Lujoso Apartamento Renovado en el Popular Bezuidenhout
Características clave
Puntos a favor
- Renovación integral de alta calidad completada en 2023 con materiales premium, soluciones personalizadas y comodidades modernas que incluyen calefacción por suelo radiante en toda la vivienda y un subsuelo aislante acústico Fermacell.
- Deseable ubicación en Bezuidenhout con excelente acceso a tiendas, restaurantes, transporte público, autopistas y el parque Haagse Bos.
- Propiedad de plena propiedad (eigendom) sin obligaciones de canon de suelo, combinada con una VvE activa y bien organizada que tiene un fondo de reserva y plan de mantenimiento.
- Posibilidad de crear una terraza en el tejado o ampliación en el tejado plano, ofreciendo potencial para mayor espacio al aire libre y valor de la propiedad.
- Cocina de lujo totalmente equipada con electrodomésticos Siemens de alta gama que incluyen máquina de espresso, armario climático para vino, Quooker y placa de inducción con extracción integrada.
Puntos en contra
- Solo dos dormitorios con el dormitorio principal creado al fusionar dos habitaciones originales, reduciendo la flexibilidad en comparación con la distribución original de tres habitaciones.
- Sin acceso de ascensor al apartamento de la tercera planta, lo que puede ser inconveniente para residentes mayores o al mover muebles.
- Sin espacio de aparcamiento dedicado ni garaje, dependiendo del aparcamiento público y permisos que pueden ser desafiantes en este barrio popular.
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, aunque esto es comprensible dada la fecha de construcción de 1929 a pesar de las mejoras de renovación.
- Con 77-78 metros cuadrados, el espacio habitable es relativamente compacto para el precio de pedido de 435.000 euros.
Descripción
Este apartamento exclusivo se encuentra en la segunda planta de un edificio bien mantenido en el muy solicitado distrito de Bezuidenhout en La Haya. La propiedad en Altingstraat 92 fue completamente renovada en 2023 y terminada con materiales de alta calidad, soluciones personalizadas y cuidadosa atención a los detalles de diseño. El apartamento ofrece una experiencia de vida lista para entrar, donde la comodidad, la apariencia y la calidad se unen a la perfección.
El barrio de Bezuidenhout es una de las áreas residenciales más deseables de La Haya. Los residentes se benefician de la proximidad a una amplia gama de tiendas, restaurantes y cafeterías. Las conexiones de transporte público son excelentes, y las principales autopistas son fácilmente accesibles. El Haagse Bos, un gran parque boscoso, está cerca, ofreciendo espacio verde para recreación y relajación. Esta ubicación combina la conveniencia urbana con un agradable entorno de vida.
El acceso al apartamento es a través de una entrada compartida en la planta baja. El hueco de la escalera presenta techos altos que crean una sensación inmediata de elegancia y espacio. En el rellano, hay un práctico espacio de armario y una trampilla que proporciona acceso a un ático de almacenamiento. El rellano conduce a un pasillo espacioso que contiene un inodoro moderno, un armario fijo con conexión para lavadora y una sala técnica separada que alberga el sistema de calefacción central.
La planta de estar es sin duda el centro de esta propiedad. El generoso salón y comedor tiene una atmósfera cálida gracias a molduras decorativas en las paredes, nichos acogedores, una elegante chimenea de yeso y un plan de iluminación cuidadosamente diseñado con techo rebajado y focos empotrados modernos. El suelo de madera de alta calidad está equipado con cómoda calefacción por suelo radiante en toda la superficie, garantizando un agradable clima interior durante todo el año.
En la parte frontal de la zona de estar hay un acogedor asiento con un lujoso muro de cine terminado. Esta característica proporciona un elegante telón de fondo para un televisor y equipos de medios. En la parte posterior, el espacio de estar fluye sin problemas hacia la impresionante cocina abierta. Esta cocina exclusiva incluye una zona de barra y electrodomésticos integrados de alta calidad. El paquete de electrodomésticos incluye un grifo de agua hirviente instantánea Quooker, un horno combinado Siemens, una máquina de espresso Siemens, un armario climático para vino, un refrigerador, un congelador y una placa de inducción Siemens con extracción integrada. La cocina se abre a través de puertas dobles a un balcón soleado orientado al oeste donde los residentes pueden disfrutar del sol hasta las horas de la tarde.
El apartamento tiene actualmente dos dormitorios. El dormitorio frontal se utiliza actualmente como habitación de bebé y vestidor. En la parte posterior está el espacioso dormitorio principal, que fue creado combinando dos habitaciones originales. Esto resultó en un dormitorio excepcionalmente grande y lujoso con acceso directo al balcón. La fusión de habitaciones proporciona flexibilidad, ya que los futuros propietarios podrían restaurar potencialmente la distribución original si prefieren tres habitaciones separadas.
El baño ha sido diseñado y ejecutado con considerable atención al detalle. Cuenta con una espaciosa ducha a ras de suelo con un nicho integrado para artículos de tocador, una unidad de lavabo elegante y un espejo redondo iluminado que realza el carácter lujoso del espacio. Los acabados del baño son modernos y de alta calidad, consistentes con el resto del apartamento.
