Casa familiar bien mantenida con jardín orientado al sur y Etiqueta Energética A en Spijkenisse

Esta excelente casa familiar de cuatro habitaciones está situada en el querido barrio tranquilo y familiar de Vogelenzang Norte. Gracias a la favorable ubicación, escuelas, tiendas, transporte público e instalaciones recreativas están a poca distancia, lo que convierte esto en una ubicación práctica para la vida diaria. La propiedad es una casa adosada, conocida en holandés como 'tussenwoning', y fue construida originalmente en 1985. Cuenta con un techo a dos aguas cubierto con tejas y ofrece una superficie habitable total de 85 metros cuadrados. La parcela cubre un área de 110 metros cuadrados, proporcionando espacio suficiente para la casa y el jardín. El volumen de la casa es de 349 metros cúbicos, lo que indica una estructura espacial sólida. La propiedad tiene estatus de plena propiedad, lo que significa que el comprador posee la tierra y el edificio en su totalidad.

La distribución de la planta baja está diseñada para la funcionalidad y la comodidad. Al entrar en la casa, se llega a la espaciosa entrada que sirve como pasillo central. Este pasillo da acceso al aseo y a la escalera que conduce a las plantas superiores. El aseo está convenientemente ubicado en la planta baja para invitados y residentes. Desde el pasillo se entra en la luminosa sala de estar, orientada hacia el jardín. Esta orientación del jardín asegura una agradable cantidad de luz natural durante el día. La sala de estar ofrece acceso directo al soleado patio trasero situado al sur. Esta orientación sur es una ventaja significativa, ya que permite que el jardín reciba luz solar durante todo el día, lo que lo convierte en un lugar ideal para comer al aire libre o relajarse. El patio trasero en sí tiene un área de 61 metros cuadrados. Las dimensiones son 10,97 metros de profundidad y 5,57 metros de ancho, proporcionando una forma rectangular que es fácil de amueblar y mantener. Una característica notable en el jardín es la presencia de un jacuzzi, disponible para su traspaso por el nuevo propietario, ofreciendo un elemento de lujo para el ocio. En la parte delantera de la casa, situada en el lado de la calle, se encuentra la cocina abierta moderna. El diseño de planta abierta conecta la cocina perfectamente con el área de estar, promoviendo una sensación de espacio e interacción social. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, asegurando que cocinar sea conveniente y agradable. Hay amplio espacio de trabajo y almacenamiento disponible en la cocina, haciéndola adecuada para preparar comidas para toda la familia.

Subiendo a la primera planta, la distribución continúa apoyando la vida familiar. El rellano de esta planta da acceso a tres dormitorios y el baño moderno. Toda la primera planta está equipada con suelo de laminado, lo que proporciona un aspecto uniforme y limpio. El dormitorio situado en la parte delantera de la casa posee una característica distintiva en forma de un loft o vide atmosférico. Este loft crea espacio vertical adicional y proporciona opciones de almacenamiento extra, dando a la habitación un carácter único y lúdico. Esta habitación puede servir perfectamente como dormitorio principal o estudio. Los otros dos dormitorios están situados en la parte trasera de la casa, con vistas al jardín, asegurando un ambiente de descanso tranquilo. El baño en esta planta fue renovado completamente en 2020, lo que significa que las instalaciones son modernas y actuales. El baño es espacioso y cuenta con una ducha de acceso, un segundo inodoro y muebles de lavabo modernos. La presencia de un segundo inodoro en la primera planta es una ventaja práctica para un hogar con varios residentes. En el rellano están situadas las conexiones para la lavadora y la secadora. Esta ubicación asegura que los electrodomésticos de lavandería no ocupen un valioso espacio en la cocina o los dormitorios y mantiene el ruido de las máquinas algo centralizado.

La segunda planta de la propiedad es actualmente accesible a través de una escalera de mano o 'vlizotrap'. Este espacio es técnicamente un desván o 'vliering' y ofrece amplio espacio de almacenamiento. Actualmente se está utilizando como espacio de trabajo, demostrando que es más que solo un área de almacenamiento. El desván está equipado con suelo de laminado y tiene una claraboya que permite la entrada de luz natural al espacio de trabajo. La caldera de calefacción central también se encuentra en esta planta. La caldera es un modelo Intergas Kompakt HRE 28/24, que funciona con gas y sirve como caldera de combinación para calefacción y agua caliente. Esta caldera se instaló en 2018, lo que significa que es relativamente joven y eficiente. La descripción señala que la realización de una escalera fija es una posibilidad. Instalar una escalera fija mejoraría significativamente la accesibilidad de esta planta, permitiendo que se convierta en un tercer dormitorio completo, una oficina grande en casa o una habitación de invitados. Esto representa un potencial para una expansión o personalización futura del espacio vital para adaptarse a las necesidades específicas de los nuevos propietarios.

La propiedad cuenta con varias características técnicas y exteriores que mejoran su valor y comodidad. Tiene una Etiqueta Energética A, que es la calificación más alta para la eficiencia energética en los Países Bajos. Esta calificación se logra mediante una combinación de características. Las ventanas están ampliamente equipadas con marcos de aluminio, que son duraderos y de bajo mantenimiento. La casa tiene doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento. Además, el techo está equipado con ocho paneles solares que generan electricidad renovable y reducen los costos de energía. El cuadro eléctrico o 'meterkast' se renovó en 2023, asegurando que la instalación eléctrica cumpla con los estándares modernos de seguridad. La casa está ubicada en una calle tranquila donde solo hay tráfico de destino, lo que significa que hay un ruido mínimo de los coches que pasan, mejorando la tranquilidad del entorno de vida.

