Amplia casa adosada con vistas al agua y garaje privado en Rokkeveen
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una ubicación tranquila con vistas verdes abiertas y un patio trasero orientado al oeste que limita directamente con el agua, incluyendo una zona de deck de madera en el borde del agua.
- El dormitorio principal en la primera planta tiene su propio baño en suite con bañera, ducha separada y doble mueble de lavabo, proporcionando privacidad y conveniencia.
- La casa incluye un garaje adjunto con calefacción, electricidad y conexión de agua, además de un espacio de estacionamiento privado en el camino de entrada.
- Están presentes dos baños completos en la propiedad, uno en la primera planta y otro en el nivel del ático, lo cual es ventajoso para familias o invitados.
- La ubicación ofrece buena conectividad a través de la N470 hacia la autopista A12 y está cerca de centros comerciales locales, escuelas, parques y reservas naturales incluyendo De Groenzoom y Balijbos.
Puntos en contra
- El precio de pedido de 880.000 euros resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 5.535 euros, lo cual es relativamente alto para una propiedad construida en 1994.
- La propiedad es adosada, lo que significa que comparte una pared con una casa adyacente, lo que puede resultar en cierta transmisión de ruido a pesar de la construcción del muro sin anclajes.
- La etiqueta energética es B, indicando que si bien la propiedad tiene aislamiento, no cumple con los más altos estándares actuales de eficiencia energética que las casas más nuevas o renovadas podrían lograr.
- Aunque se comercializa como una casa de seis habitaciones, solo cuatro de estas son dormitorios, lo que puede ser limitante para familias más grandes que necesitan más habitaciones para dormir.
- El dormitorio del ático y la sala de trabajo tienen techos inclinados debido a las ventanas de buhardilla y el almacenamiento detrás de los muros inclinados, lo que puede reducir el espacio utilizable y la altura libre en ciertas áreas.
Descripción
Esta residencia adosada está situada en el atractivo barrio Natuurstenen, dentro del distrito de Rokkeveen. La propiedad ofrece un total de seis habitaciones y cuenta con su propio espacio de estacionamiento y garaje. La ubicación es especialmente tranquila, proporcionando a los residentes una vista abierta y verde que mejora la experiencia de vida.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con un cuadro de medidores y un aseo de azulejos completo con una ventana en la pared y un pequeño lavabo. La zona de estar principal es un amplio salón pasante que recibe luz natural de múltiples direcciones, e incluye un armario de almacenamiento fijo así como puertas correderas que se abren directamente al patio trasero. El suelo de toda la planta baja consta de azulejos de color claro equipados con calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a un clima interior cómodo.
Junto a la sala de estar se encuentra la cocina, que tiene una distintiva ventana de bahía semicircular con paneles de vidrio altos que ofrecen una vista despejada del jardín, el agua y la vegetación más allá. La cocina en sí está bien equipada con un encimero de granito y una isla de cocina que incluye una sección de barra. Los electrodomésticos integrados comprenden una placa de inducción, una placa para asar, una campana extractora de acero inoxidable y un lavavajillas. Una lavandería se conecta a la cocina, que cuenta con una unidad de cocina adicional con fregadero. Desde esta lavandería, hay acceso directo al garaje, que está equipado con conexión de agua, calefacción y electricidad.
La primera planta contiene un generoso rellano que proporciona acceso a tres dormitorios y un aseo independiente. El dormitorio principal se encuentra en la parte delantera de la casa y cuenta con grandes ventanas con balcón francés. Este dormitorio tiene su propio baño en suite, que está equipado con una bañera, una ducha separada, un doble mueble de lavabo con dos fregaderos y un radiador de toallas. Los dos dormitorios restantes están situados en la parte trasera de la propiedad, y uno de ellos incluye un lavabo. El diseño garantiza que los dormitorios se beneficien de los tranquilos alrededores y las agradables vistas.
El piso del ático ha sido dividido de manera reflexiva para maximizar su funcionalidad. Una juguetona ventana de buhardilla semicircular se sitúa sobre el hueco de la escalera, permitiendo que entre luz adicional al espacio. En la parte delantera de este nivel hay un cuarto dormitorio con su propia ventana de buhardilla. Hay áreas de almacenamiento disponibles detrás de los muros inclinados que recorren el perímetro del ático. En la parte trasera, hay una sala de pasatiempos o de trabajo con un tragaluz, que alberga la caldera mixta de calefacción central y los electrodomésticos de lavandería. Esta habitación también proporciona acceso a un segundo baño, que contiene una ducha y un lavabo.
