








Moderna Mansión Independiente en Finca Privada con Estudio de Golf
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece una privacidad y aislamiento excepcionales, situada en una finca privada masiva de más de 51.000 metros cuadrados con su propio largo camino de entrada.
- La distribución es altamente versátil y cuenta con dos apartamentos separados en la planta baja, ideales para la vida multigeneracional, una oficina en casa o para alojar invitados con autonomía.
- Se incluyen comodidades recreativas únicas en el sitio, como un "mancave" independiente y un estudio de golf profesional con campo de práctica virtual.
Puntos en contra
- El precio de pedido de casi 4 millones de euros sitúa la propiedad en un segmento de precio exclusivo y altamente restrictivo.
- La ubicación rural en Numansdorp, aunque ofrece privacidad, requiere depender de un coche para desplazarse a ciudades grandes como Róterdam a pesar del acceso a la autopista.
- El mantenimiento de los extensos terrenos que superan las 5 hectáreas requerirá un tiempo, esfuerzo o recursos financieros significativos para mantener el paisaje y las instalaciones.
Descripción
Situada en los serenos entornos verdes de Numansdorp, Ambachtsheerenlaan 9 presenta una oportunidad inmobiliaria única. Esta mansión independiente se ubica en una vasta finca privada que abarca más de 51.000 metros cuadrados de terreno privado. La propiedad ofrece una rara combinación de arquitectura moderna, amplio espacio vital y alta privacidad. La finca incluye dos apartamentos totalmente integrados, múltiples garajes y un edificio independiente equipado con un estudio de golf.
La propiedad se posiciona en la región de Hoeksche Waard, específicamente en el campo de Numansdorp. Esta zona se caracteriza por sus paisajes abiertos, vías navegables y proximidad al Hollands Diep. A pesar del entorno rural, la ubicación ofrece buena accesibilidad a Róterdam y el Randstad a través de la autopista A29. Las comodidades locales, como el Golfclub Cromstrijen, los puertos deportivos y las reservas naturales, están al alcance, contribuyendo a un estilo de vida centrado en la vida al aire libre y la tranquilidad.
Al acercarse a la propiedad, los residentes entran a través de una puerta privada que conduce a un largo camino de entrada de grava. Este camino, flanqueado por árboles y vegetación, crea una sensación significativa de distancia de la carretera pública, enfatizando el aislamiento de la finca. La arquitectura del edificio principal, completado en 2020, es moderna y distintiva. Presenta fachadas claras, acentos oscuros y superficies de vidrio extensas que integran la estructura con el paisaje circundante. Las pendientes verdes alrededor de la casa mezclan aún más el edificio con el terreno.
Al entrar al hall central, se hace evidente la distribución de la residencia. La planta baja está diseñada para ser altamente versátil. Alberga dos apartamentos completos e independientes. Estas unidades son adecuadas para varios arreglos de vida, como vivienda para miembros de la familia, una oficina en casa, alojamiento para invitados o cuartos para el personal. Cada apartamento posee su propio espacio vital, dormitorios, baño e instalaciones de cocina. Esta configuración permite la vida multigeneracional o el funcionamiento de un negocio desde casa manteniendo la privacidad de todas las partes.
Además de los apartamentos, la planta baja contiene varios espacios prácticos. Hay múltiples dormitorios y baños distribuidos en este nivel, ofreciendo flexibilidad para usarlos como habitaciones de invitados o estudios privados. La propiedad incluye varias áreas de garaje y almacenamiento. Estos espacios de estacionamiento cubierto están diseñados para acomodar vehículos y equipos deportivos. Áreas de servicios como lavandería y bodega de almacenamiento también se encuentran en esta planta, asegurando que la logística diaria del hogar se gestione eficientemente y se mantenga fuera de las áreas principales de vida.
La primera planta sirve como nivel de vida principal para los residentes principales. Esta elevación es estratégica, ofreciendo vistas mejoradas sobre la finca y permitiendo que la luz natural penetre profundamente en el hogar. La planta cuenta con una sala de estar espaciosa, una gran cocina de planta abierta y un comedor. La cocina está equipada con una isla de cocina y está diseñada para ser el espacio social central del hogar. Las grandes ventanas en esta planta aseguran que la naturaleza circundante permanezca como un elemento visual constante desde los espacios de vida.
Las dependencias para dormir en la primera planta están diseñadas para funcionar como una suite principal o zona privada. Hay múltiples dormitorios y baños, incluyendo un baño principal con lavabo doble, ducha a ras de suelo y bañera. Un vestidor tipo walk-in ofrece amplio espacio de almacenamiento para ropa. Este nivel también incluye una gran terraza. Este espacio exterior es accesible desde las áreas de estar y sirve como una extensión del ambiente interior, elevado para proporcionar vistas sobre el dominio privado.
Una característica notable de la finca es el edificio independiente conocido como el "mancave". Esta estructura está separada de la residencia principal y funciona como un espacio deocio dedicado. Incluye un estudio de golf con un campo de práctica virtual, permitiendo a los residentes practicar golf sin salir de la propiedad. Esta instalación está diseñada para la recreación y el fitness, ofreciendo un entorno privado para entrenar o relajarse.
