Amplia casa esquinera en el verde barrio de Tolberg

Situada en la popular zona residencial de Tolberg en Roosendaal, esta casa esquinera en Ambrozijnberg ofrece un entorno de vida cómodo para familias e individuos que buscan una casa bien cuidada en un entorno verde. La propiedad se beneficia de una posición favorable dentro del barrio, proporcionando a los residentes un ambiente pacífico mientras mantiene una buena accesibilidad a las amenidades circundantes y las principales carreteras.

La zona de Tolberg es conocida por su carácter familiar, contando con una granja infantil, la zona campestre de Molenbeek y múltiples parques infantiles en las inmediaciones. Las familias con niños apreciarán el entorno seguro y atractivo que ofrece esta ubicación. Además, las conexiones con las autopistas que llevan a Breda y Bergen op Zoom son sencillas, lo que convierte a esta propiedad en una excelente opción para los que necesitan desplazarse regularmente por motivos de trabajo u otros compromisos.

El aparcamiento en las inmediaciones es conveniente, con amplios espacios de aparcamiento públicos disponibles cerca de la propiedad. Para los residentes con vehículos eléctricos, se han instalado puntos de carga en la zona inmediata, lo que refleja la infraestructura moderna de este barrio consolidado.

Al entrar en la casa por la puerta principal, le da la bienvenida un pasillo bien cuidado que proporciona acceso al aseo, al cuadro de medidores y a la escalera que conduce a las plantas superiores. El pasillo marca la pauta para el resto de la propiedad, presentando un aspecto ordenado y cuidado.

El salón forma el corazón de la planta baja y ha sido diseñado para maximizar tanto la luz como el espacio. La luz natural del día entra a través de las ventanas, creando una atmósfera luminosa y acogedora durante todo el día. La distribución cuenta con una cocina posicionada centralmente que conecta las diferentes zonas del área de estar, resultando en un espacio de vida abierto y cohesivo. En la parte frontal de la casa, la zona de estar se beneficia de sutiles diferencias de nivel que añaden interés visual y una sensación de variedad espacial a la habitación. Estas variaciones de altura crean áreas distintas dentro de la planta abierta sin necesidad de paredes o tabiques.

La sección trasera del salón da al jardín y cuenta con grandes superficies acristaladas que permiten que la luz natural abundante llene el espacio. Esta disposición crea una fuerte conexión visual entre el interior y el exterior, haciendo que el salón se sienta más espacioso. La transición de la vida interior a la exterior se siente fluida, lo que es especialmente agradable durante los meses más cálidos cuando el jardín puede utilizarse como una extensión del espacio de vida.

La cocina moderna, posicionada centralmente dentro del área de estar, sirve como punto de encuentro para el hogar. Está equipada con varios electrodomésticos integrados que satisfacen las necesidades cotidianas de cocina. La ubicación central de la cocina fomenta la interacción entre quienes cocinan y quienes se relajan en las zonas de estar, haciendo que esta distribución sea muy adecuada para hogares que disfrutan pasando tiempo juntos.

La primera planta alberga tres amplios dormitorios, un generoso rellano, el baño y una escalera fija que conduce a la segunda planta. Cada uno de los tres dormitorios está terminado con un estándar pulcro, proporcionando espacios cómodos para el descanso y la privacidad. Todos los dormitorios cuentan con persianas enrollables, que ofrecen beneficios prácticos que incluyen el control de la luz, la privacidad y propiedades de aislamiento adicionales.

El baño de esta planta está completamente equipado con una bañera que también funciona como ducha, un lavabo, un inodoro y un sistema de ventilación. La inclusión de todas las instalaciones esenciales en el baño aporta comodidad a las rutinas diarias. El sistema de ventilación ayuda a mantener un ambiente cómodo y fresco eliminando el exceso de humedad después de bañarse o ducharse.

Una escalera fija conduce desde el rellano de la primera planta a la segunda planta, que actualmente sirve como ático de almacenamiento. Sin embargo, este espacio presenta un excelente potencial para ser convertido en un cuarto dormitorio o en una oficina en casa. La presencia de grandes tragaluces asegura que este nivel reciba una cantidad sustancial de luz natural del día, lo que lo convierte en una opción viable como espacio habitable si los nuevos propietarios desean ampliar su zona de vida. La distribución existente y las condiciones de iluminación sugieren que dicha conversión podría lograrse sin modificaciones estructurales excesivas.

Las zonas exteriores de la propiedad complementan eficazmente los espacios de vida interiores. El jardín trasero, que mide 52 metros cuadrados con dimensiones de 10 metros de profundidad y 5,2 metros de ancho, está orientado al sureste. Esta orientación significa que el jardín recibe el sol de la mañana, convirtiéndolo en un lugar agradable para disfrutar del desayuno o de un café matutino al aire libre. El jardín ha sido diseñado pensando en un bajo mantenimiento, permitiendo a los residentes disfrutar de la vida al aire libre sin la carga de un trabajo de jardinería extenso.

Un camino de acceso trasero proporciona una ruta alternativa al jardín, lo cual es una característica práctica para acceder al espacio exterior sin tener que pasar por la casa. Esto es particularmente útil al transportar objetos hacia y desde el jardín o al regresar de actividades al aire libre.

La propiedad también incluye un almacén de piedra independiente en el jardín, que está equipado con electricidad. Esta construcción anexa proporciona un valioso espacio de almacenamiento adicional para equipamiento de jardín, bicicletas u otros artículos que deben mantenerse fuera de las áreas de estar principales.

En términos de eficiencia energética, la propiedad posee una calificación de etiqueta energética C. La casa ha sido aislada a nivel de suelo, paredes y tejado, y cuenta con doble acristalamiento en todas sus estancias. Estas medidas de aislamiento contribuyen a un menor consumo de energía y a una mayor comodidad en el hogar. Los sistemas de calefacción y agua caliente son proporcionados por una caldera de combinación Intergas que se instaló en 2015. Esta caldera es propiedad de los actuales propietarios y funciona con gas natural.

La propiedad fue construida originalmente en 1982 y cuenta con un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas de arcilla. A pesar de su antigüedad, la casa ha sido bien mantenida y actualizada a lo largo de los años, como lo demuestran la cocina moderna, la instalación de la caldera relativamente reciente y el estado general descrito en el anuncio.

La superficie habitable total mide 112 metros cuadrados, mientras que dispone de 7 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento externo. El terreno abarca 188 metros cuadrados y el volumen total de la propiedad es de 390 metros cúbicos. Estas medidas proporcionan una base sólida para una vida familiar cómoda, con los tres dormitorios actuales y el potencial de un cuarto que ofrece flexibilidad para adaptar el espacio a las necesidades cambiantes del hogar con el tiempo.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 349.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.116 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con un acuerdo de costes para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transacción estándar asociados con la compra de bienes raíces en los Países Bajos. La fecha de transferencia se determinará mediante consulta entre el comprador y el vendedor, permitiendo flexibilidad en la coordinación de la mudanza.

Esta casa esquinera en Ambrozijnberg representa una opción de vivienda práctica y cómoda en una zona residencial muy valorada de Roosendaal. La combinación de una distribución espaciosa, instalaciones modernas de cocina y baño, buenos estándares de aislamiento y una ubicación favorable hace que esta propiedad sea adecuada para una amplia gama de posibles compradores, desde jóvenes familias que comienzan hasta aquellos que buscan reducir el tamaño de su hogar sin comprometer las comodidades de vida.