Espaciosa casa adosada con jardín en un popular barrio de Róterdam

Esta casa adosada está situada en la zona de Kleiwegkwartier en Hillegersberg-Zuid, Róterdam. La propiedad ofrece una vida cómoda en una calle tranquila mientras mantiene una excelente conexión con el centro de la ciudad y diversas comodidades. Con una superficie habitable de 134 metros cuadrados, tres dormitorios, un espacio de oficina en la planta baja, un garaje y aparcamiento privado, esta casa proporciona amplio espacio para familias o para aquellos que trabajan desde casa.

La planta baja de esta propiedad impresiona de inmediato por sus generosas dimensiones. La sala de estar mide 5,50 metros de ancho y 11,50 metros de profundidad, creando un espacio amplio que abarca una zona de estar, un comedor y una cocina abierta. La cocina cuenta con una isla con barra, lo que la convierte en un punto de encuentro central para el hogar. Incluye electrodomésticos modernos, como un horno, un microondas combinado y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea. Amplias ventanas y una puerta corredera conectan el interior con el espacio exterior, permitiendo que la luz natural inunde la habitación y proporcionando acceso directo al jardín.

Adjunta a la sala de estar hay una habitación con cerradura que anteriormente servía como parte del garaje. Este espacio tiene vistas al jardín y puede utilizarse como oficina en casa, sala de juegos o sala de aficiones. La parte restante del garaje proporciona un espacio de almacenamiento práctico y espacio para estacionar bicicletas. La sala de estar, el pasillo y la oficina de la planta baja se benefician de la calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a un entorno de vida cómodo durante todo el año.

La primera planta de la propiedad continúa con el tema de la amplitud. Un pasillo amplio conduce a tres dormitorios. El dormitorio principal abarca todo el ancho de la casa, ofreciendo la posibilidad de crear un vestidor dentro del espacio. En el lado opuesto del pasillo hay dos dormitorios de igual tamaño, que proporcionan flexibilidad para niños, invitados o para fines adicionales, como un segundo estudio o vestidor.

El baño de esta planta está bien equipado con una bañera, una generosa ducha a ras de suelo y un lavabo doble. También hay un aseo independiente en la primera planta para mayor comodidad. Una característica interesante de esta propiedad es la posibilidad de construir una tercera planta. Esta ampliación podría albergar hasta tres dormitorios adicionales y otro baño, aumentando significativamente el espacio habitable y la flexibilidad del hogar.

El espacio exterior en la parte trasera de la propiedad está orientado al este, lo que significa que recibe luz solar desde primera hora de la mañana hasta el atardecer. El jardín ha sido paisajísticamente atractivo con abundante vegetación e incluye dos terrazas de buen tamaño. Esto crea un retiro pacífico para la relajación, comer al aire libre o la jardinería. La combinación de las zonas plantadas y las terrazas pavimentadas ofrece tanto atractivo visual como utilidad práctica.

Esta propiedad se construyó originalmente en la década de 1990, específicamente en 1991, y se sometió a una renovación integral hace aproximadamente cinco años. Durante esta renovación, la casa se actualizó con comodidades y acabados modernos. Los suelos de toda la casa son de PVC, elegidos por su durabilidad y facilidad de mantenimiento. La propiedad se beneficia de un aislamiento completo que incluye ventanas de doble acristalamiento, cristal HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, lo que contribuye a su calificación de Etiqueta Energética A.

En el tejado se han instalado 11 paneles solares, ayudando a reducir los costes energéticos y el impacto medioambiental. El sistema de calefacción consta de una caldera de gas mixta Remeha de 2019, que es propia en lugar de alquilada. El tejado plano está cubierto con material de cubierta bituminoso, proporcionando una protección fiable para la estructura inferior.

El tamaño total del terreno es de 270 metros cuadrados, de los cuales aproximadamente 95 metros cuadrados comprenden el patio trasero. La propiedad también incluye un jardín delantero y hay un camino de entrada que proporciona aparcamiento fuera de la calle. El garaje de ladrillos adosado tiene conexiones eléctricas y puede alojar un vehículo.

La ubicación en el Kleiwegkwartier es una de las áreas residenciales más solicitadas de Róterdam. Este barrio en Hillegersberg-Zuid ofrece un entorno verde y familiar. Los residentes se benefician de la proximidad a tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y restaurantes. Las opciones de transporte público son excelentes, con estaciones de tranvía y metro a unos cinco minutos a pie. El centro de la ciudad se puede alcanzar en bicicleta en unos diez minutos, y las principales carreteras son de fácil acceso para quienes viajan en coche.

El precio de pedido para esta propiedad es de 850.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.343 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con plena propiedad del terreno, lo que significa que no hay obligaciones de arrendamiento. La fecha de aceptación es abierta a negociación, proporcionando flexibilidad al comprador.

En resumen, esta casa adosada en el Kleiwegkwartier combina una casa renovada y bien aislada con una distribución práctica y una ubicación deseable. La planta baja ofrece espacios de vida fluidos con una cocina abierta y una versátil sala de oficina. La primera planta proporciona tres dormitorios y un baño moderno. El jardín añade un espacio de vida al aire libre con buena exposición al sol durante todo el día. Con su calificación de Etiqueta Energética A, paneles solares y renovaciones recientes, esta propiedad cumple con los estándares contemporáneos de confort y sostenibilidad mientras está situada en uno de los barrios residenciales más populares de Róterdam.