Estiloso Apartamento en Planta Baja con Jardín Soleado en Rijnsweerd
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación privilegiada en Rijnsweerd, ofreciendo lo mejor de ambos mundos con reservas naturales como Amelisweerd y Rhijnauwen cerca mientras se está a solo 10 minutos en bicicleta del vibrante centro de Utrecht.
- Acabados modernos en todo el apartamento, incluyendo una cocina de lujo con isla, baño actualizado, aseo independiente y paredes con enlucido liso, haciendo que la propiedad esté lista para mudarse.
- Jardín privado de aproximadamente 43 metros cuadrados con entrada trasera, pavimento decorativo y plantación fija, proporcionando un excelente espacio al aire libre para relajación y entretenimiento.
- Proximidad a grandes empleadores e instituciones educativas, con el Utrecht Science Park, el UMC Utrecht y el Hospital Diakonessen todos al alcance cercano.
- Etiqueta energética B y calefacción distrital contribuyen a costes energéticos razonables y un entorno habitable confortable.
Puntos en contra
- Obligación de arrendamiento de suelo con un pago anual de 525.05 euros, que añade a los costes de vivienda continuos aunque sea deducible de impuestos.
- Alto precio por metro cuadrado en aproximadamente 6.382 euros, que es relativamente caro para un apartamento de 76 metros cuadrados de 1978.
- Ubicación en planta baja significa menos privacidad en comparación con los apartamentos de plantas superiores y potencialmente más ruido de los vecinos en la zona de entrada compartida.
- Costes de servicio mensuales de 133.02 euros son un gasto fijo adicional además de la hipoteca y los pagos de arrendamiento de suelo.
- Antigüedad del edificio de 1978, lo que significa que la propiedad puede tener elementos estructurales más antiguos a pesar de las renovaciones interiores.
Descripción
Situado en el tranquilo y verde barrio de Rijnsweerd en el este de Utrecht, este apartamento en planta baja con acabados de buen gusto ofrece un espacio habitable cómodo con abundante luz natural y un jardín trasero soleado. La propiedad se encuentra al principio de la Albert van Dalsumlaan, proporcionando rápido acceso al centro de la ciudad así como a las áreas naturales de Amelisweerd y Rhijnauwen y los campos deportivos alrededor de Maarschalkerweerd.
El apartamento tiene una superficie habitable de aproximadamente 76 metros cuadrados y cuenta con dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para parejas, familias pequeñas o profesionales que trabajan en el cercano Utrecht Science Park. El edificio data de 1978 pero ha sido bien mantenido a lo largo de los años. La propiedad tiene una etiqueta energética B, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética.
Al entrar por la entrada compartida con intercomunicador y buzón, llega a su propio espacio de almacenamiento para bicicletas y otros artículos. El almacenamiento mide aproximadamente 2.50 por 1.50 metros, proporcionando unos 4 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. Desde aquí, se accede al apartamento a través del pasillo, que da acceso a las distintas habitaciones.
La sala de estar es luminosa y espaciosa, midiendo aproximadamente 8.38 por 4.90 metros en sus mayores dimensiones. Las grandes ventanas permiten la entrada de abundante luz natural al espacio. La habitación cuenta con armarios correderos integrados y ofrece amplio espacio para una mesa de comedor. Las puertas de cristal proporcionan acceso directo al jardín, creando una fluidez perfecta entre el interior y el exterior durante los meses más cálidos.
La cocina abierta está conectada a la sala de estar y mide aproximadamente 3.00 por 2.50 metros. Cuenta con una isla de cocina con una configuración adicional, encimeras de piedra dura, y armarios tanto superiores como inferiores para amplio almacenamiento. La cocina está equipada con horno combinado, microondas, grill, placa de cocción y lavavajillas. El diseño moderno y los materiales de calidad dan a la cocina una apariencia contemporánea.
El apartamento tiene dos dormitorios. El primer dormitorio mide aproximadamente 3.98 por 3.63 metros en sus mayores dimensiones, mientras que el segundo dormitorio es ligeramente más grande con aproximadamente 4.38 por 3.24 metros. Ambas habitaciones ofrecen espacio suficiente para una cama doble y muebles adicionales como armarios y escritorios.
