Apartamento Moderno de Lujo en Philipsdorp Eindhoven

Verhees Vastgoed en Makelaardij presenta este apartamento de tres habitaciones con acabados modernos y lujosos, situado en Anton Philipslaan 130 en Eindhoven. La propiedad se encuentra en el barrio de Philipsdorp y forma parte del muy valorado proyecto residencial Hartje Eindhoven. Este apartamento en particular ofrece aproximadamente 102 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con un balcón orientado al suroeste junto con una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo cerrado.

El proyecto Hartje Eindhoven es conocido por su entorno residencial de alta calidad caracterizado por una arquitectura moderna y un agradable ambiente de vida. Philipsdorp está situado directamente en el borde del centro de la ciudad y limita con el área creativa y vibrante de Strijp S. Los residentes aquí se benefician de un entorno animado e inspirador con todos los servicios esenciales fácilmente accesibles.

Este elegante apartamento está ubicado en la planta baja, lo que proporciona una excelente accesibilidad para personas de todas las edades. A pesar de estar a nivel de la calle, la propiedad está elevada respecto a la calle, lo que asegura una agradable sensación de privacidad para los ocupantes. El amplio salón ha sido acabado con altos estándares y se beneficia de abundante luz natural gracias a la favorable orientación suroeste. Durante las horas de la tarde y la noche, los residentes pueden disfrutar del sol tanto en el interior de la sala de estar como en el espacioso balcón.

La propiedad se distingue por su excepcional nivel de confort residencial. Todo el apartamento está equipado con sistemas de calefacción por suelo radiante y refrigeración por suelo. Esto elimina la necesidad de radiadores y contribuye a la estética limpia y elegante del interior. La calefacción asegura un agradable calor durante los meses de invierno, mientras que el sistema de refrigeración proporciona un bienvenido alivio durante los períodos de verano. Además, el apartamento cuenta con una instalación de ventilación con recuperación de calor que suministra continuamente aire fresco y mantiene un clima interior saludable. Este sistema incluye filtros incorporados que pueden ser particularmente beneficiosos para personas con alergias respiratorias como la fiebre del heno o alergias a los ácaros del polvo.

La cocina moderna sirve como el corazón del hogar y está diseñada con una elegante isla de cocina y varios electrodomésticos integrados. Esta distribución es muy adecuada tanto para actividades de cocina como para reuniones sociales. La cocina fluye naturalmente hacia el área de estar, creando un espacio de vida abierto y conectado.

El apartamento comprende dos amplios dormitorios que proporcionan amplio espacio para descansar y relajarse. Además, hay una habitación de almacenamiento multifuncional que puede servir como lavandería, despensa o espacio de almacenamiento general según las necesidades de los ocupantes. El baño es generosamente proporcionado y cuenta con una bañera junto con un doble lavamanos y una ducha de acceso. El baño también se beneficia de calefacción por suelo radiante para mayor comodidad. Un aseo independiente proporciona conveniencia adicional.

La calidad de los acabados en toda la propiedad es alta y de buen gusto. El apartamento está completamente listo para mudarse, lo que significa que los nuevos propietarios pueden instalarse inmediatamente sin necesidad de realizar ningún trabajo de renovación o acabado.

En términos de comodidades adicionales, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada ubicada en el nivel menos uno del garaje de aparcamiento cerrado. Esto garantiza una plaza de aparcamiento en todo momento, incluso durante los períodos de mayor actividad alrededor de los partidos de fútbol del PSV Eindhoven, que pueden causar presión de aparcamiento en la zona. Un trastero externo proporciona espacio adicional para pertenencias. El edificio también cuenta con un área de almacenamiento de bicicletas segura equipada con instalaciones de carga para bicicletas eléctricas, lo cual es una característica práctica en una ciudad como Eindhoven donde el ciclismo es un modo de transporte común.

La ubicación de este apartamento es excepcional. Philipsdorp es un barrio popular que ofrece una combinación única de vida urbana y ambiente comunitario. El área adyacente de Strijp S es conocida por su carácter dinámico e inclusivo y se ha convertido en uno de los distritos más buscados de Eindhoven. A corta distancia a pie, los residentes encontrarán supermercados, tiendas y varias opciones gastronómicas, incluyendo un popular establecimiento de café y almuerzo. Las conexiones de transporte público son excelentes, con tanto la Estación Central de Eindhoven como la Estación de Strijp S a cómoda distancia caminando.

El apartamento fue construido en 2013 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. La calefacción se proporciona a través de energía geotérmica y sistemas de calefacción distrital, mientras que el agua caliente se suministra a través de calefacción distrital. El edificio tiene un aislamiento integral que incluye aislamiento del tejado, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo.

La propiedad está en plena propiedad según lo confirmado por la registral catastral STRIJP C 5088. La Asociación de Propietarios está debidamente registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales. La cuota mensual de la VvE es de 285 euros. La asociación tiene un fondo de reserva en su lugar y mantiene un plan de mantenimiento activo. El seguro del edificio está organizado a través de la VvE.

El edificio ofrece características adicionales que incluyen ascensor, vigilancia por CCTV y conexiones de cable de fibra óptica. El apartamento tiene una puerta corredera que da acceso al balcón y se beneficia de opciones de ventilación equilibrada y ventilación natural.

El volumen total del apartamento es de 351 metros cúbicos. El espacio habitable mide 102 metros cuadrados, mientras que el espacio exterior relacionado con el edificio que consiste en el balcón mide 7 metros cuadrados. El espacio de almacenamiento externo es de 1 metro cuadrado. La propiedad ha sido medida profesionalmente según la instrucción de medición NEN 2580, aunque no se pueden excluir completamente pequeñas diferencias de medición.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 539000 euros, costos a pagar por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 5284 euros por metro cuadrado. La transferencia se realizará en consulta y el comprador está obligado a proporcionar un depósito del 10 por ciento del precio de compra al notario dentro del plazo acordado después de firmar el contrato de compra o a organizar una garantía bancaria de un banco holandés reconocido.

Es importante tener en cuenta que el contrato de compra solo entra en vigor después de que tanto el comprador como el vendedor hayan firmado el documento de acuerdo con el Artículo 72 del Código Civil Holandés. Hasta ese momento no existe ningún contrato de compra legalmente vinculante. La información proporcionada ha sido compilada con cuidado, aunque no se acepta responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitudes o consecuencias de las mismas. Las dimensiones y superficies son indicativas. Las condiciones de Vastgoed Nederland se aplican a este listado.

Este apartamento en Anton Philipslaan 130 representa un hogar espacioso, elegante y excepcionalmente cómodo dentro del deseable proyecto Hartje Eindhoven. La propiedad está lista para mudarse, es energéticamente eficiente y está equipada con todas las características de lujo que hacen que la vida moderna sea tan atractiva. La combinación de acabados de alta calidad, sistemas avanzados de control climático, excelente ubicación y comodidades integrales hace de esta una oportunidad notable para aquellos que buscan una vida de apartamento premium en Eindhoven.