Las especificaciones técnicas de esta propiedad reflejan la renovación integral realizada en 2023. Bajo el suelo terminado, se ha instalado un suelo flotante Fermacell para proporcionar aislamiento acústico adicional entre este apartamento y la unidad inferior. Todo el apartamento tiene marcos de ventanas de plástico nuevos con acristalamiento HR++ y HR+++, contribuyendo a una mejor eficiencia energética y comodidad. Está presente el aislamiento del techo, y la propiedad tiene ventilación mecánica para una buena calidad del aire en toda la vivienda.
La etiqueta energética es C, lo cual es razonable para un edificio de 1929 que ha sido renovado con aislamiento y ventanas modernas. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Remeha de 2023, que es propiedad en lugar de alquilada. Esta caldera relativamente nueva debería proporcionar calefacción y agua caliente fiables durante muchos años.
La propiedad se encuentra en terreno de plena propiedad, lo que significa que no hay canon de suelo que pagar. La activa Comunidad de Propietarios cobra una contribución mensual de 140,60 euros. La VvE está adecuadamente organizada con reuniones anuales, un plan de mantenimiento, un fondo de reserva y un seguro de edificio en vigor. Estos elementos indican una gestión responsable de la propiedad compartida.
Una posibilidad interesante mencionada en el anuncio es el potencial de crear una terraza en el tejado o una ampliación en el tejado plano. Esto requeriría la aprobación de la VvE y probablemente permisos municipales, pero representa una oportunidad para aumentar el espacio de vida al aire libre y potencialmente añadir valor a la propiedad.
El área de vivienda total es de aproximadamente 77,20 metros cuadrados, con un espacio adicional de 5,80 metros cuadrados de hueco de escalera. El espacio exterior construido consiste en un balcón de 7 metros cuadrados. El volumen interno del apartamento es de 278 metros cúbicos. Para un apartamento de dos dormitorios en esta ubicación con este nivel de acabado, el espacio está bien aprovechado a través de una distribución y diseño bien pensados.
El aparcamiento está disponible a través de espacios de aparcamiento públicos y permisos de aparcamiento, como es típico en esta parte de La Haya. No hay espacio de aparcamiento dedicado ni garaje incluido con la propiedad.
El precio de pedido es de 435.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.577 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio refleja la renovación integral, los acabados de alta calidad, la ubicación deseable y el estado de plena propiedad de la propiedad. La transferencia se realiza a través de los términos estándar del agente vendedor Den Braber & Ram, y la fecha de entrega se puede discutir con el vendedor.
Este apartamento representa una oportunidad para los compradores que buscan un hogar listo para entrar con una calidad de acabado excepcional en uno de los barrios más populares de La Haya. La combinación de comodidades modernas, diseño bien pensado y ubicación práctica hace de esta una propiedad distintiva en el mercado de Bezuidenhout.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('ruime inloopdouche').
Bathtub
Only a walk-in shower is listed under bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is described with access to the balcony, but no access to a bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a modern separate toilet in the hall ('modern toilet' and '1 apart toilet').
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the description or features.
Bidet
Not mentioned anywhere in the description or features.
Double Shower
Only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
The property is an exclusive apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is an exclusive apartment, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'wastafelmeubel' (singular) and a single 'ronde verlichte spiegel'.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny west-facing balcony accessible from both the kitchen and the master bedroom.
Rear Garden
The property is a third-floor apartment with no mention or possibility of a garden.
Front Garden
The property is a third-floor apartment with no front garden.
Side Garden
The property is a third-floor apartment with no side garden.
Terrace
There is no existing terrace mentioned, only a balcony.
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'possibility to add a rooftop terrace', meaning it does not currently exist.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a yard.
Patio
No patio is mentioned; outdoor space is limited to a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
This is a 78m2 apartment with no separate guest house.
Waterfront
The apartment is located in Bezuidenhout, which is not situated on the water.
Kitchen Garden
There is no garden attached to this apartment.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment with no space for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment without any livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and it is highly unusual for a Dutch apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
There is no private tennis court associated with this apartment.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 3rd floor. While there might be some city views, they are not described as remarkable.
Remarkable Garden View
While close to Haagse Bos, there is no mention of a garden view from the apartment itself.
Remarkable Sea View
Bezuidenhout is inland and does not have sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Bezuidenhout.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the text.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing, and mechanical ventilation is specified instead.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha gas combi boiler from 2023 for central heating (Cv-ketel).
Hardwood Floors
The listing explicitly states 'Hoogwaardige houten vloer' (high-quality wooden floor).
Tiled Floors
The listing specifies high-quality wooden floors with underfloor heating throughout, with no mention of tiled floors.
Laminate Flooring
The listing specifies 'houten vloer' (wooden floor), not laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies wooden floors, with no mention of carpeting.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the wooden floor is fully equipped with comfortable underfloor heating (vloerverwarming).
Walk In Closet
One bedroom is used as a baby room and dressing room (kleedruimte), but there is no specific mention of a walk-in closet in the master bedroom.
Home Office
The listing does not mention a home office or a dedicated workspace.
