Amplio apartamento superior en el elegante Duinoord con seis dormitorios y dos baños
Características clave
Descripción
Este amplio apartamento superior está situado en la prestigiosa zona de Duinoord en La Haya, un barrio conocido por su elegante arquitectura y sus calles bordeadas de árboles. Construido en 1904, la propiedad fue sometida a una exhaustiva renovación en 2018, combinando con éxito los elementos de época con los requisitos de la vida contemporánea.
La residencia abarca aproximadamente 219 metros cuadrados distribuidos en tres plantas distintas, con techos generosos de unos tres metros de altura en toda la vivienda. Al entrar por la entrada privada de la planta baja, se llega a un vestíbulo que alberga el cuadro eléctrico con doce grupos y que ofrece acceso mediante escalera a las plantas superiores.
La primera planta exhibe la excepcional calidad de acabados que caracteriza a esta residencia. El rellano cuenta con paredes de yeso lisas y elegantes puertas interiores dobles, complementadas por un hermoso suelo de parquet que se extiende por todo este nivel. Un aseo moderno independiente con accesorio de pared, cisterna empotrada y un pequeño mueble de baño sirve a esta planta.
El amplio salón está ingeniosamente dividido en zonas diferenciadas, que incluyen una acogedora sala de estar, un elegante comedor y un encantador cuarto de cristal que proporciona un espacio ideal para relajarse, leer o utilizarse como sala de estar adicional. Los techos altos contribuyen a una impresionante sensación de amplitud y luminosidad en toda la vivienda.
La cocina se encuentra en la parte trasera de la propiedad y ha sido equipada con armarios y electrodomésticos contemporáneos. Entre sus características destacadas se encuentran una prestigiosa gama de gas Boretti de seis quemadores con campana extractora integrada, un lavavajillas y una combinación de frigorífico/congelador estilo americano. El amplio almacenamiento se logra gracias a los extensos armarios. Desde la cocina se accede a un balcón, que ofrece espacio exterior en esta planta.
Una habitación versátil en la parte frontal de la propiedad funciona igual de bien como dormitorio o como oficina en casa, y cuenta con prácticos armarios empotrados y espacio de armario.
Al subir a la segunda planta, el rellano da acceso a un armario fijo que alberga las conexiones de lavadora y secadora. Esta planta alberga dos dormitorios en la parte frontal del edificio. La habitación más pequeña funciona excelentemente como oficina en casa o cuarto de invitados, mientras que el dormitorio más grande cuenta con atractivas soluciones de armarios empotrados.
El baño moderno de esta planta está situado en la parte trasera y ha sido terminado con un alto nivel, e incluye una bañera exenta, ducha a ras de suelo, un amplio mueble de baño con grifos gemelos, radiador toallero y inodoro de pared con cisterna empotrada.
El dormitorio principal en la parte trasera se beneficia de puertas francesas que dan a una amplia terraza, ofreciendo un espacio exterior privado donde los residentes pueden disfrutar de aire fresco y privacidad.
La tercera planta es naturalmente luminosa gracias a un gran lucernario que proporciona una excelente iluminación natural. Aquí se encuentran prácticos armarios empotrados, junto con la caldera mixta de gas Remeha instalada en 2016. Un balcón es accesible a través de puertas dobles, donde se ubica la unidad exterior del sistema de aire acondicionado.
Esta planta contiene dos amplios dormitorios. El dormitorio trasero está equipado con aire acondicionado, lo que garantiza condiciones de sueño confortables durante los meses más cálidos. Adyacente a esta habitación se encuentra un segundo baño totalmente alicatado, con ducha a ras de suelo, un amplio mueble de baño con grifos gemelos, radiador toallero y inodoro de pared con cisterna empotrada.
El dormitorio en la parte frontal de la tercera planta es especialmente amplio, realzado por dos ventanas de tejado que aportan tanto carácter como espacio adicional en el suelo.
El espacio exterior está disponible en cada planta, con balcones en la primera y tercera plantas y una terraza accesible desde el dormitorio principal en la segunda planta. El espacio exterior total asociado al edificio mide aproximadamente 17 metros cuadrados.
El apartamento se beneficia de la propiedad plena (freehold). La asociación de propietarios activa (VvE) cubre esta propiedad junto con los números 40, 42 y 44 en Archimedesstraat, con contribuciones mensuales de aproximadamente 423 euros. A 31 de diciembre de 2024, el fondo de reserva asciende a aproximadamente 24.069 euros. La asociación mantiene el seguro del edificio y celebra reuniones anuales.
La propiedad está registrada en el registro de la propiedad bajo múltiples índices correspondientes a cada planta. Las ventanas frontales cuentan con marcos de madera y doble acristalamiento HR++, mientras que las ventanas traseras son predominantemente HR++ con algo de doble acristalamiento estándar restante.
La calefacción y el agua caliente son proporcionados por la caldera mixta Remeha instalada en 2016, cuya propiedad permanece en manos del propietario.
La ubicación es especialmente ventajosa, situada en una tranquila calle residencial a poca distancia a pie de la encantadora Reinkenstraat, que ofrece una excelente selección de tiendas, cafeterías y establecimientos de almuerzo. La popular Frederik Hendriklaan, conocida localmente como De Fred, también está cerca y ofrece una amplia gama de restaurantes, terrazas y diversas opciones de comercio.
Las conexiones de transporte público son excelentes, con servicios de tranvía y autobús fácilmente accesibles cerca, ofreciendo enlaces eficientes al centro de La Haya y las zonas circundantes. La playa, el bulevar y el mar de Scheveningen se encuentran a unos quince minutos en bicicleta, perfectos para paseos costeros o visitas a la playa en verano.
El estacionamiento en la zona está disponible mediante parking público de pago o mediante permisos de residente.
Este atractivo apartamento superior representa una oportunidad excepcional para familias que buscan generosas proporciones, varios dormitorios, múltiples baños y espacio exterior en uno de los barrios residenciales más deseados de La Haya, todo ello al alcance fácil de completas comodidades urbanas e instalaciones recreativas.