Espaciosa Casa Adosada Moderna con Terraza en la Azotea y Etiqueta Energética A++ en Veenendaal
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A++, 9 paneles solares, aislamiento completo y cristal HR++, resultando en menores costos de energía y una huella ambiental más pequeña.
- Múltiples espacios al aire libre que totalizan más de 27 metros cuadrados, incluyendo un balcón con vista al agua, un balcón frontal adecuado para comer, y una espaciosa terraza en la azotea de 15 metros cuadrados con vistas sin obstrucciones.
- Moderna y bien mantenida con actualizaciones recientes que incluyen un frigorífico de 2025, aire acondicionado de 2025, caldera de 2020 y sistema de recuperación de calor de 2022, asegurando necesidades mínimas de mantenimiento inmediato.
- Configuración ideal de oficina en casa con un tercer dormitorio privado en la planta superior, separado del resto de la casa, proporcionando un espacio de trabajo tranquilo para trabajadores remotos.
- Ubicación conveniente en el espacioso barrio Dragonder-Oost con vistas al agua, alrededores verdes, comodidades a distancia de caminar y acceso rápido a las autopistas A12 y A15 en diez minutos.
Puntos en contra
- Plazo de aceptación extremadamente largo con los vendedores prefiriendo febrero de 2027, lo que puede no funcionar para compradores que necesiten mudarse antes.
- Cuatro niveles de vida con múltiples escaleras, lo que podría ser un desafío para residentes mayores, aquellos con problemas de movilidad o familias con niños pequeños.
- Sin jardín tradicional, solo balcones y una terraza en la azotea, lo que puede no satisfacer a compradores que buscan espacio al aire libre a nivel del suelo para jardinería o juego de niños.
- Tamaño de parcela pequeño de solo 78 metros cuadrados, ofreciendo terreno privado limitado en comparación con propiedades independientes o semiapegadas en rangos de precios similares.
- La configuración de casa adosada significa paredes compartidas con vecinos, resultando en menos privacidad y posible transmisión de ruido en comparación con viviendas independientes.
Descripción
Esta casa adosada bien mantenida fue construida en 2008 y está ubicada en el barrio Dragonder-Oost de Veenendaal. Con una superficie habitable de 143 metros cuadrados distribuidos en cuatro plantas, esta residencia ofrece una experiencia de vida distintiva dentro de un conjunto residencial de diseño único. El edificio presenta una característica fachada curva y da vista a un tranquilo patio central verde que otorga al complejo su propio carácter privado.
La planta baja le da la bienvenida a través de una entrada cubierta hacia un vestíbulo que incluye un armario de contadores con 10 grupos de fusibles, una zona de perchero y una sala de almacenamiento interno de 9 metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento es accesible tanto desde el vestíbulo como desde la zona de aparcamiento, proporcionando comodidad práctica. El aseo en esta planta fue renovado en 2016 e incluye un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. El espacio de aparcamiento privado en las instalaciones tiene la capacidad de cargar un vehículo eléctrico.
La cocina-sala de estar en la planta baja mide aproximadamente 18 metros cuadrados y sirve como el corazón de este nivel. Un suelo de grava color antracita se extiende sin interrupciones desde el vestíbulo, dando al espacio una apariencia elegante y robusta. Un hueco abierto hacia la primera planta crea una atmósfera lúdica y conectada que no encontraría en una distribución tradicional. A través de las grandes ventanas y puertas dobles, tiene vistas al amplio elemento de agua con su hilera de árboles a lo largo de la orilla, y puede salir directamente al balcón de aproximadamente 3,5 metros cuadrados situado sobre el agua. La cocina presenta frentes blancos de alto brillo elegantes, una encimera con aspecto de madera y una pared de armarios a juego. Está totalmente equipada con una placa de gas con quemador wok, campana extractora, lavavajillas, microondas combinado, un gran frigorífico instalado en 2025, y un grifo Quooker de agua hirviente instantánea. Debajo de las escaleras, hay un armario empotrado práctico para almacenamiento adicional.
