Elegante Villa Amstel con Muelle Privado en el Río y Piscina
Características clave
Descripción
La Villa Amstel es una residencia elegante y atemporal situada a lo largo del Amsteldijk Noord, uno de los tramos más pintorescos del campo de Ámsterdam. La propiedad está rodeada de vegetación, ofrece amplias vistas y se beneficia de una conexión directa con el agua. La villa presenta elementos arquitectónicos tanto modernos como clásicos, proporcionando todas las comodidades y servicios concebibles para compradores exigentes que buscan una propiedad de estilo de vida premium.
La villa se asienta en un generoso terreno de aproximadamente 3.140 metros cuadrados. El jardín es profundo y está orientado hacia el suroeste, garantizando una exposición solar óptima durante todo el día. Una característica notable de la propiedad es el muelle privado que proporciona acceso directo al río Amstel, permitiendo a los residentes disfrutar de actividades de navegación directamente desde su puerta. El espacio exterior ha sido diseñado cuidadosamente para satisfacer diversas necesidades recreativas, incluyendo una piscina de más de 10 metros equipada con un sistema de contracorriente. La zona de la piscina está complementada por una casa de piscina que incluye una despensa para entretenimiento y refrigerios al aire libre.
Para familias con niños activos, el jardín incluye un campo de hockey y fútbol así como un trampolín. La propiedad también cuenta con un garaje independiente de piedra con capacidad para un vehículo, y los terrenos privados ofrecen espacio de estacionamiento para más de cinco coches en total, atendiendo a las necesidades prácticas de un hogar grande o de aquellos que frecuentemente reciben invitados.
La villa ofrece casi 700 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en cuatro niveles. El acceso a todos los pisos está facilitado por un ascensor, asegurando facilidad de movimiento por toda la residencia. La entrada presenta una apariencia señorial acorde con el carácter de la propiedad, con una escalera central que sirve como punto focal arquitectónico. En total, la propiedad contiene doce habitaciones, proporcionando amplio espacio para diversas configuraciones de vida.
La distribución interior incluye dos estudios que dan vista al río Amstel, ofreciendo entornos de trabajo inspiradores con agradables vistas al agua. El dormitorio principal es particularmente notable, contando con dos vestidores y una terraza solara orientada al sur que permite a los residentes disfrutar de un espacio exterior privado con una orientación solar favorable. El alojamiento infantil comprende tres dormitorios que comparten un baño, creando un ala familiar cohesiva dentro de la residencia.
El nivel del sótano ha sido desarrollado para proporcionar comodidades adicionales de estilo de vida. Este nivel alberga una bodega para el almacenamiento y apreciación de vinos finos, un gimnasio para los entusiastas del fitness y una sala de medios con fines de entretenimiento. Estas instalaciones añaden un valor significativo a la propiedad creando espacios dedicados al ocio y el bienestar dentro del hogar.
La propiedad se beneficia de una calificación de Etiqueta Energética A, indicando alta eficiencia energética. La construcción data de 2010 y está clasificada como obra nueva, lo que significa que la villa incorpora estándares modernos de construcción y técnicas de aislamiento. La propiedad está completamente aislada, contribuyendo a su excelente rendimiento energético. La calefacción se proporciona a través de una combinación de una caldera mixta de gas (propiedad del inmueble), una chimenea abierta para calidez ambiental, calefacción por suelo radiante parcial y una instalación de recuperación de calor. El agua caliente se genera a través de una caldera eléctrica y una caldera de gas.
La villa incluye tres baños y tres aseos separados. Los baños están equipados con tres duchas, dos lavabos dobles, dos bañeras, un inodoro, calefacción por suelo radiante, una ducha walk-in y lavabos adicionales. Estas instalaciones se distribuyen en los cuatro niveles para servir adecuadamente a los distintos dormitorios y zonas de estar.
Características adicionales de la propiedad incluyen aire acondicionado para el control climático durante los meses más cálidos, una instalación de alarma para seguridad, persianas solares exteriores, tragaluces, ventilación mecánica, una chimenea y puertas correderas de patio que conectan los espacios habitables interiores con las zonas exteriores. El volumen del edificio es de 1.200 metros cúbicos, y la propiedad incluye 298 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio y 31 metros cuadrados de almacenamiento externo.
La ubicación combina la tranquilidad rural con una excelente accesibilidad. Ouderkerk aan de Amstel, con sus restaurantes, boutiques y carácter histórico, está a distancia en bicicleta. Las áreas cercanas de Amstelveen, el distrito empresarial de Zuidas y el centro de Ámsterdam son todas fácilmente accesibles, haciendo que esta propiedad sea adecuada para aquellos que requieren conexión con los principales centros urbanos mientras prefieren un entorno residencial pacífico.
La propiedad está situada en terreno de plena propiedad (volle eigendom), lo que significa que no hay que considerar ningún canon de suelo. La designación catastral es AMSTELVEEN W 49 con una superficie de 3.140 metros cuadrados. El precio de pedido es de €9.250.000 a cargo del comprador (kosten koper), lo que se traduce en aproximadamente €13.252 por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible, y los términos de aceptación están abiertos a negociación.
El área circundante a lo largo del Amsteldijk Noord se caracteriza por vistas sobre cañaverales mecedores, casas de campo señoriales y paisajes verdes abiertos. El camino sigue el río, creando un entorno pintoresco que cambia con las estaciones. Esta ubicación representa una de las áreas residenciales más deseables de la región de Ámsterdam, combinando los beneficios de vivir frente al agua con la proximidad a servicios urbanos y conexiones de transporte internacional.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly states '3 douches' (3 showers) and 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
Listing explicitly states '2 ligbaden' (2 bathtubs).