El exterior de la propiedad incluye un cobertizo de piedra desmontado o 'berging' situado en el jardín. Esto proporciona almacenamiento seguro para bicicletas, herramientas de jardín u otros equipos exteriores. El estacionamiento está disponible en vías públicas en la zona. Aunque no se menciona estacionamiento privado, la disponibilidad de estacionamiento público es generalmente suficiente en este barrio residencial. La ubicación en Vogelenzang Norte se describe como popular y familiar. Esto indica un entorno seguro con buenas instalaciones para familias, como parques infantiles y escuelas. La cercanía a tiendas y transporte público añade a la conveniencia, permitiendo desplazamientos fáciles y compras diarias sin necesidad de un coche para cada viaje.

Los datos catastrales identifican la ubicación como Spijkenisse sección L número 883. El tipo de propiedad se clasifica como edificio existente con función residencial. El precio de pedido es de 325000 euros costes comprador. El precio de pedido por metro cuadrado es de 3824 euros, lo que proporciona una métrica para comparar el valor dentro del mercado local. El estado de la propiedad es disponible, lo que significa que está activamente en el mercado a la venta. El tipo de construcción es una casa adosada, lo que implica paredes compartidas con vecinos en ambos lados. Este tipo de construcción se conoce por ser energéticamente eficiente debido a menos paredes exteriores expuestas a los elementos. El techo es un techo a dos aguas, que es un estilo de techado clásico y duradero común en la arquitectura residencial holandesa. El material utilizado para el techo son tejas, que ofrecen buena protección y longevidad.

La disponibilidad de un jacuzzi en el jardín es una característica específica del estilo de vida que puede mejorar el disfrute del espacio exterior. Se menciona que esto está disponible para su traspaso, lo que implica un acuerdo separado o negociación de costos con respecto a este artículo específico fuera del precio principal de la propiedad. Las dimensiones del jardín de casi 11 metros de profundidad son sustanciales para una casa adosada, permitiendo zonas distintas como un área de estar cerca de la casa y un área de plantación o terraza solar más atrás. El ancho de más de 5,5 metros también es generoso, asegurando que el jardín no se sienta abarrotado.

Respecto a la distribución interior, la separación de los cuartos de dormir en la primera planta y las áreas de estar en la planta baja sigue un plano holandés tradicional y funcional. La modernización del baño en 2020 incluye una ducha de acceso, que es una preferencia contemporánea sobre las bañeras, enfatizando la conveniencia y la accesibilidad. La presencia de un segundo inodoro en la primera planta aborda un cuello de botella común en hogares ocupados durante las rutinas matutinas.

Las instalaciones técnicas contribuyen significativamente a la facilidad de vida. La renovación del cuadro eléctrico en 2023 a menudo se pasa por alto, pero es crucial para la seguridad y los propósitos de seguro. Sugiere que el sistema eléctrico, incluyendo la caja de fusibles y la protección de fuga a tierra, está a la altura de los estándares actuales. La caldera Intergas es una marca de renombre conocida por su alta eficiencia y confiabilidad, lo que significa que el suministro de calefacción y agua caliente es confiable. El año de instalación de 2018 sugiere que la caldera está bien dentro de su vida operativa y probablemente todavía bajo garantía o acuerdos de servicio.

El barrio de Vogelenzang Norte se caracteriza por ser tranquilo con solo tráfico de destino. Este es un factor importante de calidad de vida, ya que reduce la contaminación acústica y aumenta la seguridad para los niños que juegan afuera. La descripción del área como familiar combinada con la proximidad a las escuelas sugiere que este es un barrio orientado a la vida familiar. Las instalaciones recreativas cercanas ofrecen opciones para deportes y actividades de ocio cerca de casa. Las conexiones de transporte público cercanas proporcionan una alternativa a la propiedad del coche privado, lo cual es beneficioso para los viajeros o aquellos que prefieren opciones de viaje sostenibles.

La propiedad se ofrece para entrega en consulta. Esto proporciona flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor para acordar una fecha de mudanza que se adapte a sus respectivas circunstancias. El precio de pedido de 325000 euros se posiciona dentro del mercado para una casa adosada de este tamaño y condición en el área de Spijkenisse. La Etiqueta Energética A es un punto de venta fuerte ya que la eficiencia energética se vuelve cada vez más importante para los compradores, tanto para el ahorro de costos como por razones ambientales. La combinación de 8 paneles solares y buen aislamiento asegura que las facturas mensuales de energía serán relativamente bajas en comparación con propiedades más antiguas con etiquetas energéticas más bajas.

En conclusión, este listado presenta un paquete integral para posibles compradores. Cubre aspectos esenciales como ubicación, tamaño, condición y potencial futuro. La propiedad no requiere renovaciones importantes inmediatas debido a las actualizaciones recientes en el baño, el cuadro eléctrico y la caldera. El espacio del desván ofrece una ruta clara para la expansión debería surgir la necesidad de más espacio en el futuro. El jardín soleado y la ubicación de la calle tranquila mejoran la experiencia de vida, convirtiéndola en un lugar agradable para residir. Los detalles fácticos proporcionados en el listado respaldan una evaluación confiada de la propiedad como una casa familiar bien mantenida y deseable en un área residencial estable.