Cómodo semi-bungalow de una planta con jardín soleado orientado al sur
Características clave
Descripción
La propiedad ubicada en Akkerhof 1 en Etten-Leur es un semi-bungalow construido en 1999. Esta vivienda ofrece vida en una sola planta combinada con espacio adicional en la planta superior, lo que la hace adecuada para quienes valoran la accesibilidad y la comodidad. La casa está situada en un pequeño barrio residencial verde que proporciona un ambiente de vida pacífico mientras mantiene la proximidad a diversas comodidades.
La distribución de la planta baja ha sido diseñada pensando en la comodidad. Al entrar en el hogar, es recibido por una sala de estar luminosa que da al lado del jardín de la propiedad. Esta área de estar cuenta con múltiples ventanas y una gran puerta corredera que permite la entrada de luz natural durante todo el día. La conexión entre los espacios interiores y exteriores es perfecta cuando la puerta corredera está abierta, creando un área de vivir extendida durante los meses más cálidos.
Ubicada en el lado de la calle de la planta baja se encuentra la espaciosa cocina abierta. Esta cocina proporciona amplio espacio para cocinar y comer, atendiendo a aquellos que disfrutan preparando comidas y entreteniendo a los invitados. La posición de la cocina en la parte delantera de la casa crea un flujo lógico entre el área de cocción y el espacio de estar en la parte trasera.
Una de las principales ventajas de esta propiedad es que el dormitorio principal y el baño están ubicados en la planta baja. Esta disposición elimina la necesidad de usar escaleras para las actividades diarias, lo cual es particularmente beneficioso para la comodidad y accesibilidad a largo plazo. El baño de la planta baja está equipado con una ducha, un inodoro y un mueble de lavabo. Además, hay un aseo separado en este nivel para mayor comodidad.
La primera planta de la propiedad ofrece dos dormitorios de tamaño generoso. Estas habitaciones proporcionan flexibilidad en cómo pueden ser utilizadas. Sirven bien como habitaciones de invitados para familiares o amigos visitantes, y pueden funcionar igualmente como espacios de pasatiempos, una oficina en casa o un estudio de arte. Adjunto a estas habitaciones hay un área técnica separada que puede acomodar una lavadora y proporcionar almacenamiento para artículos del hogar o pertenencias de temporada.
El espacio exterior en Akkerhof 1 consiste en un jardín trasero orientado al sur que mide 155 metros cuadrados. El jardín tiene dimensiones de aproximadamente 15,5 metros de profundidad y 10 metros de ancho. Esta orientación asegura que el jardín reciba luz solar durante gran parte del día. El jardín trasero ofrece privacidad ya que está posicionado sin vistas directas desde las propiedades vecinas. Un almacén de piedra independiente se encuentra en el jardín, y hay un camino de acceso trasero que proporciona un punto de entrada alternativo a la propiedad.
La propiedad incluye varias características prácticas que mejoran la vida diaria. Se instalan persianas exteriores y shutters enrollables, permitiendo a los residentes controlar los niveles de luz y temperatura dentro del hogar. La casa está conectada a una red de cable de fibra óptica, asegurando una conectividad a internet rápida. Un sistema de ventilación mecánica está presente para mantener una buena calidad del aire en toda la residencia.
En términos de eficiencia energética, a la propiedad se le ha asignado una etiqueta energética C. El edificio se beneficia de varias medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción se proporciona a través de una combinación de una caldera central (CV-ketel) y calefacción por suelo parcial. La caldera central funciona con gas y es propiedad del propietario de la propiedad.
La propiedad se ofrece amueblada (gestoffeerd), lo que puede simplificar la transición para los compradores que prefieren un hogar listo para mudarse.
Akkerhof 1 está sujeta a una regulación de más de 55 años que está vinculada al plan de zonificación de este patio residencial específico. Esta regulación significa que las viviendas en esta área están designadas para residentes de 55 años o más. Cuando se vende la propiedad, el comprador debe cumplir con este requisito de edad. Esta restricción de edad contribuye a un ambiente de vecindario con residentes en etapas de vida similares, lo que puede fomentar un sentido de comunidad y comprensión compartida entre los vecinos.
La ubicación de la propiedad ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. El área residencial se caracteriza por su pequeña escala y alrededores verdes, proporcionando un ambiente de vida tranquilo. Al mismo tiempo, las instalaciones esenciales están al alcance fácil. El centro comercial de Etten-Leur es accesible en bicicleta, y las autopistas cercanas proporcionan conexiones a Breda, Roosendaal, e incluso a Amberes en Bélgica. Las opciones de transporte público también están disponibles a corta distancia de la propiedad.
El estacionamiento en la ubicación está disponible a través de espacios de estacionamiento públicos en las inmediaciones de la propiedad.
La propiedad tiene un área de vida total de 111 metros cuadrados, con 8 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento externo. El terreno cubre 256 metros cuadrados, y el volumen bruto del edificio es de aproximadamente 396 metros cúbicos, aunque estas medidas se proporcionan como cifras indicativas.
La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 535.000 euros, con los costos asociados con la transferencia (kosten koper) a ser asumidos por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4.820 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La situación de propiedad es plena propiedad (volle eigendom), y la propiedad está identificada en el registro de la tierra como ETTEN-LEUR K 4336.
La transferencia de esta propiedad está sujeta a las prácticas inmobiliarias holandesas estándar. Un acuerdo de compra legalmente vinculante solo se forma después de que tanto el vendedor privado como el comprador privado hayan firmado el contrato por escrito. Los acuerdos verbales o confirmaciones por correo electrónico no constituyen una compra legalmente válida bajo la ley holandesa, según lo estipulado en el Artículo 7:2 del Código Civil Holandés. La oferta de esta propiedad es completamente sin obligación y permanece sujeta a venta previa.