Encantadora casa de principios del siglo XX con patio y terraza en Delft
Características clave
Puntos a favor
- Tres niveles de vivienda separados que proporcionan una clara separación entre áreas públicas y privadas.
- Patio privado en la planta baja y terraza en la azotea en el primer piso que ofrecen dos espacios exteriores distintos.
- Baño moderno renovado en 2018 con accesorios contemporáneos.
- Ubicación a poca distancia a pie del centro de Delft, tiendas, transporte público y vías principales.
- Plena propiedad del terreno y posibilidad de personalizar el interior como proyecto de renovación.
Puntos en contra
- La etiqueta energética F indica baja eficiencia y probablemente mayores costes de calefacción.
- La propiedad se presenta como un proyecto de renovación, lo que requiere inversión y esfuerzo para modernizar.
- El reducido tamaño del terreno, de cincuenta y un metros cuadrados, limita las posibilidades de ampliación.
- La cláusula de no ocupación y la cláusula de edad y materiales pueden añadir consideraciones legales para el comprador.
- La sala de calderas independiente ocupa parte del espacio del último piso, reduciendo el área útil del dormitorio.
Descripción
Esta propiedad está situada en el número seis de la Arnoldstraat, en la histórica ciudad de Delft. El edificio data del año mil novecientos tres y se presenta como un proyecto de renovación que ofrece la oportunidad de diseñar el interior según el gusto personal. La residencia se encuentra en una parcela de cincuenta y un metros cuadrados y es de plena propiedad. La superficie útil total asciende a aproximadamente ochenta y cuatro metros cuadrados y está distribuida en tres niveles distintos.
En la planta baja, el espacio habitable está organizado alrededor de un pasillo central que da acceso a la sala principal, la cocina y un aseo independiente. La sala está dimensionada para acomodar una zona de estar cómoda y una mesa de comedor. Grandes ventanales permiten que la luz natural inunde la habitación y la distribución crea una conexión fluida con la cocina contigua. La cocina está situada justo al lado del salón y se beneficia de una distribución práctica que incluye espacio para electrodomésticos de cocina, almacenamiento y una apertura directa a un patio privado. El patio mide aproximadamente siete metros cuadrados y está ubicado en la parte delantera de la casa, a nivel de la planta baja. Está orientado al noreste y ofrece un tranquilo espacio exterior que puede usarse para tomar café, pequeñas comidas o simplemente disfrutar del aire fresco.
Al subir al primer piso, la propiedad ofrece dos dormitorios bien proporcionados. Ambas habitaciones están situadas a ambos lados de un pasillo que también conduce a un baño moderno. El baño fue completamente renovado en el año dos mil dieciocho y cuenta con accesorios contemporáneos, ducha, lavabo y bañera. Además del baño principal, hay un aseo independiente en la planta baja que aporta comodidad a los residentes y visitantes. También en el primer piso, una espaciosa terraza en la azotea es accesible mediante una breve escalera. La terraza cubre una superficie de aproximadamente once metros cuadrados y se encuentra en la parte trasera de la casa. Recibe abundante luz solar y ofrece un grado de privacidad que la hace adecuada para comer al aire libre, actividades de ocio o simplemente disfrutar de la vista del vecindario.
El nivel superior alberga un tercer dormitorio que puede usarse como suite principal, oficina en casa o habitación de hobbies, según las necesidades del ocupante. Adyacente a esta habitación se encuentra una sala de calderas dedicada que contiene la instalación de calefacción central. El sistema de calefacción es una caldera de gas de la serie Remeha Avanta 28, instalada en el año dos mil dieciocho y es propiedad de la vivienda. Este espacio utilitario independiente también brinda capacidad de almacenamiento adicional para objetos del hogar.
El edificio está clasificado como una casa adosada y forma parte de una calle residencial tranquila que se beneficia de la proximidad al centro de Delft. A poca distancia a pie hay tiendas, cafés, restaurantes, conexiones de transporte público y vías principales. Por lo tanto, la ubicación combina un entorno de vida pacífico con fácil acceso a servicios urbanos. La propiedad está listada a la venta por un precio de trescientos treinta y cinco mil euros, con los costes de la transacción a cargo del comprador. El precio por metro cuadrado resulta ser poco menos de cuatro mil euros, según la superficie declarada.
El desempeño energético de la casa está calificado con la etiqueta F. Esto indica un nivel bajo de eficiencia energética, típico en un edificio de su edad que aún no ha recibido mejoras térmicas extensas. Los posibles compradores deben ser conscientes de que podrían ser necesarias mejoras en el aislamiento, ventanas o controles de calefacción para elevar la calificación energética y reducir los costos de servicios. El anuncio señala que se aplica una cláusula de edad y materiales, reflejando la naturaleza histórica de la construcción. También se menciona una cláusula de no ocupación, lo que significa que el vendedor no reside actualmente en la propiedad.
La venta se llevará a cabo a través de la agencia Van Gulden Makelaardij. Se invita a las partes interesadas a concertar una visita y a presentar ofertas mediante la plataforma de pujas especificada. El vendedor ha indicado que la fecha de entrega puede negociarse y que el comprador puede elegir al notario para la transferencia. La propiedad se ofrece con plena propiedad y el terreno sobre el que se asienta está incluido en la transacción.
