Amplia Casa Pareada con Vida en Planta Baja en Tranquila Ubicación de Driehuis
Características clave
Puntos a favor
- La configuración de dormitorio y baño en la planta baja proporciona excelente accesibilidad para los residentes que prefieren o requieren vivir en un solo nivel, haciendo que la propiedad sea muy adecuada para ocupantes mayores o aquellos con limitaciones de movilidad.
- La ubicación en un tranquilo callejón sin salida en el centro de Driehuis ofrece un entorno residencial pacífico mientras mantiene la proximidad a tiendas, restaurantes, escuelas y la estación de ferrocarril, que proporciona conexiones directas a Haarlem, Ámsterdam y Alkmaar.
- La propiedad ofrece cuatro dormitorios y dos baños, proporcionando amplio alojamiento para familias mientras mantiene la opción de vida en planta baja para miembros mayores de la familia o invitados.
- La presencia de un garaje adosado con electricidad y calefacción, combinado con aparcamiento en propio terreno, proporciona soluciones prácticas de almacenamiento de vehículos y aparcamiento sin depender del aparcamiento público.
Puntos en contra
- El jardín trasero está posicionado en el lado noreste, lo que típicamente recibe menos luz solar directa en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste, limitando potencialmente el disfrute exterior durante ciertos momentos del día y del año.
- La etiqueta energética C indica solo una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos energéticos más altos en comparación con propiedades más recientemente construidas o renovadas con mejores estándares de aislamiento.
- La transferencia debe realizarse a través de un notario de proyecto específico (Smith Boeser van Grafhorst), lo que limita la libertad del comprador para elegir su propio notario y puede implicar consideraciones adicionales respecto a costos y conveniencia.
- A aproximadamente 4.567 euros por metro cuadrado, el punto de precio es relativamente alto para una propiedad construida en 1988, lo que los compradores deben sopesar frente a propiedades comparables en la zona.
Descripción
Esta residencia pareada está situada en un tranquilo callejón sin salida en el centro de Driehuis, un encantador pueblo en el municipio de Velsen. La propiedad fue construida en 1988 y ofrece una generosa superficie habitable de 164 metros cuadrados, complementada por 16 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interior. El volumen total del edificio mide 576 metros cúbicos. El terreno cubre 285 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio exterior para diversos fines.
La planta baja de esta propiedad es especialmente notable, ofreciendo aproximadamente 100 metros cuadrados de espacio habitable. Esta distribución hace que el hogar sea muy adecuado para personas que prefieren o requieren vivir en un solo nivel, mientras mantiene los beneficios de una casa de varios pisos para otros miembros del hogar. Al entrar a la propiedad, el espacioso pasillo proporciona acceso al garaje y a un práctico armario de almacenamiento. Esta zona de almacenamiento también presenta la posibilidad de instalar un aseo adicional en la planta baja si se desea.
La sala de estar es luminosa y se beneficia de una conexión directa con el solárium (serre), lo que permite la entrada de abundante luz natural al espacio y ofrece agradables vistas al jardín. La cocina está ubicada centralmente en el hogar y sirve como un espacio práctico para el uso diario. Adyacente a la cocina hay una lavandería (bijkeuken) equipada con conexiones para lavadora y que ofrece capacidad de almacenamiento adicional.
Una de las características distintivas de esta propiedad es la presencia de un dormitorio y un baño en la planta baja. Esta configuración proporciona una gran conveniencia para los residentes que desean evitar las escaleras, haciendo que el hogar sea particularmente adecuado para residentes mayores o aquellos con consideraciones de movilidad. El baño de la planta baja es directamente accesible desde el dormitorio, mejorando la practicidad de esta distribución.
La primera planta alberga tres dormitorios adicionales, proporcionando un total de cuatro dormitorios en la propiedad. Un segundo baño se encuentra en esta planta, completo con instalaciones de aseo. Además, hay una sala técnica que alberga la instalación de la caldera de calefacción central. La propiedad también incluye un espacio de desván (vliering) que sirve como valiosa zona de almacenamiento adicional.
Las zonas exteriores de la propiedad incluyen jardines tanto delanteros como traseros. El jardín trasero en forma de L mide 78 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 9,39 metros de profundidad y 8,30 metros de ancho. El jardín está posicionado en el lado noreste de la propiedad. Los espacios exteriores están diseñados para ofrecer privacidad y proporcionar varias opciones para sentarse y relajarse.
Hay un garaje adosado de ladrillo de aproximadamente 15 metros cuadrados en la propiedad, que ofrece espacio para un vehículo, bicicletas y almacenamiento adicional. El garaje está equipado con electricidad y calefacción. El aparcamiento en el propio terreno de la propiedad es sencillo, y también hay instalaciones de aparcamiento público disponibles en las inmediaciones.
La ubicación de esta propiedad en Driehuis ofrece una combinación de tranquilidad residencial y acceso conveniente a los servicios. El centro del pueblo, con sus tiendas y establecimientos de restauración, está a distancia caminando. Lugares locales destacados como el Café Middeloo y el IJspaleis también son fácilmente accesibles a pie. La propiedad está bien posicionada para familias, con escuelas y clubes deportivos en la zona circundante. El entorno natural también es un activo significativo, con zonas de bosque y dunas cercanas que ofrecen oportunidades recreativas.
Para los que se desplazan al trabajo, la ubicación es particularmente ventajosa. La estación de ferrocarril de Driehuis está a solo unos minutos a pie de la propiedad, proporcionando conexiones directas a Haarlem, Ámsterdam y Alkmaar. Esto hace que el hogar sea adecuado para aquellos que trabajan en estas ciudades más grandes pero prefieren vivir en un entorno residencial más tranquilo.
