Casa Esquinera Moderna con Terraza en la Azotea y Aparcamiento Privado en Delft

Esta casa esquinera de nueva construcción, ubicada en la Ambachtsstraat en Delft, fue construida en 2024 y ofrece aproximadamente 151 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas. La propiedad ha sido terminada con un estándar moderno y lujoso en todo su conjunto, lo que la hace inmediatamente lista para que sus nuevos propietarios se muden sin necesidad de realizar trabajos o reformas adicionales.

La planta baja de la residencia cuenta con un área de estar de planta abierta que combina la sala de estar, la cocina y el comedor en un espacio cohesivo de aproximadamente 50 metros cuadrados. Esta distribución crea una sensación de amplitud ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La posición esquinera de la casa proporciona el beneficio de ventanas en múltiples lados, permitiendo que la luz natural entre desde diferentes ángulos durante todo el día. Una característica notable es la zona del mirador que añade luz adicional y crea un lugar agradable que puede utilizarse como zona de estar. Toda la planta baja se beneficia de calefacción por suelo radiante y refrigeración por suelo, garantizando un clima interior cómodo durante todo el año independientemente de la estación.

La cocina ha sido diseñada prestando atención tanto a la funcionalidad como a la estética. Incluye una amplia gama de electrodomésticos integrados que cubren todas las necesidades de cocción y preparación de alimentos. La lista de electrodomésticos consta de un horno combinado, un horno al vapor separado, una placa de inducción con extracción integrada, un gran refrigerador, un gran congelador y un lavavajillas posicionado a una altura conveniente. Características adicionales incluyen un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea y una zona de bar de café con una enfriadora de vino integrada. El espacio de almacenamiento y las superficies de trabajo han sido cuidadosamente planificados para proporcionar utilidad práctica mientras se mantiene la apariencia moderna y limpia.

Los espacios exteriores de esta propiedad ofrecen diferentes experiencias. En la parte delantera de la casa hay un jardín delantero soleado y atractivamente paisajístico. El área principal de vida al aire libre se encuentra en la primera planta en la parte posterior de la propiedad, donde una generosa terraza en la azotea de aproximadamente 48 metros cuadrados proporciona amplio espacio para muebles de exterior, comidas y relajación. Esta terraza recibe luz solar y es adecuada para diversas actividades al aire libre, incluyendo hacer barbacoas y simplemente relajarse después del trabajo.

El alojamiento para dormir actualmente comprende tres dormitorios ubicados en las plantas superiores. Las dimensiones de estas habitaciones son de aproximadamente 16 metros cuadrados para el dormitorio principal y 7 metros cuadrados cada uno para los dos dormitorios adicionales. El anuncio indica que un cuarto dormitorio puede crearse fácilmente en la planta baja. Este dormitorio potencial mediría aproximadamente 21 metros cuadrados y tendría acceso directo al jardín delantero, lo que también lo hace adecuado para su uso como espacio de oficina en casa para quienes trabajan de forma remota.

El baño ha sido terminado en un estilo contemporáneo coherente con el resto de la propiedad. Incluye una ducha de acceso libre, un mueble de doble lavabo, un inodoro colgante de pared, una bañera y un radiador para toallas. Todos los accesorios e instalaciones son modernos y contribuyen a la sensación general de lujo de la propiedad.

El almacenamiento ha sido bien considerado en el diseño de este hogar. Hay una habitación de almacenamiento separada a la que se puede acceder tanto desde dentro de la casa como desde el garaje de aparcamiento. Este espacio de almacenamiento tiene conexiones eléctricas y es donde se encuentra la conexión de la lavadora. Adicionalmente, hay un armario de almacenamiento debajo de las escaleras en la planta baja que proporciona espacio extra para artículos del hogar.

Una de las ventajas prácticas de esta propiedad es la inclusión de una plaza de aparcamiento privada en el garaje adyacente. Esto elimina la tarea a menudo tediosa de buscar aparcamiento en la calle y proporciona acceso cubierto directo al hogar.

Desde una perspectiva de sostenibilidad, la propiedad alcanza una calificación energética A+++, que es la clasificación más alta disponible. La calefacción, la refrigeración y el agua caliente son proporcionadas por un sistema de bomba de calor geotérmica. La propiedad también tiene ocho paneles solares instalados en el tejado para generar electricidad. Los niveles de aislamiento son completos con aislamiento del tejado, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y triple acristalamiento en toda la vivienda. El sistema de ventilación es un sistema de ventilación mecánica equilibrada que proporciona aire fresco mientras recupera calor del flujo de aire de salida.

La propiedad está situada en su propio terreno, lo que significa que no hay que pagar canon de suelo. El tamaño del terreno es de aproximadamente 130 metros cuadrados, aunque el anuncio señala que esto es indicativo ya que la propiedad forma parte de una comunidad de propietarios. El volumen construido total de la casa es de 541 metros cúbicos. El espacio exterior construido incluyendo la terraza totaliza 62 metros cuadrados.

El precio de solicitud para esta propiedad es de 810000 euros a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 5364 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y la fecha de transferencia puede ser negociada. El proceso de compra se está gestionando a través de la plataforma Eerlijk Bieden con una sala de datos digital disponible para que las partes interesadas revisen la documentación. El comprador tiene derecho a elegir su propio notario para la transferencia.

Las especificaciones técnicas incluyen un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso, conexión a internet por fibra óptica, conexión de cable de TV y una puerta corredera a la terraza. La propiedad está parcialmente amueblada según los detalles del anuncio. Está clasificada como propiedad de construcción existente a pesar de haber sido construida en 2024, lo cual es una clasificación común para viviendas recién completadas en el sistema de registro neerlandés.

Esta casa esquinera representa una opción residencial moderna en Delft que combina el diseño contemporáneo con características prácticas y altos estándares de eficiencia energética. La combinación de espacios de vida interiores y exteriores, la inclusión de aparcamiento privado y las condiciones listas para mudarse hacen de esta un paquete completo para los compradores que buscan un nuevo hogar en esta ciudad neerlandesa.