Casa adosada moderna y sostenible con certificación energética A+++ cerca de la Estación Central de Arnhem

Ubicada en el límite del muy buscado barrio de Burgemeesterswijk en Arnhem, directamente frente a la estación Arnhem Centraal, se encuentra esta moderna casa adosada construida en 2022. Esta propiedad combina con éxito confort, espacio y sostenibilidad en una excelente ubicación céntrica. Con cinco dormitorios, un estudio dedicado, múltiples espacios al aire libre, acabados de alta calidad y cuatro plantas completas, esta vivienda ofrece una experiencia de vida excepcional.

La propiedad cuenta con 175 metros cuadrados de espacio habitable situados en una parcela de 115 metros cuadrados con un volumen total de 650 metros cúbicos. Como vivienda completamente libre de gas, representa un diseño residencial visionario. La excelente calificación energética de A+++ se logra mediante un aislamiento integral, triple acristalamiento, bomba de calor, suelo radiante y refrescante en cada planta, un sistema de recuperación de calor y ocho paneles solares. Estas características trabajan juntas para crear un hogar respetuoso con el medio ambiente con costos energéticos mínimos y máximo confort durante todas las estaciones.

La ubicación es verdaderamente ideal para aquellos que valoran la conectividad y la comodidad. Situada directamente frente a la estación Arnhem Centraal, los desplazamientos son muy fáciles. El hermoso Park Sonsbeek, el centro histórico de la ciudad, numerosos restaurantes y cafés, y varias escuelas están todos a poca distancia. Las principales autopistas que proporcionan acceso a las autovías A12 y A50 también son rápida y fácilmente accesibles, lo que la convierte en una excelente base tanto para viajes locales como regionales.

Al entrar a la planta baja, un amplio recibidor con una altura de techo impresionante le da la bienvenida, transmitiendo inmediatamente una sensación de amplitud. El pasillo incluye el armario del contador y da acceso a un aseo de invitados moderno completo con un pequeño lavabo. Hacia la parte trasera de la propiedad, hay un estudio o espacio de trabajo tranquilo con vistas al jardín, perfecto para aquellos que teletrabajan o desean un área pacífica para la lectura y la contemplación.

La cocina y el salón de planta abierta en la planta baja forman el corazón de la vivienda. La cocina en sí está equipada con una lujosa isla de cocción y fregadero, junto con una completa gama de electrodomésticos integrados de alta gama. Estos incluyen una placa de inducción, campana extractora de recirculación, horno microondas combinado, horno convencional, frigorífico, congelador, lavavajillas y un grifo de agua hirviente instantánea Quooker. Las grandes puertas correderas conectan la cocina directamente con la terraza y el jardín trasero, creando una transición fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores durante los meses más cálidos.

Pasando a la primera planta, encontrará un amplio salón que se beneficia de la abundante luz natural gracias a los grandes ventanales y balcones franceses. El hermoso suelo de PVC con patrón de espiga y borde decorativo y la iluminación integrada crean una atmósfera cálida y sofisticada en este espacio vital principal. Esta planta sirve como un área ideal para la relajación y el entretenimiento de invitados.

La segunda planta cuenta con un rellano que da acceso a tres dormitorios amplios. Cada habitación ofrece amplio espacio y flexibilidad para diversas configuraciones, ya sea como dormitorios, salas de pasatiempos o estudios adicionales. Esta planta también incluye un baño moderno equipado con una unidad de vanidad elegante con mueble espejo, un inodoro suspendido y una cómoda ducha walk-in. Los acabados y accesorios de calidad en el baño reflejan el alto estándar general mantenido en toda la propiedad.

Al subir a la tercera planta se revelan dos dormitorios amplios más, junto con el acceso a la soleada terraza en el tejado orientada al sur. Este espacio al aire libre ofrece espléndidas vistas de la ciudad de Arnhem y proporciona un lugar excelente para disfrutar del sol durante todo el día. Este nivel también alberga las necesidades prácticas del hogar, incluyendo las conexiones para lavadora y secadora, así como el cuarto técnico que alberga la bomba de calor y la instalación de recuperación de calor.

La propiedad se beneficia de un jardín trasero privado y cerrado con un punto de acceso trasero y un cobertizo de almacenamiento práctico adecuado para bicicletas y almacenamiento general. Además, la vivienda viene con su propio espacio de estacionamiento ubicado dentro de un patio comunitario seguro equipado con un punto de carga para vehículos eléctricos y una puerta de acceso eléctrica, garantizando tanto la comodidad como la seguridad de los residentes.

Construida en 2022, esta propiedad relativamente nueva ofrece la ventaja de estándares de construcción modernos y diseño contemporáneo en todo su interior. La combinación de tecnologías sostenibles, materiales de calidad y una distribución bien pensada crea un hogar que cumple con las exigencias de la vida moderna mientras minimiza el impacto ambiental y los costos energéticos continuos.

En resumen, esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar amplio, sostenible y céntrico en Arnhem. Con su proximidad a la estación central, cinco dormitorios, comodidades modernas y eficiencia energética excepcional, ofrece una rara combinación de beneficios prácticos en un barrio muy deseable. El diseño bien pensado que incorpora múltiples espacios al aire libre, suelo radiante y refrescante, y accesorios premium garantiza una vida cómoda durante todo el año en una vivienda construida para el futuro.