Toda la primera planta es un gran salón de aproximadamente 39 metros cuadrados. Alto, luminoso y abierto, con ventanas al frente y atrás y paneles de cristal de altura completa que aseguran la luz natural durante todo el día, haciendo que el espacio se sienta aún más grande de lo que ya es. El mencionado hueco conecta este nivel de estar de forma natural con la cocina-sala de estar de abajo. Desde el salón, puede acceder al segundo balcón de aproximadamente 9 metros cuadrados con baldosas de suelo antracita que coinciden con la arquitectura del complejo. Este balcón orientado al frente ofrece una vista de la fachada curva y la tranquila MacBridestraat, y es lo suficientemente grande para un área completa de comedor al aire libre.
La segunda planta presenta un rellano terminado con el mismo suelo de madera clara que recorre toda la propiedad, creando una hermosa unidad. A través de las características ventanas cuadradas de la fachada, entra una agradable luz natural a este nivel. Hay dos dormitorios espaciosos que miden 13,5 y 10,5 metros cuadrados respectivamente, siendo el más grande el que cuenta con múltiples ventanas. El segundo dormitorio está actualmente configurado como guardería y tiene una persiana enrollable en el lado sur, ideal para bloquear el sol y oscurecer la habitación, pero sus dimensiones lo hacen adecuado para diversos propósitos. El baño completo de aproximadamente 6,7 metros cuadrados incluye una bañera, una ducha walk-in con pared de cristal, un lavabo con armario espejo y un radiador de diseño. Está terminado en una combinación atemporal de azulejos blancos en las paredes y baldosas oscuras en el suelo. Un aseo separado con inodoro suspendido y lavabo completa esta planta.
La tercera planta contiene el tercer dormitorio de aproximadamente 16 metros cuadrados, que se describe como la sorpresa de la propiedad. Ubicado en lo alto con grandes ventanas y un característico tragaluz, esta habitación tiene el mismo suelo de madera clara y paredes bien terminadas que el resto de la casa. Se instaló una unidad de aire acondicionado en 2025 para asegurar un clima agradable durante todo el año. Tranquilo y separado del resto de la casa, hay suficiente espacio para una cama doble, armarios y un espacio de trabajo. Para quienes trabajan desde casa, esta planta ofrece un espacio verdaderamente privado. También en esta planta se encuentra el almacén técnico y la lavandería con conexiones para electrodomésticos de lavado, la caldera mixta de calefacción central (Atag I36 EC Zone CW5, de 2020) y el sistema de recuperación de calor (reemplazado en 2022).
La terraza en la azotea de 15 metros cuadrados es accesible directamente desde el dormitorio. Cuando sale al exterior, lo primero que nota es la sensación de espacio. Una vista libre, las características líneas de techo del complejo a su alrededor, una vista del patio interior verde y espacio para un conjunto de salón y una mesa de comedor hacen de este espacio al aire libre una característica significativa de la propiedad.
La propiedad es altamente eficiente energéticamente con una etiqueta energética A++. Las características de sostenibilidad incluyen 9 paneles solares, aislamiento completo, cristal HR++ e instalaciones modernas. Una comodidad adicional la proporcionan el aire acondicionado, las pantallas eléctricas, las mosquiteras, las persianas enrollables y la conexión de internet por fibra óptica.
Dragonder-Oost es uno de los barrios con un diseño más espacioso de Veenendaal. Calles anchas, mucha vegetación, elementos de agua, parques infantiles y todas las comodidades diarias a poca distancia a pie caracterizan esta zona. Al comparar el barrio con otras partes de Veenendaal, la diferencia es inmediatamente notable en la cantidad de espacio a su alrededor. Sin embargo, está en la autopista A12 o A15 en diez minutos.
El diseño arquitectónico del conjunto residencial es notable. La pared de fachada curva le da al complejo una apariencia distintiva que lo diferencia de los desarrollos residenciales típicos. El patio central verde crea un sentido de comunidad manteniendo la privacidad de los residentes individuales. El edificio es relativamente joven, habiendo sido construido en 2008, lo que significa que se beneficia de estándares modernos de construcción y técnicas de edificación que contribuyen a su excelente rendimiento energético.
Los acabados interiores a lo largo de la propiedad demuestran atención al detalle y un enfoque de diseño cohesivo. El suelo de grava color antracita en la planta baja proporciona una base contemporánea, mientras que los suelos de madera clara en las plantas superiores crean calidez y continuidad. El diseño de la cocina con sus frentes blancos de alto brillo y encimera con aspecto de madera refleja las tendencias actuales en diseño de interiores, y la inclusión de electrodomésticos modernos como el grifo Quooker de agua hirviente instantánea añade comodidad a la vida diaria.
