Espaciosa Casa Adosada Lista para Habitar con 4 Dormitorios y Paneles Solares en Terneuzen
Características clave
Puntos a favor
- Recientes mejoras integrales que incluyen ventanas con cristal HR++ (2025), 10 paneles solares (2024) y caldera CV moderna (2022) representan inversiones significativas que proporcionan eficiencia energética y menores preocupaciones de mantenimiento.
- Cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas proporcionan disposiciones de vida flexibles adecuadas para familias o aquellos que necesitan espacio de oficina en casa.
- Ubicación céntrica a distancia caminable de escuelas, centros comerciales y el centro de la ciudad, con acceso conveniente en coche a múltiples ciudades incluyendo Gante, Brujas y Amberes.
- Estado listo para habitar que no requiere obras de renovación inmediatas, permitiendo a los compradores instalarse sin interrupciones.
Puntos en contra
- Jardín orientado al norte recibe menos luz solar directa en comparación con las alternativas orientadas al sur, lo que puede ser una consideración para aquellos que priorizan la exposición al sol al aire libre.
- Sin aparcamiento dedicado ni garaje, lo que significa que los residentes deben depender del aparcamiento en la vía pública, lo que puede requerir buscar espacios disponibles.
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, y aunque las mejoras recientes ayudan, la propiedad no alcanza las calificaciones más altas que algunos compradores pueden buscar.
- La cocina presenta electrodomésticos independientes separados en lugar de unidades totalmente integradas, lo que algunos compradores pueden preferir actualizar.
- Construida en 1972, la construcción original de la propiedad es anterior a los estándares de construcción modernos, aunque las mejoras posteriores han abordado muchos aspectos.
Descripción
La propiedad ubicada en Ampèrestraat 8 en Terneuzen se presenta como una casa adosada bien mantenida que ofrece un espacio habitable cómodo en tres plantas. Con una superficie habitable total de 115 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, esta vivienda proporciona amplio espacio para familias o personas que buscan espacios interiores generosos.
La planta baja da la bienvenida a los residentes a través de la entrada principal a un pasillo con suelo de laminado. Esta zona práctica incluye un armario para abrigos y zapatos, el cuadro eléctrico, un aseo, un armario de almacenamiento bajo las escaleras y la escalera que conduce a la primera planta. El cuadro eléctrico está equipado con 9 grupos de circuitos y 3 interruptores diferenciales, con alimentación trifásica disponible.
El salón en la planta baja destaca por sus generosas proporciones y la abundante luz natural que entra a través de grandes ventanas. El espacio cuenta con un suelo de laminado uniforme y proporciona acceso directo al jardín trasero, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. Esta sala sirve como el corazón del hogar donde se desarrolla la vida cotidiana.
Junto al salón, la cocina mantiene un aspecto ordenado con suelo de baldosas. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de gas de 5 fuegos con quemador wok, un horno y una campana extractora. Hay espacio designado para un frigorífico independiente y una lavavajillas independiente. Al igual que el salón, la cocina también ofrece acceso al jardín trasero.
Una característica notable de la planta baja es la sustitución completa de ventanas completada en 2025. Todas las ventanas de la propiedad han sido actualizadas a marcos de plástico con doble acristalamiento HR++, función de oscilobatiente y mosquiteras. Esta mejora reciente mejora significativamente la eficiencia energética y el confort del hogar. Además, las paredes han sido aisladas posteriormente.
Se accede a la primera planta a través de un rellano con suelo de vinilo y una escalera fija a la segunda planta. Este nivel contiene tres dormitorios espaciosos, todos con suelo de laminado y abundante luz natural a través de las grandes ventanas. Cada dormitorio incluye un armario empotrado, y uno de los dormitorios cuenta con su propio lavabo para mayor comodidad.
El baño de esta planta está equipado con suelo de baldosas y contiene una bañera con función de ducha, un lavabo y un segundo aseo. Esta disposición proporciona instalaciones prácticas para el hogar. Las ventanas de esta planta también se benefician de la actualización de 2025 a marcos de plástico con cristal HR++ y mecanismos oscilobatientes.
