Casa Adosada Modernizada con Vistas al Agua en Regenboogbuurt
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ha sido extensamente renovada y ampliada desde 2024 con materiales de alta calidad y electrodomésticos modernos, incluyendo una placa de inducción Bora de 2023, electrodomésticos de cocina Bosch e instalaciones de baño y aseo actualizadas en todo el inmueble.
- La ubicación ofrece vistas despejadas sobre el curso de agua Lage Vaart y la vegetación adyacente desde la parte delantera de la propiedad, con proximidad directa al Meridiaanpark y a la Spectrumdreef con sus cerezos en flor.
- Hay aparcamiento privado disponible en la propiedad para dos vehículos, una ventaja notable en un entorno de barrio donde el aparcamiento en la calle puede ser competitivo.
- La eficiencia energética es fuerte con una calificación de Etiqueta Energética A, respaldada por un aislamiento integral (techo, paredes, suelo, cristales dobles) y 10 paneles solares, lo que debería resultar en costes de servicios públicos más bajos a largo plazo.
- La planta baja se ha abierto con la conversión del garaje creando una cocina habitable espaciosa que se conecta perfectamente con el salón y el conservatorio de cristal de 2025, proporcionando un espacio habitable flexible para la vida familiar moderna.
Puntos en contra
- El jardín trasero está orientado al norte, lo que típicamente recibe menos luz solar directa en comparación con los jardines orientados al sur, a pesar de la afirmación del anuncio de exposición al sol por la tarde y noche.
- El garaje original ha sido convertido en espacio habitable, lo que significa que no hay aparcamiento en garaje cubierto disponible, lo que puede ser una desventaja para los propietarios de vehículos que buscan protección contra el clima o almacenamiento seguro adicional.
- La propiedad es una casa adosada (2-onder-1-kap), lo que significa que comparte al menos una pared con una propiedad adyacente, lo que puede resultar en transferencia de ruido entre los hogares en comparación con propiedades completamente independientes.
- El precio de pedido de 640.000 euros se presenta como un precio de oferta mínimo (bieden vanaf), lo que crea incertidumbre sobre el precio de compra final y puede llevar a un proceso de pujas por encima del monto indicado.
- La propiedad fue construida originalmente en 1997, y a pesar de las extensas renovaciones, ciertos elementos estructurales como el tejado plano de betún representan métodos de construcción más antiguos que pueden requerir mantenimiento o reemplazo futuro.
Descripción
El inmueble se encuentra en el distrito Regenboogbuurt de Almere Buiten, situado directamente frente al Meridiaanpark y al curso de agua Lage Vaart. La parte frontal de la residencia ofrece vistas despejadas de vegetación y agua, creando una conexión con el entorno natural desde el momento de la llegada. El Regenboogbuurt es un barrio bien consolidado con aproximadamente 2.000 viviendas, construidas originalmente a finales de la década de 1990. Entre 2018 y 2023, la zona experimentó una renovación significativa que incluyó la elevación de las calles, espacios de aparcamiento adicionales y mejora de los espacios verdes públicos, resultando en un carácter de barrio contemporáneo y bien mantenido.
La propiedad fue construida en 1997 y ha sido sustancialmente renovada y ampliada desde 2024. La superficie habitable actual mide 185,4 metros cuadrados según la norma de medición NEN2580, con 33 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interno y 7 metros cuadrados de almacenamiento externo. La parcela total abarca 259 metros cuadrados con un volumen de construcción de 741 metros cúbicos. La propiedad ha obtenido la Etiqueta Energética A, respaldada por aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo, cristales dobles y 10 paneles solares.
El jardín delantero está orientado al sur y proporciona un acceso pavimentado con espacio de aparcamiento para dos vehículos. El acceso está equipado con seguridad por cámara. Una generosa terraza en la parte delantera permite un espacio para sentarse al aire libre con vistas sobre el Lage Vaart. La zona delantera está cerrada por una valla de acero para privacidad e incluye un grifo de agua exterior.