Shared Shower
Listing states 'Drie kinderkamers met een gedeelde badkamer' (three children's bedrooms with shared bathroom), which would typically include a shower.
Shared Toilet
Listing states 'Drie kinderkamers met een gedeelde badkamer' (three children's bedrooms with shared bathroom), which would include a toilet.
His And Hers Sinks
Listing explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double vanities/sinks).
Bathroom Heated Floor
Listing includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the bathroom facilities list.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is explicitly mentioned; the property features a roof terrace and a sun terrace instead.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep, southwest-facing garden and a garden all around the property.
Front Garden
The features list states 'tuin rondom' (garden all around), implying a front garden.
Side Garden
The features list states 'tuin rondom' (garden all around), implying side gardens.
Terrace
The listing mentions a south-facing sun terrace (zonneterras) at the principal bedroom.
Rooftop Terrace
The features section explicitly states 'Dakterras aanwezig' (roof terrace present).
Guest House
There is a pool house with a pantry, but no separate fully-equipped guest house is mentioned.
Waterfront
The property has its own private jetty on the River Amstel and is listed as being on the water ('aan water').
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the extensive list of outdoor features.
Equestrian Facilities
No stables, paddocks, or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly details a 10-meter swimming pool with a jetstream and an adjoining pool house.
Private Outdoor Jacuzzi
Only a jetstream in the swimming pool is mentioned; no separate jacuzzi or hot tub is listed.
Private Tennis Court
The property has a hockey and football field, but no tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The location is described as rural countryside with green landscapes and reed beds, specifically contrasting with the nearby city.
Remarkable Garden View
The villa is surrounded by greenery, has a 3,140 m² plot with a deep garden, and features wide green views.
Remarkable Sea View
The property is inland along the River Amstel, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is a private jetty on a river, but no harbour or marina view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description of the views.
Confort interior
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed under the property's amenities (Voorzieningen).
Central Heating
The property has a 'Cv-ketel' (central heating boiler) listed under the heating provisions.
Fireplace
An 'open haard' (fireplace) is explicitly listed under the heating provisions.
Underfloor Heating
Partial underfloor heating ('gedeeltelijke vloerverwarming') is listed under heating, and underfloor heating is listed as a bathroom feature.
Walk In Closet
The principal bedroom features 'twee kleedkamers', which translates to two dressing rooms or walk-in closets.
Home Office
The property includes 'twee werkkamers' (two studies/home offices) overlooking the Amstel.
Skylight
A 'dakraam' (skylight) is explicitly listed under the property's amenities.
Private Indoor Pool
The listing mentions a 10-meter pool with a poolhouse in the garden, implying it is an outdoor pool rather than an indoor one.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned anywhere in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes the property as modern and classical, with no elements typical of Scandinavian design mentioned.
Modern
The property is described as 'modern and classical', built in 2010, and features a lift, heat recovery, and a jetstream pool.
Industrial
There is no mention of industrial features or styling in the description.
Mediterranean
There are no descriptions of Mediterranean architectural elements, colors, or materials.
Classic
The listing explicitly states the villa is 'modern and classical' and mentions a 'stately residence with a matching entrance and central staircase'.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2010, it is described as 'modern and classical at the same time' but is a new build, not a historic structure.
Early 20th Century
The property was built in 2010, so it does not represent early 20th-century architecture.
Post War Functional
Built in 2010, it is a luxury villa and does not represent post-war functional mass housing.
Modernist
Built in 2010, the listing explicitly describes it as 'modern and classical', featuring modern amenities like a lift, gym, and media room.
Newly Build
Although in excellent condition and modern, it was built in 2010, making it 14 years old and not 'newly built'.
Cocina
Shared Kitchen
The property is described as a detached villa ('Villa, vrijstaande woning') and is a single-family residence, making a shared kitchen highly unlikely.
Design Kitchen
No specific details about the kitchen's design or style are provided.
New Kitchen
The property was built in 2010, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Explicitly states parking on private grounds for more than five cars
Storage Room
Listed external storage space of 31 m²
Garage
Explicitly mentions detached stone garage
Double Garage
Garage capacity is explicitly listed as 1 car
Cellar
Explicitly mentions wine cellar in the basement
Covered Parking
Garage provides covered parking for 1 car
Underground Parking
Garage is described as detached, not underground
Parkspot Rent Price Month
This is a villa for sale, not a parking spot for rent
Parkspot Sale Price
The entire property is for sale, not a separate parking spot
Normas
Owners Association
This is a detached villa (vrijstaande woning) on a private plot of 3,140 m². No HOA/VvE is mentioned, which is typical for standalone properties in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (situated on freehold land) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'Lift naar alle verdiepingen' (Lift to all floors) in the key features.
Alarm System
The features list explicitly includes 'alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') described as having 'Een statige residentie met een passende entree' (A stately residence with a matching entrance).
Gated Community
The property is a standalone detached villa on a private 3,140 m² plot, not part of a shared gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of a lift to all floors significantly aids accessibility, but there is no specific mention of other standard accessibility features such as ramps, step-free entrances, or adapted bathrooms.
Servicios y técnico
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions partial underfloor heating, which typically requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel) and a fireplace, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system, which is consistent with a property built in 2010.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a heat recovery system, mechanical ventilation, and partial underfloor heating.
Ubicación
Historial
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