Amplio apartamento con gran potencial en el ático en Amersfoort verde
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una gran planta de ático de 48 metros cuadrados, lo que ofrece un potencial significativo para crear espacio vital adicional, una oficina en casa o una sala de pasatiempos.
- Ubicado en un barrio verde y tranquilo cerca de Amersfoort, el apartamento ofrece lo mejor de ambos mundos con la naturaleza en la puerta y el centro de la ciudad a distancia en bicicleta.
- El apartamento incluye tres dormitorios y una unidad de almacenamiento privado en la planta baja, proporcionando amplio espacio para almacenamiento y arreglos de vida cómodos.
Puntos en contra
- La contribución mensual de la VvE es relativamente alta en 360 euros, lo que aumenta los costos mensuales de vida.
- La propiedad viene con una cláusula anti-especulación por un período de dos años, restringiendo la capacidad de alquilar o vender la casa inmediatamente después de la compra.
- La etiqueta energética es D, lo que indica que la propiedad no es muy eficiente energéticamente, lo que puede resultar en costos de energía más altos en comparación con las casas modernas.
Descripción
Descubra una oportunidad única para vivir en un apartamento luminoso y espacioso situado en un entorno frondoso y verde, y sin embargo, notablemente cerca del vibrante centro de la ciudad de Amersfoort. Esta propiedad ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia, ideal para aquellos que desean vivir cómodamente con todos los servicios esenciales al alcance de la mano. El apartamento forma parte de un barrio residencial tranquilo donde los residentes pueden disfrutar diariamente de la naturaleza y el espacio abierto. Desde el frente de la casa, se disfruta de una vista libre y verde, contribuyendo a una sensación de paz y privacidad. Los alrededores inmediatos son perfectos para paseos relajantes, con fácil acceso a los parques de la ciudad Elisabeth Groen y Randenbroek, que ofrecen mucha vegetación para la relajación y la recreación.
La ubicación es altamente práctica cuando se trata de instalaciones diarias. Para ir de compras, el centro comercial Euterpeplein está a un tiro de piedra, ofreciendo una gama diversa de tiendas para compras diarias y otras necesidades. La zona también está bien servida por escuelas, instalaciones deportivas y opciones de transporte público, lo que la convierte en una base conveniente para familias y personas activas por igual. Para aquellos que disfrutan de la bulliciosa vida urbana, el encantador centro de Amersfoort está a distancia en bicicleta. La conectividad se ve mejorada aún más por la proximidad a las principales vías de acceso, lo que permite un rápido viaje en coche a otros destinos. Vivir aquí significa tener lo mejor de ambos mundos, una base hogareña serena con el pulso urbano justo a la vuelta de la esquina.
Esta antigua vivienda en alquiler, ofrecida por la corporación de vivienda De Alliantie, se encuentra en el segundo piso de un edificio con galería construido en 1964. El acceso al apartamento se realiza a través de una galería, que conduce a una entrada privada. Al entrar, se le da la bienvenida en un pasillo que alberga el armario de medidores y un armario fijo práctico para almacenamiento. Desde este pasillo central, se puede acceder a todas las habitaciones del apartamento. La distribución es eficiente e incluye un área de estar, una cocina, tres dormitorios, un baño y un aseo separado.
La cocina está situada en la parte frontal de la propiedad. Cuenta con un bloque de cocina simple equipado con dos armarios superiores, proporcionando espacio de almacenamiento esencial. La comodidad es clave aquí, ya que las conexiones para la lavadora se encuentran en la cocina. Desde la cocina, hay acceso al baño, que está equipado con un lavabo y una ducha. El aseo está ubicado por separado, asegurando privacidad y uso práctico durante las mañanas ocupadas. La sala de estar es un espacio luminoso y acogedor que ofrece mucho espacio para un área de estar cómoda así como una mesa de comedor, convirtiéndola en el corazón del hogar donde puede relajarse o recibir invitados.
