Elegante Casa Independiente de los Años 30 en la Codiciada Zona de Apeldoorn-Ouest

Esta encantadora residencia independiente de 1931 está ubicada en el muy deseable barrio de Apeldoorn-Ouest, específicamente en la zona de Sprengenbos. Situada en la tranquila calle Aquamarijn, una calle lateral de la Jachtlaan, esta propiedad combina el carácter y la elegancia de una época pasada con comodidades y servicios modernos.

La vivienda se sometió a una modernización integral en 2022, durante la cual fue completamente enlucida y pintada tanto por dentro como por fuera. A pesar de estas actualizaciones modernas, la propiedad ha conservado cuidadosamente su carácter auténtico de los años 30 con detalles originales que incluyen ventanas con vidrieras, puertas paneladas, un mirador y un suelo de granito en el pasillo. Estas características de época dan a la vivienda su encanto y calidez distintivos.

Al entrar por la puerta principal, uno queda inmediatamente impresionado por el hermoso suelo de granito original en el vestíbulo, que fue pulido profesionalmente en 2022. El pasillo marca la pauta para el resto de la propiedad con su elegante artesanía y atención al detalle. El pasillo incluye un inodoro moderno independiente y proporciona acceso a la escalera que conduce al sótano, que ofrece un amplio espacio de almacenamiento.

El salón es un espacio luminoso y acogedor que se beneficia de grandes ventanales y el característico mirador con detalles de vidrieras. La luz natural inunda estas generosas aberturas, creando una atmósfera aireada y acogedora durante todo el día. La habitación fluye naturalmente hacia la cocina abierta, que fue instalada en 2022 y viene equipada con varios electrodomésticos integrados y una encimera de madera. El diseño de la cocina equilibra la funcionalidad con la estética general de la vivienda, convirtiéndola en un espacio agradable para la cocina diaria así como para entretener invitados.

Junto a la cocina y la zona de estar hay un cuarto de sol o invernadero con puertas francesas que se abren directamente al jardín. Este rincón acogedor es perfecto para momentos tranquilos leyendo un libro o disfrutando de la música mientras se está conectado con el espacio exterior. La propiedad también incluye un cuarto de servicio que proporciona espacio práctico para una lavadora y secadora, un armario de almacenamiento, un refrigerador extra grande y una entrada trasera a la propiedad.

La primera planta alberga tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con puertas francesas que se abren a un amplio balcón, permitiendo a los residentes disfrutar del sol de la mañana o las brisas de la tarde. El baño de esta planta está bien equipado con un gran lavabo de piedra natural, una ducha de lluvia con acceso directo, una pequeña bañera y un segundo inodoro. Desde el baño, una escalera desplegable proporciona acceso al espacio del desván, que ofrece opciones adicionales de almacenamiento para diversos artículos domésticos.

El espacio exterior es una característica notable de esta propiedad. El jardín trasero orientado al sur fue recientemente paisajístico en 2023 con una cuidadosa atención a la biodiversidad y consideraciones ecológicas. Los actuales propietarios han incorporado deliberadamente elementos que apoyan la vida silvestre local y la diversidad vegetal. Los dientes de león se dejan en el césped para apoyar a las poblaciones de abejas, se ha sembrado una mezcla de semillas en los bordes para atraer polinizadores, y el jardín delantero cuenta con una mezcla de plantas nativas. Además, el agua de lluvia se recolecta en dos puntos del jardín y se utiliza para regar flores y césped, demostrando un enfoque reflexivo hacia la conservación del agua.

El jardín trasero mide aproximadamente 120 metros cuadrados con dimensiones de 20 metros de profundidad y 6 metros de ancho. Incluye una agradable zona cubierta adecuada para mobiliario de exterior y una gran mesa de comedor que puede acomodar a ocho personas, lo que lo hace ideal para el entretenimiento al aire libre y cenas al fresco durante los meses más cálidos. Un cobertizo de madera proporciona almacenamiento seguro para bicicletas y estanterías con espacio de almacenamiento adicional. La orientación del jardín hacia el sur garantiza abundante luz solar durante todo el día.

El estacionamiento está bien previsto en esta propiedad. Los automóviles pueden estacionarse en las instalaciones mismas, y también hay amplios espacios de estacionamiento gratuito disponibles en la calle, garantizando que los residentes y sus invitados nunca tengan dificultades para encontrar un lugar.

La ubicación de esta propiedad es excepcionalmente conveniente y atractiva. La vivienda está a poca distancia a pie de los bosques del Kroondomein y la región de Veluwe, ofreciendo infinitas oportunidades para la recreación al aire libre, senderismo y ciclismo. El prestigioso Paleis het Loo y su parque circundante también están cerca, añadiendo a la riqueza cultural e histórica de la zona. A pesar de su proximidad a la naturaleza, la propiedad también está convenientemente cerca del centro de la ciudad, el teatro, cines y varios servicios públicos. Campos deportivos y varias escuelas son accesibles a pie o en un corto paseo en bicicleta, lo que hace que esta sea una ubicación ideal para familias con niños.

La propiedad se encuentra en una parcela de 322 metros cuadrados con una superficie habitable total de 104 metros cuadrados. El espacio adicional incluye 11 metros cuadrados de otro espacio interior y 7 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen total de la propiedad es de 391 metros cúbicos. La vivienda cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas, característico del estilo arquitectónico de los años 30.

La propiedad tiene dos niveles principales de vida, más un espacio de desván accesible mediante una escalera desplegable y un sótano accesible desde el pasillo. En términos de eficiencia energética, la propiedad actualmente tiene una etiqueta energética G. La calefacción y el agua caliente son suministradas por una caldera combinada Nefit HR+ instalada en 2022, que es una unidad de gas de alta eficiencia propiedad del dueño de la vivienda.

Esta propiedad representa una oportunidad rara de adquirir una pieza de historia arquitectónica que ha sido cuidadosamente actualizada para la vida moderna. La combinación de encanto de época, comodidades modernas, un hermoso jardín biodiverso y una ubicación excepcional cerca tanto de la naturaleza como de las conveniencias de la ciudad hace que esta sea una oferta verdaderamente especial en el mercado inmobiliario de Apeldoorn. El precio de venta de esta propiedad se establece en 695.000 euros excluyendo los costos del comprador, con fecha de aceptación a acordar entre las partes.