El exterior de la propiedad abarca más de 51.000 metros cuadrados de terreno. Estos terrenos incluyen campos abiertos, bordes verdes y el largo camino de entrada. La escala de la parcela asegura que la villa no sea vista desde el exterior, proporcionando un alto grado de privacidad y silencio. El espacio exterior está diseñado para ser disfrutado como una extensión del entorno vital, con el paisaje jugando un papel central en la atmósfera del hogar.
Técnicamente, la propiedad está clasificada como construcción existente pero fue construida en 2020, lo que significa que incorpora estándares de construcción modernos. Cuenta con aislamiento completo, incluyendo aislamiento de techo, paredes y suelo. La calefacción se proporciona mediante un sistema de bomba de calor combinado con calefacción por suelo radiante en toda la propiedad. La etiqueta energética actualmente figura como no disponible. La propiedad está equipada con un sistema de automatización del hogar (domótica) para controlar varias funciones electrónicas dentro de la casa.
En resumen, Ambachtsheerenlaan 9 ofrece una solución residencial integral a gran escala. La combinación de una villa moderna, unidades de alojamiento flexibles, amplias instalaciones recreativas y una parcela privada vasta la convierte en una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de Numansdorp. La propiedad se entrega mediante consulta y está disponible para visita inmediata.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states '5 inloopdouches' (5 walk-in showers) in the features section.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in both the description and the features list.
Ensuite Bathroom
The description mentions a 'master suite' on the first floor alongside a 'royale badkamer' and a 'ruime inloopkast', which strongly implies an ensuite bathroom configuration for the main bedroom.
Guest Toilet
The features list specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), which typically serve as guest toilets.
Shared Toilet
The '2 aparte toiletten' are separate from the bedrooms and bathrooms, functioning as shared facilities.
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes '4 dubbele wastafels' (4 double sinks).
Bathroom Heated Floor
The property features 'Gehele vloerverwarming' (underfloor heating throughout), confirming heated floors in the bathrooms.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' in the features section.
Rear Garden
The listing specifies 'Tuin rondom', meaning a garden all around the property, which includes a rear garden.
Front Garden
The listing specifies 'Tuin rondom' and describes a long driveway, implying a front garden.
Side Garden
The listing specifies 'Tuin rondom', which implies gardens on the sides as well.
Terrace
The listing mentions a large terrace on the first floor ('Groot terras op de eerste verdieping').
Rooftop Terrace
The property has a flat roof, but the terrace is described as being on the first floor, not the roof.
Fenced Yard
The property is described as a private domain with a gate ('Vanaf het moment dat de poort opent'), suggesting it is fenced or enclosed for privacy, though the specific type of fencing isn't detailed.
Patio
The listing mentions 'Groot terras' (terrace) and 'Buitenleven' (outdoor living), which implies the presence of patio-like spaces, especially given the garden around the house.
Guest House
While there are two integrated apartments and a detached 'mancave', there is no mention of a separate, standalone guest house building on the estate.
Waterfront
The listing states it is 'Nabij Hollands Diep' (near Hollands Diep), but the property itself is situated in a green area ('Verscholen in het groen'), not on the waterfront.
Equestrian Facilities
The listing makes no mention of stables, paddocks, or any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
The listing does not mention a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing does not mention a jacuzzi.
Private Tennis Court
The listing describes a golf studio but makes no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Numansdorp, Netherlands, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in the countryside ('buitengebied'), and the views described are of the estate and nature, not a city.
Remarkable Garden View
A primary feature of the house is its view over the 51,000 m2 estate ('vrij uitzicht rondom', 'landschap voortdurend aanwezig').
Remarkable Sea View
The property is inland, located near the Hollands Diep, which is a river/estuary, not the open sea.
Remarkable Harbour View
While near a marina, the property's views are of its own estate, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as part of the view from the property.
Confort interior
Central Heating
The features list specifies 'Gehele vloerverwarming en warmtepomp' (entire underfloor heating and heat pump), which serves as the central heating system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or fire feature in the description or the features list.
Hardwood Floors
The English description explicitly mentions 'The combination of wooden floors, strakke lijnen...' in the context of the interior finish.
Laminate Flooring
The property is a luxury mansion with 'wooden floors'; laminate is unlikely to be used in such a high-end property and is not mentioned.
Carpeted Floors
The description emphasizes modern architecture, wood floors, and 'strakke lijnen' (clean lines); carpeted floors are not mentioned and are uncommon in modern Dutch luxury villas.
Underfloor Heating
The features list explicitly states 'Verwarming: Gehele vloerverwarming en warmtepomp'.
Walk In Closet
The text mentions 'Ook is er een ruime inloopkast aanwezig' (There is also a spacious walk-in closet present).
Home Office
The listing highlights that the apartments are suitable for 'kantoor aan huis' (home office), and the layout offers flexibility for workspaces.
