Amplia Casa Familiar de 5 Dormitorios en el Popular Barrio De Tempel

La propiedad en Baarle Hertoglaan 52 en Eindhoven es una amplia casa adosada que ofrece una vida familiar cómoda en el codiciado barrio De Tempel. Con 129 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas y un total de cinco dormitorios, esta hogar proporciona amplio espacio para familias de diversos tamaños y configuraciones.

Construida alrededor de 1966, esta propiedad ha sido mantenida y actualizada a lo largo de los años para cumplir con los estándares de vida modernos. La casa cuenta con prácticos marcos de ventana de aluminio con cristales aislantes en toda la propiedad, con la excepción de la puerta principal, lo que contribuye a su calificación de eficiencia energética de etiqueta B. La propiedad también se beneficia de aislamiento en pisos y paredes, ayudando a mantener temperaturas cómodas durante todo el año mientras mantiene los costos de energía razonables.

La eficiencia energética se mejora aún más con la presencia de nueve paneles solares en el techo, que pueden reducir significativamente las facturas de electricidad. El sistema de calefacción consiste en una caldera combinada Nefit de 2011, que proporciona tanto calefacción central como agua caliente bajo demanda.

La planta baja presenta una distribución práctica que comienza con una entrada cubierta, protegiendo a los residentes y visitantes de los elementos al llegar. El pasillo establece el tono con su suelo laminado y paredes y techos lijados, indicando que la propiedad está lista para el toque personal y las preferencias de acabado del nuevo propietario.

Un baño separado en la planta baja cuenta con un lavabo y un inodoro con tanque bajo, proporcionando comodidad tanto para residentes como para invitados sin necesidad de acceder al baño principal en el piso superior.

La sala de estar es un espacio luminoso gracias a las grandes ventanas que permiten que la luz natural inunde el ambiente, creando una atmósfera acogedora durante todo el día. La habitación cuenta con el mismo suelo laminado que el pasillo, con paredes y techo lijados manteniendo el acabado consistente en toda la planta baja. Una puerta desde la sala de estar proporciona acceso directo al jardín trasero, facilitando la vida interior-exterior durante los meses más cálidos.

La cocina es un espacio separado y cerrado que cuenta con suelo de baldosas y paredes parcialmente embaldosadas. Viene equipada con una configuración de cocina blanca sencilla con encimera de acero inoxidable y fregadero simple. Aunque la cocina podría beneficiarse de una modernización para adaptarse a los gustos contemporáneos, proporciona toda la funcionalidad esencial para la cocción diaria y la preparación de alimentos. La cocina también alberga la conexión para la lavadora y un armario empotrado para almacenamiento adicional. Debajo de la escalera, accesible desde la cocina, hay un armario de almacenamiento en el sótano de aproximadamente 50 centímetros de profundidad, perfecto para guardar artículos que no se necesitan a diario.

Subiendo al primer piso, accesible a través de una escalera cerrada, el rellano proporciona acceso a cuatro dormitorios y al baño renovado. El rellano en sí cuenta con un suelo de hormigón con paredes y techo lijados, junto con dos armarios empotrados que ofrecen un valioso espacio de almacenamiento para ropa de cama, ropa u otros artículos del hogar.

Los cuatro dormitorios en este piso todos cuentan con suelos de hormigón y paredes empapeladas con techos lijados. Dos de los dormitorios incluyen armarios empotrados, proporcionando soluciones de almacenamiento inmediatas, mientras que un dormitorio cuenta con un lavamanos integrado, añadiendo comodidad para las rutinas matutinas o como área de tocador.

El baño en este piso ha sido renovado y está completamente embaldosado, presentando una apariencia limpia y moderna. Incluye un lavamanos, una cabina de ducha y un segundo inodoro, asegurando que la prisa matutina sea manejable incluso en un hogar completo.

Ascendiendo al segundo piso, nuevamente a través de una escalera cerrada, el rellano cuenta con un suelo de hormigón, paredes lijadas y un techo de aglomerado blando. Este nivel alberga la sala técnica donde se encuentra la caldera combinada de calefacción central, lo que hace que el mantenimiento y el servicio sean sencillos. El área de almacenamiento del ático contiene el panel de distribución para los paneles solares.

