Espaciosa y excelentemente mantenida casa pareada en la popular Vruchtenbuurt con jardín soleado y seis dormitorios

Esta casa pareada excelentemente mantenida está situada en Ananasstraat 138 en el popular y familiar barrio de Vruchtenbuurt en La Haya. Construida aproximadamente en 1935, la propiedad ofrece una amplia superficie habitable de aproximadamente 150 metros cuadrados con un volumen total de aproximadamente 540 metros cúbicos. La parcela mide 144 metros cuadrados, proporcionando espacio exterior que es notablemente más profundo que las propiedades comparables en la manzana.

El diseño se extiende por tres plantas y actualmente cuenta con varias habitaciones que pueden servir como dormitorios, con el registro oficial indicando cuatro dormitorios mientras que la descripción menciona seis habitaciones adecuadas para alojamiento. La entrada de la planta baja se abre a un vestíbulo con una puerta original contra corrientes de aire y conduce a un amplio pasillo con un hermoso suelo de espiga con borde decorativo. Un moderno inodoro de pared y un profundo armario bajo la escalera proporcionan comodidad práctica en este nivel. La planta baja está aislada con material Tonzon, lo que contribuye a mayor confort y un agradable clima interior durante todo el año.

El excepcionalmente amplio salón y comedor en la planta baja está elegantemente dividido por puertas corredizas de acero, creando zonas distintas mientras mantiene una sensación abierta. La parte frontal de este espacio presenta una ventana de bayWindow con vistas despejadas y una chimenea, mientras que la parte trasera alberga una lujosa cocina moderna equipada con isla con fregadero y electrodomésticos empotrados Siemens, incluyendo una placa de gas de cinco quemadores, horno combinado y microondas, refrigerador y congelador. Las puertas dobles proporcionan acceso al jardín trasero iluminado por el sol, que mide 64 metros cuadrados con dimensiones de 10,26 metros de profundidad y 6,24 metros de ancho. Este jardín está orientado al suroeste y está bellamente ajardinado, con toldos eléctricos para protección solar, una atractiva terraza cubierta perfecta para comer al aire libre y un cobertizo para equipo de jardín.

La primera planta cuenta con un amplio rellano con un moderno inodoro y tres habitaciones generosas. El dormitorio trasero abarca todo el ancho de la casa y presenta una chimenea de mármol, ventanas de tragaluz con vitrales y puertas dobles que se abren a un balkon soleado. El baño bien mantenido en esta planta ofrece comodidades prácticas que incluyen bañera, ducha a ras de suelo, lavabo, radiador toallero y confortable suelo radiante. En la parte delantera, otro amplio dormitorio incluye armarios empotrados y acceso a un balkon, complementado por un estudio o habitación lateral separada ideal para trabajar desde casa.

La segunda planta continúa con un rellano que proporciona acceso a través de una escalera de mano al desván para almacenamiento adicional. Esta planta incluye un amplio dormitorio frontal con una gran ventana de buhardilla que inunda la habitación de luz natural. Un segundo baño ofrece ducha a ras de suelo, inodoro de pared, unidad de lavabo y conexiones tanto para lavadora como para secadora. Este baño también cuenta con suelo radiante para mayor confort. El generoso dormitorio trasero incluye una ventana de buhardilla y amplio espacio de almacenamiento detrás de los muros bajos. Una habitación frontal adicional actualmente sirve como estudio y alberga la instalación de la caldera de calefacción central.

Las especificaciones técnicas incluyen un sistema de calefacción central y agua caliente alimentado por una caldera mixta Remeha Calenta HR CW4 instalada en 2015. La propiedad tiene marcos de ventana de madera en todo momento, todos equipados con acristalamiento doble. El techo está aislado y la planta baja se beneficia del aislamiento de suelo Tonzon. Se han instalado seis paneles solares en el techo, contribuyendo a reducir los costos de energía y una vida sostenible.

La etiqueta energética está clasificada como C, lo que indica una eficiencia energética moderada que es razonable para una propiedad de este período de construcción. El cargo de alcantarillado para 2026 asciende a 195,40 euros, y el sistema eléctrico consiste en diez grupos con protección de disyuntor.

La propiedad se encuentra en terreno de arrendamiento perpetuamente rescatado, lo que significa que el canon de superficie ha sido comprado indefinidamente. Este acuerdo proporciona seguridad financiera a largo plazo con respecto a los cargos de tierra. El comprador es libre de elegir un notario para la transacción pero debe seleccionar uno que opere dentro de la región de Haaglanden.

El barrio ofrece excelentes comodidades a distancia caminando o en bicicleta. Las opciones de compras cercanas incluyen tiendas en Vlierboomstraat, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat y el centro comercial en Savornin Lohmanplein. El área es excepcionalmente adecuada para familias con acceso a Bosjes van Pex, dunas locales, la playa, el mar y Badplaats Kijkduin. Scheveningen con sus restaurantes, museos y atracciones del centro de la ciudad están a fácil distancia en bicicleta.

Las opciones educativas en los alrededores incluyen la Escuela Europea e Internacional de La Haya, así como varias escuelas primarias. Las instalaciones deportivas son abundantes en el área. Las conexiones de transporte público están fácilmente disponibles, y el Hubertustunnel y la Ruta Westland proporcionan acceso conveniente a las regiones circundantes.

La propiedad ha sido inspeccionada técnicamente por profesionales, confirmando su buen estado tanto interna como externamente. Las instalaciones sanitarias y la cocina se informa que están en buen estado. Las cláusulas estándar sobre plomo, amianto y edad de la propiedad se aplicarán a la venta, lo cual es práctica estándar para propiedades de esta época.

El estacionamiento en el área está disponible a través de sistemas de estacionamiento pago y permisos de residentes. El jardín frontal añade al atractivo de la propiedad desde la calle, que se destaca dentro de su manzana por su inusualmente amplio diseño trasero y jardín extra profundo, creando un entorno de vida más espacioso y más brillante que muchas casas comparables en el vecindario.