El apartamento presume de tres dormitorios bien proporcionados. Dos de estos dormitorios están ubicados en la parte frontal de la propiedad, ambos cuentan con un armario fijo para ayudar a mantener sus pertenencias organizadas. El tercer dormitorio está situado en la parte trasera y también viene con un armario fijo. Este dormitorio trasero tiene la ventaja añadida de proporcionar acceso directo al balcón, que se encuentra orientado al este. Dar al este significa que puede disfrutar del sol de la mañana y tener un espacio al aire libre agradable para comenzar su día. El balcón añade un espacio de vida al aire libre valioso al apartamento.
Una de las características más llamativas de esta propiedad es la planta de ático expansiva. Cubriendo un área de aproximadamente 48 metros cuadrados, este ático ofrece una gran cantidad de posibilidades para el nuevo propietario. Actualmente, el ático es accesible a través de una escalera de mano ubicada en el pasillo. Una vez arriba, se llega a un rellano que presenta una ventana de techo que inunda el espacio con luz natural. El rellano concede acceso a dos habitaciones separadas, ambas equipadas con electricidad e iluminación. Además, hay un gran espacio de ático sin terminar donde se instala la caldera de calefacción central combinada.
La versatilidad de este ático es un activo significativo. Dependiendo de sus necesidades, este espacio puede transformarse en una sala de pasatiempos, una oficina en casa generosa, o simplemente usarse como almacenamiento adicional. Para aquellos que buscan expandir su espacio de vida aún más, es posible realizar una escalera fija y convertir toda la planta en una planta habitable completa. Este potencial hace que el apartamento sea altamente adaptable a las necesidades futuras, ya sea una familia en crecimiento o alguien que requiere un espacio de trabajo dedicado en casa.
Además de los espacios de vida internos, la propiedad incluye una habitación de almacenamiento privado en la planta baja. Esta unidad de almacenamiento externo es de nueve metros cuadrados y es perfecta para almacenar bicicletas, herramientas de jardinería o artículos de temporada, ayudando a mantener el apartamento principal libre de desorden.
El apartamento está equipado con una caldera de calefacción central combinada de 2014, lo que garantiza una calefacción eficiente y suministro de agua caliente. La propiedad tiene una etiqueta energética D, que refleja el año de construcción de 1964 pero ofrece una base sólida para posibles mejoras energéticas futuras si se desea. El hogar está facilitado además con ventilación natural, una ventana de techo y conexiones para fibra óptica y cable de TV, asegurando que se mantenga conectado y cómodo.
La asociación de propietarios, o Vereniging van Eigenaren, está activa y gestionada profesionalmente. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales y tiene un sistema de contribución periódica en su lugar. La contribución mensual es de 360 euros. La asociación está bien estructurada con un fondo de reserva y un plan de mantenimiento, y el seguro del edificio está organizado, asegurando que el edificio se mantenga adecuadamente.
Hay condiciones específicas con respecto a la compra de esta propiedad que los compradores potenciales deben tener en cuenta. El vendedor vende la vivienda para uso propio o para uso por un familiar de primer grado que establecerá su residencia principal aquí. En consecuencia, se aplica una cláusula anti-especulación, prohibiendo el alquiler o venta de la propiedad por un período de dos años. El vendedor se reserva explícitamente el derecho de adjudicación hasta la firma de la escritura de compra. Además, la propiedad no está disponible para la compra por inversores o compradores que ya poseen más propiedades inmobiliarias. Estas medidas están destinadas a asegurar que la propiedad siga siendo un hogar para los residentes en lugar de un activo de inversión.
Un aspecto notable de este anuncio es la regulación de prioridad para inquilinos sociales. Si es un inquilino social de las corporaciones de vivienda Alliantie, Portaal u Omnia Wonen en Amersfoort, puede calificar para la prioridad. Esta iniciativa tiene como objetivo proporcionar vivienda adecuada a tantas personas como sea posible, permitiendo que la vivienda en alquiler dejada atrás se ofrezca a aquellos en la lista de espera. Si varios inquilinos pujan, se prefiere al inquilino con la puja más alta en la categoría de prioridad. Para reclamar esta prioridad, uno debe estar registrado para actualizaciones por correo electrónico y declarar su situación de vivienda actual durante el proceso de visita y puja. Es importante tener en cuenta que esta regulación de prioridad caduca si se realiza una puja por debajo del precio pedido.
