Apartamento moderno renovado en esquina con balcón al suroeste en el centro de Noordwijk

Este moderno apartamento en esquina está situado en la primera planta de un complejo de apartamentos a pequeña escala ubicado en la zona central de Noordwijk Binnen. La propiedad en An van Gilsehof 46 ofrece un espacio habitable confortable de 72 metros cuadrados y fue completamente renovada en 2019, resultando en un hogar de alta calidad que puede ser ocupado sin necesidad de obras de renovación.

El complejo de apartamentos cuenta con una entrada central cerrada en la planta baja, equipada con un sistema de intercomunicación y buzones. Los residentes tienen acceso a un ascensor y escaleras, así como a áreas de almacenamiento internas para bicicletas y otras pertenencias. La entrada al propio apartamento conduce a un pasillo con una zona de perchero y un extenso cuadro eléctrico con suficientes grupos eléctricos y una conexión trifásica.

La zona de estar y comedor es luminosa gracias a la distribución abierta y recibe luz natural adicional a través de la conexión con la zona de la cocina. Desde el salón, hay acceso directo al soleado balcón orientado al suroeste, que proporciona un agradable espacio al aire libre de 3 metros cuadrados. La orientación suroeste significa que el balcón recibe mucha luz solar durante las horas de la tarde y la noche.

La cocina abierta está diseñada como un espacio de lujo con amplia capacidad de almacenamiento, una isla de cocina y una barra para comer. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad integrados, incluyendo una placa de inducción, refrigerador, campana extractora de techo, horno combinado, horno combinado al vapor y lavavajillas. Esta configuración hace que la cocina sea adecuada tanto para el uso diario como para actividades culinarias más elaboradas.

Junto a la zona de la cocina hay un aseo independiente con un inodoro moderno suspendido y un pequeño lavabo. Un armario de almacenamiento en esta zona contiene las conexiones para electrodomésticos de lavado, proporcionando una configuración de lavandería práctica dentro del apartamento.

El primer dormitorio, que puede servir como estudio o habitación de invitados, contiene un armario de almacenamiento que alberga la caldera mixta Remeha de 2020. Esta caldera proporciona tanto calefacción central como agua caliente para el apartamento. La caldera funciona con gas y es propiedad del dueño de la propiedad.

El lujoso baño cuenta con una ducha a ras de suelo equipada con una cabezal de ducha tipo lluvia y una ducha de mano, ambas controladas por un grifo mezclador termostático empotrado. El baño también contiene un mueble de lavabo con grifo mezclador integrado y un espejo con iluminación integrada. Un radiador de toallas añade comodidad a este espacio.

El dormitorio principal está ubicado en la parte trasera del apartamento y ofrece amplio espacio para una cama doble y muebles adicionales. Esta habitación tiene una ventana oscilobatiente que permite la ventilación y la luz natural.

En casi todo el apartamento se ha instalado un atractivo suelo de tiras de PVC, proporcionando una solución de suelo uniforme y de bajo mantenimiento. Las paredes y los techos están acabados lisos, y los techos han sido rebajados para acomodar focos empotrados con reguladores de intensidad. Un sistema de ventilación mecánica asegura una circulación de aire adecuada en toda la propiedad.

El edificio fue construido originalmente en 1982 y tiene un tejado plano cubierto con material bituminoso. El apartamento cuenta con marcos de ventanas de madera dura con acristalamiento aislante, contribuyendo a la eficiencia energética de la propiedad. La actual etiqueta energética es C.

La ubicación de este apartamento se caracteriza por su posición central pero tranquila dentro de Noordwijk Binnen. El centro de la ciudad con sus diversas tiendas y servicios está a distancia de caminata. La playa, las dunas, los clubes deportivos y la vibrante zona de vida nocturna de Noordwijk aan Zee son todos accesibles en unos pocos minutos en bicicleta. Hay plazas de aparcamiento público disponibles directamente frente al complejo de apartamentos.

Los costes de servicio mensuales ascienden a 233 euros. Estos costes cubren el mantenimiento y la gestión de las zonas comunes del complejo de apartamentos. Según la información proporcionada, la comunidad de propietarios no está registrada en la Cámara de Comercio, no celebra reuniones anuales, no recibe contribuciones periódicas por separado, no mantiene un fondo de reserva, no tiene un plan de mantenimiento y no tiene seguro de edificio concertado. Los posibles compradores pueden desear investigar más sobre la situación de la VvE y qué cubren específicamente los costes de servicio.

La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 415.000 euros, siendo los costes asociados a la transferencia a cargo del comprador. Esto resulta en un precio por metro cuadrado de 5.764 euros. La fecha de entrega se puede acordar con el vendedor.

El apartamento está actualmente disponible y aparece listado como adecuado para ocupación parcialmente amueblada. La propiedad tiene una conexión de cable de fibra óptica disponible, permitiendo un acceso a internet rápido.

La designación catastral para esta propiedad es NOORDWIJK G 2421, y la propiedad se mantiene en plena propiedad, lo que significa que no hay contrato de arrendamiento de suelo u otro acuerdo de tenencia restrictivo.

El espacio de almacenamiento externo de 4 metros cuadrados proporciona espacio adicional para almacenar artículos como bicicletas, equipos de jardinería o artículos de temporada. Este almacenamiento se encuentra internamente dentro del complejo de apartamentos, ofreciendo protección contra las condiciones climáticas.

La distribución del apartamento utiliza eficazmente los 72 metros cuadrados disponibles de espacio habitable. La conexión abierta entre la zona de estar y la cocina crea una sensación de amplitud, mientras que los dormitorios separados proporcionan la privacidad necesaria para los residentes. La configuración actual se describe como un apartamento de tres habitaciones, mientras que anteriormente tenía cuatro, lo que sugiere que se ha eliminado una pared para crear un espacio vital más abierto.

El sistema de ventilación mecánica presente en el apartamento contribuye a una buena calidad del aire interior, lo cual es particularmente importante en propiedades bien aisladas. El doble acristalamiento en toda la propiedad ayuda a reducir la pérdida de calor y minimizar el ruido externo, contribuyendo a la comodidad general del entorno vital.

La caldera mixta Remeha instalada en 2020 es un aditamento relativamente reciente y debería proporcionar un servicio confiable de calefacción y agua caliente durante los años venideros. El hecho de que esta caldera sea propiedad en lugar de alquilada significa que no hay costes de alquiler continuos asociados con este equipo esencial.

La presencia de un ascensor en el complejo de apartamentos añade comodidad, particularmente al mover muebles o comestibles, y puede ser relevante para residentes con consideraciones de movilidad. El ascensor también proporciona una alternativa a las escaleras para el acceso diario al apartamento de la primera planta.

El suelo de PVC instalado en todo el apartamento es una opción práctica que ofrece durabilidad, facilidad de limpieza y una apariencia consistente en los espacios vitales. El suelo de PVC también es relativamente silencioso al caminar en comparación con algunas opciones de suelos más duros.

El estado parcialmente amueblado del apartamento puede atraer a los compradores que buscan una propiedad que requiera compras adicionales mínimas antes de mudarse. Las partes interesadas deben aclarar con el agente de ventas exactamente qué artículos de mobiliario y equipamiento están incluidos en el precio de venta.