Acogedor apartamento de dos habitaciones en el popular barrio de Heijenoord cerca del centro de Arnhem
Características clave
Puntos a favor
- Excelente ubicación en el popular barrio de Heijenoord, a poca distancia a pie del centro de Arnhem, transporte público y áreas verdes como el Parque Sonsbeek.
- Supermercado en planta baja del complejo, proporcionando la máxima comodidad para las compras diarias de comestibles sin salir del edificio.
- VvE saludable con sólidas reservas de mantenimiento, gestión profesional y un plan de mantenimiento estructurado, asegurando que el edificio se mantenga en buen estado.
- Galería orientada al sur que ofrece espacio para asientos al aire libre y disfrutar de la luz solar durante las horas de la tarde y la noche.
- Almacenamiento compartido de bicicletas en el sótano con espacio para múltiples bicicletas y posiblemente un scooter o motocicleta.
Puntos en contra
- Etiqueta energética E indica una eficiencia energética relativamente pobre, lo que puede resultar en costos de energía más altos en comparación con propiedades más modernas o mejor aisladas.
- Ventanas parcialmente con doble acristalamiento significan que algunas ventanas todavía tienen acristalamiento simple, contribuyendo a la pérdida de calor y posibles corrientes de aire.
- Sistema de calefacción centralizada proporciona menos control individual sobre la calefacción en comparación con una caldera personal o una bomba de calor.
- Caldera eléctrica para agua caliente puede ser costosa de operar en comparación con gas o alternativas más eficientes.
- Aparcamiento de pago en la zona añade un costo mensual adicional para los residentes que poseen un coche.
- Dormitorio en el lado de la galería puede resultar en una privacidad reducida y posible ruido del espacio compartido de la galería.
Descripción
Este bien distribuido apartamento de dos habitaciones está situado en la primera planta de un complejo de apartamentos bien mantenido ubicado en los márgenes del vibrante centro de Arnhem. La propiedad ofrece un espacio de vida cómodo que es especialmente adecuado para principiantes que buscan combinar una vivienda agradable con una excelente ubicación en uno de los barrios más cotizados de la ciudad.
El apartamento se encuentra en el popular distrito de Heijenoord, conocido por su entorno residencial verde y tranquilo mientras ofrece todas las comodidades diarias al alcance de la mano. Una notable comodidad es la presencia de un supermercado directamente en la planta baja del complejo, lo que hace que las compras de comestibles sean una tarea sencilla que no requiere más que un rápido viaje por las escaleras. Varias otras tiendas, instalaciones deportivas y opciones de transporte público se encuentran a poca distancia a pie. Múltiples autobuses circulan diariamente por la cercana Amsterdamseweg, y la Estación Central de Arnhem es fácilmente accesible desde esta ubicación. El centro de la ciudad de Arnhem también se puede alcanzar cómodamente a pie, permitiendo a los residentes disfrutar de las calles comerciales, restaurantes y ofertas culturales sin necesidad de coche. Para quienes aprecian la naturaleza y los entornos verdes, el Parque Sonsbeek y las áreas naturales circundantes se encuentran a corta distancia, ofreciendo excelentes oportunidades para caminar, andar en bicicleta o simplemente relajarse al aire libre.
El acceso al apartamento se realiza a través de la entrada central equipada con un sistema de intercomunicación. Desde allí, los residentes llegan a la puerta de su vivienda a través de la escalera y la amplia galería cubierta orientada al sur. Esta galería ofrece amplio espacio para colocar una pequeña zona de estar donde se puede disfrutar del sol de la tarde y la noche. El pasillo interior del apartamento da acceso a todas las habitaciones, incluyendo un aseo separado con lavabo y un práctico armario de almacenamiento y contador que contiene la conexión de la lavadora. Esta distribución asegura que las necesidades diarias estén bien organizadas y sean fácilmente accesibles.
La sala de estar es un espacio luminoso y acogedor gracias a la gran fachada de ventanas con doble acristalamiento que permite la entrada de agradable luz natural durante todo el día. La cocina semi-abierta se conecta perfectamente con la zona de estar, creando una sensación de amplitud a pesar de la huella compacta del apartamento. La cocina cuenta con frentes de armarios blancos combinados con una encimera de madera, dándole un aspecto limpio y práctico. Se incluyen varios electrodomésticos integrados, específicamente un refrigerador y una placa de inducción con campana extractora integrada. Esta configuración proporciona los elementos esenciales necesarios para la preparación diaria de comidas.
El dormitorio está situado en el lado de la galería del apartamento y está equipado con una ventana secundaria, que ayuda con la ventilación mientras proporciona algo de aislamiento acústico de la galería. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo y un lavabo, ofreciendo las instalaciones básicas necesarias para el uso diario en un arreglo compacto pero funcional.
