Apartamento de lujo con terraza solarium soleada junto al Amstel

Este hermoso apartamento reformado se encuentra en Amsteldijk 143 en Ámsterdam, situado en el barrio de Kromme Mijdrechtbuurt. La propiedad ofrece aproximadamente 82 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con tres dormitorios, un lujoso baño, un balcón soleado y una amplia terraza en la azotea de aproximadamente 33 metros cuadrados. El edificio data de 1925 pero fue completamente dividido y reformado en 2023, resultando en un espacio habitable moderno y de alta gama manteniendo el carácter de la estructura original.

El apartamento está ubicado en la cuarta planta y se beneficia de techos altos de 3,16 metros, que crean una sensación de amplitud y grandeza en todo el interior. Todo el suelo está acabado con parquet de roble en espiga con calefacción por suelo radiante y elegantes zócalos altos. Todas las habitaciones están equipadas con focos empotrados, lámparas de pared y molduras decorativas, contribuyendo a la atmósfera refinada de la residencia.

Al entrar al apartamento, llega a un pasillo que da acceso a dos espacios de almacenamiento y un aseo independiente que cuenta con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. El pasillo sirve como punto central desde el cual se puede acceder a todas las habitaciones.

En la parte trasera del apartamento, encontrará el espacioso y luminoso salón con chimenea de gas y una lujosa cocina abierta. La cocina está equipada con varios electrodomésticos Siemens integrados, ofreciendo comodidad moderna para la cocina diaria. A través de puertas francesas, tiene acceso a un encantador balcón que también se conecta con uno de los dormitorios en la parte trasera de la propiedad.

La parte frontal del apartamento alberga el dormitorio principal con un ventanal, ofreciendo una agradable vista del río Amstel. El tercer dormitorio también está ubicado en la parte frontal y comparte la misma atractiva vista sobre el agua. Ambos dormitorios se benefician de la luz natural que proviene de la fachada frontal.

El lujoso baño, situado en una ubicación central, está equipado con una bañera, una ducha de acceso y un doble lavamanos con mueble de baño. El baño también cuenta con calefacción por suelo radiante para mayor comodidad.

Una de las características destacadas de esta propiedad es la terraza en la azotea, a la que se puede acceder a través de una escalera interior. Este espacio exterior abarca aproximadamente 33 metros cuadrados y está completamente equipado con iluminación LED, una tolda, vegetación, una cocina exterior completa y una bañera exterior. La terraza está orientada al sur, lo que le permite disfrutar de la luz solar durante todo el día mientras contempla las vistas despejadas sobre el río Amstel.

La ubicación de Amsteldijk se caracteriza como una zona agradable, central y relativamente tranquila en el lado soleado del Amstel. La calle en sí es espaciosa y está flanqueada por edificios señoriales y abundante vegetación. En las inmediaciones, encontrará varias opciones para compras diarias, incluyendo un supermercado Albert Heijn, una droguería Etos y el famoso mercado Albert Cuyp. Además, hay numerosos restaurantes y cafés de barrio a corta distancia a pie.

Cruzando en bicicleta el puente Nieuwe Amstelbrug, llega rápidamente al vibrante barrio de De Pijp con su amplia oferta de tiendas de moda, boutiques, acogedoras terrazas y populares restaurantes. Para la recreación y la relajación, el Oosterpark y el Sarphatipark están ambos a aproximadamente diez minutos en bicicleta. Justo en la puerta de su casa, puede disfrutar de un día soleado junto al río Amstel.

La propiedad tiene una posición favorable en relación con varias carreteras principales, incluyendo las autopistas A10 y A2, así como opciones de transporte público. La estación de metro Amstel, la estación RAI y la estación Zuid están todas a corta distancia, ofreciendo frecuentes conexiones de tren, autobús y tranvía en diversas direcciones.

En términos de especificaciones técnicas, el apartamento tiene una etiqueta energética A. La propiedad cuenta con cristales HR y aislamiento en el suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera CV y la mencionada calefacción por suelo radiante en todo el apartamento, complementada por un sistema de recuperación de calor. El agua caliente es suministrada por la caldera CV y un calentador eléctrico. La caldera CV es eléctrica y es propiedad del actual propietario.

La propiedad se encuentra bajo derechos de arrendamiento enfitéutico según las condiciones AB2000. El período actual ha sido pagado en su totalidad hasta el 31 de mayo de 2049. Después de esta fecha, será necesario abordar el arrendamiento enfitéutico, lo cual es una consideración importante para los posibles compradores.

La Asociación de Propietarios, conocida como VvE en neerlandés, está registrada en la Cámara de Comercio y cobra una cuota mensual de 120 euros. Existe un fondo de reserva y el edificio tiene seguro de edificación. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que, según los detalles del anuncio, no hay reunión anual ni plan de mantenimiento establecido, lo que los posibles compradores podrían desear investigar más a fondo.

El aparcamiento en la zona está disponible a través de sistemas de aparcamiento de pago y permisos de aparcamiento. No se incluye plaza de aparcamiento dedicada con la propiedad.

El precio de pedido para este apartamento es de 850.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 10.366 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para transmisión por mutuo acuerdo, con la posibilidad de una entrega rápida si se desea.

Este apartamento representa una combinación de encanto histórico y lujo moderno, con sus orígenes en 1925, su completa reforma en 2023, acabados de alta calidad y excepcionales espacios exteriores. La terraza en la azotea con su cocina exterior y bañera es una característica particularmente distintiva que diferencia a esta propiedad en el mercado inmobiliario de Ámsterdam. La ubicación junto al río Amstel, con sus vistas al agua y proximidad a las comodidades de De Pijp y excelentes conexiones de transporte público, convierte a esta en una residencia deseable para quienes buscan una experiencia de vida premium en Ámsterdam.