La segunda planta continúa con un rellano de suelo de vinilo que proporciona acceso a un armario de utilidad que alberga la instalación de la caldera de calefacción central, junto con conexiones para lavadora y secadora. Este nivel también contiene el cuarto dormitorio, que cuenta con suelo de laminado y una ventana abuhardillada que añade valioso espacio útil. Detrás de los armarios empotrados, hay espacio de almacenamiento adicional sustancial, lo que hace que este nivel sea muy funcional para las necesidades de almacenamiento.
El sistema de calefacción central es una caldera mixta de gas Remeha instalada en 2022, que está incluida en la compra. La propiedad también cuenta con 10 paneles solares instalados en 2024, cada uno con una capacidad de 400 Wp, junto con un inversor correspondiente. Estos paneles solares contribuyen a reducir los costes energéticos y mejorar la sostenibilidad.
El aislamiento del tejado estaba presente desde la construcción original, proporcionando una base de protección térmica. La etiqueta energética de la propiedad es C, lo que refleja la combinación de la construcción original de 1972 con las mejoras posteriores de aislamiento y ventanas.
El espacio exterior consiste en un jardín trasero profundo y de bajo mantenimiento que mide 78 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 12,35 metros de profundidad y 6,30 metros de ancho. El jardín cuenta con césped artificial y plantaciones de borde, requiriendo un mantenimiento mínimo mientras sigue proporcionando un atractivo espacio exterior. El jardín está orientado al norte y se beneficia de la privacidad gracias a una valla duradera. Un camino lateral proporciona acceso a la parte trasera.
En el jardín, hay un almacén de piedra independiente que mide 2,03 metros por 4,40 metros, lo que da aproximadamente 8,9 metros cuadrados de espacio. Esta construcción auxiliar está equipada con electricidad, lo que la hace ideal para almacenar bicicletas, equipos de jardín u otros artículos.
La propiedad está situada en una parcela de 164 metros cuadrados en plena propiedad, sin obligaciones de arrendamiento. La designación catastral es TERNEUZEN D 2471.
En cuanto a la ubicación, la propiedad está posicionada en un tranquilo barrio residencial en Terneuzen. Los servicios esenciales están al fácil alcance, incluyendo escuelas primarias y secundarias, el centro comercial Zuidpolder, el centro de la ciudad y instalaciones deportivas. Estos destinos son accesibles a pie o en bicicleta. El estuario del Westerschelde también está a distancia caminable.
Para los automovilistas, la ubicación ofrece un acceso conveniente a varios destinos regionales incluyendo Gante, Brujas, Amberes, Midelburgo, Goes y la costa del Mar del Norte. Un desarrollo reciente significativo es la eliminación de los peajes en el Túnel del Westerschelde desde el 1 de enero de 2025 para los vehículos de pasajeros, mejorando aún más la conectividad con la región de Flandes Zelandesa.
La propiedad incluye conexiones de internet por fibra óptica de tanto Delta como KPN, asegurando acceso a internet de alta velocidad para los residentes que requieren una conectividad fiable para trabajo o entretenimiento.
El aparcamiento está disponible en la vía pública, ya que no hay espacio de aparcamiento dedicado ni garaje asociado a la propiedad. Esto es típico para las propiedades residenciales en este tipo de barrio.
El precio de pedido es de 299.000 euros, pagaderos por el comprador incluyendo los costes de transferencia. Esto se traduce en aproximadamente 2.600 euros por metro cuadrado de espacio habitable, lo que proporciona un punto de referencia para comparar con propiedades similares en la zona.
La construcción de la propiedad se remonta a 1972, situándola en una época del desarrollo residencial holandés que típicamente presentaba construcción de mampostería sólida. Aunque los estándares de construcción de esa época difieren de los requisitos contemporáneos, las mejoras posteriores incluyendo aislamiento de paredes, aislamiento del tejado y la sustitución completa de ventanas han acercado el rendimiento térmico de la propiedad a las expectativas modernas.