En el sótano del complejo de apartamentos, los residentes tienen acceso a un amplio espacio compartido de almacenamiento de bicicletas. Esta instalación es adecuada para almacenar múltiples bicicletas y también puede acomodar un scooter o motocicleta si es necesario. Esta es una característica práctica para los residentes que dependen de la bicicleta como su principal medio de transporte, lo cual es común en los Países Bajos.
El edificio de apartamentos fue construido en 1966 y ha sido bien mantenido a lo largo de los años. La propiedad tiene una etiqueta energética E, lo que refleja los estándares de construcción de su época. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial, lo que significa que algunas ventanas han sido actualizadas mientras que otras conservan su acristalamiento simple original. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción centralizada, lo que significa que el calor se genera centralmente para todo el edificio y se distribuye a los apartamentos individuales. El agua caliente es suministrada por una caldera eléctrica ubicada dentro del apartamento.
La Asociación de Propietarios, conocida en neerlandés como Vereniging van Eigenaars o VvE, está activa y financieramente saludable. La asociación mantiene un fondo sólido de reserva de mantenimiento y opera bajo gestión profesional. Se realizan contribuciones anuales a esta reserva para financiar futuros proyectos de mantenimiento, asegurando que el edificio se mantenga en buenas condiciones a lo largo del tiempo. La contribución mensual de la VvE para este apartamento está fijada en 129,95 euros, que cubre los costos compartidos de mantenimiento del edificio, seguro y reservas.
El área habitable del apartamento mide 40 metros cuadrados, con un volumen total de aproximadamente 134 metros cúbicos. El precio de solicitud se ha fijado en 200.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia, lo que se indica con el término kosten koper o k.k. en la terminología inmobiliaria neerlandesa. La fecha de transferencia se determinará mediante consulta mutua entre el comprador y el vendedor.
Características adicionales de la propiedad incluyen una conexión de cable de fibra de vidrio para internet de alta velocidad y ventilación natural en todo el apartamento. El edificio tiene un tejado plano cubierto con material de techo bituminoso. El aparcamiento está disponible en forma de aparcamiento de pago y espacios de aparcamiento público en las inmediaciones del complejo. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad bajo la designación ARNHEM P 5010 y se ofrece con plenos derechos de propiedad.
La lista de verificación de la VvE confirma que la asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha organizado el seguro del edificio. Estos factores indican una asociación de propietarios bien organizada y responsable que toma en serio el mantenimiento a largo plazo y la preservación del valor de la propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; the bathroom is described as having only a walk-in shower and a sink.
Ensuite Bathroom
The hallway provides access to all rooms, indicating the bathroom is not directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet met wastafel' (separate toilet with sink) in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or toilet descriptions.
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower without specifying multiple shower heads or a double setup.
Shared Shower
The property is a private apartment, not a shared housing situation.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The features section explicitly states 'Balkon aanwezig' and the description mentions a wide, covered south-facing gallery with space for seating.
Rear Garden
It is a first-floor gallery apartment built in 1966, making a rear garden impossible.
Front Garden
It is a first-floor gallery apartment built in 1966, making a front garden impossible.
Side Garden
It is a first-floor gallery apartment built in 1966, making a side garden impossible.
Terrace
No terrace is mentioned; it has a balcony/gallery instead.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned for this first-floor apartment.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a private fenced yard.
Patio
No patio is mentioned; it has a balcony/gallery.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
It is a 40 m² apartment with no separate guest house.
Waterfront
The listing does not mention any waterfront location.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in an urban apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Arnhem is not located in a mountainous region.
Remarkable City View
The apartment is on the first floor and faces a south-facing gallery. No remarkable city view is mentioned or implied.
Remarkable Garden View
While the area is green, no remarkable garden view is specified for this first-floor apartment.
Remarkable Sea View
Arnhem is an inland city with no sea view.
Remarkable Harbour View
Arnhem does not have a major harbour visible from this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned, standard for a 1960s Dutch apartment.
Central Heating
Listing explicitly states heating is provided via 'blokverwarming' (block heating).
Fireplace
1960s apartment utilizing block heating, no fireplace mentioned.
Underfloor Heating
The property uses block heating, and underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Small 40 m² apartment with a standard layout, no walk-in closet mentioned.
Home Office
2-room apartment (1 bedroom, 1 living room) with no space designated as a home office.
Skylight
Standard gallery flat layout, no skylights mentioned.
Exposed Beams
1966 flat roof apartment building, no exposed beams mentioned.
Bay Window
Listing mentions 'grote raampartij' (large window section) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
40 m² apartment, physically impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
40 m² apartment, no sauna mentioned.
French Doors
The kitchen is described as 'halfopen' (half-open), but no french doors are specifically mentioned.
Ornamental Plasterwork
1966 functionalist apartment, no ornamental plasterwork mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
1966 apartment with standard white kitchen and wooden countertop, no specific Scandinavian minimalist design elements mentioned.