El estacionamiento en la zona se regula a través de sistemas de estacionamiento de pago y permisos de estacionamiento, lo que ayuda a gestionar la disponibilidad de espacios de estacionamiento en esta popular área residencial. La entrega de la propiedad puede tener lugar de inmediato, permitiendo una transición rápida para los nuevos propietarios. Se ha nombrado un notario de proyecto, específicamente la notaría De Vries Vellenga Leenknegt, para el proceso de transferencia.
Aunque la información del anuncio se ha compilado con cuidado, no se acepta responsabilidad por ninguna inexactitud o incompletitud. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas. Este apartamento presenta una oportunidad fantástica para crear un espacio de vida personalizado en una parte verde y accesible de Amersfoort. Con tres dormitorios, un ático masivo con potencial y una unidad de almacenamiento privado, ofrece una base sólida para una vida cómoda. La ubicación cerca del centro de la ciudad y varias instalaciones asegura que todo lo que necesita esté al alcance. Ya sea que esté buscando comprar su primera casa o buscando una propiedad con espacio para crecer, este apartamento está listo para darle la bienvenida y convertirse en su hogar ideal.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states 'De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche' (The bathroom is equipped with a sink and a shower).
Bathtub
The listing specifies the bathroom is equipped with a 'wastafel en douche' (sink and shower) but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Ensuite Bathroom
The layout description indicates the bathroom is accessible from the kitchen and hall area ('is vanuit de keuken de badkamer toegankelijk'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing states 'Het toilet is separaat gesitueerd' (The toilet is situated separately), indicating a distinct toilet room apart from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned, and it is uncommon in Dutch apartments of this type and era (1964).
Rain Shower
The listing mentions a 'douche' (shower) and describes the kitchen as 'eenvoudig' (simple), implying a standard shower rather than a luxury rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower; the apartment size (69 m2) and simple description suggest a single shower unit.
Shared Shower
It is a private apartment ('royale appartement'), not a shared housing facility.
Shared Toilet
It is a private apartment with a private toilet located separately.
His And Hers Sinks
The text explicitly mentions 'een wastafel' (singular: a sink), not multiple sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the features list. While the heating system was updated in 2014, bathroom floor heating is not confirmed for this 1964 build.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'balkon' in the description ('...toegang tot het balkon op het oosten.') and in the features section ('Balkon aanwezig').
Rear Garden
This is an apartment on the 2nd floor ('2e verdieping') with an attic ('Zolderverdieping'). Gardens are typically associated with ground-floor properties. The listing mentions a 'groene omgeving' (green environment) and a view, but no private garden.
Front Garden
As an apartment on the 2nd floor, a private front garden is not possible. The description mentions a view over greenery ('vrij uit over het groen'), which confirms this is a view, not a garden.
Side Garden
This is an apartment on the second floor. A side garden is not a feature of this type of property. The description does not mention any garden.
Terrace
The listing mentions a 'balkon' (balcony). In Dutch listings, a 'terras' or 'dakterras' is a distinct feature. The features section lists 'Balkon/dakterras' as 'Balkon aanwezig', explicitly confirming a balcony but not a terrace.
Rooftop Terrace
The property has an attic ('Zolderverdieping') which is described as an 'onafgewerkte zolderruimte' (unfinished attic space) with skylights ('dakramen'). There is no mention of a rooftop terrace, and the balcony feature is specified separately.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description or features. The only outdoor space is a 3 m² balcony, which is small and not described as a dedicated area for barbecuing.
Fenced Yard
Fenced yards are for ground-level properties. This is an apartment, so a fenced yard is not applicable or mentioned.
Patio
A patio is a ground-level paved area, which is not applicable for a second-floor apartment. The property has a balcony, not a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing. The only outdoor space described is a balcony.
Guest House
There is no mention of a guest house. The listing describes a single apartment with a main floor and an attic space.
Waterfront
The listing describes the location as 'groene omgeving' (green environment) and mentions nearby parks like 'Elisabeth Groen' and 'Randenbroek', but there is no mention of any body of water such as a canal, river, or lake.
Kitchen Garden
A kitchen garden is a plot for growing vegetables/herbs, not applicable to a second-floor apartment. There is no mention of any kind of garden.
