Casa familiar independiente versátil con unidad de vivienda independiente en el centro de Cuijk

Esta amplia casa familiar independiente está situada en el corazón de Cuijk, ofreciendo aproximadamente 175 metros cuadrados de espacio habitable en cuatro plantas, incluyendo sótano, sobre una parcela generosa de 577 metros cuadrados. Construida en 1956 con techo de tejas a dos aguas, la propiedad ha experimentado una modernización exhaustiva en los últimos años, dando como resultado un hogar que combina el carácter original con el confort contemporáneo y la sostenibilidad.

Se accede a la propiedad a través de un recibidor bien presentado que da acceso a un sótano a través de una despensa empotrada. La planta baja cuenta con una sala de estar en forma de L que resulta inmediatamente abierta e invitante, con detalles originales de vidriera, abundante luz natural a través de sus ventanales, y puertas francesas que abren al terraza. La cocina contigua está equipada con electrodomésticos empotrados modernos y encimera de piedra, proporcionando un espacio de cocina práctico y atractivo. Una zona de lavandería y almacenamiento adicional se encuentran junto a la cocina, con una puerta exterior que proporciona acceso directo al jardín. La mayor parte de la planta baja se beneficia de suelo radiante, asegurando temperaturas cómodas en toda la superficie.

El descansillo de la primera planta se distingue por una elegante partición de cristal y ventanas originales de vidriera, que permiten que la luz fluya a través mientras mantienen una sensación de apertura. Este nivel alberga varios dormitorios, entre ellos un dormitorio principal especialmente espacioso que incluye un vestidor, aire acondicionado y acceso directo a un balcón. El baño principal de esta planta está totalmente equipado con bañera independiente, ducha a ras de suelo y un mueble lavabo con lavabo. También hay un aseo independiente en esta planta.

La segunda planta se ha maximizado mediante la elevación de la cumbrera del tejado y la adición de ventanas de tejado, creando dos dormitorios generosamente amplios, ambos equipados con unidades de aire acondicionado. Un segundo baño completo y un aseo independiente adicional dan servicio a este nivel. En toda la casa, todos los talleres y dormitorios están equipados con persianas eléctricas, y la mayoría de las ventanas cuentan con mosquiteras. La propiedad también se beneficia de conexión a Internet por fibra óptica.

Una de las características más distintivas de esta propiedad es la unidad de vivienda totalmente independiente situada en el jardín trasero. Con una superficie útil de aproximadamente 36 metros cuadrados, esta construcción está totalmente aislada y autoconfinada, constando de una sala de estar, un jardín de invierno con una partición corredera de cristal, su propio baño, un aseo independiente y dos dormitorios. Con su propio suministro de agua caliente a través de una caldera dedicada, esta unidad ofrece plena independencia de la casa principal, lo que la hace adecuada para diversos fines, como la convivencia intergeneracional, alojar a un miembro adulto de la familia, una suite de invitados, una oficina en casa o consulta profesional, o un estudio creativo o taller. La versatilidad que aporta esta adición aumenta considerablemente el atractivo general de la propiedad.

El jardín que rodea la propiedad ofrece amplio espacio e intimidad, e incluye un barril sauna independiente para la relajación. Un garaje independiente de madera proporciona estacionamiento para un vehículo e incluye un ático y suministro eléctrico, ofreciendo espacio adicional de almacenamiento o para pasatiempos. El diseño de las áreas exteriores garantiza tanto exposición al sol como privacidad.

La propiedad ha sido modernizada en múltiples aspectos para mejorar la sostenibilidad y el confort. Dieciocho paneles solares extragrandes se instalaron en 2023, lo que contribuye a reducir los costos de energía. El tejado se renovó y aisló en 2023, y la propiedad cuenta con aislamiento de paredes huecas, aislamiento de suelo, ventanas de doble y triple cristal y vidrio de alta reflexión (HR) en toda la casa. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas de alta eficiencia, complementada por una bomba de calor y suelo radiante en la planta baja. Las unidades de aire acondicionado para calefacción y refrigeración se han instalado en todos los dormitorios y la sala de estar en 2025. La vivienda tiene una calificación energética B, reflejando estas significativas mejoras.

La ubicación en el centro de Cuijk sitúa una amplia gama de servicios a fácil distancia a pie, como tiendas, un teatro, una biblioteca, restaurantes, guarderías y centros escolares. El transporte público es fácilmente accesible, con una parada de autobús delante de la propiedad y la estación de tren a corta distancia a pie. La autopista A73 proporciona conexiones directas a Nijmegen y Venlo, mientras que la ruta rápida de bicicleta F73 ofrece un rápido viaje en bicicleta a Nijmegen. Esta posición céntrica pero accesible aumenta considerablemente la practicidad cotidiana de la ubicación.

La casa principal aloja seis dormitorios, cuatro de los cuales tienen su propio lavabo, y tres baños, complementados por cuatro aseos independientes. La unidad de vivienda independiente adicional aporta dos dormitorios más y su propio baño y aseo, elevando el total de alojamiento a ocho dormitorios y cuatro baños en la propiedad combinada. El volumen total de contenido de la propiedad es de aproximadamente 655 metros cúbicos.

Esta propiedad atraerá a compradores que buscan una amplia vivienda familiar con opciones de alojamiento flexibles, ya sea para convivencia multigeneracional, un negocio en casa, o simplemente la posibilidad de ofrecer a invitados o familiares su propio espacio privado. Se recomienda una visita temprana para apreciar plenamente el alcance de lo que esta versátil propiedad tiene para ofrecer.