante. La propiedad se presenta en condiciones listas para entrar a vivir, lista para que los próximos propietarios la hagan suya.