Apartamento Moderno de Obra Nueva con Aparcamiento Privado en Giesen Bautsch Heerlen

El proyecto Giesen Bautsch es un nuevo desarrollo residencial ubicado en la conocida Heerlerbaan en Heerlen. Este apartamento en particular es una de las cuarenta y una unidades dentro del complejo, ofreciendo un espacio de vida moderno diseñado con el confort y la conveniencia en mente. El desarrollo representa una adición significativa al barrio, combinando la vida residencial con espacios comerciales incluyendo un nuevo supermercado Albert Heijn y varias tiendas para las necesidades diarias.

El apartamento en sí tiene una superficie habitable de aproximadamente setenta y ocho metros cuadrados, lo que proporciona un amplio espacio para vivir cómodamente. La distribución ha sido diseñada para ser práctica y eficiente, haciendo buen uso del espacio disponible. La propiedad incluye tres habitaciones en total, siendo dos de ellas dormitorios. Esto hace que el apartamento sea adecuado para personas solteras o parejas que aprecian tener un dormitorio separado y una habitación adicional que puede servir como oficina en casa, habitación de invitados o espacio para aficiones.

Una de las características notables de este apartamento es el espacio exterior vinculado al edificio que mide diez metros cuadrados. Este balcón ofrece a los residentes un área exterior privada donde pueden disfrutar del aire fresco y de las vistas del entorno. El edificio también cuenta con un jardín interior compartido que proporciona un agradable espacio para la relajación y la interacción social con los vecinos.

El baño está equipado con accesorios modernos que incluyen una ducha de acceso libre, un inodoro y un lavabo. Estas instalaciones están diseñadas para cumplir con los estándares contemporáneos de confort y funcionalidad. El volumen interior del apartamento es de doscientos sesenta metros cúbicos, lo que indica un espacio habitable bien proporcionado.

Como proyecto de nueva construcción con un año de finalización previsto para 2026, el desarrollo Giesen Bautsch cumple con los más altos criterios de sostenibilidad. Al apartamento se le ha otorgado una etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta disponible en el sistema de etiquetado energético holandés. Este excepcional rendimiento energético se logra a través de medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y aislamiento completo en toda la propiedad. El sistema de calefacción utiliza una instalación de recuperación de calor combinada con una bomba de calor, lo que representa un enfoque eficiente y respetuoso con el medio ambiente para calentar el hogar.

Los residentes de este apartamento se beneficiarán de una plaza de aparcamiento privada ubicada en el garaje subterráneo. Esta es una ventaja significativa en zonas urbanas donde el aparcamiento a menudo puede ser complicado. El garaje es accesible y proporciona aparcamiento seguro para los residentes. Además, el apartamento viene con un espacio de almacenamiento interior, ofreciendo una solución práctica para guardar artículos como bicicletas, equipaje, decoraciones estacionales u otras pertenencias que necesitan mantenerse fuera del área principal de vida.

El edificio está equipado con un ascensor, asegurando que todos los pisos y los espacios comerciales en la planta baja sean fácilmente accesibles. Esta característica añade conveniencia a la vida diaria y hace que la propiedad sea adecuada para personas de todas las edades y niveles de movilidad.

El desarrollo Giesen Bautsch comprende diez tipos diferentes de apartamentos, que van desde el tipo A hasta el tipo J. El proyecto general incluye apartamentos que varían en tamaño desde setenta metros cuadrados hasta ciento diez metros cuadrados, con espacios exteriores que van desde siete hasta trece metros cuadrados. Esta unidad particular se encuentra dentro de este rango con sus setenta y ocho metros cuadrados de espacio habitable y diez metros cuadrados de área exterior.

La ubicación en la Heerlerbaan ofrece una excelente conectividad y conveniencia. Las tiendas y el supermercado están situados directamente debajo de las plantas residenciales, literalmente en la puerta de los residentes. Este espacio comercial en la planta baja no solo sirve a los residentes sino que también atrae a los transeúntes, creando un ambiente animado y vibrante alrededor del edificio.

Desde una perspectiva geográfica más amplia, la ubicación estratégica de Giesen Bautsch permite un fácil acceso a varias ciudades importantes de la región. Maastricht, Aquisgrán en Alemania, Eindhoven y Lieja en Bélgica están todas a una distancia de viaje razonable. Esto hace que la ubicación sea atractiva para personas que trabajan en diferentes ciudades o que disfrutan explorando la amplia Eurorregión.

El precio de pedido para este apartamento es de trescientos ochenta mil euros, que se ofrece vrij op naam. Esto significa que el precio incluye costos que normalmente son asumidos por el comprador en una transacción inmobiliaria estándar, como el impuesto de transmisión y las tarifas notariales para la escritura de transferencia. El precio por metro cuadrado resulta ser aproximadamente cuatro mil ochocientos setenta y dos euros, lo que proporciona un punto de referencia para comparar esta propiedad con otras en el mercado.

La propiedad está actualmente disponible para su compra. El proceso de ventas para el proyecto Giesen Bautsch comenzó con un período de inscripción inicial durante el cual los compradores interesados podían inscribirse para uno o más apartamentos. Después de este período, tuvo lugar la primera asignación de apartamentos. Los términos de aceptación se describen como in overleg, lo que significa que la fecha exacta de transferencia puede ser negociada entre comprador y vendedor.

Para aquellos interesados en obtener más información sobre el proyecto, se puede obtener un folleto físico en la oficina de bienes raíces. Información adicional y documentos descargables están disponibles en el sitio web del proyecto. El listado es gestionado por un agente inmobiliario que puede proporcionar más detalles sobre los tipos específicos de apartamentos, el proceso de compra y cualquier otra pregunta que los posibles compradores puedan tener.

El proyecto Giesen Bautsch tiene como objetivo dar un impulso de calidad tanto a la experiencia de vida de sus residentes como al barrio en su conjunto. Al combinar unidades residenciales con espacios comerciales y centrarse en altos estándares de sostenibilidad, el desarrollo contribuye a la creación de un ambiente de vida animado y moderno en la Heerlerbaan.