Amplia casa familiar independiente cerca de la estación de Deurne con espacio de oficina
Características clave
Puntos a favor
- Excelente rendimiento energético con etiqueta B alcanzado gracias al aislamiento del tejado y de las paredes, acristalamiento de alta eficiencia y doce paneles solares, lo que se traduce en menores costes de servicios para los ocupantes.
- La oficina o cuarto de manualidades en la planta baja proporciona una valiosa flexibilidad que muchas casas familiares comparables carecen, permitiendo el trabajo en casa, actividades infantiles o aficiones sin consumir espacio de dormitorios.
- Generosa superficie total de 227 metros cuadrados de espacio habitable más 53 metros cuadrados de espacio interior adicional, junto con un amplio jardín trasero de 428 metros cuadrados y un garaje grande con almacenamiento en mezanine, ofrece un volumen excepcional para familias que buscan espacio para extenderse.
- La proximidad a la estación de tren de Deurne ofrece opciones de desplazamiento cómodas y conectividad regional, lo que hace que la propiedad sea especialmente adecuada para quienes trabajan en ciudades cercanas más grandes.
- Bien mantenida con mejoras significativas recientes, incluyendo una caldera mixta Nefit de 2018, doce paneles solares y medidas de aislamiento completas, lo que reduce la probabilidad de gastos mayores importancia en los sistemas del edificio.
Puntos en contra
- El jardín trasero está orientado al norte, lo que suele significar una exposición solar directa limitada durante todo el día, lo que puede hacer que el espacio exterior sea menos atractivo para quienes buscan sol y requiera una selección más cuidadosa de plantas para el éxito del jardín.
- Solo un baño da servicio a cuatro dormitorios, lo que podría generar colas por las mañanas en familias numerosas y podría eventualmente requerir la instalación de un segundo baño para mejorar la funcionalidad de la propiedad.
- El precio de venta de 649.000 euros se traduce en aproximadamente 2.859 euros por metro cuadrado de espacio habitable, lo que representa una inversión considerable que merece una comparación cuidadosa con propiedades comparables en Deurne y sus alrededores.
- Construida en 1978, la propiedad se acerca a los cincuenta años, lo que históricamente se correlaciona con mayores necesidades de mantenimiento y el potencial de descubrir problemas ocultos en construcciones antiguas que una inspección moderna podría no revelar completamente.
- La propiedad requiere personalización e inversión para explotar su potencial de jardín, ya que el espacio exterior actualmente se describe como pendiente de desarrollo según las preferencias del comprador, en lugar de presentar un jardín establecido ya atractivo.
Descripción
Esta amplia residencia independiente está situada en Amstel 14, en la localidad de Deurne, ofreciendo unos impresionantes 227 metros cuadrados de espacio habitable sobre una parcela de 691 metros cuadrados. Construida en 1978, la propiedad ha sido cuidadosamente mantenida y modernizada a lo largo de los años para proporcionar comodidad moderna junto con sus generosas proporciones originales.
La planta baja le recibe a través de un vestíbulo central de entrada con un aseo independiente, desde el cual se accede a todas las áreas principales de vivienda. El salón en forma de L es notablemente espacioso y se beneficia de abundante luz natural, creando un ambiente acogedor tanto para la relajación como para la recepción de visitas. La estancia ofrece amplio espacio para zonas de descanso y comedor diferenciadas, permitiendo a las familias organizar sus actividades diarias cómodamente en una gran sala abierta.
Adyacente al salón, la cocina está equipada con una gama de electrodomésticos empotrados adaptados a las necesidades de cocina cotidianas. Un práctico cuarto de utilidad conecta con la cocina, proporcionando almacenamiento adicional útil y acceso a un área de sótano. El sótano resulta ideal para almacenar provisiones y artículos de temporada, aprovechando bien el espacio disponible de la propiedad.
Una de las características distintivas de la propiedad es el espacio de oficina dedicado ubicado en la planta baja. Esta habitación es muy adecuada para arreglos de trabajo en casa, que se han vuelto cada vez más importantes en los hogares modernos. El espacio también podría servir como sala de juegos para niños pequeños o como cuarto de manualidades, ofreciendo una flexibilidad que muchas propiedades comparables carecen.
La primera planta alberga tres dormitorios de generosas proporciones, cada uno recibiendo buena luz natural y ofreciendo posibilidades de distribución flexibles. El baño familiar está completamente equipado con bañera, ducha independiente, tocador doble y un segundo inodoro, proporcionando instalaciones completas para un hogar de este tamaño.
Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde se encuentran un espacio de ático abierto y un cuarto dormitorio. Este nivel superior proporciona una considerable versatilidad, pudiendo servir como suite de invitados, cuarto para adolescentes, espacio de trabajo adicional o cuarto de manualidades. El piso es accesible y funcional, añadiendo valiosa superficie a la vivienda total de la propiedad.
El garaje se accede desde la parte frontal de la propiedad y cuenta con una puerta operada eléctricamente. Sobre el garaje, un nivel de mezanine ofrece mayor capacidad de almacenamiento. El garaje puede acoger un vehículo y proporciona valioso espacio adicional para almacenamiento, actividades de taller o almacenamiento de bicicletas.
El jardín trasero se extiende aproximadamente unos 428 metros cuadrados, midiendo 22,50 metros de profundidad con una anchura de 19 metros. El jardín actualmente aguarda un desarrollo personalizado, ofreciendo a los compradores la oportunidad de crear un entorno exterior que se ajuste exactamente a sus preferencias, ya sea mediante áreas de terraza para reuniones, espacio de juego infantil, plantación ornamental o un huerto productivo.
El rendimiento energético es un punto fuerte de esta propiedad. La etiqueta energética actual es B, respaldada por aislamiento del tejado, aislamiento de cámaras de aire y acristalamiento de alta eficiencia en toda la vivienda. Se han instalado doce paneles fotovoltaicos, lo que contribuye a reducir los costes eléctricos y mejorar la sostenibilidad. La calefacción principal de la propiedad proviene de una caldera mixta Nefit, instalada en 2018. Estas características se combinan para ofrecer una vida cómoda con gastos de servicios manejables.
La ubicación es otra ventaja, con la estación de tren de Deurne situada a poca distancia a pie. Esta conectividad hace que la propiedad sea atractiva para quienes necesitan acceso regular al tren, ya que la estación proporciona enlaces directos a las localidades y ciudades de la región. Los servicios locales, escuelas y comercios en Deurne son fácilmente accesibles, facilitando la vida cotidiana sin necesidad de largos desplazamientos.
Características
Baño
Shower
Bathroom clearly lists 'douche' (shower) among its facilities.
Bathtub
Bathroom lists 'ligbad' (bathtub) as a facility.
Ensuite Bathroom
Only one bathroom is listed for the entire house with 4 bedrooms, indicating no ensuite bathroom exists.
Guest Toilet
Listing mentions a 'toiletruimte' on the ground floor (hall with toilet), plus a second toilet in the main bathroom.
Shared Shower
No indication of a shared shower arrangement; there is only one bathroom.
Shared Toilet
There are two separate toilets: one guest toilet and one in the bathroom.
His And Hers Sinks
Bathroom description explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No mention of a balcony in the listing. Only garden, garage, and interior rooms are described.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'achtertuin' with specific dimensions of 428 m² (22.50 meters deep and 19.00 meters wide), located on the northeast and accessible via back entrance.
Front Garden
Listed as 'voortuin' (front garden) in the features section.
Rooftop Terrace
No mention of rooftop terrace. Two-story house with attic described.
Veranda
No veranda mentioned in description.
Guest House
Zolderverdieping (attic floor) described for use as guest accommodation, but no separate guest house structure exists.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. Property is a standard residential lot in urban area near train station.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in description.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain views mentioned or typical for this flat Dutch region.
Remarkable City View
No city views mentioned; property is in residential area.
Remarkable Garden View
Large garden exists but no remarkable garden view highlighted.
Remarkable Sea View
Deurne is inland; no sea view possible or mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or applicable.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning system is mentioned anywhere in the listing or features list.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Nefit gas-fired combination boiler from 2018, which is a central heating system serving the entire property.
Fireplace
No fireplace or wood-burning stove is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. The property uses a traditional central heating system with radiators.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the listing. Bedrooms are described generally without closet specifics.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'kantoorruimte' (office space) on the ground floor, described as suitable for working from home, playroom, or hobby room.
Skylight
No skylights are mentioned in the listing. The property has standard windows with good natural light mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing. The property appears to have standard ceiling construction.
Bay Window
No bay window is mentioned. The L-shaped living room suggests a different window configuration.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned. This is a standard family home without luxury pool facilities.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing. The bathroom features a bathtub and shower, but no sauna.
French Doors
No french doors are mentioned in the listing. The property has standard door configurations.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling details are mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned. The house has a traditional 1978 construction with modern amenities but no distinctive Nordic styling.
