Encantador apartamento de 3 habitaciones en el complejo monumental Zorgvliet
Características clave
Puntos a favor
- Balcón orientado al sur que mide 7,90 metros de largo, proporcionando un excelente espacio de vida al aire libre con abundante luz solar durante todo el día.
- La propiedad está situada en su propio terreno, eliminando los costos de arrendamiento del suelo y proporcionando plena propiedad.
- Como Rijksmonument, la propiedad califica para el subsidio residencial RCE, permitiendo a los propietarios recuperar hasta el 38 por ciento de los costos de mantenimiento y restauración anualmente.
- Ubicación privilegiada en el deseable barrio de Duinoord con excelentes comodidades cercanas y acceso rápido tanto al centro de la ciudad de La Haya como a la playa de Scheveningen.
- El edificio ofrece comodidades convenientes que incluyen un ascensor, aparcamiento privado en el sitio, un jardín comunitario, almacenamiento de bicicletas y una biblioteca compartida.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es F, indicando una pobre eficiencia energética, y la propiedad solo tiene doble acristalamiento parcial.
- A pesar de ser comercializado como un apartamento de tres habitaciones, solo hay un dormitorio real, lo que puede limitar el atractivo para los compradores que necesitan más espacio para dormir.
- La contribución mensual de la VvE es relativamente alta con un total de 449 euros (330 euros más 119 euros de anticipo de calefacción).
- El estatus de monumento protegido y la ubicación en un paisaje urbano protegido pueden restringir las posibilidades de renovación y requerir permisos especiales para modificaciones.
- Se aplica la cláusula de edad y materiales debido a la fecha de construcción de 1927, lo que coloca más responsabilidad en el comprador respecto al estado de la propiedad.
Descripción
Este atractivo apartamento de tres habitaciones se encuentra dentro del Rijksmonument monumental conocido como Zorgvliet, situado en el deseable barrio de Duinoord en La Haya. La propiedad ofrece aproximadamente 60 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con una distribución bien considerada que incluye una sala de estar, un comedor separado, un dormitorio y un amplio almacenamiento en la misma planta. El apartamento también se beneficia de un balcón particularmente soleado orientado al sur que se extiende a lo ancho de toda la sala de estar y el comedor.
El distrito de Duinoord se caracteriza por su ambiente tranquilo y atractivo lujoso. Los residentes tienen acceso conveniente a la Reinkenstraat para las necesidades de compras diarias, donde se puede encontrar una amplia selección de tiendas especializadas artesanales, restaurantes y cafeterías. La ubicación ofrece una excelente conectividad con el centro de la ciudad de La Haya, alcanzable en bicicleta en aproximadamente cinco minutos, mientras que la playa de Scheveningen se puede alcanzar en diez minutos en bicicleta. La propiedad también está estratégicamente posicionada cerca del Fred, varias organizaciones internacionales y varias escuelas internacionales. Las opciones de transporte público están disponibles justo en la esquina, con tanto tranvía como múltiples conexiones de autobús que proporcionan una excelente accesibilidad en toda la región.
Al entrar al edificio a través de la entrada central, los residentes acceden al apartamento en la cuarta planta. El edificio está equipado con ascensor para mayor comodidad. La sala de estar espaciosa y luminosa está ubicada en la parte frontal de la propiedad y se beneficia de grandes ventanas que proporcionan una agradable luz natural durante todo el día. Desde la sala de estar, hay acceso directo al balcón.
Junto a la sala de estar, el comedor está posicionado centralmente dentro del apartamento y crea una conexión agradable entre la sala de estar, la cocina y el dormitorio. El comedor también proporciona acceso al balcón orientado al sur, lo que facilita disfrutar de la vida al aire libre desde múltiples puntos del hogar.
La cocina está dispuesta de manera práctica y ofrece suficiente espacio de trabajo y almacenamiento en armarios para las necesidades diarias. Junto a la cocina, el baño está equipado con ducha, lavabo e inodoro. El único dormitorio está situado en el lado tranquilo del apartamento, proporcionando un retiro pacífico para el descanso.
