Amplia casa pareada con garaje y etiqueta energética A cerca del centro de Boekel

Situada a poca distancia andando del centro de Boekel y del parque natural De Perekker, esta espaciosa y bien mantenida casa pareada se ubica en la Arendstraat. La propiedad cuenta con su propio acceso con garaje y está situada a lo largo de una calle de paso. En 2026 se otorgó la etiqueta energética A a esta residencia eficiente, reflejando las mejoras sostenibles que se han realizado en el edificio.

La planta baja es accesible a través del espacioso acceso, que conduce tanto al hall de entrada como al garaje. El hall está equipado con un armario empotrado, un aseo y una escalera que conduce a la primera planta. Desde el hall se accede a la sala de estar. La sala de estar, en forma de L, abierta y funcional, cuenta con grandes ventanas tanto en la parte frontal como en la trasera, asegurando abundante luz natural durante todo el día. El espacio al frente incluye un mirador, ideal para crear un área de estar acogedora y cómoda. Toda la planta baja tiene un suelo de baldosas a nivel con calefacción por suelo radiante, contribuyendo a un clima agradable.

Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina abierta en disposición de esquina. La cocina está terminada en tonos de madera cálida y equipada con una elegante placa de inducción, campana extractora moderna, horno y refrigerador. Justo al lado de la cocina hay un práctico lavadero, que incluye un fregadero y da acceso al jardín trasero.

El jardín trasero, que ofrece un alto grado de privacidad, también se puede alcanzar a través del garaje y mediante una puerta corredera desde la sala de estar. El espacioso patio trasero está diseñado con dos terrazas con pavimento de adoquines, una zona de césped y una variedad de plantas, creando un atractivo espacio exterior.

El garaje, que también alberga el cuadro de contadores, tiene un ático espacioso. Este ático ofrece importantes posibilidades de almacenamiento y es accesible a través de una escalera plegable.

Se accede a la primera planta a través de una escalera fija. El rellano da acceso a tres dormitorios y el generoso baño. El dormitorio más grande está situado al frente y cuenta con un pequeño balcón accesible a través de puertas francesas. Este dormitorio mide aproximadamente 18 metros cuadrados y es lo suficientemente grande para acomodar un vestidor doble si se desea.

El baño, totalmente alicatado, está equipado con una cómoda bañera duo, un plato de ducha, un aseo suspendido, un lavabo fijo y ventilación mecánica. El baño también se beneficia de calefacción por suelo radiante, aumentando el nivel de confort.

La segunda planta consiste en un gran ático abierto, accesible a través de una escalera fija. Este espacio alberga la caldera de combinación de calefacción central, la caldera solar, el transformador solar y el sistema de ventilación mecánica. El ático lleno de luz presenta oportunidades para crear una habitación adicional y ofrece amplio espacio de almacenamiento gracias a tabiques prácticos bajo el tejado.

La propiedad fue construida en 1995 y tiene un techo a dos aguas cubierto con tejas. La superficie habitable total es de 141 metros cuadrados, mientras que el espacio interior adicional es de 26 metros cuadrados. El espacio exterior relacionado con el edificio es de 3 metros cuadrados, refiriéndose al balcón. La parcela cubre 285 metros cuadrados y el volumen de la propiedad es de 610 metros cúbicos. El jardín trasero específicamente mide 128 metros cuadrados, con una profundidad de 13 metros y un ancho de 9,84 metros, y está orientado hacia el noreste.

En términos de aislamiento, la propiedad presenta aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, todo contribuyendo a la favorable etiqueta energética A. La calefacción se proporciona mediante una caldera de calefacción central y calefacción por suelo radiante parcial. El agua caliente se genera a través de la caldera de calefacción central, una caldera solar y colectores solares. La caldera Remeha data de 2013 y es propiedad de los actuales propietarios.

La casa pareada está conectada a un cable de fibra óptica y presenta ventilación mecánica en toda la propiedad. El garaje es un garaje adosado de construcción de piedra con capacidad para un coche, equipado con un ático y electricidad. El estacionamiento está disponible en la propiedad misma así como en las vías públicas en la zona.

La propiedad se encuentra en una carretera transitada dentro de una zona residencial, ofreciendo acceso conveniente a las comodidades locales mientras mantiene un carácter de vecindario. El precio solicitado es de 500.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.546 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con los costes a cargo del comprador, como es costumbre en los Países Bajos. La fecha de entrega se puede discutir con el vendedor.

La designación catastral es BOEKEL N 947, con plena propiedad de la parcela de 285 metros cuadrados. La propiedad ha sido listada como disponible en la plataforma inmobiliaria Funda.

Esta casa pareada se presenta como una residencia familiar bien mantenida con comodidades modernas y características de eficiencia energética. La combinación de una distribución práctica, jardín privado, garaje y calificación energética favorable hace que esta propiedad sea adecuada para compradores que buscan un hogar cómodo y sostenible en la zona de Boekel.