Amplia casa con garaje integrado y sala de jardín versátil en Brielle, ideal para familias
Características clave
Puntos a favor
- Distribución versátil en la planta baja con un garaje integrado (13,5m²) y una amplia sala de jardín (21m²) que puede servir como dormitorio adicional, oficina en casa o espacio de práctica.
- Jardín trasero y balcón orientados al suroeste que proporcionan una exposición óptima al sol de la tarde y la noche, con una ubicación tranquila adyacente a un área de juego verde.
- Ubicación residencial familiar en Brielle con escuelas, tiendas e instalaciones deportivas cercanas, además de buena accesibilidad a Rotterdam.
- Experiencia de vida elevada con la sala de estar y la cocina en el primer piso, ofreciendo vistas sobre los alrededores verdes desde el balcón.
Puntos en contra
- Construida en 1970, requiriendo tanto una cláusula de antigüedad como una cláusula de amianto en el contrato de compraventa, lo que puede indicar posibles preocupaciones de mantenimiento.
- No hay etiqueta energética disponible, lo que sugiere una posible incertidumbre sobre la eficiencia energética y los posibles costos de calefacción.
- La sala de estar y la cocina se encuentran en el primer piso en lugar de la planta baja, lo que puede no adaptarse a todas las preferencias, particularmente para aquellos con consideraciones de movilidad.
- El jardín trasero está completamente pavimentado sin áreas de césped o plantadas, lo que puede no atraer a los entusiastas de la jardinería.
- Se aplica una cláusula de no ocupación ya que el vendedor no ha vivido en la propiedad, lo que significa menos conocimiento de primera mano sobre el estado del hogar.
Descripción
Esta amplia residencia con garaje integrado está situada en un barrio tranquilo y familiar en Brielle. La propiedad combina espacios habitables prácticos con una ubicación favorable, ofreciendo a los residentes acceso a diversas comodidades incluyendo escuelas, tiendas e instalaciones deportivas. El centro histórico de Brielle, conocido por su encantador ambiente con numerosos restaurantes y tiendas especializadas, se encuentra a corta distancia. Además, la propiedad se beneficia de una buena accesibilidad hacia Rotterdam.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con un suelo de azulejos práctico. Desde este vestíbulo, los residentes pueden acceder al cuadro eléctrico, la escalera al primer piso y las entradas al garaje integrado y a la sala de jardín. El garaje integrado tiene una superficie de aproximadamente 13,5 metros cuadrados y ofrece diversas posibilidades. Además de aparcar un coche, este espacio también puede servir como almacén o como sala de hobbies.
En la parte trasera de la propiedad se encuentra la amplia sala de jardín de aproximadamente 21 metros cuadrados. Gracias al suelo de laminado ordenado, el acabado claro y la conexión directa con el jardín trasero, este es un espacio agradable y versátil. La sala puede servir excelentemente como dormitorio adicional, pero también se presta perfectamente como espacio de trabajo en casa, sala de juegos o sala de práctica. El soleado jardín trasero es accesible a través de una puerta sencilla.
El primer piso es accesible a través de la escalera y alberga la zona de estar luminosa y espaciosa. Directamente en el rellano se encuentra el moderno aseo, equipado con un inodoro colgado de la pared y un pequeño lavabo.
La amplia sala de estar se beneficia de abundante luz natural gracias a la gran ventana en la parte delantera y la ancha puerta corredera en la parte trasera. El acabado claro, el suelo de laminado ordenado y la distribución abierta crean juntos un conjunto espacial. Hay amplio espacio para una cómoda zona de estar en la parte trasera y una generosa zona de comedor entre la sala de estar y la cocina.
La zona de estar tiene vistas al área de juego verde en la parte trasera, lo que proporciona una agradable sensación de paz y privacidad. El balcón es accesible a través de la puerta corredera, un bonito lugar para sentarse al aire libre y disfrutar del sol. La marquesina existente proporciona una agradable sombra en días cálidos, permitiendo una cómoda estancia al aire libre incluso durante los momentos soleados.