Modern
Built in 1966 with energy label E and partial double glazing, indicating an older build without modern updates.
Industrial
Typical 1960s residential gallery flat, no industrial elements like exposed brick or metal mentioned.
Mediterranean
Standard Dutch apartment in Arnhem, no Mediterranean features present.
Classic
Built in 1966, typical post-war functionalist architecture without specific classic ornamental details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1966, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1966, it does not qualify as an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1966 as a gallery flat, this perfectly represents the post-war functional building style designed for mass housing.
Modernist
While built in the modern era, it is a standard 1966 gallery flat and does not represent contemporary modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction from 1966.
Cocina
Refrigerator
Explicitly mentioned: 'koelkast' (refrigerator) is listed as one of the built-in appliances.
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely given the apartment is only 40m². The kitchen is described with standard counter along the wall.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), which means it's not fully open plan but has a connection to the living space.
Pantry
Not mentioned and unlikely in a 40m² apartment from 1966. There is a storage/meter cupboard mentioned but it's in the hallway, not the kitchen.
Stove
Explicitly mentioned: 'inductiekookplaat' (induction hob/stove) is listed.
Induction Stove
Explicitly mentioned: 'inductiekookplaat' (induction cooking plate).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing. This is a relatively premium feature unlikely to be present in a modest 40m² apartment from 1966.
Boiling Water Tap
Not mentioned. A Quooker or similar instant boiling water tap is a premium feature unlikely to be present in this type of apartment.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood) but does not specify it as a downdraft extractor. Standard wall-mounted or integrated hoods are more common, especially in older buildings.
Shared Kitchen
This is a private 2-room apartment (1 bedroom) for sale, not a shared housing situation. The kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described with 'witte kastjes en een houten werkblad' (white cabinets and wooden worktop), which sounds like a basic, standard kitchen rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1966 and while described as 'goed onderhouden' (well maintained), there is no indication the kitchen is new or recently renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'paid parking and public parking' (betaald parkeren en openbaar parkeren), indicating there is no dedicated private parking spot included.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage/meter cupboard (berg-/meterkast) with a washing machine connection in the hall.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
No attic is mentioned in the listing.
Cellar
The building has a cellar used for shared bike storage, but the apartment itself does not have a private cellar.
Bike Storage
The description explicitly states there is a spacious, shared bike storage (fietsenstalling) in the basement of the complex.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; parking is described as public and paid.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities or stations are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No external shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an active and financially healthy Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of € 129,95.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja' and the text mentions a solid maintenance reserve.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Listing mentions accessing the apartment via 'trappenhuis' (stairwell) and the building is from 1966. No elevator is mentioned, and for a first-floor apartment in a 1966 building, an elevator is unlikely.
Intercom
The listing explicitly states 'centrale entree met intercom' (central entrance with intercom).
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing. If present, it would typically be highlighted as a selling feature.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing description or features.
Private Entrance
The listing describes a 'centrale entree' (central entrance) with access via shared stairwell and gallery. This is clearly a shared entrance, not private.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. This is a standard apartment building in an urban residential area, not a gated property.
Video Door Phone
The listing mentions 'intercom' but not specifically a video door phone. Standard intercom implies audio only unless specified otherwise.
Gated Community
This is a standard galerijflat (gallery apartment) in a residential neighborhood, not a gated community. No gates or security perimeters are described.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the first floor accessed only via stairs (trappenhuis) with no elevator mentioned. No accessibility adaptations are described for doorways, bathroom, or other areas.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a 'wasmaschineaansluiting' (washing machine connection) in the storage cupboard.
Laundry Room
There is no separate laundry room; the connection is located in a storage/meter cupboard.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned in the listing.
High Speed Internet
The listing mentions 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a facility, which is a type of ventilation system.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. The building uses block heating and an electric boiler, with no reference to solar energy generation.
Double Glazing
Explicitly stated in both the description ('dubbele beglazing' on living room windows) and features ('gedeeltelijk dubbel glas').
Triple Glazing
Not mentioned. A 1966 building with only partial double glazing and energy label E makes triple glazing highly unlikely.
Wall Insulation
Not mentioned in the listing. A 1966 apartment with energy label E typically would not have wall insulation, as this would likely improve the rating.
Roof Insulation
Explicitly listed under the Energy section as 'Dakisolatie'.
Heat Pump
Not mentioned. The listing explicitly states heating is via 'blokverwarming' (block heating) and hot water via 'elektrische boiler', making a heat pump incompatible with this setup.
Home Battery
Not mentioned. No solar panels are present, making a home battery system highly unlikely and unnecessary.
Other Energy Efficiency Measures
The only energy-related features mentioned are roof insulation, partial double glazing, and natural ventilation. The energy label E indicates minimal energy efficiency measures have been implemented. No other measures such as LED lighting, smart thermostats, or additional insulation are mentioned.
Ubicación
Historial
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