Apartamento llave en mano con acabados de lujo en Amsterdam Zuid

Situado en la deseada zona de Surinamepleinbuurt en Amsterdam Zuid, este apartamento llave en mano en Albert Neuhuysstraat 14-3 ofrece una experiencia de vida refinada en un edificio con carácter que ha sido meticulosamente renovado. La propiedad forma parte de un desarrollo a pequeña escala llamado Mr. Albert, creado por Rock Vastgoed, un promotor conocido por su atención al detalle y su enfoque distintivo en proyectos residenciales. Este apartamento en particular ocupa un piso completo, abarcando el cuarto y quinto nivel del edificio, proporcionando una sensación de privacidad y separación de la actividad a nivel de la calle.

El apartamento está situado justo frente al verde Jacob Marisplein, una agradable plaza que aporta una sensación de amplitud a los alrededores inmediatos. El frente de la propiedad está orientado al sur, garantizando una abundante luz natural durante todo el día y vistas al plantsoen (zona verde) frente al edificio. Esta orientación es especialmente valorada en Ámsterdam, donde las propiedades orientadas al sur son muy buscadas por su calidad de luz y calidez.

Al entrar al apartamento, los residentes son recibidos por una distribución bien organizada que prioriza tanto la funcionalidad como la estética. La sala de estar ocupa la parte frontal de la propiedad, beneficiándose de la exposición al sur y las vistas despejadas del espacio verde. Un erker (balcón acristalado o voladizo) amplía la zona de estar y fortalece la conexión entre el interior y el entorno exterior. Una chimenea de gas sirve como punto focal en la zona de asientos, proporcionando tanto atractivo visual como calor práctico durante los meses más fríos. La chimenea añade carácter al espacio sin dominarlo, permitiendo que la habitación mantenga su sensación limpia y contemporánea.

La cocina abierta fluye naturalmente desde la zona de estar y ha sido diseñada como una instalación a medida. La cocina cuenta con una isla con encimera de mármol italiano, una elección de material que aporta tanto durabilidad como elegancia. Los frentes de los armarios están terminados en un suave color oliva, una elección reflexiva que añade calidez y personalidad al espacio sin ser abrumadora. La cocina está equipada con electrodomésticos totalmente integrados de la marca Miele, reconocida por su calidad y fiabilidad en equipamiento de cocina. La distribución proporciona amplio espacio de trabajo y almacenamiento, conectándose perfectamente con el comedor donde los residentes pueden disfrutar de las comidas con vistas.

Los dos dormitorios están situados en la parte trasera del apartamento, ofreciendo un tranquilo retiro alejado de la actividad de la calle. Ambos dormitorios tienen puertas que se abren al balcón, permitiendo una ventilación natural y un fácil acceso al espacio exterior. El dormitorio principal incluye un armario empotrado de alta calidad, proporcionando un generoso almacenamiento sin consumir espacio adicional en el suelo. El segundo dormitorio es versátil y puede servir como oficina en casa, habitación de invitados o dormitorio infantil dependiendo de las necesidades de los ocupantes. La ubicación de los dormitorios en la parte trasera asegura un ambiente de sueño pacífico, aislado de cualquier ruido de la calle.

El baño está ubicado centralmente dentro del apartamento y está terminado con mármol y grifería de alta calidad. Incluye una ducha a ras de suelo y un mueble de baño con lavabo. El uso del mármol continúa la estética refinada establecida en la cocina, creando un lenguaje de diseño cohesivo en todo el apartamento. El inodoro está separado del baño y es accesible desde el pasillo, una disposición práctica que permite a múltiples ocupantes utilizar las instalaciones simultáneamente sin inconvenientes.

El balcón en la parte trasera de la propiedad da a un tranquilo patio interior, proporcionando un espacio exterior privado para la relajación. Con siete metros cuadrados, hay espacio suficiente para asientos y quizás una pequeña mesa para comer o leer al aire libre. El entorno del patio interior asegura que este espacio exterior se sienta resguardado e íntimo, alejado del bullicio de las calles circundantes.

El apartamento incluye un espacio de almacenamiento interno de aproximadamente un metro cuadrado, útil para guardar productos de limpieza, bicicletas u otros artículos que los residentes prefieren mantener fuera de las áreas de estar principales. Aunque es compacto, este almacenamiento añade un valor práctico a la propiedad.