La cocina abierta se encuentra en la parte delantera del primer piso y conecta directamente con la zona de comedor y la sala de estar. La cocina está dispuesta en esquina y acabada en blanco con una encimera oscura. Está equipada con una placa de gas de cinco fuegos, campana extractora, horno a la vista y refrigerador. Además, hay amplio espacio de almacenamiento para utensilios de cocina.
El segundo piso es accesible a través de una escalera fija. Desde aquí, se accede a tres dormitorios, el baño y un práctico armario empotrado con ubicación para la caldera de calefacción central.
Los tres dormitorios están acabados con suelo de laminado ordenado y se benefician de una agradable cantidad de luz diurna. El amplio dormitorio principal se encuentra en la parte delantera y tiene una superficie de aproximadamente 14 metros cuadrados. En la parte trasera hay dos cómodos dormitorios de aproximadamente 11 metros cuadrados y 8 metros cuadrados, ideales como habitaciones infantiles, de trabajo o para invitados.
El moderno baño está elegantemente acabado en un tono gris contemporáneo y completamente alicatado. El espacio cuenta con una ducha con pared de cristal, un mueble de baño con un armario de pared a juego, un espejo iluminado y un radiador de diseño.
El jardín delantero está en su mayor parte pavimentado, con un borde y un hermoso árbol como acento verde. Hay espacio en la entrada privada para aparcar un coche. El jardín delantero también proporciona acceso al garaje integrado.
El amplio jardín trasero está favorablemente orientado al suroeste, permitiendo a los residentes disfrutar del sol de la tarde y la noche. El jardín es de bajo mantenimiento y está completamente pavimentado, con suficiente espacio para crear múltiples zonas de estar o un acogedor espacio al aire libre. El balcón es accesible a través de una escalera, que conecta directamente con la sala de estar y así asegura una agradable conexión entre el espacio habitable y el jardín. El jardín trasero se beneficia de una ubicación tranquila adyacente al área de juego verde.
La propiedad fue construida en 1970 y tiene un volumen de 425 metros cúbicos. El terreno cubre 127 metros cuadrados de terreno privado. Los marcos de las ventanas están hechos de madera y plástico y equipados con doble acristalamiento. La propiedad se calienta mediante una caldera mixta de calefacción central con radiadores, que también suministra el agua caliente en el hogar.
El precio de pedido es de 350.000 euros más los costes del comprador. La propiedad está disponible y la entrega es por mutuo acuerdo. Para viviendas construidas antes de 1980, se incluirá una cláusula de antigüedad en el contrato de compraventa. Para viviendas construidas antes de 1993, también se incluirá una cláusula de amianto en el contrato de compraventa. Dado que el vendedor no ha vivido en esta propiedad, también se incluirá una cláusula de no ocupación.
Esta propiedad ofrece una distribución versátil con espacio extra en la planta baja en forma de garaje y sala de jardín. Las zonas de estar se encuentran en el primer piso, lo que proporciona una vista elevada de los alrededores verdes. El jardín trasero y el balcón orientados al suroeste aseguran un disfrute óptimo de la luz solar durante toda la tarde y la noche. La ubicación en Brielle combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de las instalaciones cercanas y una buena accesibilidad a la región de Rotterdam.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a shower with a glass wall in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description only lists a shower; no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing of the second floor and is not described as being directly connected to the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a modern, separate toilet room on the first-floor landing.
Heated Towel Rail
The bathroom has a 'designradiator', which in Dutch real estate typically functions as a heated towel rail, though not explicitly named as such.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Double Shower
The text uses the singular form 'een douche' (a shower), indicating a single shower unit.
Shared Shower
The property is a single-family house (eengezinswoning), meaning the shower is private to the household.
Shared Toilet
The property is a single-family house, meaning the toilet is private to the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single vanity), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies that the house is heated via a CV combi boiler with radiators, with no mention of underfloor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Patio
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Central Heating
The listing explicitly states the property is heated via a 'cv-combiketel met radiatoren' (gas-fired combi boiler with radiators).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living areas or features.