Los acabados interiores presentan un aspecto cohesivo con suelo de laminado predominante en todas las áreas de estar y dormitorios, suelo de vinilo en los rellanos y suelo de baldosas en la cocina y el baño. Esta combinación ofrece una durabilidad práctica para la vida familiar diaria mientras mantiene una estética ordenada y unificada.
La distribución de la cocina acomoda los electrodomésticos esenciales mientras permite la colocación de frigorífico y lavavajillas independientes. Esta configuración proporciona flexibilidad a los residentes para seleccionar electrodomésticos según sus preferencias y presupuesto, en lugar de estar limitados a opciones integradas.
La disposición del baño con la bañera combinada con ducha, junto con el segundo aseo en la primera planta, proporciona instalaciones prácticas para un hogar familiar. El aseo de la planta baja añade comodidad para el uso diario y para los invitados.
El cuarto dormitorio en la segunda planta, con su expansión de ventana abuhardillada, demuestra cómo el espacio del ático ha sido convertido para crear una habitación habitable adicional. La presencia de un almacenamiento sustancial detrás de los armarios empotrados en esta habitación indica un uso reflexivo del espacio disponible en este nivel superior.
En general, esta casa adosada ofrece una combinación de mejoras recientes, distribución práctica y ubicación conveniente que puede atraer a compradores que buscan una vivienda lista para habitar en Terneuzen. Las mejoras de ventanas de 2025, la instalación de paneles solares de 2024 y el reemplazo de la caldera de calefacción de 2022 representan inversiones recientes significativas de las que los futuros propietarios se beneficiarán sin gastos adicionales inmediatos en estos sistemas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ligbad met douche' (bathtub with shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing mentions one bedroom has a sink ('eigen wastafel'), but no bedroom has a full ensuite bathroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet in the hall on the ground floor, distinct from the second toilet in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom description or features list.
Rain Shower
Only a standard shower over the bathtub is mentioned; no rain shower is specified.
Double Shower
Only a single shower in the bathtub is listed; no double shower is specified.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there are no shared facilities with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not a double vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a deep, low-maintenance backyard of 78 m² with artificial grass.
Front Garden
The features section lists both an 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front yard).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned in the description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The listing mentions 'duurzame schuttingen' (durable fences) and 'veel privacy' (lots of privacy) in the garden.
Patio
No patio is mentioned; the backyard has artificial grass and border planting.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a storage shed in the garden.
Waterfront
While within walking distance of the Westerschelde, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden; the garden has artificial grass and border planting.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Terneuzen is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood; no remarkable city views are described.
Remarkable Garden View
The living room has large windows giving access to the backyard, providing a nice garden view, though not exceptionally remarkable.
Remarkable Sea View
The property is near the Westerschelde but there is no mention of a sea view from the house.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property description or features.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha gas combi boiler (CV-ketel) from 2022.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or anywhere else.
Hardwood Floors
The floors are described as laminate, vinyl, and tiles, but not hardwood.
Tiled Floors
The listing specifies a tiled floor in the kitchen and bathroom.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions laminate floors in the hall, living room, and bedrooms.
Carpeted Floors
Carpeted floors are not mentioned; the property has laminate, vinyl, and tiled floors.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the property is heated via a central heating boiler.
Walk In Closet
The listing mentions built-in closets in the bedrooms, but does not specify a walk-in closet.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space or study.
Skylight
The second floor has a dormer window for extra space and light, but a specific skylight is not mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the ceiling or walls.
Bay Window
The listing mentions large windows but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard row house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or present.
Built-In Wardrobes
The listing states that all first-floor bedrooms have a built-in closet, and there are built-in closets on the second floor.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, which is uncommon for a 1972 Dutch row house.