Equestrian Facilities
There is absolutely no mention of equestrian facilities (stables, paddocks) in the description. The property is an apartment in a residential area near the city center.
Small Livestock Facilities
Small livestock facilities are not applicable to an apartment. There is no mention of this feature.
Private Outdoor Pool
This is an apartment in a multi-story building ('Galerijflat') in a residential area. A private outdoor pool is not possible in this context and is not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
This is an apartment with a small balcony. A private outdoor jacuzzi is not feasible and is not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
This is an apartment in a residential area. There is no mention of any private sports facilities like a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands, where Amersfoort is located, is a very flat country with no mountains. A mountain view is impossible.
Remarkable City View
The apartment is in a 'groene wijk' (green neighborhood) with views over 'het groen' (greenery). While it's close to the city center, the description specifically highlights the green view ('vrij uit over het groen') rather than a city view. The city is a short bike ride away, not in direct view.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states: 'Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen' and 'Genieten van een groen en vrij uitzicht aan beide zijden van de woning'. This clearly describes a view over a green environment, which can be interpreted as a garden view (view of green space).
Remarkable Sea View
Amersfoort is an inland city. A sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
Amersfoort is not a coastal city and while it has some old canals, the description focuses on greenery and parks, not a harbour. A harbour view is not mentioned or likely.
Remarkable Landmark View
There is no mention of any specific landmark (e.g., a famous church, tower, or monument) being visible from the apartment. The view is described as green and free.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. The property lists 'natural ventilation', which is standard for Dutch apartments of this type, implying no AC is present.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel' (Heating and hot water via CV combi-boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or layout. It is not a standard feature for this type of apartment.
Underfloor Heating
The heating is provided by a CV combi-ketel. Underfloor heating is a specific feature that would typically be highlighted if present; its absence in the description suggests radiators are used instead.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kast' (fixed cupboards) in the bedrooms, but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The attic is described as an unfinished space ('onafgewerkte zolderruimte') with potential uses including a home office, but it is not currently a finished or equipped home office.
Skylight
The text explicitly mentions 'overloop met dakraam' (landing with skylight) and 'dakraam' is listed in the features.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The construction (1964 gallery flat) typically has concrete ceilings with no exposed structural elements.
Bay Window
The description mentions a free view but does not describe a bay window ('erker'), which would be a notable architectural feature.
Private Indoor Pool
This is an apartment; a private indoor pool is impossible based on the layout and size.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna, and it is not a standard feature for this property type.
Built-In Wardrobes
The listing states that the bedrooms are provided with 'vaste kast' (fixed cupboards/wardrobes).
Ornamental Plasterwork
Built in 1964 in a functional style, there is no mention of ornamental plasterwork, which is characteristic of older classic styles.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment is a 1964 build requiring renovation and offers a 'simple' kitchen block. There is no mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-style decor.
Modern
While the CV-ketel is from 2014, the property is a 1964 gallery flat with a simple kitchen and an unfinished attic. It does not feature modern architectural design or high-spec modern finishes.
Industrial
This is a standard residential gallery flat from 1964. There are no mentions of industrial features like exposed brick, large steel windows, or open concrete structures.
Mediterranean
The property is located in Amersfoort, Netherlands. There are no descriptions of Mediterranean style elements (e.g., terracotta tiles, warm colors, atriums).
Classic
Built in 1964, it is an older building but lacks the ornamental details, high ceilings, or layout typically associated with 'classic' architecture (often pre-1940s). It represents standard functional post-war construction.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1964. This is generally not considered a historic period. The architecture of a 'Galerijflat' (gallery flat) from the 60s is typically post-war and functional, not traditional or historic in the sense of older, ornamented styles.
Early 20th Century
The building is from 1964, which is mid-20th century, not early 20th century (e.g., 1900-1940). The style is a gallery flat, typical of the 1960s.
Post War Functional
The building is a 'Galerijflat' built in 1964. This period and building type are quintessential examples of post-war reconstruction housing in the Netherlands, characterized by a focus on functionality and mass production to meet housing demand.
