Casa Unifamiliar Independiente Totalmente Renovada con Etiqueta Energética A++ en Waalwijk
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A++, funcionamiento sin gas, bomba de calor y 20 paneles solares que resultan en menores costos energéticos mensuales
- Totalmente renovada entre 2024 y 2026, ofreciendo un hogar listo para mudarse sin necesidad de trabajo de renovación adicional
- Distribución espaciosa con 5 dormitorios en 203 metros cuadrados de espacio habitable, adecuado para familias grandes o aquellos que trabajan desde casa
- Edificio anexo aislado adicional de aproximadamente 55 metros cuadrados que proporciona espacio versátil para una oficina en casa, sala de pasatiempos o alojamiento para invitados
- Gran terreno de 750 metros cuadrados con jardín que rodea toda la propiedad y un garaje independiente que acomoda 4 vehículos
Puntos en contra
- Los cambios planificados en la infraestructura municipal esperados alrededor de 2027 introducirán un camino de servicio y convertirán el camino paralelo a tráfico en una sola dirección, lo que puede afectar el paisaje urbano y los patrones de acceso
- Inconsistencias en el listado respecto al cronograma de renovación (indicado tanto como 2024-2026 como 2025-2026) y el tamaño del edificio anexo (descrito como 55 m² pero listado como 45 m² de almacenamiento externo), lo que puede plantear preguntas sobre la precisión
- La fecha de construcción original de 1966 significa que la propiedad está construida sobre cimientos y estructura más antiguos, a pesar de la renovación integral
- El listado no especifica el número de baños, lo cual es una consideración importante para un hogar familiar de 5 dormitorios
- A 4.310 euros por metro cuadrado, el precio es relativamente elevado para la zona de Waalwijk
Descripción
Esta casa unifamiliar independiente, construida originalmente en 1966, ha experimentado una transformación integral entre 2024 y 2026, resultando en una residencia moderna que combina el confort contemporáneo con la eficiencia energética. La propiedad se encuentra en Waalwijk y se asienta en un generoso terreno de 750 metros cuadrados, ofreciendo amplio espacio tanto dentro como fuera del hogar.
El área habitable de la casa mide 203 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas. Con seis habitaciones en total, incluyendo cinco dormitorios, la propiedad ofrece alojamiento flexible adecuado para familias grandes, aquellos que trabajan desde casa, o cualquier persona que necesite espacio extra para pasatiempos e invitados. El volumen del hogar es de 754 metros cúbicos, contribuyendo a una sensación de amplitud en todo el espacio.
Una característica notable de esta propiedad es su excepcional rendimiento energético, ostentando una etiqueta energética A++. El hogar ha sido diseñado para ser completamente libre de gas, alineándose con los estándares modernos de sostenibilidad y preparando la propiedad para futuras regulaciones ambientales. El sistema de calefacción se basa en una bomba de calor, complementada por calefacción por suelo radiante instalada tanto en la planta baja como en la primera planta. Esta combinación asegura temperaturas consistentes y cómodas en todo el hogar mientras minimiza el consumo de energía.
La propiedad se beneficia de 20 paneles solares instalados en el techo, que contribuyen significativamente a la reducción de los costos de electricidad. Un calentador de 300 litros proporciona agua caliente para el hogar. Estas instalaciones trabajan en conjunto para crear un hogar eficiente energéticamente con costos mensuales de funcionamiento más bajos en comparación con las propiedades convencionales.
La cocina ha sido diseñada como un punto de encuentro central para la familia. Cuenta con una isla de cocción, convirtiéndola en un espacio práctico y social donde la cocina, el comedor y la conversación convergen naturalmente. Adyacente a la cocina se encuentra un amplio cuarto de lavado, que añade valor práctico al funcionamiento diario del hogar.
La sala de estar recibe abundante luz natural y ofrece vistas agradables del jardín que rodea la propiedad. Esta conexión entre los espacios interiores y exteriores mejora la experiencia de vida general y crea una sensación de apertura.
El jardín se extiende alrededor de toda la propiedad, proporcionando múltiples áreas de estar al aire libre y variada exposición solar a lo largo del día. El tamaño del terreno de 750 metros cuadrados permite paisajismo, áreas de juego para niños, o potenciales mejoras exteriores adicionales según las preferencias del nuevo propietario.
Una adición interesante a la propiedad es un edificio anexo aislado que mide aproximadamente 55 metros cuadrados. Esta estructura tiene una historia notable, habiendo servido previamente como un estudio de música. Su condición aislada actual lo hace adecuado para diversos propósitos, como una oficina en casa, sala de pasatiempos, taller, o incluso alojamiento para invitados. La versatilidad de este espacio adicional añade un valor significativo a la propiedad.
El estacionamiento está bien atendido con un garaje de madera independiente que puede acomodar hasta cuatro vehículos. Hay estacionamiento adicional disponible en los terrenos propios de la propiedad, asegurando un acceso conveniente para residentes y visitantes.
Se ha considerado la seguridad con la instalación de un sistema de alarma, proporcionando tranquilidad a los ocupantes.
