Espacioso ático con balcón orientado al sur y vistas al canal en Almere Poort

Este apartamento tipo ático está situado en el Artemissingel 237, en el distrito Homeruskwartier Noord de Almere Poort. La propiedad se ofrece con un precio de salida de 410.000 euros con los costos a cargo del comprador. El apartamento tiene una superficie habitable total de 84 metros cuadrados y cuenta con dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para parejas, familias pequeñas o profesionales que trabajan desde casa.

El edificio data de 2012 y el apartamento se encuentra en la planta más alta, que es el tercer nivel residencial. Se accede al apartamento a través de una entrada comunitaria en la planta baja, donde los residentes encontrarán los buzones, la escalera y dos ascensores. Contar con dos ascensores en el edificio garantiza una buena accesibilidad para todos los residentes, independientemente de su edad o movilidad. Desde la entrada de la planta baja, los residentes también tienen acceso a su trastero privado, que mide 3 metros cuadrados y es adecuado para guardar bicicletas y otras pertenencias adicionales.

Al entrar al apartamento, se llega a un espacioso pasillo donde se encuentran el cuadro eléctrico, un aseo independiente y una práctica lavandería. La lavandería tiene conexiones para lavadora y secadora, manteniendo estos electrodomésticos fuera de la vista de las zonas de estar principales.

El salón es de un tamaño notablemente generoso, de aproximadamente 38 metros cuadrados. Gracias a la posición en esquina del apartamento en el lado soleado del edificio y los grandes ventanales franceses en dos lados, la habitación recibe abundante luz natural durante todo el día. Estas ventanas se pueden abrir completamente o poner en posición de ventilación, permitiendo una agradable circulación de aire en los días más cálidos. Desde el salón y el balcón adyacente, los residentes disfrutan de una vista tranquila del "singel" (canal), un curso de agua donde se ven regularmente cisnes. Esta vista contribuye a un entorno de vida tranquilo a pesar de la ubicación céntrica de la propiedad.

La cocina abierta se conecta de manera fluida con el salón y está terminada en un estilo moderno y limpio. Está equipada con varios electrodomésticos integrados, lo que la convierte en un espacio práctico tanto para el uso diario como para cocinar para invitados. La distribución de la cocina apoya el carácter abierto de la zona de estar, creando un espacio social cohesivo.

El apartamento contiene dos dormitorios, ambos de tamaño suficiente para acomodar una cama doble. El segundo dormitorio también puede servir muy bien como espacio de oficina en casa, lo cual es relevante dada la creciente prevalencia del teletrabajo. Desde uno de los dormitorios se accede al balcón interior.

El balcón mide 14 metros cuadrados y está orientado al sur, lo que lo convierte en un agradable espacio exterior que recibe el sol de la tarde. El balcón está cubierto y parcialmente cerrado, proporcionando refugio y comodidad adicionales. Esto lo convierte en un espacio utilizable incluso cuando las condiciones climáticas no son ideales, extendiendo el tiempo durante el año en el que se puede disfrutar del área exterior.

El baño fue reformado en 2023 y cuenta con una ducha a ras de suelo, un elegante mueble de lavabo y acabados con estilo. La reforma asegura que el baño cumpla con los estándares contemporáneos y esté en muy buen estado.

La propiedad tiene una etiqueta energética A, lo que indica que es eficiente energéticamente. El edificio cuenta con aislamiento completo y utiliza calefacción urbana tanto para la calefacción como para el agua caliente, lo que contribuye a menores costos energéticos y un menor impacto ambiental. El sistema de ventilación mecánica apoya aún más un clima interior saludable.

La ubicación de este ático ofrece una combinación de comodidades urbanas, entornos naturales y buena accesibilidad. Hay una parada de autobús directamente frente al edificio, que proporciona conexiones rápidas con la estación de Almere Poort. En bicicleta, se puede llegar a la estación en unos siete minutos. Ámsterdam es accesible en aproximadamente veinte minutos, y Utrecht en unos treinta minutos, lo que hace que esta ubicación sea atractiva para los que se desplazan diariamente por motivos de trabajo.

Para las necesidades diarias y el ocio, la zona circundante tiene mucho que ofrecer. El barrio de Homeruskwartier tiene un mercado semanal, una carnicería, un supermercado y varias opciones para comer, incluidas pizzerías italianas y establecimientos de sushi fresco. Las áreas naturales y de recreación también están a fácil alcance, con un bosque, el Cascadepark y una playa accesibles en bicicleta o a pie.

Hay aparcamiento disponible en las calles públicas en las inmediaciones del apartamento. No se incluye ningún espacio de aparcamiento dedicado ni garaje con la propiedad.

La Comunidad de Propietarios (VvE) está activa y bien organizada. La cuota mensual es de 208,40 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cuenta con un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y ha contratado un seguro del edificio. Estos factores indican un complejo residencial bien gestionado.

Cabe destacar que se aplica la protección municipal de compra a esta propiedad. Esto significa que durante un cierto período después de la compra, la propiedad no puede ser revendida a un precio más alto para contrarrestar la especulación y mantener la vivienda accesible para los residentes.

El precio de venta por metro cuadrado es de 4.881 euros. El volumen total del apartamento es de 276 metros cúbicos. El tejado es plano y está cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad se ofrece en plena propiedad.

Este ático se presenta como un apartamento moderno y bien mantenido en una ubicación que combina los beneficios de la vida urbana con la proximidad a la naturaleza. La eficiencia energética, la reciente reforma del baño, el balcón orientado al sur y las vistas al canal son características destacadas de esta propiedad. Las buenas conexiones de transporte público y la proximidad a las principales autopistas añaden al atractivo práctico de esta residencia en Almere Poort.