Amplio Semibungaló Cerca del Bosque en Valkenswaard

Ubicado en la tranquila calle Azalea en el barrio Het Gegraaf de Valkenswaard, este semibungaló ofrece una maravillosa combinación de espacio, confort y una excelente ubicación. Construida alrededor de 1995, la propiedad cuenta con una superficie habitable total de aproximadamente 229 metros cuadrados en una parcela generosa de 586 metros cuadrados. Con cuatro dormitorios amplios, dos baños y una calificación de etiqueta energética B, esta vivienda es ideal para familias así como para aquellos que buscan disposiciones de vida en un solo nivel.

La propiedad está situada en una encantadora calle de bajo tráfico con solo un puñado de viviendas unifamiliares y abundante vegetación. El bosque está a poca distancia a pie, y una amplia gama de instalaciones deportivas que incluyen golf, tenis, pádel, hockey y fútbol están todas cerca. Las instituciones educativas como la Scholengemeenschap WereDi y las escuelas primarias en Haagstraat también son fácilmente accesibles. El vibrante centro de Valkenswaard está a solo diez minutos en bicicleta, mientras que Eindhoven, Veldhoven y la entrada a la autopista están convenientemente cerca.

Al llegar a la propiedad, le recibe un camino de entrada en la parte frontal de la casa que conduce a una entrada cubierta. Entre para encontrar un amplio vestíbulo con un hueco que se extiende hasta la primera planta, permitiendo que la luz natural inunde el espacio. El vestíbulo proporciona amplio espacio para un armario e incluye un cuadro de contadores y un aseo equipado con un inodoro suspendido y un lavabo pequeño.

Unas puertas dobles abren al atractivo salón, que está generosamente proporcionado y ofrece más que suficiente espacio para una zona de estar cómoda completa con chimenea, así como un comedor para ocho personas. Las puertas del jardín en la parte trasera del salón proporcionan una hermosa vista del jardín y permiten que entre luz natural a raudales.

La cocina bien cuidada y modernizada, con electrodomésticos Miele, está situada en una distribución semiabierta conectada al salón. La cocina ofrece mucho espacio de armarios junto con una placa de cocción integrada con campana extractora, horno combinado y lavavajillas. También hay espacio para una pequeña mesa de desayuno o zona de estar si se desea. Desde la cocina, otro juego de puertas correderas al jardín proporcionan acceso directo al jardín trasero.

En la parte posterior de la casa, hay un dormitorio o sala de trabajo notablemente espacioso que mide aproximadamente 23 metros cuadrados. Esta habitación incluye armarios empotrados prácticos y puertas que dan al jardín trasero. Puede servir como dormitorio principal, oficina en casa o sala de juegos para niños. Adyacente a esta habitación hay un generoso baño equipado con doble lavabo, bañera, cabina de ducha separada y un inodoro suspendido.

Accedido desde la cocina, una habitación de utilidad práctica proporciona armarios de almacenamiento integrados adicionales y aloja las conexiones para equipos de lavandería. Desde aquí, hay un pasillo que conduce al amplio garaje integrado, que está equipado con una puerta seccional eléctrica.

Pasando a la primera planta, un rellano central proporciona acceso a tres habitaciones más y un segundo baño. Dos dormitorios de tamaño generoso están ubicados tanto en la parte frontal como trasera de la propiedad. Ambas habitaciones acomodan cómodamente una cama doble junto con muebles adicionales como un armario o escritorio.

La tercera habitación en esta planta es sorprendentemente grande y anteriormente se ha utilizado como espacio de almacenamiento. Sin embargo, podría convertirse fácilmente de nuevo en un dormitorio, o incluso dividirse en dos habitaciones separadas para crear un dormitorio adicional y una zona de almacenamiento.

El segundo baño en la primera planta incluye una bañera con sección de ducha, un lavabo y un inodoro suspendido.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el hermoso jardín trasero, que ofrece un alto grado de privacidad. El jardín incluye tanto zonas de terraza soleadas como sombreadas, un césped bien cuidado y plantaciones maduras. Un modesto cobertizo proporciona espacio para herramientas y equipos de jardinería. Se puede acceder al jardín a través de una puerta en el lado izquierdo de la propiedad. Para cualquiera que busque paz y privacidad, este espacio al aire libre es una verdadera delicia.

Características adicionales de la propiedad incluyen la propiedad completa de la tierra tal como se registra en el Kadaster bajo Valkenswaard A 2998, una estructura de techo combinada con tejas y aislamiento en todo incluyendo aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La propiedad está calentada por una caldera de combinación ATAG de gas instalada en 2015, que está incluida en la venta. La etiqueta energética está calificada como B.

El volumen total de la propiedad es de 937 metros cúbicos. Además de los 229 metros cuadrados de espacio habitable, hay 24 metros cuadrados de otro espacio interior y 5 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio.

La propiedad también se beneficia de un camino de entrada que proporciona estacionamiento en terreno privado, así como acceso a estacionamiento público en las inmediaciones. El garaje acomoda un vehículo y está equipado con electricidad y una puerta eléctrica.

El jardín en la parte trasera mide aproximadamente 285 metros cuadrados, con una profundidad de aproximadamente 19 metros y una anchura de aproximadamente 15 metros. El jardín está orientado al norte y es accesible desde la parte trasera.

Se incluirá una cláusula de 'no autoocupado' en el acuerdo de compra de esta propiedad. La transferencia de propiedad será manejada por Potters Notarissen en Valkenswaard, con los costos de transferencia y tarifas catastrales cubiertos por el vendedor. El comprador es responsable de pagar el impuesto de transferencia. Los compradores son libres de elegir su propio notario para asuntos relacionados con la financiación y otros aspectos de la compra.

La aceptación de la propiedad es por acuerdo mutuo. Dentro de las seis semanas posteriores a la conclusión del acuerdo de compra, el comprador debe proporcionar una garantía bancaria igual al diez por ciento del precio de compra de una institución bancaria holandesa, o depositar una fianza de la misma cantidad con el notario.

Según el KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek), el riesgo de cimentación de esta propiedad ha sido evaluado como 'sin alto riesgo', lo que indica que según los datos disponibles la propiedad tiene una calificación A, B o C. Este indicador de riesgo de cimentación se basa en datos de FunderMaps, que tiene en cuenta factores como el tipo de cimentación, datos de suelo y aguas subterráneas, subsidencia y datos de restauración. Esta información es indicativa y no se pueden derivar derechos de ella.

Tenga en cuenta que todas las mediciones y superficies indicadas en este anuncio han sido cuidadosamente medidas pero sirven solo como indicación. No se pueden derivar derechos de estas cifras. Los planos de planta también se proporcionan con fines indicativos.