El baño mide aproximadamente 2.00 por 1.99 metros y está equipado con una ducha espaciosa, un lavabo con armario y un espejo. Un aseo independiente cuenta con inodoro suspendido y un pequeño lavabo. Tanto el baño como el aseo han sido terminados con materiales y accesorios modernos.
El jardín trasero es de aproximadamente 43 metros cuadrados, midiendo 8.40 por 5.10 metros. Cuenta con una valla verde, pavimento decorativo, plantación fija y una entrada trasera. El jardín está orientado en una dirección favorable para la luz solar, lo que lo convierte en un espacio agradable para la relajación al aire libre, el café matutino o cenar con amigos y familiares.
Rijnsweerd es una tranquila zona residencial en el borde del este de Utrecht, rodeada de reservas naturales como Rhijnauwen, la zona fluvial del Kromme Rijn y el bosque de Amelisweerd. Al mismo tiempo, el vibrante centro de la ciudad se encuentra a una distancia de 10 minutos en bicicleta. Las inmediaciones incluyen supermercados, tiendas y establecimientos gastronómicos como Noen, conocido por sus opciones de desayuno y almuerzo. También hay instalaciones deportivas en la zona.
El Utrecht Science Park, el UMC Utrecht y el Hospital Diakonessen se encuentran todos cerca, lo que hace que esta ubicación sea particularmente conveniente para quienes trabajan o estudian en estas instituciones. A corta distancia a pie, encontrará el Wilhelminapark y algunas de las calles comerciales más populares de Utrecht, incluyendo la Burgemeester Reigerstraat y la Nachtegaalstraat, con varias tiendas, restaurantes y supermercados.
La propiedad se calienta mediante calefacción distrital, y el agua caliente se proporciona de forma centralizada. El apartamento cuenta con doble acristalamiento en todas partes, contribuyendo a la eficiencia energética. El cuadro eléctrico ha sido renovado, y las paredes están terminadas con enlucido liso.
La propiedad está sujeta a arrendamiento de suelo, con las condiciones de arrendamiento de suelo de 1989. El pago anual actual de arrendamiento de suelo es de 525.05 euros, pagaderos en dos cuotas de 262.53 euros cada seis meses. Esta cantidad es deducible de impuestos. El arrendamiento de suelo ha sido fijado, y existe la opción de comprar el arrendamiento de suelo por una cantidad favorable.
Los costes de servicio mensuales son de 133.02 euros, que incluyen iluminación en las zonas comunes, seguro del edificio y una reserva de mantenimiento. La comunidad de propietarios está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento en vigor y mantiene un fondo de reserva.
El precio de pedido para esta propiedad es de 485.000 euros, costes del comprador. La transferencia es por mutuo acuerdo. El precio por metro cuadrado es de aproximadamente 6.382 euros. El volumen bruto del apartamento es de 287 metros cúbicos.
Este apartamento en planta baja en Rijnsweerd ofrece una combinación de un entorno residencial tranquilo con buena accesibilidad tanto a la naturaleza como al centro de la ciudad. Los acabados modernos, incluyendo la cocina con isla y el baño actualizado, hacen que la propiedad esté lista para mudarse sin necesidad de renovaciones inmediatas. La presencia de un jardín privado con entrada trasera añade al confort habitable, especialmente durante los meses más cálidos del año.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale douche' (spacious shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned, and the small bathroom dimensions (approx. 2x2m) suggest there is no space for one alongside the shower.
Ensuite Bathroom
The layout describes a general bathroom, with no mention of it being directly attached to or accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies a separate toilet room ('separaat toiletruimte'), which functions as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in Dutch residential properties.
Shared Shower
The property is a private ground-floor apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a private ground-floor apartment, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit), implying there is only one sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a garden and storage, but no balcony is described.
Rear Garden
Listing explicitly mentions an approximately 42-43 m2 rear garden (Achtertuin) with green fencing, paving, and a back entrance.
Side Garden
No mention of a side garden in the description or dimensions provided.
Terrace
The garden has paving (sierbestrating) but is not explicitly described as having a distinct terrace.
Rooftop Terrace
This is a ground floor apartment (begane grond), so there is no rooftop terrace.
Barbecue Area
The garden is described as ideal for dinner with friends, but no specific barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The rear garden is explicitly described as having a green fence ('groene omheining').
