Elegante ático con espaciosa terraza en la azotea en el centro de Oosterhout
Características clave
Puntos a favor
- Espaciosa terraza privada en la azotea de treinta y cuatro metros cuadrados proporciona amplio espacio para vivir al aire libre.
- Dos plazas de aparcamiento subterráneo dedicadas y almacenamiento adicional de bicicletas aseguran un alojamiento seguro para vehículos.
- La etiqueta energética A combinada con aislamiento integral resulta en bajos costes de calefacción y un clima interior cómodo.
- La ubicación adyacente al centro comercial Arendshof y el nuevo edificio municipal ofrece acceso conveniente a comercio, servicios y transporte público.
- Dos baños modernos, uno con bañera y ducha separada, dan a la vivienda flexibilidad y comodidad.
Puntos en contra
- La cuota mensual de la comunidad de propietarios de doscientos cincuenta y cuatro euros añade a los gastos continuos.
- El edificio fue construido en 1999, lo que puede implicar elementos estructurales más antiguos en comparación con desarrollos más nuevos.
- Una de las tres habitaciones está actualmente configurada como oficina en casa, lo que puede requerir reconfiguración para familias que necesitan tres dormitorios dedicados.
- El sistema de calefacción es una caldera de gas instalada en 2009, lo que puede ser una consideración para compradores que buscan soluciones de energía renovable.
- El espacio de almacenamiento externo está separado del área habitable y ubicado en el garaje subterráneo, requiriendo esfuerzo adicional para acceder.
Descripción
Esta residencia es un maisonette estilo ático bien mantenido situado en el borde del centro comercial cubierto Arendshof y cerca del nuevo edificio municipal en el corazón de Oosterhout. La propiedad ocupa el tercer y cuarto piso del complejo UylenBurght y se beneficia de acceso directo a un hall central en la parte trasera del edificio. El hall central está equipado con un sistema de videovigilancia, buzones, un panel de intercomunicación, una escalera y un ascensor, proporcionando un punto de entrada seguro y conveniente para residentes y visitantes.
Al entrar al apartamento en el tercer piso, un amplio pasillo conduce a las áreas principales de estar. El pasillo contiene el contador de electricidad y ofrece contacto visual inmediato con la sala de estar, un aseo, un baño y dos habitaciones orientadas al frente que actualmente se utilizan como dormitorios. Una de estas habitaciones está configurada actualmente como oficina en casa, pero puede servir fácilmente como dormitorio adicional, sala de pasatiempos o espacio de trabajo flexible. Las habitaciones del frente reciben luz natural de grandes ventanas que realzan la sensación de espacio.
El aseo de este nivel está equipado con un sistema de descarga montado en la pared, un pequeño lavabo y está completamente revestido con azulejos en una paleta de colores claros que coincide con la estética general del hogar. El baño adyacente cuenta con una zona de ducha con puerta de cristal, también terminado en tonos claros neutros, creando una sensación limpia y contemporánea.
La sala de estar está dispuesta como un área combinada de estar y comedor. Está resaltada por ventanas circulares en el techo que dan al edificio su carácter distintivo. Dos ventanas laterales añaden una cantidad inesperada de luz natural, haciendo que la habitación esté brillante durante todo el día. El espacio de estar fluye naturalmente hacia una cocina semiabierta que fue completamente renovada hace diez años. La cocina incluye una placa de cocción, una campana extractora, un lavavajillas, un horno microondas combinado, un horno de aire caliente separado y un gran frigorífico independiente con compartimento congelador. Todos los electrodomésticos están integrados en un diseño funcional que apoya la cocina diaria y el entretenimiento.
Un espacio de utilidad dedicado es accesible desde la cocina. Esta habitación alberga la caldera de calefacción central, conexiones para lavadora y secadora y un sistema de ventilación mecánica. También proporciona amplia capacidad de almacenamiento a través de un armario estilo despensa, manteniendo el área de la cocina despejada.
Una corta escalera abierta conduce desde la sala de estar al nivel del cuarto piso. Este nivel superior contiene un dormitorio adicional espacioso, un segundo baño y una gran terraza abierta. El segundo baño está equipado con una bañera, una zona de ducha separada, un lavabo doble y un sistema de descarga montado en la pared, ofreciendo un entorno cómodo para miembros de la familia e invitados. El dormitorio de este piso se beneficia de los mismos acabados de calidad y amplía luz natural que las habitaciones del nivel inferior.
