Casa familiar atmosférica de la década de 1930 con amplio jardín en Naarden

Esta casa adosada característica de la década de 1930 se encuentra en la Amersfoortsestraatweg en Naarden, específicamente en el popular barrio de Componistenkwartier. La propiedad ofrece una impresionante superficie habitable de 223 metros cuadrados situada en un amplio terreno de 899 metros cuadrados. La casa fue construida originalmente en 1939 y ha sido bien mantenida por los actuales propietarios, con varias mejoras notables realizadas en los últimos años.

El Componistenkwartier es conocido como una zona residencial familiar con un carácter tranquilo. La propiedad en sí está situada en una calle lateral, lo que proporciona una vista agradable con mucha verdor debido a la avenida con árboles majestuosos situada frente a la calle. Las comodidades diarias están al alcance de la mano, con el centro comercial Koningshoek a pocos minutos a pie. Este centro incluye una panadería, una farmacia, una tienda de deportes y un gran supermercado Albert Heijn. Para el transporte público, la estación de NS Naarden/Bussum está a distancia en bicicleta, y la autopista A1 está muy cerca, lo que facilita los desplazamientos.

Tanto Naarden-Vesting como el centro de Bussum están a solo unos minutos en bicicleta. La zona es particularmente atractiva para las familias con niños, ya que varias escuelas primarias y secundarias se encuentran a distancia en bicicleta. Las zonas naturales también son de fácil acceso desde esta ubicación.

Al entrar en la propiedad, es recibido por un gran vestíbulo con un armario para abrigos, que conduce al pasillo central con una escalera señorial. La planta baja también da acceso a un aseo, el sótano, la cocina y la sala de estar. La sala de estar es muy espaciosa con ventanas en todos los lados, lo que permite que la luz solar siga a la casa a lo largo del día. La habitación cuenta con puertas francesas y puertas correderas al jardín, una chimenea de gas y un suelo de parqué. A pesar de ser totalmente abierta, el espacio está bien dividido en diferentes áreas adecuadas para sentarse, comer y trabajar. La cocina es generosa en tamaño con amplio espacio de trabajo y almacenamiento, equipada con electrodomésticos integrados, y también tiene una puerta que da al jardín.

Se accede a la primera planta a través de una hermosa escalera curva y un rellano espacioso. Este nivel contiene tres dormitorios y un baño. El dormitorio más grande se encuentra en la parte trasera de la casa e incluye una habitación lateral adicional muy adecuada como vestidor, que cuenta con una distintiva ventana redonda. El segundo dormitorio espacioso está en la parte delantera de la casa con una vista libre a través de la Van Ostadelaan con sus árboles majestuosos. El tercer dormitorio también está en la parte trasera y tiene puertas francesas que se abren a un gran balcón. El baño de esta planta tiene calefacción por suelo radiante, una ducha a ras de suelo, un doble lavabo y un inodoro.

Se accede a la segunda planta a través de otra escalera señorial y tiene un buen rellano. Este nivel alberga el cuarto dormitorio en la parte trasera, con una ventana lateral y tragaluces. El quinto dormitorio está en la parte delantera y cuenta con una gran ventana de buhardilla que proporciona espacio adicional. Un segundo baño en esta planta incluye una ducha a ras de suelo, un lavabo y un inodoro. También hay una lavandería separada con conexiones para lavadora y secadora.

Se accede al ático a través de una escalera plegable e incluye un área de rellano con la caldera de calefacción central y el inversor del panel solar. Hay una habitación adicional bajo el caballete del techo, actualmente utilizada como espacio de almacenamiento. Mediante la instalación de tragaluces, esta habitación podría convertirse en un sexto dormitorio o una atractiva sala de juegos.

El sótano es seco y espacioso, ideal como zona de almacenamiento. Está equipado con un avanzado sistema de recolección de agua de lluvia que se utiliza para tirar de la cadena del aseo de la planta baja y para regar el jardín.

El jardín rodea toda la casa con mucho espacio y vegetación en la parte delantera, lateral y trasera. Hay una gran terraza directamente adyacente a la sala de estar y una zona de estar adicional y tranquila detrás del garaje. El garaje independiente es de piedra, tiene electricidad y ofrece amplio espacio de almacenamiento o trabajo. Un largo camino de entrada privado proporciona espacio de aparcamiento para varios coches.

En cuanto a la sostenibilidad, la propiedad tiene una etiqueta energética B. La casa cuenta con aislamiento en suelos, paredes y tejado y está en gran parte equipada con acristalamiento aislante. Hay 21 paneles solares instalados. El tejado fue renovado y aislado en 2021. La caldera de calefacción central es una Remeha Calenta de 2022, que es una caldera mixta de gas propiedad de la vivienda.

La propiedad incluye varias características técnicas, como un sistema de alarma, persianas de exterior, tragaluces, una conexión de fibra óptica, ventilación mecánica, ventilación natural y los mencionados paneles solares. El sistema de calefacción consta de la caldera de calefacción central, una chimenea de gas y calefacción por suelo radiante parcial. El agua caliente es proporcionada por la caldera de calefacción central y una caldera de paso.

Hay un informe de inspección estructural disponible para esta propiedad, que proporciona mayor claridad sobre el estado del edificio. El estado general de la estructura se describe como bueno. La propiedad se ofrece con una fecha de transferencia por convenir y el precio de pedido es de 1.297.500 euros, que son los costes a pagar por el comprador.

Los datos catastrales muestran dos parcelas: NAARDEN C 2102 con una superficie de 854 metros cuadrados y NAARDEN C 2236 con una superficie de 45 metros cuadrados, ambas en plena propiedad. La superficie total del terreno, según se indica en el anuncio, es de 899 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen de 853 metros cúbicos. Además de los 223 metros cuadrados de espacio habitable, hay 22 metros cuadrados de otro espacio interior, 6 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 19 metros cuadrados de almacenamiento exterior.

La propiedad está parcialmente amueblada según los detalles del anuncio. El garaje puede acomodar un coche y tiene electricidad pero no tiene aislamiento. Hay aparcamiento disponible en la propiedad privada, así como en las vías públicas de la zona.

Esta espaciosa casa familiar con tres plantas residenciales completas, un ático y un sótano ofrece un espacio habitable considerable en una ubicación deseable. La combinación de la arquitectura característica de la década de 1930, las recientes mejoras de sostenibilidad y el generoso jardín hacen de esta una propiedad notable en el mercado inmobiliario de Naarden.