Los sistemas de calefacción y ventilación han sido mantenidos y actualizados a lo largo de los años. La caldera mixta de calefacción central de Atag se instaló en 2020, y el sistema de recuperación de calor fue reemplazado en 2022. Estos sistemas trabajan juntos con el aislamiento completo, el cristal HR++ y los paneles solares para lograr la etiqueta energética A++, que representa una excelente eficiencia energética y menores costos de energía para los ocupantes.
Los espacios al aire libre representan una porción significativa del atractivo de la propiedad. El balcón de la planta baja de 3,5 metros cuadrados sobre el agua ofrece un lugar pacífico con vistas al elemento de agua y los árboles. El balcón de la primera planta de 9 metros cuadrados al frente está generosamente proporcionado y puede acomodar muebles de comedor al aire libre. La terraza en la azotea de 15 metros cuadrados es el espacio exterior más grande, ofreciendo vistas sin obstrucciones y un retiro privado para relajarse o entretener.
La situación de aparcamiento es ventajosa. Tener un espacio de aparcamiento privado en las instalaciones es valioso en áreas urbanas donde el aparcamiento puede ser difícil. La capacidad añadida de cargar un vehículo eléctrico se alinea con el perfil sostenible general de la propiedad.
La propiedad se ofrece a 489.000 euros gastos del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 3.420 euros por metro cuadrado. La propiedad tiene un tamaño de parcela de 78 metros cuadrados y un volumen de 550 metros cúbicos. La designación catastral es VEENENDAAL K 5480. La propiedad se ofrece con plena propiedad. La fecha de aceptación es por acordar, con los vendedores prefiriendo febrero de 2027.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'inloopdouche met glazen wand' (walk-in shower with glass wall) in the bathroom.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the second floor landing, accessible via the hallway, not directly connected to any bedroom.
Guest Toilet
Listing mentions '2 aparte toiletten' (2 separate toilets) - one on the ground floor and one separate from the bathroom on the second floor, serving as guest toilet.
Heated Towel Rail
Listing mentions 'designradiator' in the bathroom. In Dutch bathrooms, design radiators are often towel radiators, but this is not explicitly stated.
Bidet
No bidet mentioned in the bathroom description. Bidets are uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning) with private toilets.
His And Hers Sinks
Listing mentions 'een wastafel' (one sink) in the bathroom, indicating a single vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions two balconies ('twee balkons') of 3.5 m² and 9 m², and lists 'frans balkon' in the features.
Rear Garden
The listing mentions a front garden ('voortuin') and a roof terrace, but no rear garden.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Voortuin en zonneterras'.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
While a 'zonneterras' is listed, it is specifically defined as a 15 m² roof terrace ('dakterras').
Rooftop Terrace
The listing describes a 'dakterras van 15 m²' and lists 'Dakterras aanwezig' in the features.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned in the listing.
Patio
There is no mention of a ground-level patio in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The location is listed as 'Aan water' and the description mentions a balcony situated directly above a wide water feature ('brede waterpartij').
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Veenendaal is located in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Views are focused on the inner courtyard, water, and the complex's own rooflines, rather than a panoramic cityscape.
Remarkable Garden View
The rooftop terrace offers a view of the 'groene binnenterrein' (green inner courtyard), which provides a pleasant garden-like view.
Remarkable Sea View
Veenendaal is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the property's location.
Remarkable Landmark View
The first-floor balcony looks out over the 'karakteristieke gebogen gevelwand' (characteristic curved facade wall), which serves as a distinctive architectural focal point for the complex.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly mentions air conditioning, including an airco installed in 2025 on the third floor.
Central Heating
The property has a CV-combiketel (central heating combi boiler), specifically an Atag I36 EC Zone CW5 from 2020.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing mentions a 'lichte houten vloer' (light wooden floor) on the upper levels.
Tiled Floors
The ground floor has an anthracite grind floor, the balcony has anthracite floor tiles, and the bathroom has dark floor tiles.
Carpeted Floors
No carpets are mentioned; floors are described as wood or tiled.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a standard CV combi boiler and radiators.
Walk In Closet
Wardrobes are mentioned on the top floor, but there is no specific mention of a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly states that the top floor offers a real private space for working from home with room for a desk.