La terraza en la azotea mide seis metros por siete metros, proporcionando un generoso área exterior de treinta y cuatro metros cuadrados. La terraza es ideal para comidas al aire libre, relajación o entretenimiento y ofrece vistas sobre el vecindario circundante. El acceso a la terraza es directamente desde el pasillo del cuarto piso, permitiendo un fácil movimiento entre espacios interiores y exteriores.
El aparcamiento para la residencia se encuentra en un garaje subterráneo debajo del edificio. Dos plazas de aparcamiento dedicadas están asignadas al propietario y se pueden alcanzar a través de la escalera o el ascensor. El garaje también incluye espacio para almacenamiento de bicicletas y un trastero separado que es accesible desde el mismo nivel subterráneo. Esta disposición asegura que los vehículos y pertenencias personales se mantengan seguros y convenientemente cerca de las viviendas.
El propietario del apartamento se convierte automáticamente en miembro de la comunidad de propietarios. La cuota mensual asciende a doscientos cincuenta y cuatro euros y cubre una serie de gastos comunes. Estos incluyen el seguro del edificio y cristales, mantenimiento del ascensor, consumo de electricidad para áreas compartidas y una contribución al fondo de reserva. La asociación también gestiona el mantenimiento de las partes comunes y asegura el cumplimiento de las normativas de seguridad.
El rendimiento energético de la propiedad está clasificado como etiqueta A. El edificio se beneficia de aislamiento de techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, contribuyendo a un bajo consumo de energía y un clima interior cómodo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada Bosch instalada en 2009, que es propiedad del residente. La combinación de aislamiento de alta calidad y una caldera eficiente resulta en un sistema de calefacción sostenible y rentable.
El área habitable total utilizable del apartamento es de ciento diecisiete metros cuadrados, complementada por la terraza en la azotea de treinta y cuatro metros cuadrados y un espacio de almacenamiento externo separado de treinta y cinco metros cuadrados. El volumen general de la propiedad es de trescientos ochenta y seis metros cúbicos. La distribución se extiende sobre tres niveles habitables, proporcionando una clara separación entre zonas públicas y privadas.
El edificio fue construido en 1999 y está clasificado como estructura existente. La propiedad se ofrece amueblada parcialmente, lo que significa que ciertos elementos como electrodomésticos de cocina y accesorios integrados están incluidos, mientras que los muebles personales no lo están. La vivienda es totalmente accesible para residentes mayores e incluye adaptaciones que facilitan el fácil movimiento por el hogar.
En resumen, este maisonette estilo ático presenta una combinación de ubicación céntrica, generosos espacios habitables, instalaciones de cocina modernas, dos baños bien equipados, una gran terraza privada y aparcamiento subterráneo seguro. La inclusión en una comunidad de propietarios bien gestionada, la alta calificación energética y la cuidadosa distribución de las habitaciones hacen de la propiedad una opción atractiva para familias, profesionales o inversores que buscan una residencia lista para mudarse en Oosterhout.
Características
Baño
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Shared Toilet
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace (dakterras) but no traditional balcony is described.
Rear Garden
This is an apartment on the 3rd and 4th floor with no garden space at ground level.
Front Garden
This is an apartment on the 3rd and 4th floor with no garden space at ground level.
Side Garden
This is an apartment on the 3rd and 4th floor with no garden space at ground level.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'groot dakterras' measuring 6 x 7 meters (42 m²) and a 'ruime zonneterras'.
Rooftop Terrace
The listing describes this as a penthouse with a 'dakterras' (roof terrace) of 6 x 7 meters accessible from the 4th floor.
Fenced Yard
This is an apartment with a rooftop terrace, not a ground-level yard.
Patio
A patio is typically a ground-level outdoor space; this property has a rooftop terrace instead.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
The property is located in the center of Oosterhout near a shopping center and city hall, with no mention of water.
Kitchen Garden
This is an apartment with no ground-level garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Oosterhout is in the Netherlands, which is flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is on the 3rd/4th floor in the city center, but no remarkable city view is explicitly described.
Remarkable Garden View
This is an apartment with no garden view.
Remarkable Sea View
Oosterhout is inland with no sea access.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in this location.
Remarkable Landmark View
Near the Arendshof shopping center and new city hall, but no landmark view is specifically mentioned.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly mentions a Bosch gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2009 for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Tiled Floors
The listing states the toilet and bathroom are fully tiled ('geheel betegeld').
Underfloor Heating
Heating is provided via a standard CV-ketel (central heating boiler), with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; storage is limited to a pantry (provisiekast) and an external storage unit.