En conjunto, la residencia ofrece tres dormitorios, un baño moderno, un aseo independiente, un patio privado, una terraza en la azotea, una sala de calderas dedicada y la posibilidad de personalizar el interior de una estructura histórica. La combinación de espacios interiores y exteriores, la ubicación central en Delft y el potencial de renovación hacen de esta propiedad una opción interesante para compradores que buscan un proyecto en un entorno urbano bien conectado.
Características
Baño
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Shared Toilet
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description mentions a patio and a rooftop terrace but does not refer to a balcony.
Terrace
The property includes a rooftop terrace of about 11 m² and a ground‑level patio, both qualify as terraces.
Rooftop Terrace
Explicitly described as a "royaal dakterras" (rooftop terrace) of circa 11 m².
Patio
A ground‑level patio of about 7 m² is explicitly mentioned.
Guest House
The property is a single-family house with no separate dwelling unit mentioned.
Waterfront
The address is in Delft, an inland city; no water frontage is indicated.
Equestrian Facilities
No facilities for horses are mentioned and the urban location makes this unlikely.
Small Livestock Facilities
The property size and urban setting do not suggest livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The small plot (51 m²) cannot accommodate a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and the listing does not mention mountains.
Remarkable City View
The house is near Delft centre, but the description does not highlight any city view.
Remarkable Garden View
Only a small patio is described; no notable garden view is highlighted.
Remarkable Sea View
Delft is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
Delft has canals, but the listing does not specify a harbour or canal view.
Remarkable Landmark View
Proximity to Delft centre may imply views of historic buildings, yet none are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The listing does not mention any air‑conditioning system; such installations are usually highlighted if present.
Central Heating
A gas‑fired CV‑ketel (Remeha Avanta) is explicitly stated, indicating central heating.
Fireplace
No fireplace is referenced in the description.
Hardwood Floors
Flooring type is not specified; could be original wood, parquet, or other, so the status is uncertain.
Tiled Floors
Only the bathroom is likely tiled, but the overall floor type is not described.
Laminate Flooring
No mention of laminate; cannot confirm presence.
Carpeted Floors
Carpeting is not indicated in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; such a feature would be highlighted for a renovation property.
Walk In Closet
No built‑in wardrobe or walk‑in closet is described.
Home Office
The third bedroom could be used as an office, but the listing does not specify this use.
Skylight
No skylights are mentioned; they would be a notable feature.
Exposed Beams
The historic nature might include exposed beams, but the description does not mention them.
Bay Window
No bay windows are referenced; the façade details are not provided.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be a major selling point and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
Similarly, an indoor sauna would be highlighted; none is listed.
Built-In Wardrobes
No built‑in wardrobes are mentioned; could exist but not specified.
French Doors
Patio access may involve a door, but French doors are not explicitly described.
Ornamental Plasterwork
No decorative plasterwork is referenced; the house is presented as a renovation project without such details.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of light colours, minimalism, or typical Scandinavian design elements; the house is an early 20th‑century building.
Modern
Only the bathroom is described as modern (renovated 2018); the overall property is a 1903 renovation project, not a fully modern style.
Industrial
No industrial features such as exposed concrete, metal fixtures, or loft‑style spaces are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics (e.g., stucco, terracotta, warm palette) are described.
Classic
Built in 1903 with a traditional layout and described as a 'klusswoning' (fix‑up house), indicating classic historic character.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1903, the house likely reflects historic Dutch architecture typical for that period.
Early 20th Century
Construction year 1903 places the building squarely in the early 20th century.
Post War Functional
The house predates the post‑war era; no functionalist style is indicated.
Modernist
No modernist design elements are described; the building is older and traditional.
Newly Build
Construction date 1903 clearly shows it is not a new build.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as functional and central, no island indicated.
Induction Stove
No indication of an induction stove; unlikely in a renovation property.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; unlikely in a fixer‑upper.
Boiling Water Tap
No reference to a boiling‑water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
No mention of any ventilation system type.
Shared Kitchen
The property is a private residence; shared kitchen unlikely.
Design Kitchen
Described as functional and needs modernisation; not a designer kitchen.
New Kitchen
Renovation needed; kitchen likely not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Storage Room
Garage
Automatic Garage Door
Double Garage
Attic
Cellar
Underground Parking
Ev Charging
Workshop
Shed
Street Parking Permit
Normas
Owners Association
Property is described as a detached house on its own land (eigen grond) with no mention of a VvE or similar association.
Leasehold
Explicitly stated that the house is on its own land (eigen grond), indicating freehold ownership.
Other Rules
Listing mentions a non‑occupancy clause and an age/material clause, which are specific rules affecting the property.
Seguridad y accesibilidad
Private Entrance
Wheelchair Accessible
Servicios y técnico
Cable Tv
The property features list includes 'TV kabel', indicating cable TV availability.
Eficiencia energética
Solar Panels
Heat Pump
Home Battery
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.