Skylight
There is no mention of a skylight in the description.
Exposed Beams
The listing mentions a lowered ceiling with spotlights, with no mention of exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description.
Private Indoor Pool
The listing is for a 78 m² apartment with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The listing is for an apartment with no mention of a sauna.
French Doors
The description states that double doors (dubbele deuren) open from the kitchen to the balcony.
Ornamental Plasterwork
The listing explicitly mentions 'fraaie wandlijsten' (beautiful wall paneling/molding) and a 'stijlvolle gestucte schouw' (stylish plastered mantel).
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes high-end materials, ornamental plasterwork, and a cozy atmosphere, which contrasts with the minimalist, light-wood aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
The apartment was fully renovated in 2023 with modern features like a lowered ceiling with spotlights, a high-end open kitchen with a bar, and modern plastic window frames.
Industrial
There are no elements typical of industrial style such as exposed brick, concrete, or metal accents mentioned in the description.
Mediterranean
The listing does not mention any Mediterranean features such as terracotta tiles, arched doorways, or warm, earthy color palettes.
Classic
The 1929 building retains classic elements like an imposing staircase with a high void, wall paneling (wandlijsten), and a plastered chimney breast (gestucte schouw).
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1929, the building retains traditional elements like an impressive stairwell, high void, and wall paneling, though heavily modernized inside.
Early 20th Century
The building was constructed in 1929, which fits the early 20th century / 'jaren-30' style typical for this neighborhood in The Hague.
Post War Functional
The building predates WWII (built in 1929), so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
While the shell is from 1929, the interior was fully renovated in 2023 with high-end modern design, a custom light plan, lowered ceilings, and a cinema wall.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1929. It is renovated, not newly built.
Cocina
Oven
The listing explicitly mentions a 'Siemens combi-oven', which includes oven functionality.
Microwave
A 'Siemens combi-oven' typically combines oven and microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Open Plan Kitchen
The description states the living space seamlessly transitions into the 'woonkeuken' (living kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or features.
Stove
The listing mentions a 'Siemens inductiekookplaat' (induction cooktop/hob).
Induction Stove
Explicitly described as a 'Siemens inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
The listing explicitly mentions a 'Siemens espressomachine' (espresso machine).
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
The listing specifies the induction cooktop has 'geïntegreerde afzuiging' (integrated extraction).
Shared Kitchen
The property is described as a private apartment with its own exclusive kitchen.
Design Kitchen
Described as an exclusive, high-end kitchen with luxury custom solutions, a wine climate cabinet, and an impressive sense of design.
New Kitchen
The apartment was fully and high-quality renovated in 2023, which included the kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren en parkeervergunningen' (Public parking and parking permits) for parking type, indicating there is no dedicated private parking spot.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische garderoberuimte' (practical wardrobe space), a 'vaste kast met wasmachineaansluiting' (fixed closet with washing machine connection), and a 'separate technische ruimte' (separate technical room).
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The description mentions 'een luik naar de vliering' (a hatch to the attic/loft), indicating the presence of an attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions public parking, not covered parking.
Underground Parking
The listing only mentions public parking, not underground parking.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
There is no mention of a shed in the listing.
Street Parking Free
The listing specifies 'parkeervergunningen' (parking permits), which implies that free street parking is not available.
Street Parking Permit
The features list explicitly states 'parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot available to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot available for sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'Actieve VvE, bijdrage € 140,60 per maand' (Active Owners Association, contribution €140.60 per month).
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (Located on own ground), meaning it is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states 'bijdrage € 140,60 per maand' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 140,60 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions an 'imposant trappenhuis' (imposing staircase) to reach the apartment, but makes no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is listed as a 'Portiekwoning' (apartment with shared stairwell), meaning the entrance is shared, not private.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, which is typical for a standard apartment in a residential neighborhood.
Gated Community
The listing states it is located 'In woonwijk' (in a residential neighborhood) and mentions an open portico, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the third residential floor and is accessed via a staircase ('trappenhuis') with no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'een vaste kast met wasmachineaansluiting' (a fixed closet with washing machine connection).
Laundry Room
The washing machine is located in a fixed closet in the hallway, not in a separate, dedicated laundry room.
Smart Home
While the apartment has a designed lighting plan and modern built-in spots, there is no mention of integrated smart home systems, smart thermostats, or automated controls.
Ventilation System
The listing explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the description and the features list.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly mentioned as 'dubbel glas', 'HR-glas', and 'HR++' in the features.
Triple Glazing
The listing mentions 'HR+++' beglazing, which is the standard Dutch designation for triple glazing, though it is mixed with other glazing types.
Wall Insulation
Explicitly listed under the isolation features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the isolation features as 'vloerisolatie', and the description mentions a floating Fermacell floor.
Roof Insulation
Explicitly mentioned in both the description and features as 'Dakisolatie aanwezig'.
Heat Pump
The listing specifies a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023)' for heating and hot water, indicating a gas boiler rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation, entirely new plastic (kunststof) window frames which improve thermal sealing, a floating Fermacell subfloor for added insulation, and has an Energy Label C.
Ubicación
Historial
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