Modernist
The 1960s gallery flat style can be seen as a form of modernism, emphasizing function and new forms of living. However, it is more accurately described as 'post-war functional'. The specific aesthetics of this era of gallery flats might not always align with high modernist architecture, but it's a derivative style.
Newly Build
The listing clearly states the construction year is 1964. A building from 1964 is not newly build.
Cocina
Kitchen Island
The apartment is from 1964 and described as having a 'simple kitchen block' located at the front side, which makes a kitchen island highly unlikely.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as simple and basic; a built-in coffee maker is a luxury feature not listed.
Boiling Water Tap
The kitchen is described as simple and basic; a boiling water tap is a modern luxury feature not listed.
Downdraft Extractor
The kitchen is described as simple and basic; a downdraft extractor is a modern feature not listed.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own facilities, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as a 'simple kitchen block' in an older building, indicating a basic rather than high-end design.
New Kitchen
There is no mention of the kitchen being renovated or new, and it is part of a 1964 building described as having a simple block.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing indicates 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits). Since there is no private driveway, garage, or dedicated spot, 'parking' is interpreted as no private parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'privéberging op de begane grond' (private storage room on the ground floor) and lists external storage space of 9 m².
Garage
No garage is mentioned in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, and specifically no double garage.
Attic
The description highlights a 'royale zolderverdieping' (large attic floor) of 48 m² accessible via a loft ladder.
Cellar
There is a storage room on the ground floor, but no mention of a basement ('kelder').
Bike Storage
The description states the private storage room is 'perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen' (perfect for extra storage or storing bikes).
Covered Parking
Parking is described as 'Betaald parkeren en parkeervergunningen', which typically refers to street parking or open lots, not covered facilities.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for this apartment.
Ev Charging
EV charging is not listed among the features or provisions. Given it is a 1964 building with no mention of upgrades, it is presumed absent.
Workshop
The attic offers 'mogelijkheden; denk aan een hobbyruimte' (possibilities; think of a hobby room), but it is currently an unfinished space, not an existing workshop.
Shed
The property is an apartment with a private storage room inside the building; there is no external garden shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly includes 'parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot for rent is listed; only general paid street parking and permits are available.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included in the sale.
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states an 'anti-speculatiebeding' (anti-speculation clause) which prohibits renting ('niet verhuren') for a period of 2 years.
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states an 'anti-speculatiebeding' (anti-speculation clause) which prohibits renting ('niet verhuren') for a period of 2 years.
Owners Association
The listing mentions a VvE (Owners Association) contribution of €360 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
There is no mention of leasehold (erfpacht) in the listing, which implies it is likely freehold (eigendom), a standard assumption in Dutch listings unless stated otherwise.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states 'Bijdrage VvE € 360,00 per maand' and confirms 'Periodieke bijdrage Ja' in the checklist.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Other Rules
The listing specifies several rules: priority for social renters, prohibition of sale to investors, requirement for owner occupation, a 2-year anti-speculation clause, and a fixed project notary.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing mentions access via a 'trapopgang' (staircase) and a 'vlizotrap' (loft ladder) to the attic, with no mention of an elevator. Given the 1964 build year, it is highly unlikely to have one.
Private Entrance
The listing explicitly states a 'Gezamenlijke entree' (shared entrance).
Automatic Gate
Parking is described as 'betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and permits), implying street parking rather than a gated area with automatic gates.
Gated Community
The property is a gallery flat with public street parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd floor ('2e verdieping') accessible via a staircase with no elevator mentioned, and the attic is reachable only via a 'vlizotrap' (loft ladder).
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for washing machine) are located in the kitchen.
Laundry Room
The washing machine connections are situated in the kitchen, and the layout description does not mention a separate laundry room.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The apartment is from 1964 and there is no mention of smart home features or automation.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which is the defined ventilation system for the property.
Cable Tv
The features list explicitly states 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing, and it is not a standard feature for this type of Dutch apartment.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing text or features list.
Heat Pump
The listing explicitly states heating and hot water are provided by a 'CV-combiketel' (gas combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a relatively new high-efficiency gas combi boiler (Intergas KK HRE 28/24) installed in 2014, indicated by the 'HRE' designation.
Ubicación
Historial
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