El balcón orientado al sur es una característica notable de esta propiedad, midiendo aproximadamente 7,90 metros de largo a lo ancho de las salas de estar y comedor. Este espacio al aire libre ofrece un excelente lugar para sentarse al sol y disfrutar del entorno.
En la misma planta que el apartamento, hay un armario de almacenamiento muy espacioso disponible, completo con conexiones para lavadora y secadora, proporcionando instalaciones prácticas de lavandería sin necesidad de salir de la planta.
El complejo Zorgvliet ofrece varias comodidades compartidas para los residentes. Estas incluyen un jardín comunitario bellamente paisajizado, un almacenamiento cerrado para bicicletas en la planta baja y una biblioteca comunitaria. El aparcamiento está disponible en los terrenos privados tanto delante como detrás del edificio.
Un aspecto importante de esta propiedad es su estatus como Rijksmonument, un monumento protegido a nivel nacional. Esta designación significa que el edificio está ubicado dentro de un paisaje urbano protegido. Como monumento, la propiedad califica para el subsidio residencial RCE a través de la Agencia de Patrimonio Cultural. Bajo este esquema, los propietarios privados pueden recibir hasta un 38 por ciento de reembolso anualmente en costos de mantenimiento y restauración. Esto puede aplicarse a trabajos en ventanas auténticas de vidrio tintado o la restauración de marcos y puertas históricas. El subsidio reduce significativamente los costos netos de mantener este monumento, lo cual es una consideración financiera importante para los compradores potenciales.
El apartamento está situado en su propio terreno, lo que significa que no hay que considerar el arrendamiento del suelo. La activa Asociación de Propietarios gestiona el edificio con una contribución mensual de 330 euros más un anticipo de 119 euros para costos de calefacción. La VvE está debidamente organizada con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio en vigor.
La propiedad fue construida originalmente en 1927 y está clasificada como construcción existente. La etiqueta energética es F, y la propiedad cuenta con doble acristalamiento parcial. La calefacción se proporciona a través de calefacción de bloque, y el agua caliente proviene de una instalación central. El edificio contiene un volumen total de 229 metros cúbicos.
El precio de pedido para este apartamento es de 350.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.833 euros por metro cuadrado. La propiedad está disponible para aceptación en consulta. La designación catastral es S-GRAVENHAGE N 8109 con estatus de plena propiedad.
Dado el estatus protegido del edificio, se aplica la cláusula de edad y materiales en el acuerdo de compra NVM. Se aconseja a los compradores que realicen su propia investigación sobre los asuntos importantes para ellos y que contraten a su propio agente de compra NVM para orientación a través del proceso de transacción.
Características
Baño
Shower
The description explicitly states the bathroom has a 'douche' (shower).
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the description or features, and a shower is specifically listed instead.
Ensuite Bathroom
The layout description places the bathroom next to the kitchen, not directly adjacent to the bedroom.
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 apart toilet' (1 separate toilet), although the description text mentions the toilet is inside the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom fixtures.
Double Shower
Only a single 'douche' is mentioned, with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a very sunny south-facing balcony of approximately 7.90 meters long over the full width of the living and dining room.
Rear Garden
There is a communal garden, but no private rear garden is mentioned for this apartment.
Front Garden
No front garden is mentioned for the apartment.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
A balcony is mentioned, but no terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in The Hague, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located on the 4th floor with an unobstructed view ('vrij uitzicht'), but a remarkable city view is not explicitly stated.
Remarkable Garden View
There is a beautiful communal garden, but the listing does not explicitly state a remarkable garden view from the apartment.
Remarkable Sea View
Although close to the beach in Scheveningen, the listing does not mention a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The building itself is a national monument (Rijksmonument Zorgvliet), but there is no mention of viewing other landmarks from the apartment.
Confort interior
Central Heating
The listing specifies block heating (Blokverwarming).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Block heating is specified, underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
There is a storage room, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office is mentioned, only a living room, dining room, and one bedroom.
Skylight
No skylight is mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Private Indoor Pool
It is a 60m2 apartment, a pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned or expected in a 60m2 apartment.
Estilo interior
Scandinavian
The property is a 1927 Rijksmonument, which does not align with Scandinavian design.
Modern
The property is a 1927 Rijksmonument, which does not align with modern design.