Modern
The property features modern sustainable upgrades including 12 solar panels, HR-glazing, wall and roof insulation, and a 2018 Nefit central heating system. Energy label B and modern kitchen with built-in appliances. However, the 1978 construction date and traditional layout suggest a mix of old and new.
Industrial
No industrial design elements, exposed brick, metal accents, or warehouse-style features mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes mentioned.
Classic
Detached family home from 1978 with traditional layout including separate rooms, staircase, garage, and conventional Dutch residential architecture. The traditional L-shaped living room and separate kitchen suggest classic Dutch housing design.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1978, which is relatively modern; not a traditional or historic building. Some traditional elements may exist but construction year indicates contemporary design.
Early 20th Century
Built in 1978, definitely not early 20th century (1900-1930s).
Post War Functional
1978 is post-war but well after the typical post-war functional building period (1945-1965). Late 1970s Dutch homes may retain some functional characteristics but are not typically classified as post-war functional style.
Modernist
Built in 1978; some modernist functional elements possible for this era, but architectural style not specifically described.
Newly Build
Built in 1978 (46 years old), clearly not newly constructed.
Cocina
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'Aangrenzend' (adjacent) to the living room, indicating it is a separate kitchen rather than open plan.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (pantry/utility room) with access to the basement.
Shared Kitchen
This is a single-family detached home (vrijstaande woning) with 4 bedrooms, clearly not a shared kitchen situation.
Design Kitchen
The kitchen has built-in appliances but is not described as a design or luxury kitchen. It appears to be a standard functional kitchen.
New Kitchen
The kitchen has built-in appliances but no specific age or renovation is mentioned. The house is from 1978, and only the Nefit CV-ketel from 2018 is highlighted as recently updated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' with access to the cellar (kelder), described as ideal for provisions and extra storage. Additionally, the garage includes a 'zolder' (attic) providing further storage opportunities.
Garage
The listing clearly describes a 'royale garage met zolder' (spacious garage with attic) with a capacity for 1 car.
Automatic Garage Door
The listing states the garage has an 'elektrische deur' (electric/ automatic door).
Double Garage
The garage is described as having a capacity of only 1 auto (car). It is a single garage, not a double garage.
Attic
The listing mentions the garage has a 'zolder' (loft) and the second floor is a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a 'vaste trap' (fixed stairs).
Cellar
The listing mentions the 'bijkeuken' (utility room) has access to the 'kelder' (cellar), described as ideal for provisions and storage.
Bike Storage
The listing mentions the garage is suitable for storing 'fietsen' (bikes), but there is no dedicated bike storage room explicitly mentioned.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 car, as indicated by the 'inpandige garage' (indoor garage) with electric door.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
EV charging is not mentioned anywhere in the listing.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spots are mentioned or discussed in this listing.
Parkspot Sale Price
No parking spots for sale are mentioned or discussed in this listing.
Normas
Owners Association
This is a free-standing single-family house (vrijstaande woning) on freehold land (volle eigendom). No owners association (VvE) is mentioned, which is typical for this type of property. Confident this is not applicable.
Leasehold
Kadastrale gegevens show 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold), confirming this is not leasehold.
Other Rules
No mention of any homeowner rules, restrictions, or regulations. As a free-standing property on freehold land, the owner has full autonomy subject to local zoning laws.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Detached houses from 1978 in the Netherlands typically do not have elevators. The listing describes a 3-level home with a fixed staircase to the attic, with no mention of an elevator.
Private Entrance
As a detached house (vrijstaande woning), the property has its own private entrance separate from other dwellings.
Gated Community
The listing describes a residential location near the train station with no mention of a gated or enclosed community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple levels (ground floor, first floor, attic floor) accessible only via fixed staircases. The listing does not mention any wheelchair accessibility features such as ramps, lifts, or widened doorways.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly mentioned: 12 zonnepanelen (12 solar panels) installed on the property
Double Glazing
Explicitly mentioned HR-beglazing (HR double glazing) as a sustainable feature
Wall Insulation
Explicitly mentioned spouwmuurisolatie (cavity wall insulation) as one of the sustainable provisions
Roof Insulation
Explicitly mentioned dakisolatie (roof insulation) as one of the sustainable provisions
Heat Pump
No heat pump mentioned. The property has a Nefit gas combi-ketel (gas boiler) from 2018, indicating traditional gas heating
Home Battery
No home battery mentioned. Only 12 solar panels are listed as energy feature, with no battery storage system
Ubicación
Historial
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