Amplia casa familiar con paneles solares en un tranquilo barrio de Heerhugowaard

Esta casa familiar adosada está ubicada en Alexandriet 10, en el barrio Edelstenenwijk de Heerhugowaard. La propiedad fue construida originalmente en 1979 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. La casa presenta una atmósfera cálida y acogedora en todos sus espacios habitables.

La zona de Edelstenenwijk es conocida por su carácter pacífico y es particularmente adecuada para familias jóvenes y aquellos que buscan dar un salto en la escalera inmobiliaria. El barrio ofrece un entorno de vida equilibrado con acceso a servicios esenciales. Cerca, los residentes pueden disfrutar del Luipaardpark, que proporciona espacio verde para actividades al aire libre y relajación. Instalaciones comerciales, escuelas y conexiones de transporte público están todas disponibles a distancias convenientes desde la propiedad.

La residencia tiene un área habitable total de 128 metros cuadrados distribuidos en tres niveles completos de vivienda más un espacio de ático accesible. El volumen total del edificio mide 469 metros cúbicos. Además, hay 8 metros cuadrados de otro espacio interior. La propiedad se asienta en un terreno de 178 metros cuadrados.

En la planta baja, la distribución cuenta con una sala de estar espaciosa combinada con una disposición de cocina abierta. Amplias secciones de ventanas permiten la entrada de luz natural al área de estar, creando una atmósfera brillante y aireada. El diseño de cocina abierta facilita la interacción social durante la cocina y la preparación de comidas. La cocina está equipada con varias comodidades modernas para apoyar las actividades de cocina diarias.

El primer piso alberga tres dormitorios de proporciones generosas junto con un baño completo. Los accesorios del baño incluyen una bañera, un recinto de ducha separado, un inodoro y un lavabo con unidad de tocador. Esta disposición proporciona instalaciones funcionales para un hogar familiar.

El segundo piso añade otro dormitorio de tamaño considerable y un área de distribuidor espaciosa. Desde este distribuidor, los residentes pueden acceder al espacio del ático, que sirve como almacenamiento práctico para artículos del hogar y pertenencias que no se necesitan a diario. Esta configuración de cuatro dormitorios ofrece amplio alojamiento para familias con múltiples hijos o para aquellos que requieren espacio de oficina en casa.

Las áreas exteriores incluyen tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El jardín trasero mide 78 metros cuadrados con dimensiones de 13 metros de profundidad y 6 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el sureste, lo que significa que recibe condiciones favorables de luz solar durante las horas del día. El diseño del jardín proporciona un grado de privacidad para la relajación y actividades de ocio al aire libre.

Una característica notable de la propiedad es el garaje adjunto. Esta estructura de madera ha sido completamente aislada con aislamiento de techo y doble acristalamiento. El garaje está equipado con conexiones eléctricas y calefacción, lo que lo convierte en un espacio versátil que podría servir para propósitos más allá del almacenamiento de vehículos. El garaje tiene capacidad para un automóvil.

Las opciones de aparcamiento son abundantes en las inmediaciones. La propiedad incluye aparcamiento en sus propios terrenos, y espacios de aparcamiento público adicionales están disponibles a lo largo de la calle y en la zona circundante.

La eficiencia energética es una característica fuerte de este hogar. La propiedad posee una clasificación de etiqueta energética A. Esta calificación se ha logrado en parte a través de la instalación de 19 paneles solares en el techo. El edificio tiene aislamiento completo en toda su extensión, contribuyendo a un menor consumo de energía para calefacción y refrigeración. El sistema de calefacción consiste en una caldera de gas Remeha de combinación que fue instalada en 2018. Esta caldera proporciona tanto calefacción central como agua caliente sanitaria. La caldera es propiedad del propietario de la propiedad, lo que significa que no hay obligaciones de alquiler asociadas con este sistema.

La construcción del techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas de arcilla tradicionales. El estado estructural tanto del interior como del exterior de la propiedad se describe como bueno, indicando que no se requieren tareas de mantenimiento significativas de inmediato.

La propiedad se ofrece a un precio de 400.000 euros, con el comprador responsable de los costes de transacción asociados, comúnmente referidos como costes koper en la terminología inmobiliaria holandesa. Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de espacio habitable de aproximadamente 3.125 euros.

La transferencia de la propiedad está disponible a través de negociación, proporcionando flexibilidad tanto para comprador como para vendedor para acordar una fecha de mudanza adecuada y cualquier condición específica que pueda aplicarse a la transacción.

La designación catastral de la propiedad está registrada como HEERHUGOWAARD O 3467, confirmando derechos de propiedad completos. La propiedad es de libre disposición, lo que significa que no hay obligaciones de arrendamiento del suelo o leasehold adjuntas al terreno.

Heerhugowaard es una ciudad en la provincia de Holanda del Norte que se ha desarrollado significativamente en las últimas décadas. La ciudad ofrece una gama de servicios urbanos mientras mantiene conexiones con áreas naturales circundantes y centros urbanos más grandes en la región. El Edelstenenwijk específicamente representa el tipo de desarrollo residencial planificado típico de las ciudades holandesas de finales del siglo veinte, con una mezcla de tipos de viviendas organizadas alrededor de espacios verdes e instalaciones locales.

Para familias con niños en edad escolar, la proximidad a instituciones educativas es una ventaja práctica. La disponibilidad de opciones de transporte público proporciona conectividad para commuters y aquellos que prefieren no depender únicamente de vehículos privados para sus necesidades de viaje diarias.

La combinación de cuatro dormitorios, una distribución funcional en múltiples niveles, características de eficiencia energética incluyendo paneles solares y buen aislamiento, y la presencia de tanto un garaje como aparcamiento privado hace que esta propiedad sea un paquete completo para la vida familiar. La orientación del jardín hacia el sureste es un atributo específico que mejora la experiencia de vida al aire libre durante los meses más cálidos.

Los compradores potenciales que buscan un hogar listo para mudarse en un área residencial establecida encontrarán que esta propiedad cumple con muchos requisitos prácticos. La instalación de la caldera en 2018 representa una actualización importante de sistemas reciente, y la calificación de etiqueta energética A posiciona al hogar favorablemente en términos de costes de servicios públicos continuos y consideraciones de impacto ambiental.

El precio de venta de 400.000 euros posiciona esta propiedad dentro del segmento de rango medio para viviendas familiares en el área de Heerhugowaard. El precio por metro cuadrado de aproximadamente 3.125 euros refleja la combinación de espacio habitable, tamaño del terreno, características de eficiencia energética y el estado general de la propiedad.