En todo el apartamento se ha instalado un suelo de madera con patrón punto húngaro (chevrón). Este estilo clásico de suelo aporta calidez y carácter a los interiores mientras mantiene una cualidad atemporal que envejecerá bien. El sistema de calefacción por suelo radiante contribuye al confort, proporcionando una distribución uniforme del calor sin la intrusión visual de los radiadores. Combinado con el aislamiento completo y la calificación energética A, el apartamento está diseñado para una vida energéticamente eficiente, lo que se traduce en menores costos de servicios públicos y un menor impacto ambiental.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas mixta HR-0107, que se incluye en la compra como propiedad del actual propietario. Este tipo de caldera es eficiente y fiable, aunque los futuros propietarios podrían desear considerar la transición a opciones de calefacción más sostenibles a medida que evoluciona la tecnología y cambian las normativas.

El edificio data de 1932 pero ha sido completamente renovado como parte del proyecto Mr. Albert. Esto significa que, aunque el exterior mantiene el carácter y las proporciones apropiadas a su época y ubicación, los interiores son totalmente contemporáneos en sus especificaciones y acabados. La renovación ha abordado aspectos estructurales, técnicos y estéticos, resultando en apartamentos que se sienten nuevos mientras están alojados en un edificio con presencia histórica.

La propiedad se encuentra en eigen grond (terreno propio), lo que significa que no hay cánones de arrendamiento (erfpacht) que pagar. Esta es una consideración financiera significativa en Ámsterdam, donde muchas propiedades están sujetas a arrendamiento del suelo que puede representar un costo continuo sustancial. La propiedad del terreno proporciona certeza y añade al valor a largo plazo de la propiedad.

Los gastos de comunidad están fijados en 147 euros al mes. Estos costos cubren los gastos compartidos del edificio, incluido el mantenimiento de áreas comunes, el seguro del edificio y las contribuciones a la VvE (Asociación de Propietarios). La VvE está registrada en la KvK (Cámara de Comercio), lo que indica su establecimiento formal. Existe un plan de mantenimiento, lo cual es positivo para el cuidado a largo plazo del edificio. Cabe señalar que aún no se ha establecido un fondo de reserva y aún no se han celebrado reuniones anuales. Esto es típico en las estructuras de VvE recién formadas y probablemente se abordará a medida que los residentes del edificio establezcan sus prácticas de gobernanza.

El aparcamiento en la zona se gestiona mediante aparcamiento de pago, espacios públicos de aparcamiento y sistemas de permisos. Los residentes deberán solicitar un permiso de aparcamiento a través del municipio si desean aparcar regularmente en las inmediaciones. El costo y la disponibilidad de los permisos deben verificarse con las autoridades locales.

El barrio de Hoofddorppleinbuurt ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y comodidad urbana. La zona cuenta con una variedad de tiendas, restaurantes y cafeterías, incluidas tiendas conceptuales a lo largo de la Hoofddorpweg. Instalaciones deportivas como clubes de fitness y estudios de yoga están cerca. La presencia de parques infantiles, la proximidad al Vondelpark y las características acuáticas del Westlandgracht y Sloterkade proporcionan amplias oportunidades para la recreación y la relajación.

El barrio se caracteriza por lo que los lugareños describen como una atmósfera de pueblo dentro de la ciudad, ofreciendo un sentido de comunidad mientras mantiene una excelente conectividad con otras partes de Ámsterdam. La ubicación proporciona un buen acceso al distrito empresarial de Zuidas, al centro de Amsterdam Zuid y a las partes occidentales de la ciudad. Este posicionamiento central hace que la propiedad sea adecuada para profesionales que trabajan en diversas ubicaciones, así como para aquellos que aprecian un fácil acceso a los servicios culturales y sociales del centro de Ámsterdam.

El precio de pedido es de 795,000 euros, con los costos a pagar por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 12,422 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los posibles compradores deben considerar este precio en el contexto del mercado de Amsterdam Zuid, donde las propiedades en edificios bien mantenidos con especificaciones modernas y ubicaciones deseables alcanzan precios premium. La naturaleza llave en mano de la propiedad, sin necesidad de obras de renovación o acabado, debe tenerse en cuenta en la evaluación del valor.

Las visitas a la propiedad se pueden programar a través de un planificador en línea, lo que indica un enfoque de marketing activo por parte del promotor. Se invita a las partes interesadas a experimentar la propiedad en persona para apreciar plenamente la calidad de los acabados y la atmósfera del espacio. Hay información adicional disponible, incluyendo una revista digital con fotografías y detalles más extensos, a través del sitio web del promotor.