Al entrar por la puerta principal, el vestíbulo presenta un techo alto con un nivel de entresuelo encima, creando una sensación inmediata de volumen y luz. Una gran ventana sobre la puerta de entrada contribuye con luz natural adicional. El aseo de invitados ha sido renovado con baldosas de suelo de color antracita y baldosas de pared de color beige cálido, equipado con un inodoro de pared moderno y lavabo. Un armario de almacenamiento se encuentra debajo de la escalera. Toda la planta baja está terminada con suelo de PVC con patrón de espiga.
El garaje anterior ha sido integrado en el espacio habitable y transformado en una cocina y comedor de planta abierta. Las puertas originales de madera del garaje se han conservado en la parte delantera, con un espacio de almacenamiento práctico detrás de ellas para bicicletas o artículos adicionales. La cocina cuenta con una isla central con asientos de barra y una placa de inducción Bora instalada en 2023. Los electrodomésticos integrados Bosch también se instalaron en 2023, incluyendo un frigorífico, horno de convección y horno combinado microondas. Las comodidades adicionales de la cocina incluyen un grifo de agua caliente, lavavajillas y un rincón dedicado al café. El diseño permite acomodar una mesa de comedor grande.
El área del salón en la parte delantera incluye una sección de estar con una instalación de pared de cine. Las grandes ventanas proporcionan vistas del Lage Vaart y la vegetación circundante, con puertas francesas que se abren a la terraza delantera. La conexión abierta entre el salón, la cocina y el comedor crea un espacio habitable unificado en la planta baja.
En la parte trasera de la propiedad, se añadió un conservatorio de cristal en 2025. Esta estructura presenta paneles de cristal correderos que pueden abrirse completamente para fusionar el interior con el jardín. El suelo del conservatorio utiliza las mismas baldosas de cerámica que el área exterior, creando continuidad visual entre los espacios.
El jardín trasero mide 61 metros cuadrados con dimensiones de 6,55 metros de profundidad y 9,34 metros de anchura. El jardín está orientado al norte pero recibe luz solar desde el mediodía hasta la noche según el anuncio, debido a su posición abierta. El jardín está pavimentado con baldosas de cerámica y completamente cercado por una valla de madera con postes de hormigón. Un cobertizo de almacenamiento de plástico independiente se encuentra en el jardín, junto con un grifo de agua exterior y múltiples áreas de estar diseñadas para condiciones variables de sol y sombra a lo largo del día.
Se accede a la primera planta a través de una escalera fija y cuenta con un rellano con entresuelo que realza la sensación de espacio. Este nivel contiene tres dormitorios y un baño. Dos dormitorios dan al frente con vistas sobre el agua y la vegetación, incluyendo un dormitorio de tamaño XL. El tercer dormitorio está en la parte trasera con vistas al jardín. El dormitorio XL delantero y el dormitorio trasero comparten un vestidor.
El baño ha sido renovado con baldosas de suelo y pared de formato grande en colores claros. Incluye una unidad de doble lavabo, espejo calentado iluminado, doble ducha de lluvia tipo walk-in con controles termostáticos, radiador de toallas y un inodoro moderno. Las ventanas abatibles proporcionan ventilación. Todas las puertas internas de esta planta son de la marca Svedex. La sala técnica de esta planta alberga la caldera mixta Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 instalada en 2023.
Se accede a la segunda planta a través de una escalera abierta. El área del rellano acomoda un espacio de oficina en casa o de estudio en un lado y un área de lavandería con conexiones para lavadora y secadora en el otro. El dormitorio principal se extiende a lo ancho de toda la parte delantera de la casa e incluye un vestidor espacioso. Las grandes ventanas proporcionan vistas panorámicas sobre el Lage Vaart y la vegetación.
