Vivienda Familiar Independiente con Potencial de Renovación en Hoeven

La propiedad ubicada en Akkerlingen 13 en el pueblo de Hoeven es una vivienda familiar independiente que fue construida originalmente en 1963. Esta residencia se presenta en el mercado para compradores que estén dispuestos a realizar trabajos de renovación y crear un espacio habitable que se ajuste a sus preferencias y requisitos personales. El precio de venta se establece en 450.000 euros, que deberá ser pagado por el comprador además de los costos de transferencia y los impuestos aplicables.

La casa tiene una superficie habitable total de 95 metros cuadrados distribuidos en dos plantas principales de vivienda, con un ático de almacenamiento adicional en la segunda planta. El volumen total del edificio mide aproximadamente 347 metros cúbicos. La propiedad se asienta en un terreno de 365 metros cuadrados, proporcionando un amplio espacio al aire libre que incluye tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El jardín trasero mide específicamente 98 metros cuadrados, con dimensiones de 14 metros de profundidad y 7 metros de ancho.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que proporciona acceso a un aseo independiente, la escalera que conduce a las plantas superiores y un armario de almacenamiento práctico. Desde el vestíbulo, se accede al salón, que está diseñado como una habitación de paso con ventanas que dan tanto a la parte delantera como trasera de la propiedad. Esta disposición permite que la luz natural entre desde múltiples direcciones durante todo el día. El salón ofrece vistas tanto al jardín delantero como al trasero.

Conectado al salón se encuentra una cocina cerrada. La cocina actual se describe como necesitando renovación, lo que presenta la oportunidad de diseñar e instalar una cocina moderna abierta o cerrada según los estándares contemporáneos y el gusto personal. Adyacente a la cocina, hay una lavandería separada que proporciona espacio adicional adecuado para electrodomésticos de lavandería, fines de almacenamiento, o potencialmente como un área de hobby.

La planta baja también contiene un baño que se señala que requiere modernización. La configuración específica y el estado actual de este baño dejan margen para que el nuevo propietario decida sobre la distribución y los accesorios deseados, ya sea que implique crear un espacio orientado al bienestar o combinarlo funcionalmente con el área de lavandería.

La primera planta de la propiedad contiene tres dormitorios de tamaño completo. Estas habitaciones se describen como teniendo dimensiones cómodas y siendo adecuadas para varias configuraciones de distribución. También ubicado en esta planta hay un baño básico que está equipado con una ducha y un lavabo. Al igual que en los otros espacios del hogar, estas habitaciones se beneficiarían de una actualización y renovación de acuerdo con las preferencias actuales.

La segunda planta consiste en un ático de almacenamiento que proporciona espacio adicional para guardar artículos que no se necesitan a diario. Esta capacidad de almacenamiento extra es una característica práctica para cualquier hogar.

Las áreas exteriores de la propiedad incluyen tanto jardines delanteros como traseros. El jardín trasero ha sido diseñado de manera sencilla con pavimentación y césped artificial, lo que lo hace relativamente de bajo mantenimiento mientras sigue ofreciendo un agradable espacio al aire libre. El jardín se beneficia de una orientación soleada y proporciona espacio suficiente para crear una zona de estar, un área de juego para niños, o instalar una pérgola o toldo de jardín. La propiedad se describe como ofreciendo un buen grado de privacidad en los espacios exteriores.

Una característica notable de esta propiedad es la presencia de dos garajes adjuntos y un edificio de almacenamiento adicional. Estas estructuras proporcionan un espacio considerable para el estacionamiento de vehículos, almacenamiento de bicicletas y equipos de jardín, o para dedicarse a pasatiempos que requieren un espacio de trabajo dedicado. El garaje se especifica como capaz de acomodar un coche, aunque la presencia de dos estructuras de garaje sugiere un potencial de almacenamiento o espacio de trabajo adicional más allá del estacionamiento básico de vehículos.

La propiedad está ubicada en una zona residencial que también se caracteriza por estar en un entorno arbolado. El pueblo de Hoeven ofrece diversas comodidades a distancia de caminata o en bicicleta, incluyendo panaderías, tiendas y asientos de terraza en los establecimientos locales. Escuelas, conexiones de transporte público, instalaciones deportivas y acceso a la red de autopistas se describen todos como estando en proximidad cercana a la propiedad. El área natural circundante proporciona oportunidades para caminar y recreación al aire libre.

En cuanto a los detalles de construcción, la casa presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El edificio tiene doble acristalamiento parcial para el aislamiento de las ventanas. Los sistemas de calefacción y agua caliente son proporcionados por una caldera de calefacción central a gas, específicamente un modelo Remeha Tzerra Ace CW 5 que fue instalado en 2022 y es propiedad del vendedor actual. La propiedad tiene ventilación natural, persianas enrollables y una chimenea de tiro.

A la propiedad se le ha asignado una etiqueta energética de G, lo que indica que existe un potencial significativo para mejorar la eficiencia energética del hogar mediante mejoras en el aislamiento, reemplazo de ventanas y otras medidas de ahorro de energía. Esto se alinea con el potencial general de renovación que ofrece la propiedad.

La referencia catastral de la propiedad es HOEVEN D 1447, y la situación de propiedad es plena propiedad libre, lo que significa que el comprador adquirirá la propiedad completa tanto del edificio como del terreno sin ninguna obligación de arrendamiento o cesión de suelo.

La propiedad se ofrece actualmente como disponible, con la fecha de aceptación y el plazo a discutir con el vendedor. El anuncio señala que todas las medidas y superficies proporcionadas son indicativas, y que las instrucciones de medición estándar están destinadas a proporcionar un método más uniforme de medición pero no eliminan completamente las diferencias en los resultados de medición. El volumen bruto indicado se proporciona como un servicio y no se pueden derivar derechos de esta información.

La oferta es totalmente sin obligación y está sujeta a venta intermedia. Un acuerdo de compra legalmente válido solo se forma después de que tanto el vendedor privado como el comprador privado hayan firmado el contrato escrito, según lo estipulado por el Artículo 7:2 del Código Civil Holandés. Una confirmación de acuerdo oral por correo electrónico o un borrador de acuerdo de compra enviado para revisión no constituye un acuerdo legalmente vinculante.