Apartamento luminoso de dos habitaciones con balcón y vistas amplias al agua en De Baarsjes

Este es un apartamento de dos habitaciones bien presentado, situado en el segundo piso de un complejo residencial construido en 1967, ubicado en Baarsjesweg 271-2 en el popular barrio De Baarsjes de Ámsterdam. El apartamento ofrece aproximadamente 49 metros cuadrados de espacio habitable medido según las normas NEN 2580 y se encuentra en suelo de propiedad libre, lo que significa que el comprador es dueño de la propiedad sin la complicación de arrendamientos de suelo.

Al entrar al apartamento se llega a un pasillo que da acceso a todas las habitaciones. La sala de estar es luminosa y espaciosa gracias a su orientación hacia el sur y sus grandes ventanales que dan al canal Kostverlorenvaart. Las vistas abiertas al agua crean una sensación de espacio y tranquilidad, con el concurrido canal ofreciendo un panorama continuamente cambiante de barcos que pasan y tráfico fluvial. La sala de estar, el pasillo y el dormitorio cuentan con suelos de madera, lo que otorga al espacio un aspecto cálido y cohesivo.

La cocina es moderna y está equipada con electrodomésticos empotrados y una encimera de granito. Junto a la cocina hay un soleado balcón donde se puede disfrutar de asientos al aire libre con vistas al canal. El dormitorio se describe como espacioso, con suficiente espacio para una cama doble y un armario. El baño está equipado con ducha y lavabo y hay un aseo separado para mayor comodidad.

El edificio cuenta con un escalera comunitaria bien mantenida y en la planta baja hay una unidad de almacenamiento privada de aproximadamente 6 metros cuadrados con electricidad. El complejo es de pequeña escala y se encuentra directamente a lo largo del Kostverlorenvaart, lo que contribuye al encantador carácter ribereño de la ubicación.

El apartamento tiene una etiqueta energética C, que es razonable para una propiedad de esta edad y período de construcción. El sistema de calefacción central fue reemplazado y es propiedad del actual propietario, instalado en 2019.

Los costos mensuales de este apartamento están compuestos por la contribución de servicio VvE de 98 euros. Esta contribución cubre el mantenimiento general del edificio, el seguro del edificio e incluye un fondo de reserva y un plan de mantenimiento según lo confirmado por la lista de verificación del VvE.

La ubicación es un activo significativo de esta propiedad. De Baarsjes es un barrio muy demandado en Ámsterdam, y esta parte particular se encuentra en la frontera de Oud-West y Oud-Zuid. Al otro lado del canal se tienen vistas a la Derde Kostverlorenkade, Jacob van Lennepkade y Kanaalstraat. La zona inmediata está bien dotada de servicios locales con numerosas cafeterías, restaurantes y tiendas a poca distancia caminando. El Jordaan y Oud-West están a solo un corto trayecto en bicicleta, al igual que la Kinkerstraat y el popular Ten Katemarkt. Para espacios verdes y recreo, el Vondelpark y el Rembrandtpark están cerca. Las instalaciones deportivas cercanas de David Lloyd ofrecen opciones de fitness. Las conexiones de transporte público están disponibles en la zona.

Es importante señalar que la cláusula de antigüedad y la cláusula de no ocupación se aplican a esta compra. Esto significa que el comprador debe ser consciente de que la propiedad tiene más de un cierto umbral y que el vendedor no ha ocupado la propiedad como residencia principal, lo que puede afectar ciertas posibilidades de hipoteca o requerir consideraciones específicas de seguro.

El apartamento se ofrece a un precio de venta de 400.000 euros, costes para el comprador, lo que se traduce en aproximadamente 8.163 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad es de pleno dominio y la transferencia se realizará en consulta entre comprador y vendedor.