La propiedad está clasificada como una casa adosada con un tejado plano cubierto con material de techo bituminoso. Incluye conexión de cable de fibra óptica, sistema de ventilación mecánica e instalación de alarma.
La ubicación ofrece conectividad a través de la Spectrumdreef a la autopista A6 hacia Ámsterdam, Lelystad y Emmeloord, así como la A27 hacia Hilversum y Utrecht. La parada de autobús M7 está a distancia caminando. Las estaciones de tren de Almere Buiten y Oostvaarders son accesibles en bicicleta. Los centros comerciales Almere Buiten Centrum y DoeMere están aproximadamente a cinco minutos en bicicleta. Las comodidades locales dentro del barrio incluyen escuelas, tiendas, guarderías, un gimnasio y el parque infantil Meridiaanpad.
La propiedad se ofrece con un precio de salida a partir de 640.000 euros, con los costes de transferencia a cargo del comprador. La fecha de entrega se acordará. La propiedad está registrada en el registro de la propiedad como ALMERE B 1393 con estado de plena propiedad.
Las extensas renovaciones completadas desde 2024 han transformado esta propiedad construida en 1997 en un hogar contemporáneo con especificaciones modernas. La combinación del diseño de planta abierta en la planta baja, la adición del conservatorio de cristal y los diversos acabados de alta calidad en todo el inmueble crean un entorno habitable coherente. La propiedad parece adecuada para familias que buscan un hogar en un barrio consolidado con buenas conexiones de infraestructura a las regiones más amplias de Almere y Ámsterdam.
La conservación de las puertas originales del garaje en la parte delantera, mientras se convierte el interior en espacio habitable, representa una decisión de diseño que mantiene parte del carácter arquitectónico original mientras amplía el área interior utilizable. Los múltiples vestidores en diferentes plantas proporcionan una capacidad de almacenamiento considerable más allá de las opciones estándar.
El sistema de calefacción, una caldera mixta Remeha de 2023 con una capacidad adecuada para el tamaño de la propiedad, junto con las medidas integrales de aislamiento y la instalación de paneles solares, contribuyen a la calificación de Etiqueta Energética A. Esta calificación indica un consumo de energía relativamente bajo en comparación con propiedades más antiguas de tamaño y tipo de construcción similares.
Características
Baño
Shower
A double walk-in rain shower is explicitly mentioned in the bathroom description.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The main bathroom is located on the first floor, while the master bedroom is on the second floor.
Guest Toilet
A renovated guest toilet on the ground floor is explicitly described.
Heated Towel Rail
A 'handdoekradiator' (towel radiator) is listed among the bathroom features.
Bidet
No bidet is mentioned in the sanitary descriptions.
Rain Shower
The listing specifies a 'regendouche' (rain shower) in the bathroom.
Double Shower
The listing explicitly mentions a 'dubbele inloop-regendouche' (double walk-in rain shower).
Shared Shower
The property is a single-family home, so the shower is not 'shared' in the multi-tenant sense.
Shared Toilet
There is a guest toilet and a toilet in the main bathroom, but no separate shared toilet for multiple tenants.
His And Hers Sinks
The bathroom features an 'XL-wastafelmeubel met dubbele waskom' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
A heated mirror is mentioned, but underfloor heating is not listed in the bathroom features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a vide (mezzanine/opening) but no actual balcony.
Rear Garden
The listing clearly describes a rear garden (achtertuin) of 61 m² with ceramic tiles, wooden fence, storage shed, and multiple seating areas.
Front Garden
The listing describes a front garden (voortuin) with a driveway for 2 cars, a south-facing terrace, and a steel fence.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
The listing mentions a generous, beautifully paved south-facing terrace (terras) at the front of the property.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. The roof is described as a flat roof with bituminous covering.
Fenced Yard
The rear garden is fully enclosed by a sturdy wooden fence with concrete posts, and the front garden has a steel fence.