Patio
No patio is specifically mentioned; the outdoor space is referred to as a garden with paving.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
This is a 3-room ground floor apartment with no separate guest house.
Waterfront
Although the neighborhood is near the Kromme Rijn, the property itself is not described as being directly on the water.
Kitchen Garden
The garden has fixed planting but is not described as a functional kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for this apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Utrecht is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is a ground floor unit facing a park, so it does not offer a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The property is situated next to a park and has large windows facing its own 43 m2 landscaped rear garden.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland and has no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned or present in this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned from this ground floor apartment.
Confort interior
Central Heating
Listing explicitly states 'Verwarming d.m.v. stadsverwarming' (district heating).
Fireplace
Not mentioned, and uncharacteristic of a modern ground-floor apartment from 1978 without specific mention.
Exposed Beams
Not mentioned; ceilings are likely standard for a 1978 apartment.
Private Indoor Pool
Clearly not present in a 76 m2 apartment.
Private Indoor Sauna
Clearly not present in a 76 m2 apartment.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'schuifkasten' (sliding cabinets) in the living room, which typically implies built-in storage.
French Doors
The listing mentions 'glazen deuren' providing access to the garden, which strongly suggests french doors or similar.
Ornamental Plasterwork
The listing mentions 'gestukadoorde wanden' (plastered walls), which usually means smooth walls rather than ornamental stucco.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of typical Scandinavian elements like light woods or minimalist hygge decor.
Modern
Explicitly described as having a 'moderne luxe keuken', 'moderne badkamer', and 'moderne toiletruimte'.
Industrial
No mention of industrial elements such as exposed brick, steel, or concrete.
Mediterranean
No mention of Mediterranean elements like terracotta or warm color palettes.
Classic
While it has plastered walls, the emphasis is heavily on modern fixtures and finishes.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1978 and features a modern luxurious interior, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1978, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1978, it falls into the post-war era, but has been heavily renovated with modern luxury finishes, moving away from a strictly functional appearance.
Modernist
The interior features modern, luxurious materials like a kitchen island, glass doors, and modern bathroom fixtures, giving it a strong modernist feel despite its 1978 construction date.
Newly Build
The listing specifies the construction year as 1978 and classifies it as existing construction ('bestaande bouw').
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen features.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi oven/magnetron/grill'.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi oven/magnetron/grill'.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'kookeiland' (kitchen island) multiple times.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry or 'bijkeuken' in the layout or features.
Stove
The listing explicitly mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like a Quooker) is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen specifications.
Shared Kitchen
The property is a ground-floor apartment with its own private entrance and layout.
Design Kitchen
Described as a 'moderne luxe keuken' (modern luxury kitchen) with a kitchen island, hardstone countertops, and tasteful sustainable materials.
New Kitchen
Described as 'modern', but there is no specific mention of when it was installed or if it is completely brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Storage Room
The listing mentions a 'berging' (storage) and a 'schuur/berging' (outbuilding storage), indicating a dedicated storage space.
Garage
No garage is mentioned; only a storage shed is described.
Automatic Garage Door
Not applicable as no garage is listed.
Double Garage
Not applicable as no garage is listed.
Attic
No attic is mentioned in the description.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Bike Storage
A 'fietsenberging' (bike storage) is explicitly mentioned.
Underground Parking
Not mentioned in the description.
Ev Charging
No EV charging point is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the description.
Shed
A 'schuur/berging' (shed) is described as an outbuilding.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Vereniging van Eigenaren) contribution of €133.02 per month and includes a full VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' (Municipal ownership burdened with leasehold) and mentions a leasehold canon of €262.53 per half year.
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 133,02 per maand)' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
No specific other rules or restrictions mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Intercom
Intercom explicitly mentioned in the description of the communal entrance.
Private Entrance
The description states entry via a glass door from the hallway, indicating a private entrance to the apartment.
Wheelchair Accessible
No mention of wheelchair accessibility features.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly stated that the house is equipped with double glazing.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; no reference to triple glazing.
Heat Pump
No reference to a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery.
Other Energy Efficiency Measures
Listing mentions energy label B, double glazing, district heating, and durable materials, indicating additional energy efficiency measures.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.