Hardwood Floors
The floors are described as 'laminaatvloer' (laminate) and 'plavuizenvloer' (tile). No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The entrance hall is specifically described as having a 'praktische plavuizenvloer' (practical tiled floor), and the bathroom is fully tiled.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions a 'nette laminaatvloer' (neat laminate floor) in the garden room, living room, and bedrooms.
Carpeted Floors
All mentioned flooring types are either laminate or tiles; no carpet is described.
Underfloor Heating
The listing specifies heating via radiators and a design radiator in the bathroom, with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions; only a practical fixed closet for the boiler is noted.
Home Office
The 21m² garden room is explicitly described as being perfectly suited as a 'thuiswerkplek' (home work space) or practice room at home.
Skylight
No skylights are mentioned; natural light comes from standard windows and a sliding door.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceilings.
Bay Window
The listing mentions large windows and a sliding door, but no bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
While there is a wall cabinet in the bathroom, there is no mention of built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
Access to the garden is via a 'enke deur' (single door) and a 'schuifpui' (sliding patio door); no French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork, ceiling roses, or cornices are described in the property.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements or materials are mentioned in the listing.
Modern
The listing describes a 'modern toilet room' and a 'modern bathroom' with a contemporary grey finish and design radiator. However, the house was built in 1970 and features standard laminate floors.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, raw metals, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes are mentioned.
Classic
The property is a 1970s drive-in house with a standard layout, but the interior has been updated with modern finishes rather than retaining classic period details.
Estilo exterior
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cocina
Oven
Explicitly mentioned as an eye-level oven ('oven op ooghoogte').
Refrigerator
Explicitly mentioned as a 'koelkast'.
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as a corner setup ('opgesteld in een hoek'), not an island.
Open Plan Kitchen
Described as an 'open keuken' that connects directly to the dining area and living room.
Pantry
Ample storage is mentioned, but no dedicated pantry room or closet is described.
Stove
Explicitly mentioned as a 5-burner gas cooktop ('5-pits gaskookplaat').
Induction Stove
The cooktop is explicitly described as gas ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing. Such luxury features are typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing. Features like a Quooker are usually explicitly stated.
Downdraft Extractor
A standard extractor hood ('afzuigkap') is mentioned, rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as white with a dark countertop and modern, but lacks high-end luxury brand mentions typical of a true design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1970, and there is no mention of a recently installed or renovated kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is space for parking a car on the private driveway (eigen oprit).
Storage Room
The listing mentions a practical fixed closet on the 2nd floor and the garage can be used as storage (berging).
Garage
The listing explicitly mentions an inpandige garage (built-in garage) of approximately 13.5m².
Double Garage
The garage capacity is listed as 1 auto and the size is 13.5m², which is typical for a single garage.
Attic
The listing describes 3 floors in detail with no mention of an attic space.
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The built-in garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a single-family home with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The property is a single-family end-terrace home (eengezinswoning, eindwoning) with no mention of a homeowners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Freehold) under the cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association is present for this property.
Oa Fees
No owners association is present for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association is present for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present for this property.
Other Rules
The listing specifies the inclusion of an age clause, asbestos clause, and non-occupancy clause in the purchase agreement.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story single-family house accessed via fixed stairs, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is an end-terrace house with its own front door, driveway, and garage.
Gated Community
The property is located in a regular quiet residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The main living areas and kitchen are located on the first floor, accessible only via a fixed staircase, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout explicitly lists all rooms (garage, garden room, living room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom) and none are designated as a laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are described; the property is from 1970 with standard described installations.
Ventilation System
Only a CV combi boiler with radiators is mentioned for climate control; no mechanical ventilation system is listed.
Water Softener
Not mentioned and extremely rare in Dutch residential real estate.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states the frames are equipped with double glazing ('dubbel glas').
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states the property is heated by a gas combi boiler ('cv-combiketel').
Other Energy Efficiency Measures
No specific other energy efficiency measures are mentioned; the energy label is noted as unavailable.
Historial
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