Patio
The rear garden is neatly laid with ceramic tiles, creating a patio-like space. The front also has a paved terrace area.
Veranda
The glass conservatory (glazen serre) with sliding glass panels that open to the garden functions similarly to a modern veranda.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing describes the property as being on water (aan vaarwater, aan water) with views of the Lage Vaart canal, directly opposite Meridiaanpark and the Lage Vaart.
Kitchen Garden
No kitchen garden (vegetable/herb garden) is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Almere is in a very flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The views described are of greenery and the Lage Vaart canal, not city views. The area is residential.
Remarkable Garden View
The listing repeatedly emphasizes unobstructed views over greenery and the Lage Vaart canal from multiple rooms, with nature literally at the doorstep.
Remarkable Sea View
Almere is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned. The views are of the park and canal.
Confort interior
Central Heating
Explicitly mentioned: Remeha cv-ketel (2023) and Tzerra Ace-Matic 35c CW5 combi comfort gas combi boiler.
Fireplace
No fireplace mentioned; the living room has a 'cinema wall' but no fireplace is described.
Hardwood Floors
The entire property has a herringbone PVC floor ('visgraat PVC vloer'), not hardwood.
Tiled Floors
Tiled floors in bathroom (XL floor and wall tiles), toilet (anthracite floor tiles), and conservatory (same tiles as garden).
Laminate Flooring
The flooring is specified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; entire property has PVC flooring and tiles in wet areas.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned in the listing.
Walk In Closet
Multiple walk-in closets mentioned: 'praktische inloopkast' shared between two bedrooms, 'ruime inloopkast' in master bedroom on second floor.
Home Office
Explicitly mentioned: 'praktische werk-/studeerruimte' (practical work/study space) on the second floor landing.
Skylight
No skylights mentioned; there is a large window above the front door and mezzanine opening, but no specific skylights described.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned anywhere in the description.
Bay Window
Large windows and panoramic views mentioned, but no bay windows specifically described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Walk-in closets are mentioned but no specific built-in wardrobes described.
French Doors
Multiple 'openslaande deuren' (French doors) mentioned: living room to front terrace, kitchen to garden, and conservatory with sliding glass panels.
Ornamental Plasterwork
Plasterwork is described as 'strak stucwerk' (smooth/sleek plasterwork), which is the opposite of ornamental.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist Nordic style, or hygge elements.
Modern
Extensively described as modern: 'volledig gemoderniseerde woning', 'moderne keuken', 'strak afgewerkt', 'eigentijds wonen', sleek bathroom, high-end finishes throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, raw materials, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched windows, or Mediterranean garden features.
Classic
The property has been fully modernized since 2024; no classic or traditional elements retained besides the exterior garage doors for aesthetic purposes.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1997 and extensively renovated since 2024 with modern finishes. Not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1997, not an early 20th century style.
Post War Functional
Built in 1997, which is post-war but not the typical functional post-war style associated with the 1950s-1960s reconstruction period.
Modernist
Fully modernized since 2024 with high-quality materials, cinema wall, Bora cooktop, glass conservatory, and contemporary finishes throughout.
Newly Build
Listed as existing construction (Bestaande bouw) built in 1997. Although extensively renovated, it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen features.
Oven
The listing mentions 'heteluchtoven' (convection oven) as part of the Bosch built-in appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions 'combioven/magnetron' (combination oven/microwave).
Refrigerator
The listing mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the Bosch built-in appliances.
Kitchen Island
The listing describes 'een stijlvol kookeiland met dubbele baropstelling' (a stylish kitchen island with double bar arrangement).
Open Plan Kitchen
The listing describes 'een fraaie open verbinding tussen koken, eten en wonen' (a beautiful open connection between cooking, eating and living) and calls it a 'leefkeuken' (live-in kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned. There is a 'koffiecorner' (coffee corner) and walk-in closets in the bedrooms, but no kitchen pantry.
