Luminoso apartamento esquinero con 3 dormitorios y soleado balcón orientado al sur

Este atractivo apartamento esquinero está situado en la segunda planta de un edificio residencial ubicado en A.M. de Jongstraat 227 en el distrito Oost de Ridderkerk. La propiedad ofrece un agradable entorno de vida con una superficie habitable total de aproximadamente 77 metros cuadrados, distribuidos en cuatro habitaciones incluyendo tres dormitorios que pueden servir como dormitorios o espacios de oficina en casa.

Al entrar al edificio en la planta baja, los residentes son recibidos por una entrada cerrada equipada con un sistema de intercomunicación y buzones. Desde aquí, un pasillo conduce a la escalera que proporciona acceso a las plantas superiores, así como a la sala de almacenamiento de bicicletas privada perteneciente a este apartamento.

El apartamento en sí está ubicado en la segunda planta. El vestíbulo de entrada da acceso a todas las habitaciones de la residencia. Este vestíbulo cuenta con un suelo de laminado que se extiende por todo el apartamento, creando un aspecto cohesivo y bien mantenido.

El salón es notablemente luminoso y ha sido ampliado en algún momento, proporcionando un espacio generoso para la vida diaria y el entretenimiento. La habitación se beneficia de abundante luz natural debido a su posición esquinera, con ventanas que ofrecen vistas a la vegetación circundante y a un canal cercano conocido como singel en neerlandés. Una ventana lateral mejora aún más la penetración de luz en el espacio. El salón tiene acceso directo al balcón a través de una puerta, permitiendo una vida interior-exterior fluida durante los meses más cálidos.

Junto al salón, en el lado de la entrada del apartamento, hay una habitación que puede funcionar como dormitorio o espacio de trabajo. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adecuada para diversas composiciones de hogares, desde familias con hijos hasta personas que trabajan desde casa.

Desde el pasillo central, se puede acceder al dormitorio principal, que ofrece proporciones cómodas para una zona de descanso principal. Un armario empotrado proporciona espacio de almacenamiento práctico. También accesible desde el pasillo hay una tercera habitación ubicada en el lado del jardín, que nuevamente puede servir como dormitorio o espacio de trabajo según las necesidades de los ocupantes.

Las instalaciones del baño han sido modernizadas y consisten en una ducha alicatada que contiene una cabina de ducha con una cabeza de ducha de lluvia y una ducha manual, controlada por una válvula termostática para una regulación cómoda de la temperatura. La habitación también incluye un mueble de baño con lavabo y una conexión para lavadora. Por separado, hay un aseo que cuenta con un inodoro colgado de la pared para facilitar la limpieza por debajo.

La cocina es de diseño cerrado con armarios dispuestos a lo largo de dos paredes, proporcionando amplio espacio de trabajo y almacenamiento. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen un lavavajillas, una placa de gas de cinco quemadores, una campana extractora, un frigorífico y un horno combinado. Al igual que las zonas de estar, la cocina tiene un suelo de laminado y también ofrece acceso al balcón.

El balcón orientado al sur tiene una superficie de aproximadamente 4,8 metros cuadrados y cuenta con un revestimiento de suelo recientemente renovado. Su orientación sur asegura abundante luz solar durante todo el día, convirtiéndolo en un lugar atractivo para la relajación al aire libre. Según las notas, los trabajos de pintura del balcón están programados para 2026.

La propiedad incluye una sala de almacenamiento de bicicletas privada en la planta baja, que mide aproximadamente 7 metros cuadrados. Esta es una comodidad práctica para los residentes que ciclan regularmente, lo cual es común en los Países Bajos.

En cuanto a las características del edificio, el apartamento fue construido en 1967 y desde entonces ha recibido diversas actualizaciones. Tiene una etiqueta energética C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del tejado, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y doble acristalamiento en toda la vivienda. Las ventanas frontales presentan marcos de plástico, mientras que las ventanas traseras y laterales tienen marcos de madera, con algunas teniendo acristalamiento HR++ para un mejor aislamiento.

La calefacción se proporciona a través de calefacción de bloques, un sistema centralizado común en los edificios de apartamentos de esta época. El agua caliente es generada por una caldera eléctrica con una capacidad de 80 litros, fabricada por Inventum, que se incluye en la venta como propiedad del propietario actual. El edificio tiene ventilación mecánica instalada.

La propiedad es parte de una comunidad de propietarios que está debidamente registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en su lugar y ha concertado un seguro de edificio. La contribución mensual a la VvE es de 241,03 euros, con un anticipo adicional de 64 euros para los costos de calefacción.

El apartamento está ubicado en un terreno que es de propiedad, no arrendado, lo cual es una consideración importante en el mercado inmobiliario neerlandés. Hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones del edificio.

La ubicación en Ridderkerk Oost ofrece una posición central dentro del vecindario. El centro comercial del distrito Plein Oost, con un supermercado y otras comodidades, está a distancia caminando. Varias paradas de autobús también están cerca, proporcionando buenas conexiones de transporte público. El centro principal de Ridderkerk se puede llegar fácilmente a pie o en bicicleta. Para quienes disfrutan de actividades al aire libre, el Oosterpark está justo a la vuelta de la esquina, ofreciendo espacio verde para pasear y recrearse. Las carreteras principales y autopistas son accesibles en aproximadamente diez minutos en coche, haciendo que esta ubicación sea práctica para los que se desplazan al trabajo.

El precio de pedido para esta propiedad es de 310.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.026 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con el estado de comprador a cargo de los costos, lo que significa que los costos de transferencia como las tarifas notariales y el impuesto de transferencia deben ser pagados por el comprador. La fecha exacta de transferencia se acuerda entre las partes.

Las mediciones y los planos de planta están disponibles y han sido preparados de acuerdo con las directrices de medición NEN 2580, que es el estándar utilizado en los Países Bajos para determinar las superficies útiles. El volumen total del apartamento se indica como 244 metros cúbicos.

Este apartamento se presenta como un hogar listo para mudarse que no requiere ningún trabajo de renovación antes de la ocupación. La combinación de su carácter luminoso debido a la posición esquinera, la distribución práctica con tres dormitorios separados, el soleado balcón y la conveniente ubicación cerca de varias comodidades lo convierte en una propiedad que vale la pena considerar para los compradores potenciales que buscan un apartamento en la zona de Ridderkerk.