Espaciosa casa adosada en esquina con garaje y terraza en la azotea en IJsselstein

Esta propiedad se sitúa en la Amerikalaan, en el barrio de De Hoven en De Boomgaard en IJsselstein. El precio de venta se ha fijado en 450.000 euros, siendo los costes a cargo del comprador. La vivienda está clasificada como casa adosada en esquina, específicamente una vivienda tipo cuadrante, y fue construida originalmente en 1998. Con una superficie habitable total de 111 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 136 metros cuadrados, esta residencia ofrece una distribución práctica para diversas situaciones de vida.

La planta baja de la propiedad da la bienvenida a los residentes a través de un recibidor que proporciona acceso al cuadro eléctrico y a un aseo independiente. Desde el recibidor, se accede a la zona de estar principal, que ha sido diseñada para maximizar la luz natural. El espacio de estar cuenta con dos puertas correderas que conectan el interior directamente con el jardín, creando una atmósfera abierta y aireada en toda la habitación. La cocina abierta se encuentra dentro de esta zona de estar y ha sido distribuida de manera práctica, ofreciendo espacio de trabajo y opciones de almacenamiento adecuados para la preparación diaria de comidas.

La primera planta de la vivienda contiene tres dormitorios bien proporcionados. Estas habitaciones ofrecen flexibilidad para su uso como zonas para dormir, espacio de oficina en casa o sala de pasatiempos, dependiendo de las necesidades de los ocupantes. El baño de esta planta está bien acabado e incluye una ducha a ras de suelo, un inodoro y un mueble de baño con lavabo. Además, se encuentra un aseo independiente en la planta baja, lo que añade comodidad tanto para los residentes como para las visitas.

Sobre la primera planta, la propiedad cuenta con un espacioso almacén en el ático al que se puede acceder mediante una escalera plegable. Este espacio adicional ofrece una considerable habitación para almacenar artículos de temporada, equipaje y otras pertenencias que no se necesitan a diario.

Las zonas exteriores de esta propiedad son especialmente destacables. El patio trasero ha sido cuidadosamente paisajisticamente cuidado y se beneficia de una orientación oeste, lo que permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde y de la noche durante los meses más cálidos. Además del jardín, la propiedad incluye una terraza en la azotea de 19 metros cuadrados, también orientada al oeste, que proporciona un espacio exterior elevado para relajarse y entretenerse.

Se incluye con la propiedad un garaje independiente de ladrillo que ofrece 19 metros cuadrados de espacio. Este garaje puede alojar un vehículo y está equipado con electricidad, lo que lo hace adecuado para su uso como aparcamiento, almacenamiento seguro de bicicletas, taller o almacenamiento adicional. Hay aparcamiento disponible tanto en la parcela privada como en las áreas públicas circundantes.

La propiedad posee una calificación de etiqueta energética B, lo que refleja un buen estándar de eficiencia energética. El edificio se beneficia de medidas de aislamiento integrales que incluyen aislamiento de tejado, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo, ventanas de doble acristalamiento y acristalamiento de alta eficiencia. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas fabricada por Atag, que fue instalada en 2012 y es propiedad del actual propietario.

El tejado de la propiedad es de diseño tipo cobertizo cubierto con material de cubierta bituminoso. Las características adicionales de la vivienda incluyen persianas de sol exteriores, una conexión de cable de fibra óptica para internet de alta velocidad y un sistema de ventilación mecánica para mantener una buena calidad del aire en todo el interior.

IJsselstein es una ciudad conocida por su centro histórico, sus variadas opciones de compras y sus establecimientos de restauración. La ubicación de esta propiedad ofrece un equilibrio entre la tranquilidad y la accesibilidad, combinando una atmósfera de pueblo con la comodidad de tener todos los servicios esenciales al alcance de la mano. Las conexiones de transporte público y las carreteras principales proporcionan un acceso directo a Utrecht y a las ciudades y pueblos de los alrededores.

El barrio de De Hoven en De Boomgaard es una zona residencial situada a distancia en bicicleta y a pie del centro de la ciudad y sus instalaciones asociadas. Esto hace que las tareas diarias y las actividades de ocio se gestionen fácilmente sin depender de un coche para los viajes cortos.

Cabe señalar que se aplica una cláusula de no ocupación por el propietario a la venta de esta propiedad. Un informe de medición basado en la norma NEN 2580 está disponible para la propiedad, y todas las áreas superficiales y mediciones de volumen declaradas se han derivado de este documento oficial. La propiedad se ofrece a la venta con la fecha de aceptación a convenir entre las partes involucradas en la transacción. El número de parcela catastralmente registrado es IJSSELSTEIN B 2073, y la propiedad se posee en pleno dominio.

Con su combinación de espacio habitable interior, múltiples áreas exteriores que incluyen tanto un jardín como una terraza en la azotea, y la adición práctica de un garaje, esta propiedad se presenta como un paquete residencial completo en una ubicación bien conectada y rica en servicios dentro de la provincia de Utrecht.