Stove
The listing mentions a 'Bora kookplaat' (Bora cooktop).
Induction Stove
The English version explicitly states 'Bora induction cooktop'.
Boiling Water Tap
The listing mentions 'heet waterkraan' (hot water tap) which in Dutch typically refers to an instant boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
Bora is a brand specifically known for downdraft extractor cooktops. The 'Bora kookplaat' mentioned strongly indicates a downdraft extractor system integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
This is a single-family semi-detached home ('2-onder-1-kapwoning') with no indication of shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', 'luxe', 'stijlvol' with premium materials, Bora cooktop, Bosch appliances, and stylish island - indicating high-end design.
New Kitchen
The kitchen has Bosch appliances from 2023 and Bora cooktop from 2023. The house was substantially renovated from 2024, so the kitchen is relatively new but not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Description explicitly states 'parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein' (parking for two cars on own property). Features confirm 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
Description mentions 'berging (voormalige garage)' - a storage room from the former garage, plus 'trapkast' (staircase closet) and multiple walk-in closets. Features list 33m² other indoor space and 7m² external storage.
Garage
Features section explicitly states 'Soort garage: Niet aanwezig, wel mogelijk' (Type of garage: Not present, but possible). The former garage has been converted to living space.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door exists.
Double Garage
No garage is present, so there is no double garage.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the description. Dutch homes from 1997 typically do not have cellars.
Bike Storage
Description states the former garage storage has 'voldoende ruimte voor het stallen van fietsen' (ample space for storing bicycles).
Covered Parking
Parking is described as an 'oprit' (driveway) with no mention of a carport or roof covering. The parking appears to be uncovered.
Underground Parking
This is a single-family detached/semi-detached home with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or charging station in the description or features.
Workshop
No mention of a workshop. The former garage has been converted to living space and storage, not maintained as a workshop.
Shed
Description mentions 'ruime berging' in the back garden. Features list 'Schuur/berging Vrijstaand kunststof' (Free-standing plastic shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot. This is a single-family home with private parking, so rental parking is not applicable.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale. The property includes its own parking on-site.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership/freehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a semi-detached family home (2-onder-1-kapwoning) built in 1997. No elevator is mentioned and such homes do not have elevators.
Alarm System
The features section explicitly lists 'Alarminstallatie' (alarm system) under Voorzieningen (facilities).
Security Cameras
The description explicitly states the driveway is 'voorzien van camerabeveiliging' (equipped with camera security).
Private Entrance
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which by definition has its own private entrance. The description details the entrance hall.
Automatic Gate
The listing mentions a 'stalen hekwerk' (steel fence) for the front garden but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
This is a house in the Regenboogbuurt, a regular residential neighborhood with approximately 2,000 homes. It is clearly not a gated community.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house requiring stairs to access the first and second floors. The listing describes 'Via de vaste trap' (via the fixed stairs) to reach upper levels. No accessible features are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'opstelling voor de wasmachine en droger' (setup for washing machine and dryer) on the second floor landing.
Laundry Room
The laundry setup is described as being on the landing ('op de overloop'), not in a separate dedicated room. It shares the landing space with a work/study area.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a feature, which enables high-speed internet connectivity.
Fibre Internet
Explicitly listed in the features: 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing. The property has modern appliances and security camera, but no smart home automation is described.
Ventilation System
Explicitly listed in the features: 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation). Bathroom also mentions tilt windows for additional ventilation.
Water Softener
Water softeners are specialty items that would typically be mentioned if present. No reference to a water softener anywhere in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '10 zonnepanelen' in the features section and description.
Double Glazing
The listing explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the Energy/Isolation section.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Energy/Isolation section.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Energy/Isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the Energy/Isolation section.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Remeha cv-ketel / Tzerra Ace-Matic 35c CW5) for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and is equipped with a mechanical ventilation system.
Ubicación
Historial
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