El quinto dormitorio en este piso ofrece un espacio privado adicional, quizás ideal para un adolescente mayor que busca independencia, una oficina en casa o una habitación de invitados. Cuenta con un suelo de hormigón, paredes listas para empapelar y un techo de aglomerado blando. Un tragaluz Velux proporciona luz natural y la posibilidad de contemplar las estrellas desde la comodidad de la cama.

Los espacios al aire libre de esta propiedad añaden un valor significativo al paquete general. El jardín delantero ha sido paisajísticamente diseñado, presentando una fachada atractiva hacia la calle y contribuyendo a la apariencia agradable del vecindario. El jardín trasero es un espacio sustancial, que mide aproximadamente 60 metros cuadrados (10 metros de profundidad y 6 metros de ancho) y orientado hacia el este, lo que lo hace ideal para tomar café matutino al sol.

El jardín trasero ha sido diseñado cuidadosamente con pavimento para un mantenimiento fácil, bordes de plantas para aquellos con intereses en jardinería, iluminación exterior para el disfrute nocturno y vallas de madera para la privacidad. Una entrada trasera cubierta proporciona acceso adicional a la propiedad, conveniente para traer compras o acceder al jardín directamente.

En la parte posterior del jardín se encuentra un cobertizo de almacenamiento independiente construido con paredes de ladrillo y techo de metal corrugado. El cobertizo cuenta con suelo de hormigón y está equipado con electricidad, lo que lo hace adecuado para usar como taller, espacio de almacenamiento adicional o incluso gimnasio en casa.

La ubicación de esta propiedad en el barrio De Tempel es particularmente atractiva para familias. La zona es conocida por su ambiente familiar y proximidad a espacios verdes, incluyendo el Parque Henri Dunant y el patio de juegos De Splinter. Estas áreas recreativas proporcionan oportunidades para actividades al aire libre, ejercicio e interacción social dentro de la comunidad.

Las necesidades diarias son fácilmente accesibles, con varias escuelas e instalaciones comerciales a poca distancia a pie o en bicicleta. El centro comercial Woensel XL, uno de los principales centros minoristas de Eindhoven, está cerca y cuenta con tiendas populares incluyendo HEMA, Albert Heijn y Jumbo, asegurando que las compras semanales de comestibles y otras necesidades minoristas puedan manejarse convenientemente.

Para los viajeros frecuentes o aquellos que viajan a menudo, la propiedad ofrece excelente conectividad. El acceso a la red de autopistas está disponible en cuestión de minutos, con conexiones a las autopistas A2, N2, A50 y A58. Esto hace que viajar a otras partes de Eindhoven, así como a ciudades como Amsterdam, Utrecht, Den Bosch y Tilburg, sea directo y eficiente.

Es importante señalar que esta propiedad se está vendiendo en nombre de Woonbedrijf, y ciertas condiciones se aplican a la compra. Se requerirá al comprador que ocupe la propiedad como su residencia principal durante al menos un año después de la transferencia. Además, hay restricciones sobre el uso de la propiedad con fines comerciales, incluyendo el alquiler de habitaciones o la operación de una casa de invitados. La propiedad no puede ser revendida dentro de los 12 meses posteriores a la transferencia notarial sin el consentimiento por escrito del vendedor. Estas condiciones están diseñadas para asegurar que la propiedad sirva como un hogar genuino en lugar de un vehículo de inversión.

La transferencia de propiedad será manejada por Schäfer Notarissen en Eindhoven, el notario habitual de Woonbedrijf, asegurando un proceso fluido y profesional.

En resumen, esta propiedad presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan establecer un hogar familiar en un popular vecindario de Eindhoven. Con sus cinco dormitorios, características de eficiencia energética incluyendo paneles solares, y proximidad a servicios y enlaces de transporte, ofrece una vida familiar práctica con potencial de personalización. La condición actual, con paredes lijadas y superficies listas para terminar en toda la propiedad, la hace ideal para compradores que desean poner su sello personal en su nuevo hogar y crear un espacio que refleje perfectamente su estilo y preferencias personales.