Espaciosa casa adosada de los años 50 con vistas panorámicas al río IJssel

Esta espaciosa casa adosada, situada en Badhuisweg en Zutphen, ofrece una oportunidad única para adquirir una casa familiar con encanto de los años 1950 y unas vistas notables hacia el río IJssel. La propiedad se presenta como una residencia con un potencial considerable, que cuenta con amplios espacios habitables y una distribución que acomoda a una familia numerosa o a aquellos que aprecian tener mucho espacio con el que trabajar. La superficie habitable total es de 153 metros cuadrados, mientras que el volumen general del edificio alcanza los 563 metros cúbicos. El terreno sobre el que se asienta la casa tiene una superficie de 215 metros cuadrados.

La ubicación de esta propiedad es uno de sus atributos más atractivos. Situada en un barrio tranquilo, los residentes pueden llegar al centro histórico de Zutphen a pie en poco tiempo. La antigua ciudad interior de Zutphen es conocida por su rica historia, contando con numerosos almacenes históricos, murallas de la ciudad y encantadores patios verdes. Además, el campo circundante a lo largo de las llanuras de inundación del río IJssel está a solo unos pasos a pie, lo que ofrece excelentes oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza. Todas las comodidades imaginables, como tiendas, restaurantes e instalaciones culturales, están al fácil alcance desde esta ubicación céntrica pero pacífica.

Al entrar en la propiedad, se llega a una entrada con un pequeño porche. El pasillo da acceso a la escalera que conduce a la primera planta, así como a un aseo equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. La planta baja cuenta con un impresionante salón comunicado dividido en una sala de estar frontal y un comedor trasero. La sala de estar delantera se beneficia de una estufa de leña y da acceso a una terraza en el jardín delantero. Desde esta terraza, los residentes pueden disfrutar de las vistas hacia el río IJssel. Se ha instalado una persiana eléctrica para proporcionar sombra durante los días soleados. El comedor trasero incluye una chimenea de gas y puertas correderas que se abren al jardín trasero. La cocina está situada por separado y se accede a ella desde la zona de comer. Está equipada con electrodomésticos modernos que incluyen un horno microondas combinado, una placa de inducción, una campana extractora y un lavavajillas. Desde la cocina, unas escaleras bajan a la bodega de provisiones.

La primera planta comprende un rellano, un segundo aseo independiente y tres dormitorios. Los dormitorios miden aproximadamente 8,5 metros cuadrados, 11,5 metros cuadrados y 18 metros cuadrados respectivamente. Todas las habitaciones de esta planta tienen suelo alfombrado. El dormitorio más pequeño tiene su propio lavabo. El dormitorio en la parte trasera de la propiedad cuenta con una pared de armarios empotrados y un baño en suite equipado con un lavabo y una bañera con ducha de teléfono.

La segunda planta ofrece un amplio rellano que también sirve como zona de lavadero y almacenamiento. Este espacio alberga la instalación de la caldera de calefacción central, un sistema de calentador de agua solar, un lavabo y una ducha. Se encuentran dos dormitorios adicionales en esta planta, que miden aproximadamente 5,5 metros cuadrados y 8,5 metros cuadrados. Ambas habitaciones cuentan con una ventana tipo buhardilla y armarios de almacenamiento empotrados.

Los espacios exteriores de esta propiedad están bien proporcionados y ofrecen varias áreas para relajarse y cultivar un jardín. El jardín trasero se extiende a unos 113 metros cuadrados, con una profundidad de 16,50 metros y un ancho de 7,13 metros. El jardín está orientado al norte y es accesible a través de un camino trasero. Contiene múltiples zonas de estar, bordes plantados y un edificio de almacenamiento de piedra independiente con electricidad. El jardín delantero proporciona una agradable terraza donde se puede sentar y disfrutar de las vistas al río.

En cuanto a los aspectos técnicos de la propiedad, la etiqueta energética está calificada con una E. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial. La calefacción la proporciona un sistema de calefacción central complementado por una estufa de leña. El agua caliente se genera a través de la caldera de calefacción central y un sistema de calentador de agua solar. La caldera de calefacción central es un modelo Remeha Avanta, una caldera mixta de gas de 2013 que es propiedad de los actuales propietarios. El techo es un tejado inclinado cubierto con tejas.

Hay aparcamiento disponible en la vía pública en las inmediaciones de la propiedad.

Es importante señalar que esta venta concierne a una herencia. Como resultado, no hay una lista de bienes disponible y no se ha completado el Cuestionario Parte B de la NVM. Los compradores potenciales deben tener esto en cuenta al evaluar la propiedad y podrían desear organizar sus propias inspecciones técnicas para evaluar el estado de la vivienda.

En resumen, esta propiedad en Badhuisweg en Zutphen representa una casa familiar espaciosa con encanto y una ubicación atractiva cerca del río IJssel. La combinación de amplios espacios habitables, cinco dormitorios, un sótano y agradables zonas exteriores convierte esta residencia en una vivienda con muchas posibilidades para que los nuevos propietarios la hagan suya. La proximidad tanto al centro histórico de la ciudad como a los entornos naturales a lo largo del río añade un valor significativo a esta oferta.