Encantador apartamento de 2 dormitorios con balcón en el Schinkelbuurt de Ámsterdam

Situado en una calle tranquila en el muy querido Schinkelbuurt en Ámsterdam Sur, este encantador apartamento excepcionalmente bien mantenido ofrece aproximadamente 58 metros cuadrados de espacio habitable. La propiedad cuenta con dos dormitorios y un balcón, lo que la convierte en una opción atractiva para diversos compradores, incluyendo jóvenes profesionales, parejas o pequeñas familias que buscan un hogar en uno de los barrios más codiciados de Ámsterdam.

El apartamento está situado en la segunda planta y es accesible a través de una escalera comunitaria. Al entrar, se accede a un pasillo que proporciona acceso a las distintas habitaciones del apartamento, creando un flujo lógico y eficiente en todo el espacio habitable.

El espacioso salón está situado en la parte posterior de la propiedad y se beneficia de abundante luz natural gracias a su favorable orientación. Desde el salón, hay acceso directo al balcón orientado al este, que ofrece una agradable vista sobre los patios interiores. Este espacio exterior proporciona un lugar ideal para el café de la mañana o la relajación, ya que recibe el sol matutino durante todo el año.

En la parte delantera del apartamento, encontrará la cocina abierta. Esta cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de gas de cuatro quemadores, un horno y microondas combinado, y una lavadora. La cocina también cuenta con amplio espacio de almacenamiento en armarios, asegurando que las necesidades de almacenamiento estén bien cubiertas. Además, la cocina tiene un balcón francés con vistas a la Baarsstraat, añadiendo carácter y una conexión con la calle de abajo.

A través del pasillo, ambos dormitorios son accesibles. El dormitorio principal está situado en la parte posterior de la propiedad y ofrece suficiente espacio para una cama doble y un armario, que potencialmente podría ser empotrado para maximizar el uso del espacio. Gracias a las puertas francesas que conducen al balcón, esta habitación se siente luminosa y espaciosa, creando un ambiente agradable para el descanso y la relajación.

El segundo dormitorio está situado en la parte delantera de la propiedad y es perfectamente adecuado para diversos propósitos. Ya sea utilizado como habitación infantil, habitación de invitados, oficina en casa o espacio para hobbies, esta habitación flexible añade un valor significativo a la distribución del apartamento.

El baño está terminado con pulcritud y cuenta con una ducha de acceso, un inodoro empotrado en la pared y un mueble con lavabo. El apartamento también tiene un hermoso suelo de madera en todas las estancias, añadiendo calidez y carácter al interior. La propiedad se calienta mediante calefacción central, asegurando confort durante los meses más fríos.

La Baarsstraat está ubicada en el corazón del Schinkelbuurt, un barrio que se desarrolló en gran parte a principios del siglo XX. La mayoría de los edificios en la calle datan de alrededor de 1912 a 1915 y son parte de lo que se conoce como revolutiebouw, que se refiere a edificios residenciales de Ámsterdam sólidamente construidos con techos altos, ventanas grandes y una distribución eficiente. Estas propiedades fueron diseñadas para la ciudad en rápido crecimiento de esa época y han resistido notablemente bien el paso del tiempo.

Desde una perspectiva de planificación urbana, el barrio se caracteriza por su estructura clásica de Ámsterdam con calles residenciales tranquilas, manzanas cerradas de edificios y una escala humana. El Schinkelbuurt fue diseñado como un distrito urbano compacto con un fuerte enfoque en la luz, el aire y la habitabilidad. Las calles de la zona a menudo hacen referencia a la historia marítima del barrio, como Sluisstraat, Vaartstraat y, por supuesto, la propia Baarsstraat.

La ubicación entre el Schinkel, el Vondelpark y la Amstelveenseweg proporciona una atractiva combinación de tranquilidad, vegetación y energía urbana. El barrio tiene un ambiente similar al de un pueblo, con aceras anchas, árboles maduros y una atmósfera residencial amigable que lo convierte en un lugar muy deseable para vivir.

Para las compras diarias, los residentes tienen acceso conveniente a Albert Heijn y al frutero Wessels, ambos ubicados cerca. Los amantes del pan artesanal pueden visitar Le Fournil o Klopper y Stolk. La zona también ofrece numerosas opciones para café y bebidas, desde una buena taza de café en Anne and Max o Catcha hasta bebidas en Bar Bonnie o Gent aan de Schinkel. Para una experiencia gastronómica más extensa, restaurantes populares como Ron Gastrobar y Simply Fish están a una cómoda distancia a pie.

En términos de detalles prácticos, el apartamento tiene una superficie habitable de aproximadamente 58 metros cuadrados, medidos de acuerdo con las normas de medición NEN 2580 y BBMI, con un informe de medición disponible para su verificación. La propiedad incluye 10 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio en forma de balcones. El volumen total del apartamento es de 194 metros cúbicos.

Una ventaja significativa de esta propiedad es que se encuentra en terreno en plena propiedad, lo que significa que no hay canon de suelo que pagar, lo que representa un considerable beneficio financiero a largo plazo para el propietario.

La asociación de propietarios, conocida como VvE en los Países Bajos, está activa y gestionada profesionalmente. Los costos de servicio mensuales ascienden a 169,56 euros, y está disponible un plan de mantenimiento plurianual, lo que indica una gestión responsable del edificio. Cabe señalar que actualmente no existe un fondo de reserva según los detalles del anuncio.

El edificio data de 1913 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El apartamento tiene ventilación natural y está equipado con doble acristalamiento parcial. La etiqueta energética es D, que es típica para edificios de esta antigüedad, aunque puede haber oportunidades para futuras mejoras en la eficiencia energética.

El aparcamiento en la zona está regulado, con opciones de aparcamiento de pago, aparcamiento público y permisos de aparcamiento disponibles para los residentes. Esto es estándar para las ubicaciones céntricas de Ámsterdam.

La entrega de la propiedad es en consulta, con ocupación a corto plazo posible. El notario puede ser elegido por el comprador, siempre que esté dentro de Ámsterdam, y el contrato de compra seguirá el modelo estándar del Amsterdam Ring.

Es probable que Baarsstraat derive su nombre de la especie de pez baars, que es perca en español. Este nombre aparece con frecuencia en antiguos nombres de calles y lugares de Ámsterdam que se refieren al agua, la pesca y el paisaje histórico alrededor del Schinkel y las antiguas áreas de turba y pólderes. El nombre también se refiere indirectamente al histórico barrio De Baarsjes, que tomó su nombre de una posada llamada De Drie Baarsjes en el Kostverlorenvaart. Esta posada ya existía en el siglo XVII y se convirtió en un punto de referencia en las afueras de Ámsterdam, prestando finalmente su nombre a varias calles y barrios de la zona.

Este apartamento representa una oportunidad para poseer una pieza del patrimonio arquitectónico de Ámsterdam mientras se disfrutan de comodidades modernas y una excelente ubicación en uno de los barrios más atractivos de la ciudad.