El patio trasero es profundo y ancho, orientado al oeste, lo que significa que se beneficia de la luz solar de la tarde y la noche. El jardín ha sido atractivamente paisajista e incluye múltiples terrazas así como una zona de deck de madera que se extiende hasta el borde del agua. Este espacio exterior es ideal para la relajación y entretener a los invitados. Un jardín delantero y un camino de entrada con un espacio de estacionamiento privado completan las características exteriores de la propiedad.
El distrito de Rokkeveen ofrece una gama de comodidades locales en cercana proximidad. Los centros comerciales del barrio Rokkeveen y De Vlieger están cerca, al igual que el Burgemeester Hoekstrapark. Las familias apreciarán la disponibilidad de escuelas primarias y guarderías en la zona. Los entusiastas de la naturaleza pueden explorar la hermosa reserva natural de Groenzoom y el bosque Balijbos, ambos de fácil acceso. Hay opciones de transporte público disponibles, y la carretera N470 proporciona conexiones rápidas a la autopista A12, lo que hace conveniente llegar a ciudades como Delft, La Haya, Róterdam y Utrecht.
En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene una superficie habitable de 159 metros cuadrados y se asienta sobre una parcela de 287 metros cuadrados de terreno en plena propiedad. El volumen del edificio es de 638 metros cúbicos. El techo es un techo a cuatro aguas cubierto con tejas. La etiqueta energética es B, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad de la vivienda. Características adicionales incluyen persianas de sol exteriores, ventilación mecánica y conexiones de cable de TV. Los muros de separación entre esta propiedad y la casa adyacente se han construido sin anclajes, lo que puede contribuir a reducir la transmisión de ruido entre las viviendas.
Esta residencia combina espacios habitables prácticos con una ubicación agradable que ofrece tanto tranquilidad como conveniencia. La presencia de dos baños completos, un garaje y un jardín frente al agua añade al atractivo general de la propiedad para los compradores potenciales que buscan un cómodo hogar familiar en un entorno bien conectado pero pacífico.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions '2 douches' in the features and describes separate showers in both bathrooms
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the master bathroom
Ensuite Bathroom
Master bedroom has 'toegang tot de eigen badkamer' (access to own bathroom)
Guest Toilet
Ground floor has a separate toilet room ('Betegelde toiletruimte') distinct from the bathrooms, serving as a guest toilet
Heated Towel Rail
Listing explicitly mentions 'handdoekenradiator' in the first bathroom
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing
Shared Toilet
First floor has a 'separate toiletruimte' on the landing/overloop which would be shared by the bedrooms on that floor
His And Hers Sinks
Master bathroom has 'wastafelmeubel met 2 wastafels' (sink cabinet with 2 sinks)
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'frans balkon' (French balcony) in the master bedroom on the first floor.
Rear Garden
The listing describes a 'fraai aangelegde diepe en brede achtertuin' (beautifully landscaped deep and wide backyard) measuring 14x10 meters with multiple terraces and a deck at the water.
Front Garden
The layout section explicitly mentions 'Voortuin' (front garden) at the beginning of the ground floor description.
Side Garden
No mention of a side garden anywhere in the listing description or features.
Terrace
The listing explicitly mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing. The property has a standard attic floor, not a rooftop terrace.
Patio
The listing mentions a 'vlonder aan het water' (deck/platform at the water) and multiple terraces which serve as patio spaces.
Veranda
No mention of a veranda (covered outdoor structure). The half-round bay window (erker) is indoor, not a veranda.
Guest House
No mention of a separate guest house or auxiliary dwelling on the property.
Waterfront
The listing clearly states the backyard borders 'breed water' (wide water) and features a 'vlonder aan het water' (deck at the water).
Kitchen Garden
No mention of a vegetable or kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
No mention of any equestrian facilities. This is a suburban residential property.
Small Livestock Facilities
No mention of any small livestock facilities. This is a suburban residential property.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court. The 287m2 plot would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
The property is located in Zoetermeer, Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (woonwijk) described as having a 'rustige' (quiet) location with green and water views, not city skyline views.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes 'vrij en groen uitzicht' (free and green view) and the kitchen has 'prachtig uitzicht op de tuin, het water en achterliggend groen' (beautiful view of garden, water and greenery).