Industrial
The property is a 1927 Rijksmonument with no mention of industrial elements.
Mediterranean
The property is a 1927 Rijksmonument in the Netherlands, not a Mediterranean style.
Classic
The property is a 1927 Rijksmonument with authentic stained glass and historical frames and doors, indicating a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The apartment is located in the monumental Rijksmonument Zorgvliet, built in 1927, featuring authentic stained-glass windows and historic frames.
Early 20th Century
The building was constructed in 1927, which is characteristic of the early 20th century architectural style in the Netherlands.
Post War Functional
Built in 1927, this is a pre-war building and does not represent post-war functional architecture.
Modernist
The building is a historic monument from 1927 and does not represent a modern architectural style.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction ('Bestaande bouw') from 1927.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as practically arranged in a 1927 monument, making a kitchen island highly unlikely and it is not mentioned.
Open Plan Kitchen
The layout describes a separate dining room forming a connection between the living room, kitchen, and bedroom, rather than a single open-plan space.
Pantry
Not mentioned in the listing description or features.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly unlikely given the practical, basic description of the kitchen in a 1927 building.
Boiling Water Tap
Not mentioned and unlikely in a practically arranged kitchen in a 1927 monument.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly unlikely in this type of older, practically arranged apartment kitchen.
Shared Kitchen
The listing is for a private 3-room apartment, not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practically arranged' (praktisch ingericht) which implies a basic, functional setup rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1927 and the kitchen is described simply as practically arranged with cupboard space, with no mention of recent renovation or a new installation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'Eigen parkeerterrein voor en achter' (own parking area front and back) and lists multiple parking options in features.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'ruime bergkamer op dezelfde verdieping' and 'zeer ruime bergkast' with space for washer and dryer.
Garage
No garage is mentioned; parking is described as 'parkeerterrein' (parking lot/area), not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned at all in the listing.
Attic
No attic (zolder) is mentioned anywhere in the listing.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Bike Storage
Listing explicitly states 'Afgesloten fietsenstalling op de begane grond' (locked bike storage on ground floor).
Covered Parking
Parking is described as 'parkeerterrein' (parking area/lot) which typically implies open-air, and no coverage is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging stations or infrastructure is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Features list 'Schuur/berging' as 'Inpandig' (built-in), which refers to the indoor storage closet, not a separate outdoor shed.
Street Parking Free
Listing explicitly mentions 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) in the parking features.
Parkspot Rent Price Month
No specific monthly rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No specific sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Zeer actieve VvE' with a monthly contribution of €330 plus €119 heating advance.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 330,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'Lift en TV kabel' under the facilities section.
Alarm System
No mention of an alarm system anywhere in the listing.
Security Cameras
No mention of security cameras anywhere in the listing.
Private Entrance
The listing explicitly states 'Via de centrale entree betreedt u de woning' (You enter the property via the central entrance), indicating a shared entrance rather than a private one.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate anywhere in the listing. There is mention of closed bicycle storage but no gate.
Video Door Phone
No mention of a video door phone anywhere in the listing.
Gated Community
No indication that this is a gated community. There is a central entrance and locked bicycle storage, but no mention of gates or security perimeter.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator which is positive, but it's a 1927 Rijksmonument which may have structural barriers. No information on door widths, thresholds, or accessible bathroom facilities. Cannot determine with certainty.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'waar aansluiting zit voor de wasmachine en droger' (where there is a connection for the washing machine and dryer).
Laundry Room
The property has a 'zeer ruime bergkast' (very spacious storage closet) for the laundry, which is typically classified as a storage closet rather than a dedicated laundry room.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) under amenities.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) under the Isolatie (insulation) section.
Triple Glazing
The listing only mentions partial double glazing. Given the 'F' energy label and the strict regulations for maintaining authentic glass-in-lead windows in a Rijksmonument, triple glazing is virtually impossible.
Heat Pump
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating) and 'Centrale voorziening' for hot water, meaning there is no individual heat pump installed.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are mentioned. The property has an energy label 'F', indicating poor overall energy efficiency, which aligns with the limitations of maintaining a 1927 monument.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.