Luminoso Apartamento en Planta Baja con Jardín Privado cerca del Centro de Leiden

Este bien mantenido apartamento ocupa una posición favorable en Apothekersdijk 30 A y ofrece una experiencia de vida cómoda dentro de un barrio histórico de Leiden. La residencia se presenta en la planta baja de un edificio tradicional que data de mediados del siglo XVIII. A pesar de su edad, la propiedad se ha mantenido en buen estado y se beneficia de comodidades contemporáneas que hacen que la vida cotidiana sea agradable.

Al entrar en el hogar, le recibe un pasillo que brinda acceso directo a cada una de las habitaciones principales. El pasillo conduce directamente a una amplia sala de estar caracterizada por una abundante luz natural. Grandes ventanales permiten que la luz del sol llene la habitación durante todo el día creando una atmósfera cálida. La distribución del área de estar es flexible y puede acomodar una variedad de disposiciones de muebles. La habitación también incluye un conjunto de puertas interiores características que se abren a la cocina, preservando una sensación de separación mientras mantiene un flujo abierto entre los dos espacios.

La cocina está situada en la parte trasera del apartamento y se beneficia de proporciones generosas. Se describe como luminosa y ofrece la posibilidad de crear un rincón de comedor o una zona de cocina más amplia según las preferencias personales. La cocina también se abre directamente a un jardín privado a través de un segundo juego de puertas interiores. Esta conexión con el exterior realza la sensación de espacio y proporciona una ruta conveniente para llevar la compra o entretenerse durante el buen tiempo.

El jardín se encuentra en el lado noreste de la propiedad y está completamente alicatado. Mide aproximadamente veinte metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 4,53 metros de profundidad y 4,35 metros de ancho. La superficie alicatada hace que el área requiera poco mantenimiento y sea adecuada para una variedad de usos, como un salón, una pequeña terraza o un jardín de macetas. El jardín se accede mediante una entrada trasera que conduce desde la cocina, ofreciendo una transición agradable del interior al exterior.

Una escalera ubicada dentro del pasillo brinda acceso al primer piso. En la parte superior de las escaleras encontrará un dormitorio individual que da al jardín. El dormitorio se describe como espacioso y se beneficia de la misma luz natural que caracteriza el resto del hogar. El área de descanso es adecuada para una pareja o una sola persona que valore el espacio y una vista tranquila del jardín privado.

Adyacente al dormitorio hay un baño bien cuidado que está alicatado de pies a cabeza. El baño incluye una ducha y un lavabo doble, proporcionando comodidad para varios usuarios. También se menciona un inodoro separado entre los servicios, lo que aumenta la funcionalidad de la distribución. Los accesorios del baño parecen modernos y en buen estado.

El apartamento forma parte de una asociación de propietarios que cobra una contribución mensual de 140 €. La asociación no lista un fondo de reserva ni un plan de mantenimiento formal, pero cubre los costos comunales básicos. El sistema de calefacción consiste en una caldera de combinación de gas instalada en 2018 y es propiedad de la vivienda. La caldera suministra tanto calefacción central como agua caliente. La propiedad está aislada en el techo, paredes y suelo, y posee una etiqueta energética C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética.

En cuanto a la ubicación, el apartamento goza de una posición muy conveniente. Está aproximadamente a quince minutos del centro histórico de Leiden a pie o en bicicleta. A corta distancia hay supermercados, una variada selección de tiendas, restaurantes y atracciones culturales como los canales y museos que definen la ciudad. La estación central de tren también es fácilmente accesible, proporcionando conexiones rápidas a pueblos y aldeas circundantes así como a autopistas principales. Esto hace que la residencia sea adecuada para viajeros que necesiten desplazarse a centros de empleo cercanos mientras disfrutan de un ambiente residencial.

La propiedad se ofrece en venta por un precio de 395.000 €, presentado como una transacción de coste para el comprador. El precio por metro cuadrado listado es 6.583 € basado en una superficie útil de sesenta metros cuadrados. El volumen total del edificio se registra como 269 metros cúbicos. El estado legal de la propiedad es plena propiedad y está registrada bajo la designación catastral LEIDEN H 4494.

En general, el apartamento combina encanto histórico con comodidades modernas. La ubicación en planta baja elimina la necesidad de escaleras para el acceso diario, el jardín privado añade valioso espacio exterior y la proximidad al centro de la ciudad ofrece una combinación de conveniencia urbana y tranquila vida residencial. Los compradores potenciales deben considerar las cuotas de la asociación, la falta de un fondo de reserva y el hecho de que el edificio data de los años 1700, lo que puede implicar consideraciones de mantenimiento futuro. No obstante, la propiedad presenta una oportunidad sólida para quienes buscan un hogar bien ubicado, luminoso y funcional en Leiden.