La propiedad tiene una etiqueta energética C, que refleja un nivel moderado de eficiencia energética. El edificio cuenta con aislamiento de techo, doble acristalamiento y aislamiento de suelo. El sistema de calefacción consiste en una caldera central de calefacción Remeha Tzerra Ace 28C, que funciona con gas y fue instalada en 2022. La caldera es propiedad del actual propietario.
La construcción del techo es una estructura compuesta cubierta con material de cubierta bituminoso y tejas. La propiedad incluye características como tragaluces, una puerta corredera de terraza y conexiones de cable de televisión.
El precio de pedido para esta propiedad es de 749.000 euros, pagaderos por el comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 4.567 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece disponible para visitas, con los términos de aceptación a negociar. La transferencia se realizará a través de un notario de proyecto, específicamente Smith Boeser van Grafhorst.
La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad bajo la denominación VELSEN H 7892, con estado de plena propiedad (volle eigendom). El área catastral total corresponde al terreno de 285 metros cuadrados.
El hogar se presenta en un estado amueblado (gestoffeerd), lo que puede ser de interés para los compradores que buscan una propiedad que esté lista para ocupación inmediata con requisitos mínimos de mobiliario adicional.
Esta propiedad se presenta como un versátil hogar familiar que puede acomponer diversas composiciones de hogares y etapas de la vida. La combinación de instalaciones de vida en planta baja con dormitorios adicionales en la planta superior la hace adaptable a las necesidades cambiantes a lo largo del tiempo. La ubicación céntrica pero pacífica en Driehuis añade a su atractivo para aquellos que buscan un equilibrio entre accesibilidad y calidad residencial.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'Inloopdouche' (walk-in shower) and 'douche' in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is listed among the bathroom features, which only list showers, toilets, and sinks.
Ensuite Bathroom
The description explicitly states there is a bedroom with an adjacent bathroom ('slaapkamer met aangrenzende badkamer') on the ground floor.
Guest Toilet
The listing mentions 2 toilets in total (one in each bathroom) and explicitly notes that there is a possibility to create an extra toilet on the ground floor, implying there is currently no separate guest toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Rain Shower
While a walk-in shower is mentioned, there is no specific mention of a rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home with two bathrooms; no shared shower arrangements are indicated.
Shared Toilet
There are two toilets located within the two bathrooms, with no mention of a shared toilet in a common area.
His And Hers Sinks
The listing mentions a total of 2 sinks ('2 wastafels') across the two bathrooms, indicating one per bathroom rather than a double vanity in one.
Bathroom Heated Floor
Although floor insulation is mentioned, underfloor heating in the bathroom is not specified.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or feature list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an L-shaped backyard (achtertuin) of 78 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front yard (voortuin).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; the property is a two-story semi-bungalow.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in a quiet courtyard in Driehuis, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Driehuis is located in a flat coastal area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet, green courtyard in a village setting, not overlooking a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states there is a pleasant view of the garden (prettig uitzicht op de tuin) from the living room.
Remarkable Sea View
Although Driehuis is near the coast and dunes, the house is located in a quiet courtyard inland, and no sea view is claimed.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or geographically likely for this specific location.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned in the listing.
Confort interior
Central Heating
Listing explicitly mentions a Cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28C from 2022) for heating.
Skylight
Features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; typical 1988 construction.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements described in the listing.
Modern
Built in 1988, standard Dutch semi-detached home with no mention of modern architectural features or recent modernization.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
Standard 1988 suburban Dutch 2-onder-1-kapwoning design, which is conventional but not historically classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 1988 and is a standard semi-bungalow, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The construction year is 1988, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1988, which falls well after the post-war reconstruction period (1945-1965).
Modernist
Built in 1988, it is a typical suburban semi-bungalow without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1988 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Kitchen Island
The description states the kitchen is centrally located but makes no mention of an island, which is typically highlighted if present.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described simply as a 'fijne plek voor dagelijks gebruik' (nice place for daily use) with no mention of luxury brands, high-end finishes, or design elements.
New Kitchen
The house was built in 1988 and there is no mention of the kitchen being renovated or newly installed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states parking on own grounds (op eigen terrein) and a private driveway (eigen oprit).
Storage Room
The listing mentions a practical storage cupboard (bergkast) in the hall, a utility room (bijkeuken) with extra storage space, and an attic (vliering) for storage.
Garage
The listing describes an attached stone garage (aangebouwde stenen garage) of approximately 15 m².
Double Garage
The features section specifies a garage capacity of 1 auto.
Attic
The listing mentions a 'vliering' (attic/loft) which is ideal for extra storage space.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a standard garage; underground parking is not mentioned and highly unlikely.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Semi-detached house from 1988 with two standard floors and an attic; no elevator is mentioned or expected in this property type.
Private Entrance
As a semi-detached house, it inherently has its own private front entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway and garage but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a quiet dead-end courtyard, but there is no mention of gates or a gated community setup.
Wheelchair Accessible
The property is described as suitable for age-in-place living with a ground-floor bedroom and bathroom, but lacks specific mentions of wheelchair modifications like ramps, widened doors, or roll-in showers.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine' (utility room with washing machine connections).
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine connections and extra storage.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' under the insulation features.
Triple Glazing
Only 'dubbel glas' is mentioned; triple glazing is not listed.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' under the insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' under the insulation features.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired CV-ketel (Remeha Tzerra Ace 28C), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label C and features a relatively new high-efficiency gas boiler installed in 2022.
Ubicación
Historial
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