Home Office
The listing explicitly states that one of the front bedrooms is currently in use as a home office (kantoor kamer).
Skylight
The property has half-round dormers (dakkapellen), which are structural extensions, not flush skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
It is a corner apartment with side windows and half-round dormers, but no standard bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present in the apartment.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is present in the apartment.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork, ceiling roses, or decorative moldings are mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The description mentions light colors in the bathroom and toilet, but lacks typical Scandinavian elements like specific light wood types or minimalist decor.
Modern
The kitchen was completely renewed 10 years ago and is described as luxurious with all modern appliances, and the bathrooms have neutral, light finishes.
Industrial
No elements of industrial style such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, warm earth tones, or specific architectural arches are described.
Classic
Built in 1999, it features half-round dormers giving it a specific classic apartment character, though the interior finishes are largely neutral.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1999 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1999, this is not an early 20th century building style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1999, this is not a post-war functional building from the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 1999 with modern features (mechanical ventilation, energy label A, modern kitchen), but the architectural style is not explicitly described as modernist.
Newly Build
Built in 1999, this property is over 25 years old and cannot be considered newly built.
Cocina
Dishwasher
Text explicitly mentions 'vaatwasser'.
Oven
Text explicitly mentions 'aparte hete lucht oven'.
Microwave
Text explicitly mentions 'combi-magnetron'.
Refrigerator
Text explicitly mentions 'vrijstaande grote koelkast'.
Freezer
Text explicitly mentions a refrigerator 'met vriezer' (with freezer).
Kitchen Island
No mention of an island; described as a 'half open keuken'.
Open Plan Kitchen
Described as a 'half open keuken' (semi-open kitchen).
Pantry
Mentions an adjacent room used as a 'provisiekast' (pantry/storage closet).
Stove
Text explicitly mentions 'kookplaat' (cooktop/stove).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
Mentions an 'afzuigschouw' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
It is a private apartment penthouse, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a 'luxe keuken', implying good quality but no specific designer brand is named.
New Kitchen
The listing states the kitchen was completely renewed 10 years ago.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen.'
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Een aparte berging is eveneens toegankelijk vanuit deze parkeerkelder' and lists 'Externe bergruimte 35 m²'.
Garage
The listing mentions 'parkeergarage' and 'parkeerkelder' (parking garage/basement), though it is a communal garage rather than a private one.
Double Garage
The property has two parking spaces in a communal garage, not a private double garage.
Attic
The property is a penthouse/maisonnette on the 3rd and 4th floor with a roof terrace, but no attic is mentioned.
Cellar
There is a 'parkeerkelder' (parking basement) but this is a parking garage, not a traditional storage cellar.
Bike Storage
The listing states 'Hier kunt u tevens uw fiets stallen' referring to the parking basement.
Covered Parking
The parking is in an underground parking garage which is covered.
Underground Parking
The listing mentions 'ondergelegen parkeergarage' and 'parkeerkelder' indicating underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned anywhere in the listing.
Shed
No shed is mentioned. Storage is in the basement as a separate storage room.
Parkspot Rent Price Month
The parking spaces are owned (included with the apartment), not rented separately.
Parkspot Sale Price
No separate sale price is mentioned for the parking spots; they are included with the apartment.
Normas
Owners Association
The listing states that the owner is automatically a member of the Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing specifies 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of €254 and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' and the description mentions building insurance is included in the service costs.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the central hall and that the parking garage is accessible via stairs or elevator.
Intercom
The listing mentions a 'bellenpaneel' (bell panel) in the central hall, which indicates an intercom system.
Private Entrance
The apartment is accessed via a shared central hall ('centrale hal') in the complex, not a private entrance.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions 'video-installatie' in the central hall, which refers to a video door phone system.
Gated Community
No mention of gates or a gated community. The building has a central entrance but no perimeter gates described.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states 'Aangepaste woning en toegankelijk voor ouderen' (Adapted home and accessible for elderly) and there is an elevator. However, specific accessibility adaptations are not detailed.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine but does not state the appliance is included.
Washing Machine Connections
Explicitly stated as 'aansluitingen zitten voor de wasmachine/droger'.
Laundry Room
There is a separate room housing the boiler, laundry connections, and mechanical ventilation.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state the appliance is included.
Ventilation System
Listed under provisions as 'Mechanische ventilatie' and mentioned in the description.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the energy and isolation details.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy details.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy details.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy details.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Bosch, 2009) for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Home batteries are not mentioned in the listing and are highly unusual for this type of property without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system and holds an Energy Label A rating.
Ubicación
Historial
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