Remarkable Sea View
Zoetermeer is an inland municipality with no sea coastline nearby.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina mentioned. The water feature is a canal/waterway, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable buildings mentioned in the views from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Only mechanical ventilation is listed under provisions, no air conditioning mentioned.
Central Heating
Listing explicitly mentions a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The ground floor specifically has a light tiled floor; other floors are not described as hardwood.
Tiled Floors
Listing states the ground floor has a light tiled floor (lichte tegelvloer).
Laminate Flooring
Ground floor is tiled, upper floors are not specified as laminate.
Carpeted Floors
No carpets mentioned; ground floor has tiles.
Underfloor Heating
Listing explicitly mentions underfloor heating (vloerverwarming) on the ground floor.
Walk In Closet
Master bedroom has an en-suite bathroom, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
Listing mentions a hobby/work room (hobby/werkkamer) on the attic floor.
Skylight
The hobby/work room on the attic floor is described as having a skylight (dakraam).
Exposed Beams
No exposed beams are described in the interior.
Bay Window
The kitchen features a half-round bay window (half ronde erker).
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in this 1994 home.
Estilo interior
Scandinavian
Typical 1994 Dutch suburban home, no Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Built in 1994, has some updated elements like a kitchen island, but generally a traditional layout.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or open ductwork described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles or stucco walls mentioned.
Classic
Standard 1994 semi-detached layout with a conventional room division.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1994, this is a modern suburban home, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1994, this property does not represent early 20th century (jaren-30) architectural style.
Post War Functional
Built in 1994, this is too recent for the post-war functional style (1950s-1960s) characterized by mass-produced functional housing for population growth.
Modernist
While built in 1994, the property has some modern features like the half-round bay window and modern kitchen, but it's a conventional suburban design rather than true modernist architecture.
Newly Build
Built in 1994, this property is nearly 30 years old and cannot be considered newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasmachine'.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'kook eiland met bargedeelte' (cooking island with bar area).
Open Plan Kitchen
The listing mentions a 'woonkeuken' and a separate 'doorzonwoonkamer', suggesting they might be distinct enclosed spaces rather than a fully open plan layout.
Pantry
There is an adjacent 'bijkeuken' (utility room) with a sink, but no specific pantry is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'rvs afzuigschouw' (stainless steel extractor hood), which is not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features a granite countertop and a cooking island, but no high-end designer brands are mentioned and the house is from 1994.
New Kitchen
The house was built in 1994 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'eigen parkeerplaats' (own parking space) on the driveway.
Storage Room
The listing mentions storage space behind knee walls (bergruimte achter knieschotten) and a fixed closet (vaste kast).
Garage
The listing describes an attached stone garage (aangebouwde stenen garage).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is 1 auto.
Attic
The property has a 'zolderverdieping' (attic floor) with bedrooms and a bathroom.
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a 1994 Dutch semi-detached house.
Covered Parking
The property has an attached garage providing covered parking.
Underground Parking
The listing indicates parking is on the property's own ground (op eigen terrein), not underground.
Workshop
There is a hobby/work room (hobby/werkkamer), which is not typically classified as a workshop.
Normas
Owners Association
The property is a semi-detached house (twee onder-één-kap woning) with its own parking and garage, and no Homeowners Association (VvE) is mentioned in the text.
Leasehold
The listing explicitly states 'Perceel eigen grond' (own ground) and 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story semi-detached family home built in 1994. No elevator is mentioned, and it is extremely uncommon for this type of property to have one.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a standalone semi-detached house, not an apartment building where intercoms are typically found.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (twee-onder-één-kap) with its own front door, entrance hall (entree/hal), own driveway, and own garage.
Automatic Gate
The listing mentions a front garden and driveway with private parking but does not mention any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is described as being in a residential neighborhood (wijk Rokkeveen) with no mention of any gated community features or controlled access.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only by stairs. No elevator, stairlift, or ground-floor accessibility adaptations are mentioned. The ground floor has thresholds typical of this construction era.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing mentions 'opstelplaats was-apparatuur' on the zolderverdieping, which indicates a designated space for washing equipment, strongly implying connections are present.
Laundry Room
There is a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor, and the zolderverdieping has a 'hobby/werkkamer' with 'opstelplaats was-apparatuur'. It's not a dedicated separate laundry room but a designated laundry area within another room.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Eficiencia energética
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Ubicación
Historial
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