Exposed Beams
The architecture is described as modern with 'strakke lijnen' (sleek lines); exposed beams are typically associated with rustic or industrial styles, which are not described here.
Bay Window
The property has wide glass facades rather than traditional bay windows; it is described as a 'hedendaagse estate'.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the detailed description or features list; the focus is on the golf studio and mancave.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description of the mancave or the main residence.
Ornamental Plasterwork
The interior is described as modern with 'strakke lijnen' (clean lines), which typically excludes ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
While the home is modern and light, the description emphasizes a 'mansion' and 'estate' style rather than specific Scandinavian design elements, though the use of wood and light aligns loosely with the style.
Modern
The listing explicitly describes the property as a 'modern mansion' with 'modern architecture', built in 2020, featuring sleek lines, large glass facades, and a contemporary estate style.
Industrial
There is no mention of raw materials, exposed brick, or loft-style aesthetics typical of industrial design; the style is described as sleek and modern.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and described as a modern estate in a green landscape; there are no mentions of Mediterranean elements like terracotta or stucco.
Classic
The text explicitly states 'Het resultaat is geen klassiek landhuis, maar een hedendaagse estate' (The result is not a classic country house, but a contemporary estate).
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing explicitly describes 'Moderne architectuur' (modern architecture) and states the build year is 2020.
Early 20th Century
The house was built in 2020.
Post War Functional
The house was built in 2020, which is well after the post-war period.
Modernist
The listing characterizes the architecture as modern ('Moderne architectuur', 'hedendaagse estate', 'Strak, ruim').
Newly Build
The property was built in 2020, which is very recent.
Cocina
Kitchen Island
The description explicitly states: 'Het kookeiland geeft de ruimte kracht en functionaliteit' (The kitchen island gives the space strength and functionality).
Open Plan Kitchen
The text describes an 'open verbinding met de eetkamer en living' (open connection to the dining room and living room) regarding the kitchen.
Shared Kitchen
The property consists of a main mansion and two separate apartments, each with their own kitchen facilities ('eigen keukenvoorzieningen'). It is not a shared living facility.
Design Kitchen
The property is a modern mansion built in 2020 featuring a 'leefkeuken' with a central island and open connections, indicating a high-end, designed aesthetic.
New Kitchen
The mansion was built in 2020, meaning the kitchen is relatively new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features state 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Type of parking: On own grounds) and the description mentions 'volop parkeergelegenheid' (ample parking).
Storage Room
The text mentions 'praktische ruimtes zoals een wasruimte, berging' (practical spaces such as a laundry room, storage) and the features list includes 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Garage
The listing explicitly mentions 'meerdere garages' (multiple garages) and describes 'inpandige garage-/stallingsruimtes' (integrated garage/parking spaces).
Attic
The description details a ground floor and a first floor ('hoofdwoonlaag'). No attic or loft space is mentioned. The volume is consistent with a modern mansion featuring high ceilings rather than an additional attic floor.
Cellar
The listing describes a ground floor and a first floor but makes no mention of a basement or cellar.
Covered Parking
The listing explicitly mentions garages ('meerdere garages'), which constitute covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, and the description implies ground-level garages and ample on-site parking.
Shed
The features list explicitly includes 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
The property is a detached villa with its own grounds; there is no separate rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The property is a detached villa with its own grounds; there is no separate sale price for a parking spot.
Normas
Owners Association
The property is a detached villa on a private plot (51,000 m2) with 'Volle eigendom' (full ownership), indicating no active Owners Association (VvE) is applicable or mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full ownership), meaning it is freehold, not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a two-story home with the main living area on the first floor. No elevator is mentioned in the features or description, and the layout relies on stairs between floors.
Smoke Detectors
The home was built in 2020. Under Dutch building regulations (Bouwbesluit), smoke detectors are mandatory in new residential constructions. Although not explicitly listed in the features, their presence is standard and required by law for this build year.
Gated Community
The property is described as a 'vrijstaande villa op een eigen landgoed' (detached villa on its own private estate) with over 51,000 m2 of private ground. It is a single standalone property, not part of a community of homes.
Wheelchair Accessible
The main living area (living, kitchen, dining) is located on the 'eerste verdieping' (first floor), and there is no mention of an elevator. Accessing the primary living space would require navigating stairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room), which implies the presence of plumbing and electrical connections for laundry appliances.
Laundry Room
The listing text specifically mentions 'wasruimte' (laundry room) as one of the practical spaces.
High Speed Internet
The property is a modern build (2020) featuring 'Domotica' (smart home systems), which necessitates a high-speed internet connection for functionality.
Smart Home
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'Domotica', indicating smart home capabilities.
Eficiencia energética
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section in the features explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section in the features explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section in the features explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The 'Verwarming' (Heating) section in the features explicitly lists 'warmtepomp' (heat pump).
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with a heat pump and underfloor heating throughout ('gehele vloerverwarming'). It is fully insulated, specifically featuring roof, wall, and floor insulation. Additionally, the property was built in 2020, indicating adherence to contemporary energy efficiency standards.