Skylight
The third floor features a characteristic 'dakraam', which translates to a skylight or roof window.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; ceilings and walls are described as neatly finished.
Bay Window
The listing mentions large windows and square facade windows, but no bay windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and highly unlikely in this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The kitchen has a 'bijpassende kastenwand' (matching cabinet wall) and the top floor has space for wardrobes, implying built-in storage.
French Doors
The listing mentions 'dubbele deuren' (double doors) opening to the balcony from the kitchen.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the walls are described as smoothly finished.
Estilo interior
Scandinavian
Features a light wooden floor and a clean, minimalist look with white high-gloss cabinets, but lacks explicit Scandinavian design elements.
Modern
Built in 2008 with modern installations, sleek high-gloss white kitchen, Quooker, air conditioning, electric screens, and a split-level layout.
Industrial
No mention of exposed brick, steel, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched doorways, or warm rustic colors are described.
Classic
The home is relatively new (2008) with a contemporary split-level layout and sleek finishes, not traditional classic architecture.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 2008 with modern architecture, split-level layouts, and contemporary finishes.
Early 20th Century
The building was constructed in 2008, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2008, this does not fit the post-war functional mass-housing style.
Modernist
The property features modernist elements such as a curved facade wall, flat roof, open vide, large glass surfaces, and a high-gloss white kitchen.
Newly Build
Built in 2008, it is not brand new, but it features very recent updates (fridge and AC in 2025) and is described as 'instapklaar' (move-in ready) with a highly contemporary feel.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions a 'combi-magnetron' which functions as both a microwave and oven, but no separate standalone oven is specified.
Microwave
The listing explicitly mentions 'combi-magnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'een grote koelkast (2025)' (a large refrigerator from 2025).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description; the kitchen is described with a cabinet wall but no island.
Open Plan Kitchen
The kitchen has an 'open vide' (open void) connecting to the living room above, creating a connected feel, though on different levels.
Pantry
There's a 'kastenwand' (cabinet wall) and storage under the stairs, but no dedicated pantry is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions 'gaskookplaat met wokbrander' (gas cooktop with wok burner).
Induction Stove
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (exhaust hood) which typically refers to a standard wall-mounted or integrated hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('Eengezinswoning') with full ownership, so no shared kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'strak vormgegeven met hoogglans witte fronten, een werkblad in houtlook en een bijpassende kastenwand' (sleek design with high-gloss white fronts, wood-look countertop and matching cabinet wall), indicating a modern designed kitchen.
New Kitchen
The building is from 2008 and there's no mention of kitchen renovation; only the refrigerator was replaced in 2025.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies a parking space on the property (parkeerplaats op eigen terrein).
Storage Room
The listing explicitly mentions an indoor storage room (inpandige berging) of 9 m².
Garage
The features list specifies 'Soort garage: Parkeerplaats', indicating it is a parking space, not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The top floor is described as a full third floor (derde verdieping) with a bedroom and technical room, not as an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the description or features.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
The listing explicitly states the parking space has the possibility to charge an electric car.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The listing specifies 'Schuur/berging: Inpandig', meaning it is an indoor storage room rather than a separate external shed.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
The parking space is included in the total asking price of €489,000 and is not listed for sale separately.
Normas
Owners Association
The property is described as part of a 'woonensemble' (residential complex) with shared features like a green courtyard ('groen middenplein') and a characteristic curved facade wall, which strongly implies the existence of a homeowners association (VvE) in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (freehold).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 4-story townhouse with no mention of an elevator.
Private Entrance
The listing describes a covered entrance leading to the hall, accessible from the courtyard and private parking.
Automatic Gate
No mention of any gates for the courtyard or parking area.
Gated Community
The description mentions a secluded green courtyard but does not indicate it is a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is spread over four floors with a split-level layout, stairs, and no elevator.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for laundry appliances) in the technical and laundry room.
Laundry Room
The listing describes a 'technische berg- en wasruimte' (technical storage and laundry room) on the third floor.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection ('glasvezel'), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home systems, integrated home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The features section explicitly lists both 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of 9 solar panels.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) and HR++ glass.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ and double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating is provided by a gas-fired combi boiler and a heat recovery system, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several additional measures including a heat recovery system, mechanical ventilation, and electric sun screens.
Ubicación
Historial
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