Estilo interior
Scandinavian
No elements described in the listing suggest a Scandinavian interior style.
Modern
The house has recent upgrades like 2025 PVC frames, 2024 solar panels, and a 2022 boiler, but the kitchen and layout are described as standard rather than ultra-modern.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, or concrete typical of industrial design.
Mediterranean
The listing does not describe any Mediterranean elements such as terracotta tiles or arched doorways.
Classic
Built in 1972, it is a standard row house, but extensive recent updates may have reduced classic original features.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1972, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1972, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1972, this is a classic post-war functional terraced house designed for mass housing.
Modernist
Although renovated recently, the base structure from 1972 is a standard functional home, not distinctively modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1972.
Cocina
Oven
The listing explicitly includes an oven in the built-in appliances ('inbouwapparatuur: ... oven').
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen description.
Freezer
No freezer is mentioned in the listing.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, which is uncharacteristic for a standard 1972 terraced house.
Open Plan Kitchen
Both the living room and kitchen have separate access to the back garden, but an open plan layout is not specified. Homes from 1972 typically feature closed kitchens.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description.
Stove
The listing specifies a 5-burner gas stove with a wok burner ('5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander').
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood ('afzuigkap'), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described simply as 'neat' ('nette keuken') with basic standard appliances, indicating a standard rather than luxury design.
New Kitchen
The house was built in 1972 and there is no mention of the kitchen being recently renovated, whereas recent updates (2025) are explicitly noted for the windows.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list explicitly states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (under-stairs cupboard) on the ground floor and a 'bergkast' (storage closet) on the second floor, as well as built-in closets in the bedrooms.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The top floor is referred to as the '2e verdieping' (second floor) containing a 4th bedroom with a dormer window, not explicitly as an attic (zolder).
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description.
Bike Storage
The shed (berging) is explicitly described as 'Ideaal voor uw fietsen' (Ideal for your bicycles).
Covered Parking
There is no mention of covered parking facilities.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or installation.
Workshop
There is no mention of a workshop in the description.
Shed
The listing mentions a 'ruime stenen berging' (spacious stone shed) measuring 2.03 m x 4.40 m in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) on '164 m² eigen grond' with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a VvE (owners association) or service costs, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story terraced family home built in 1972 with no mention of an elevator anywhere in the listing.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing description or features.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) with its own front door - 'Via de voordeur komt u in de keurige, ruime tussenwoning'.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garden has a free rear access (vrij achterom) but no gate system is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
New plastic frames with HR++ glass and tilt-and-turn windows are mentioned (2025), but these are standard features, not specifically security hardware. No special security locks mentioned.
Gated Community
This is a regular terraced house in a quiet residential neighborhood (rustige woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors with stairs to each level, no ground-floor accessible bathroom, likely steps at entrance typical for Dutch terraced houses, and no accessibility modifications mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluiting voor wasmachine' on the 2nd floor.
Laundry Room
The washer and dryer connections are located in a 'bergkast' (storage closet) on the 2nd floor, not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has fiber internet available, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezel internet Delta en KPN' (fiber internet).
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; the listing only notes 'draai / kiepramen' (tilt-and-turn windows) for ventilation.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the property description.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions 10 solar panels installed in 2024.
Double Glazing
The listing explicitly mentions HR++ glass installed in 2025, which is a standard high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass, which is double glazing. Triple glazing is not mentioned.
Wall Insulation
The listing states the property is provided with retrofitted wall insulation (muurisolatie nageïsoleerd).
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned anywhere in the listing details.
Roof Insulation
The listing mentions roof insulation from the original construction, though the abbreviation 'ws' introduces minor uncertainty regarding its current effectiveness.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired Remeha combi boiler from 2022, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features entirely new plastic window frames (kunststof kozijnen) installed in 2025, which significantly improve thermal sealing and airtightness compared to older frames. Additionally, it has a modern and efficient gas combi boiler (Remeha, 2022).
Ubicación
Historial
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