Los compradores potenciales deben ser conscientes de un proyecto de infraestructura municipal planificado. El gobierno local tiene la intención de construir un camino de servicio a lo largo del lado de las propiedades en la calle, que se espera sea implementado alrededor de 2027. El camino paralelo existente será convertido a tráfico en una sola dirección como parte de esta iniciativa, que tiene como objetivo mejorar la seguridad vial y el acceso a las propiedades. Más información sobre este proyecto está disponible en el sitio web municipal.
La propiedad se ofrece a un precio de 875.000 euros, con el comprador responsable de los costos de transferencia (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 4.310 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de pedido refleja las extensas renovaciones, las instalaciones eficientes energéticamente, el generoso tamaño del terreno y el edificio anexo adicional.
La designación catastral para esta propiedad es WAALWIJK F 467, y la situación de propiedad es plena propiedad (volle eigendom), lo que significa que no hay consideraciones de arrendamiento a largo plazo o enfiteusis.
Este hogar representa una oportunidad para los compradores que buscan una propiedad lista para mudarse que no requiere trabajo de renovación inmediata. La combinación de instalaciones técnicas modernas, alojamiento espacioso y un terreno de tamaño considerable la hace adecuada para familias que buscan un entorno de vida cómodo y sostenible. La ubicación en Waalwijk proporciona acceso a comodidades locales mientras mantiene los beneficios de una propiedad independiente con espacio de jardín circundante.
Características
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly states 'tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
The listing explicitly states 'tuin rondom' (garden all around).
Side Garden
The listing explicitly states 'tuin rondom' (garden all around).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Waterfront
The property is located in Waalwijk, which is inland.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Waalwijk is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
No city view is mentioned; the view is focused on the surrounding garden.
Remarkable Garden View
The description highlights a 'lichte woonkamer met zicht op een fraaie tuin rondom' (light living room with view of a beautiful garden all around).
Remarkable Sea View
Waalwijk is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
Waalwijk is inland with no harbours.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the text.
Confort interior
Central Heating
The house is equipped with a heat pump and underfloor heating, which functions as the central heating system for the entire home.
Fireplace
No fireplace is mentioned, and the house is explicitly described as gasless, making a traditional gas fireplace unlikely.
Underfloor Heating
Explicitly stated in the text: 'Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping' and listed in the key features.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
The house was completely transformed into a modern home; historic plasterwork is highly unlikely and not mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly describes the property as a 'modern familiehuis', 'eigentijds familiehuis', and mentions 'modern techniek', 'luxe keuken', and 'moderne techniek'.
Industrial
No industrial style features are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements are mentioned.
Classic
Although built in 1966, the listing states it was 'volledig getransformeerd tot modern familiehuis', suggesting classic elements have been removed.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1966 and completely transformed into a modern family house; no traditional or historic elements are highlighted.
Early 20th Century
The construction year is 1966, which places it in the mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1966, originally fitting the post-war functional era, but the property has been completely transformed and modernized.
Modernist
The listing explicitly states it has been 'fully transformed into a MODERN family home' and emphasizes modern techniques and a contemporary layout.
Newly Build
The property is listed as 'bestaande bouw' (existing construction) from 1966, despite the extensive 2024-2026 renovations.
Cocina
Kitchen Island
The listing explicitly mentions 'luxe woonkeuken met kookeiland' (luxury kitchen with cooking island).
Shared Kitchen
The listing is for a detached single-family home ('vrijstaande eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'luxe woonkeuken' which suggests high quality, but 'design' is subjective and not explicitly claimed.
New Kitchen
The house was 'volledig gerenoveerd in 2025-2026', meaning the kitchen was completely installed new during this period.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Features section states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
Listing explicitly mentions a 'Royale bijkeuken' (spacious utility room) and 'Externe bergruimte 45 m²' (external storage space).
Garage
Features explicitly list 'Soort garage: Vrijstaande houten garage' (Detached wooden garage).
Double Garage
The garage is listed with a capacity of 4 cars ('Capaciteit 4 auto's'), indicating it is at least a double garage.
Covered Parking
The presence of a detached garage provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached standalone house with a private wooden garage; underground parking is not present.
Workshop
The 55 m² insulated outbuilding is described as multifunctional and explicitly suggested for use as a 'werkruimte, hobbyruimte' (workspace, hobby room).
Normas
Owners Association
The property is a detached house with full ownership and no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating freehold.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
3-story detached house with no mention of an elevator in the description or features.
Alarm System
Explicitly mentioned in the description: 'Denk aan een warmtepomp, 20 zonnepanelen, een 300 liter boiler en een alarmsysteem.'
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which by definition has its own private entrance.
Gated Community
Described as a detached standalone house with garden around it, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 living levels and no elevator, making full accessibility unlikely. Ground floor access not specifically described.
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'royale bijkeuken', which translates to a spacious utility room typically used as a laundry room.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 20 solar panels.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a heat pump and states the house is fully gasless.
Home Battery
The listing details several energy features but does not mention a home battery.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes several additional efficiency measures.
Ubicación
Historial
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